Сообщение ФНС РФ по Костромской области от 10.12.2008 г № 10-08/10643
Информационное сообщение УФНС РФ по Костромской области от 10.12.2008 N 10-08/10643
Сегодня государство уделяет самое пристальное внимание наведению порядка в сфере найма жилья. Ведь не секрет, что зачастую, сдают жилье в наем люди небедные, имеющие в собственности несколько квартир, за счет чего приумножают свое состояние.
В этой связи налоговые органы Костромской области напоминают гражданам об их обязанности по представлению деклараций о полученных в налоговом периоде доходах (в том числе и от сдачи жилья).
В соответствии со статьями 208 и 209 главы 23 "Налог на доходы физических лиц" Налогового кодекса Российской Федерации доходы, получаемые физическими лицами-собственниками жилых помещении по договорам найма этих помещений, являются объектом налогообложения по налогу на доходы физических лиц по ставке 13 процентов.
При получении физическими лицами доходов в виде вознаграждений, от других физических лиц, не являющихся налоговыми агентами, на основе заключенных договоров найма жилого помещения, исчисление и уплата налога производится в соответствии со статьей 223 Кодекса. Такие налогоплательщики обязаны представить в налоговый орган по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом, налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ и самостоятельно исчислить подлежащую к уплате в бюджет суммы налога на доходы в порядке, установленном статьей 225 Кодекса.
Общая сумма налога на доходы физических лиц, исчисленная исходя из налоговой декларации, уплачивается по месту жительства налогоплательщика в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом.
В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации непредставление налогоплательщиком в установленный срок декларации в налоговый орган влечет взыскание штрафа в размере 5 процентов от суммы налога, подлежащей к уплате на основе этой декларации, за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления (но не более 30 процентов указанной суммы и не менее 100 рублей.). Непредставление налогоплательщиком декларации о доходах в налоговый орган более 180 дней по истечении установленного срока влечет взыскание штрафа в размере 30 процентов суммы налога, подлежащей к уплате, и 10 процентов суммы налога, за каждый полный или неполный месяц, начиная с 181-го дня.
Кроме того, следует помнить, что недобросовестный налогоплательщик - физическое лицо, сдающий внаем жилплощадь, может быть не только подвергнут санкциям, предусмотренным Налоговым кодексом, но и, если будет доказано, что данная деятельность являлась предпринимательской, ответить перед законом по статье 14.1 Кодекса об административных правонарушениях, и по статье 171 Уголовного кодекса.
Нельзя забывать, что налоги, полученные с доходов от сдачи внаем жилья - это важная составляющая поступлений в консолидированный бюджет Костромской области. А привлечение к декларированию лиц, сдающих жилье по договору найма, уплата ими налога, является существенным источником повышения общего благосостояния граждан, в том числе и жителей нашей области.
Информацию о физических лицах, сдающих жилье, и не декларирующих свои доходы можно сообщить по телефону горячей линии Управления ФНС России по Костромской области: 39-08-04.
Руководитель УФНС России
по Костромской области
И.И.ШМИДТ