Решение от 23.11.2010 г № 28
Об установлении временного порядка определения величины арендной платы за пользование муниципальным имуществом города Костромы и внесении изменений в Правила определения размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом города Костромы
В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", с пунктами 2.3.1, 2.3.6 Положения "О порядке предоставления в пользование имущества, находящегося в муниципальной собственности города Костромы", утвержденного решением Думы города Костромы от 9 июля 1998 года N 179, руководствуясь статьями 29, 55 и 82 Устава муниципального образования городского округа город Кострома, Дума города Костромы решила:
1.Установить, что величина арендной платы за пользование муниципальным имуществом города Костромы, устанавливаемая в договоре аренды муниципального имущества города Костромы, определяется на основании:
1) результатов торгов на право заключения договора аренды муниципального имущества города Костромы. При этом размер начальной ежемесячной или ежегодной арендной платы за 1 квадратный метр устанавливается на основании отчета независимого оценщика об оценке рыночной стоимости арендной платы имущества, подлежащего передаче в аренду;
2) отчета независимого оценщика об оценке рыночной стоимости арендной платы имущества, подлежащего передаче в аренду, в случае предоставления муниципального имущества города Костромы в аренду без проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды в порядке, установленном действующим законодательством;
3) Правил определения размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом города Костромы, утвержденных решением Думы города Костромы от 18 ноября 2004 года N 101:
по действующим на дату принятия настоящего решения договорам аренды муниципального имущества города Костромы;
при заключении договоров аренды муниципального имущества города Костромы на срок до 30 дней.
2.Налог на добавленную стоимость в состав арендной платы за пользование муниципальным имуществом города Костромы не входит и оплачивается арендатором самостоятельно в порядке, установленном действующим законодательством, за исключением случаев, когда арендодателем выступают муниципальные предприятия города Костромы.
3.Расходы по содержанию арендуемого муниципального имущества города Костромы (в том числе эксплуатационные расходы, расходы на оплату коммунальных, административно-хозяйственных услуг, возмещение балансодержателю расходов по уплате налогов и т.д.) в состав арендной платы не входят и оплачиваются арендатором отдельно самостоятельно.
4.При определении величины арендной платы за пользование муниципальным имуществом города Костромы годовой размер данной платы корректируется (умножается) на корректирующий коэффициент муниципального регулирования, устанавливаемый Думой города Костромы ежегодно.
Корректирующий коэффициент муниципального регулирования устанавливается дифференцировано в зависимости от вида предоставляемого имущества.
5.Перерасчет арендной платы за пользование муниципальным имуществом производится:
1) при частичном изменении состава и (или) технических характеристик арендуемого муниципального имущества города Костромы;
2) в связи с установлением Думой города Костромы корректирующего коэффициента муниципального регулирования;
3) при изменении величины годовой арендной платы за пользование объектами недвижимости муниципальной собственности.
6.При определении величины арендной платы за пользование муниципальным имуществом города Костромы в соответствии с настоящим решением размер годовой арендной платы, устанавливаемый в договоре аренды муниципального имущества города Костромы, за 1 квадратный метр не может быть ниже минимальной величины годовой арендной платы за пользование объектами недвижимости муниципальной собственности, установленной Думой города Костромы.
7.Внести в Правила определения размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом города Костромы, утвержденные решением Думы города Костромы от 18 ноября 2004 года N 101 (с изменениями, внесенными решениями Думы города Костромы от 7 апреля 2005 года N 25, от 10 ноября 2005 года N 98, от 8 декабря 2006 года N 128, от 31 мая 2007 года N 63, от 14 октября 2008 года N 173, от 18 декабря 2008 года N 223, от 22 января 2009 года N 4, от 1 октября 2009 года N 64, от 25 марта 2010 года N 22, от 10 июня 2010 года N 77), следующие изменения:
1) в подпункте 1.1:
абзац тринадцатый изложить в следующей редакции:
"А1 = См х Км х Кт х Кз х Кц х Кк х Кс,";
абзацы пятьдесят пятый, пятьдесят шестой изложить в следующей редакции:
"- помещения, расположенные на втором этаже - 0,9;
- помещения, расположенные на третьем этаже и выше - 0,7;";
дополнить абзацами следующего содержания:
"Кс - коэффициент совместного использования помещений, учитывающий совместное использование помещений общего назначения (коридоры, санузлы, вспомогательные подсобные):
Кс = 1,1;
Кс = 1,0 - при отсутствии помещений совместного использования.";
2) в подпункте 1.5 слова "для проведения собраний граждан, представителей организаций и иных подобных мероприятий" исключить;
3) главу 4 признать утратившей силу;
4) абзац пятый Приложения дополнить словами ", площадь Конституции.".
8.Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования и действует до 1 февраля 2011 года.
Председатель
Думы города Костромы
Ю.В.ЖУРИН
Глава города Костромы
А.А.КУДРЯВЦЕВ