Распоряжение от 07.09.2010 г № 231-РА
О внесении изменений в распоряжение администрации Костромской области от 13.01.2009 N 9-ра
В целях усиления ответственности арендаторов за ненадлежащее исполнение обязательств по внесению арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в государственной собственности Костромской области, а также государственная собственность на которые не разграничена, на территории города Костромы, приведения правовых актов Костромской области в соответствие с постановлением администрации Костромской области от 22 октября 2007 года N 241-а "Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Костромской области, и земельные участки на территории Костромской области, государственная собственность на которые не разграничена", руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и Законом Костромской области от 15 августа 2006 года N 62-4-ЗКО "О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории города Костромы":
1.Внести в распоряжение администрации Костромской области от 13 января 2009 года N 9-ра "О примерных формах договора аренды земельного участка" следующие изменения:
1) в пункте 1 слова "(Яковлев А.В.)" исключить;
2) пункт 2 изложить в следующей редакции:
"2. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя губернатора Костромской области, координирующего работу по вопросам управления и распоряжения имущественной и земельной собственностью Костромской области.";
3) в примерной форме договора аренды земельного участка (приложение N 1):
в преамбуле договора слова "Яковлева Андрея Владимировича" исключить;
пункт 3.3 изложить в следующей редакции:
"3.3. Размер арендной платы устанавливается на основании действующих нормативных актов Костромской области и может изменяться Арендодателем в одностороннем порядке в связи с изменением коэффициента, соответствующего индексу потребительских цен в Костромской области за предшествующий период, ежегодно утверждаемого постановлением администрации Костромской области, при изменении кадастровой стоимости земельного участка и в иных случаях - при изменении законодательства Российской Федерации, Костромской области, нормативных правовых актов Костромской области; заключения дополнительного соглашения к Договору не требуется. Уведомление об изменении размера арендной платы вместе с расчетом направляется Арендатору Арендодателем заказным письмом с уведомлением. Уведомление об изменении размера арендной платы считается полученным в день его получения Арендатором либо в день извещения организацией почтовой связи об отсутствии Арендатора по всем адресам, указанным в Договоре.";
дополнить пунктом 3.6 следующего содержания:
"3.6. При неуплате Арендатором в срок, указанный в п. 3.2 настоящего Договора, арендной платы Арендодатель имеет право выставлять платежные требования, инкассовые платежные поручения на списание задолженности по арендной плате с расчетного счета Арендатора в безакцептном порядке.";
дополнить пунктом 3.7 следующего содержания:
"3.7. Разница по платежам, возникшая вследствие изменения коэффициента, соответствующего индексу потребительских цен в Костромской области за предшествующий период, ежегодно утверждаемого постановлением администрации Костромской области, при изменении кадастровой стоимости земельного участка и в иных случаях - при изменении законодательства Российской Федерации, Костромской области, нормативных правовых актов Костромской области вносится Арендатором при внесении очередной суммы арендной платы.";
дополнить пунктом 4.4.14 следующего содержания:
"4.4.14. В десятидневный срок со дня заключения настоящего Договора представить Арендодателю договор на оказание банковских услуг и документ, подтверждающий возможность Арендодателя списывать в безакцептном порядке с расчетного счета Арендатора задолженность по арендной плате.";
дополнить пунктом 4.4.15 следующего содержания:
"4.4.15. Своевременно сообщать Арендодателю о прекращении прав на объекты недвижимого имущества, расположенные на арендуемом земельном участке.";
в главе 9 слова "156006, г. Кострома, ул. Дзержинского, д. 15, тел. 31-35-66" заменить словами "156013, г. Кострома, ул. Калиновская, д. 38, тел. 45-65-66";
в главе 10 слова "А.В.Яковлев" заменить словами "И.О.Фамилия";
в расчете арендной платы (приложение к Договору) слова "А.В.Яковлев" заменить словами "И.О.Фамилия";
4) в примерной форме договора аренды земельного участка, предоставленного для комплексного освоения в целях жилищного строительства (приложение N 2):
в преамбуле договора слова "Яковлева Андрея Владимировича" исключить;
пункт 3.3 изложить в следующей редакции:
"3.3. Размер арендной платы устанавливается на основании действующих нормативных актов Костромской области и может изменяться Арендодателем в одностороннем порядке в связи с изменением коэффициента, соответствующего индексу потребительских цен в Костромской области за предшествующий период, ежегодно утверждаемого постановлением администрации Костромской области, при изменении кадастровой стоимости земельного участка и в иных случаях - при изменении законодательства Российской Федерации, Костромской области, нормативных правовых актов Костромской области; заключения дополнительного соглашения к Договору не требуется. Уведомление об изменении размера арендной платы вместе с расчетом направляется Арендатору Арендодателем заказным письмом с уведомлением. Уведомление об изменении размера арендной платы считается полученным в день его получения Арендатором либо в день извещения организацией почтовой связи об отсутствии Арендатора по всем адресам, указанным в Договоре.";
дополнить пунктом 3.6 следующего содержания:
"3.6. При неуплате Арендатором в срок, указанный в п. 3.2 настоящего Договора, арендной платы Арендодатель имеет право выставлять платежные требования, инкассовые платежные поручения на списание задолженности по арендной плате с расчетного счета Арендатора в безакцептном порядке.";
дополнить пунктом 3.7 следующего содержания:
"3.7. Разница по платежам, возникшая вследствие изменения коэффициента, соответствующего индексу потребительских цен в Костромской области за предшествующий период, ежегодно утверждаемого постановлением администрации Костромской области, при изменении кадастровой стоимости земельного участка и в иных случаях - при изменении законодательства Российской Федерации, Костромской области, нормативных правовых актов Костромской области вносится Арендатором при внесении очередной суммы арендной платы.";
дополнить пунктом 4.4.26 следующего содержания:
"4.4.26. В десятидневный срок со дня заключения настоящего Договора представить Арендодателю договор на оказание банковских услуг и документ, подтверждающий возможность Арендодателя списывать в безакцептном порядке с расчетного счета Арендатора задолженность по арендной плате.";
дополнить пунктом 4.4.27 следующего содержания:
"4.4.27. Своевременно сообщать Арендодателю о переходе прав на объекты недвижимого имущества, расположенные на арендуемом земельном участке, к иным лицам.";
в главе 9 слова "156006, г. Кострома, ул. Дзержинского, д. 15, тел. 31-35-66" заменить словами "156013, г. Кострома, ул. Калиновская, д. 38, тел. 45-65-66";
в главе 10 слова "А.В.Яковлев" заменить словами "И.О.Фамилия".
2.Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Губернатор
Костромской области
И.СЛЮНЯЕВ