Письмо ФНС РФ по Костромской области от 19.05.2006 г № Б/Н
Спрашивали — отвечаем
Вопрос:В 2005 году я приобрела квартиру. Собственность, в равных долях, я оформила на себя и дочку, которой 12 лет, расскажите, пожалуйста, могу ли я получить налоговый вычет на покупку жилья на себя и дочку?
Щеглова З.И., г. Кострома
Ответ: Да, можете, но только на себя, поскольку ваша собственность на квартиру является долевой.
При приобретении имущества в общую долевую собственность установленный размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей собственности.
Таким образом, в данном случае родитель имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных им расходов, но не более 500000 рублей.
Права на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на приобретение доли квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему ребенку, родитель не имеет.
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме налогоплательщик представляет договор о приобретении квартиры, доли (долей) или прав на квартиру, акт о передаче квартиры, доли (долей) налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру или долю (доли) в ней.
Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления при подаче им налоговой декларации в налоговый орган по месту своего учета, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам.
Вопрос:Мы жители одного дома решили создать Товарищество собственников жилья (ТСЖ), однако нас пугает то огромное количество налогов, которое уплачивает юридическое лицо, объясните, стоит ли заниматься этой деятельностью, стоит ли "овчинка выделки"?
Тюпиков М.Р.
Ответ: Целесообразность создания такой организации вы должны определить сами. А вот по поводу "огромного количества" налогов мы можем вам разъяснить, что Товарищества собственников жилья регистрируются, как некоммерческие организации, поэтому и налогообложение у них, не такое, как у коммерческих фирм.
Некоммерческой организацией является организация, не имеющая извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяющая полученную прибыль между участниками.
Некоммерческие организации могут создаваться для достижения управленческих целей, в целях защиты прав, законных интересов граждан разрешения споров и конфликтов, оказания юридической помощи, а также в иных целях, направленных на достижение общественных благ.
Некоммерческие организации, у которых не возникает обязательств по уплате налога, представляют налоговую отчетность по истечении налогового периода.
Налоговые обязательства у некоммерческой организации могут возникнуть, в случае реализации работ, услуг и при начислении заработной платы.
Зам. начальника отдела
Управления ФНС России
по Костромской области
М.ПОСТНИКОВА