Закон Костромской области от 25.12.2006 № 98-4-ЗКО
О предоставлении жилых помещений жилищного фонда Костромской области по договорам социального найма
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ З А К О Н КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ О предоставлении жилых помещений жилищного фонда Костромской области по договорам социального найма (В редакции Законов Костромской области от 27.06.2008 г. N 333-4-ЗКО; от 06.07.2009 г. N 490-4-ЗКО; от 13.12.2013 г. N 473-5-ЗКО) Принят Костромской областной Думой « 14 » декабря 2006 года Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона Настоящий Закон определяет категории граждан в целяхпредоставления им жилых помещений жилищного фонда Костромской областипо договорам социального найма и порядок предоставления этим гражданамжилых помещений жилищного фонда Костромской области по договорамсоциального найма. Статья 2. Правовая основа настоящего Закона Правовой основой настоящего Закона являются Конституция РоссийскойФедерации, Жилищный кодекс Российской Федерации, Устав Костромскойобласти, Закон Костромской области «О порядке ведения органамиместного самоуправления на территории Костромской области учетаграждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых подоговорам социального найма». (В редакции Закона Костромской областиот 23.12.2008 г. N 418-4-ЗКО) Статья 3. Категории граждан, которым предоставляются жилыепомещения жилищного фонда Костромской области по договорам социальногонайма 1. Жилые помещения жилищного фонда Костромской областипредоставляются по договорам социального найма гражданам, признанным всоответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерациинуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорамсоциального найма, и относящимся к следующим категориям: 1) проживающие на территории Костромской области: а) награжденные орденами и медалями СССР, РСФСР, РоссийскойФедерации и Костромской области; б) являющиеся лауреатами государственных премий СССР, РСФСР,Российской Федерации; в) чемпионы Олимпийских игр; г) имеющие почетное звание СССР, РСФСР, Российской Федерации,наименование которого включает слова «народный» и «заслуженный»,граждане, имеющие звание «Почетный гражданин Костромской области»; 2) работники государственных учреждений и государственныхунитарных предприятий Костромской области; 3) замещающие государственные должности Костромской области идолжности государственной гражданской службы Костромской области,граждане, замещающие в органах государственной власти Костромскойобласти должности, не являющиеся должностями государственнойгражданской службы Костромской области; 4) молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящаяиз одного молодого родителя и одного и более детей, в которой возрасткаждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает35 лет. (В редакции Законов Костромской области от 27.06.2008 г. N333-4-ЗКО; от 23.12.2008 г. N 418-4-ЗКО) 5) многодетная семья, в том числе неполная многодетная семья,состоящая из одного родителя и трех и более несовершеннолетних детей. (Дополнен - Закон Костромской областиот 23.12.2008 г. N 418-4-ЗКО) 6) ветераны боевых действий в соответствии с Федеральным закономот 12 января 1995 года № 5-ФЗ «О ветеранах», вставшие на учет вкачестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорамсоциального найма, после 1 января 2005 года. (Дополнен - ЗаконКостромской области от 13.12.2013 г. N 473-5-ЗКО) 2. Жилые помещения жилищного фонда Костромской области подоговорам социального найма предоставляются также детям-сиротам идетям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сироти детей, оставшихся без попечения родителей, которым предоставленыжилые помещения специализированного жилищного фонда Костромскойобласти по договорам найма специализированных жилых помещений, поокончании срока действия указанных договоров и при отсутствииобстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания указаннымлицам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации. Жилые помещения жилищного фонда Костромской области по договорамсоциального найма предоставляются лицам, указанным в абзаце первомнастоящей части, в порядке, установленном статьей 5.1 настоящегоЗакона. (В редакции Закона Костромской областиот 28.12.2012 г. N 322-5-ЗКО) Статья 4. Учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях,предоставляемых по договорам социального найма жилищного фондаКостромской области 1. Учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях жилищного фондаКостромской области, осуществляют органы местного самоуправленияКостромской области в соответствии с Законом Костромской области от 22ноября 2005 года N 320-ЗКО "О порядке ведения органами местногосамоуправления на территории Костромской области учета граждан вкачестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорамсоциального найма". (В редакции Закона Костромской областиот 06.07.2009 г. N 490-4-ЗКО) 2. Единую областную учетную базу граждан, нуждающихся в жилыхпомещениях жилищного фонда Костромской области, формируетисполнительный орган государственной власти Костромской области всфере жилищно-коммунального хозяйства (далее – уполномоченный орган). 3. Органы местного самоуправления в течение недели с моментапостановки на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях жилищногофонда Костромской области, направляют в уполномоченный орган решение опринятии на учет с приложением копий представленных гражданамидокументов. (В редакции Закона Костромской областиот 27.06.2008 г. N 333-4-ЗКО) 4. Контроль состояния учета граждан, нуждающихся в жилыхпомещениях жилищного фонда Костромской области, предоставляемых подоговорам социального найма, осуществляется комиссией по контролюсостояния учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях жилищногофонда Костромской области. Состав комиссии по контролю состояния учета граждан, нуждающихсяв жилых помещениях жилищного фонда Костромской области, и порядок ееработы утверждается администрацией Костромской области. Статья 5. Порядок предоставления жилых помещений жилищного фондаКостромской области по договору социального найма (В редакции ЗаконаКостромской области от 27.06.2008 г. N 333-4-ЗКО) 1. Жилые помещения жилищного фонда Костромской области (далее -жилые помещения), предоставляемые по договорам социального найма,учитываются в составе казны Костромской области. 2. Жилые помещения предоставляются на условиях договорасоциального найма исходя из фактического наличия свободныхизолированных жилых помещений в жилищном фонде Костромской области. Уполномоченный орган (организация) по содержанию имущества казныКостромской области обязан предоставлять в уполномоченный органсведения о наличии свободных изолированных жилых помещений в жилищномфонде Костромской области на соответствующей территории. 3. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учетев качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности,исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключениемслучаев, установленных частью 2 статьи 57 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации. 4. Жилые помещения по договору социального найма предоставляютсягражданам на основании решения администрации Костромской области попредставлению уполномоченного органа. Решения администрации Костромской области о предоставлении жилогопомещения по договору социального найма не позднее чем через трирабочих дня со дня их принятия направляются гражданам, в отношениикоторых данные решения были приняты, а также в уполномоченный орган(организацию) по содержанию имущества казны Костромской области и ворганы местного самоуправления, осуществляющие учет граждан в качественуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорамсоциального найма, для принятия решения о снятии гражданина с учета.(В редакции Закона Костромской области от 06.07.2009 г. N 490-4-ЗКО) 5. Решение о предоставлении жилого помещения по договорусоциального найма, принятое с соблюдением требований Жилищного кодексаРоссийской Федерации и настоящего Закона, является основанием длязаключения соответствующего договора социального найма в срок,установленный указанным решением. 6. Заключение договоров социального найма жилого помещения сгражданином, которому предоставляется жилое помещение жилищного фондаКостромской области, осуществляется уполномоченным органом(организацией) по содержанию имущества казны Костромской области. (Статья 5 в редакции Закона Костромской областиот 27.06.2008 г. N 333-4-ЗКО) Статья 5.1. Порядок предоставления жилых помещений по договорамсоциального найма детям-сиротам и детям, оставшимся без попеченияродителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся безпопечения родителей 1. Жилые помещения, предоставленные детям-сиротам и детям,оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот идетей, оставшихся без попечения родителей (далее в настоящей статье –дети-сироты) по договорам найма специализированных жилых помещений, поокончании срока действия таких договоров и исключения жилых помещенийиз специализированного жилищного фонда Костромской области,предоставляются им по договору социального найма на основании решенийадминистрации Костромской области по представлениям уполномоченногооргана исполнительной власти Костромской области по опеке ипопечительству. Решения администрации Костромской области о предоставлении жилыхпомещений по договорам социального найма не позднее чем через трирабочих дня со дня их принятия направляются детям-сиротам, в отношениикоторых данные решения были приняты, а также в уполномоченный орган(организацию) по содержанию имущества казны Костромской области. 2. Решение о предоставлении жилого помещения по договорусоциального найма является основанием для заключения договорасоциального найма в срок, установленный указанным решением. 3. Заключение договоров социального найма жилого помещения сдетьми-сиротами, которым предоставляются жилые помещения жилищногофонда Костромской области, осуществляется уполномоченным органом(организацией) по содержанию имущества казны Костромской области. Статья 5.1 (Дополнена - Закон Костромской областиот 28.12.2012 г. N 322-5-ЗКО) Статья 6. Нормы предоставления площади жилого помещения подоговору социального найма 1. Нормы предоставления площади жилого помещения по договорусоциального найма (далее – норма предоставления) устанавливаются: 1) семье из трех и более человек - не менее 18 кв. метров общейплощади на каждого члена семьи; 2) семье из двух человек, состоящих в зарегистрированном браке, -не менее 36 кв. метра общей площади; 3) семье из двух человек, которые связаны родственнымиотношениями, - не менее 44 кв. метра общей площади; 4) на одиноко проживающих граждан - не менее 30 кв. метров общейплощади. 2. Допускается отклонение размера жилого помещения,предоставляемого по договору социального найма, от нормыпредоставления в сторону уменьшения, но не менее учетной нормы наосновании письменного заявления (согласия) граждан, относящихся ккатегориям, указанным в статье 3 настоящего Закона. (В редакции ЗаконаКостромской области от 27.06.2008 г. N 333-4-ЗКО) Статья 7. Условия предоставления жилых помещений по договорамсоциального найма и определение общей площади предоставляемого жилогопомещения 1. По договору социального найма жилое помещение предоставляетсягражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилыхпомещениях, по месту их жительства (в черте соответствующегонаселенного пункта). 2. При предоставлении жилого помещения по договору социальногонайма в соответствии с нормой предоставления, жилое помещение, ранеезанимаемое по договору социального найма или найма жилого помещения вжилищном фонде Костромской области, должно быть освобождено и переданов распоряжение Костромской области. 3. Жилое помещение по договору социального найма можетпредоставляться в дополнение к имеющемуся в собственности жиломупомещению или жилому помещению, занимаемому по договору социальногонайма. В данном случае при определении общей площади жилого помещения,предоставляемого по договору социального найма, учитывается площадьжилого помещения, находящегося в собственности гражданина или площадьжилого помещения, занимаемого по договору социального найма. 4. При предоставлении гражданину жилого помещения по договорусоциального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки сжилыми помещениями, совершение которых в течение пяти лет до моментапредоставления ему жилого помещения по договору социального наймапривело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к ихотчуждению. 5. Общая площадь жилого помещения, предоставляемая гражданину вслучае, указанном в части 4 настоящей статьи, определяется как разницамежду величиной площади жилого помещения, причитающейся для семьитакого гражданина по норме предоставления площади жилого помещения, ивеличиной общей площади жилого помещения, на которую уменьшился размерзанимаемого семьей жилого помещения в результате совершения действийи гражданско-правовых сделок. 6. При предоставлении жилого помещения по договору социальногонайма учитывается право граждан на дополнительную жилую площадь всоответствии с действующим законодательством. Статья 8. Вступление в силу настоящего Закона Настоящий Закон вступает в силу через десять дней со дня егоофициального опубликования Губернатор Костромской области В. А. Шершунов25 декабря 2006 года№ 98-4-ЗКО