Закон Костромской области от 20.04.2019 № 539-6-ЗКО

 

 

 

 

ЗАКОН

КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

 

 

Овнесении изменений в Закон Костромской области «Об инвестиционной деятельностив Костромской области, осуществляемой в форме капитальных вложений» и статьи 3и 4 Закона Костромской области «Об установлении критериев, которым должнысоответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытовогоназначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации)которых допускается предоставление земельных участков, находящихся вгосударственной или муниципальной собственности, в аренду без проведенияторгов»

 

 

Принят Костромской областнойДумой                              18 апреля 2019 года

 

 

Статья1

Внестив Закон Костромской области от 26 июня2013 года № 379-5-ЗКО «Об инвестиционной деятельности в Костромскойобласти, осуществляемой в форме капитальных вложений» (в редакции законовКостромской области от 30 октября 2014 года № 585-5-ЗКО, от 22 апреля 2015 года№ 665-5-ЗКО, от 24 марта 2016 года № 81-6-ЗКО, от 26 октября 2016 года №158-6-ЗКО, от 29 ноября 2016 года № 170-6-ЗКО, от 16 июля 2018 года №419-6-ЗКО) следующие изменения:

1)статью 8 дополнить частью 3 следующего содержания:

«3.Положения части 1 настоящей статьи не применяются в отношении инвесторов,планирующих реализацию масштабных инвестиционных проектов, отвечающих критериям,установленным пунктом 2 части 1.2 статьи 4 Закона Костромской области от 12июля 2016 года № 122-6-ЗКО «Об установлении критериев, которым должнысоответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытовогоназначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации)которых допускается предоставление земельных участков, находящихся вгосударственной или муниципальной собственности, в аренду без проведенияторгов» (далее – Закон Костромской области «Об установлении критериев, которымдолжны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытовогоназначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации)которых допускается предоставление земельных участков, находящихся вгосударственной или муниципальной собственности, в аренду без проведенияторгов»).

Инвестордля рассмотрения указанного в абзаце первом настоящей части масштабногоинвестиционного проекта на Совете представляет в администрацию Костромскойобласти документы согласно перечню, установленному постановлением губернатораКостромской области.»;

2) встатье 10:

вчасти 1 слова «и информацию о ходе их реализации» заменить словами «иинформацию по каждому инвестиционному проекту»;

дополнитьчастью 2.1 следующего содержания:

«2.1.Условие, предусмотренное пунктом 2 части 2 настоящей статьи, не применяется вотношении масштабных инвестиционных проектов, отвечающих критериям,установленным пунктом 1 части 1.2 статьи 4 Закона Костромской области «Обустановлении критериев, которым должны соответствовать объектысоциально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабныеинвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускаетсяпредоставление земельных участков, находящихся в государственной илимуниципальной собственности, в аренду без проведения торгов».»;

вчасти 4 слова «и установление режима наибольшего благоприятствованияоформляются постановлением» заменить словами «оформляется правовым актом»;

вабзаце первом части 5 слово «постановления» заменить словами «правового акта»;

3)статью 11 дополнить частью 3 следующего содержания:

«3.Установление режима наибольшего благоприятствования, а также приостановление,возобновление режима наибольшего благоприятствования оформляются правовым актомгубернатора Костромской области в случаях и в порядке, установленныхадминистрацией Костромской области.»;

4)дополнить статьей 12.1 следующего содержания:

«Статья12.1. Вовлечение объектов недвижимости, находящихся в государственнойсобственности Костромской области, в инвестиционный процесс

 

1.Костромская область вправе вовлекать в инвестиционный процесс объектынедвижимости, в том числе объекты незавершенного строительства, находящиеся вгосударственной собственности Костромской области (далее в настоящей статье –объекты недвижимости) на основании инвестиционного договора с физическим илиюридическим лицом, предусматривающего увеличение стоимости объектанедвижимости, в том числе строительство (реконструкцию) объекта капитальногостроительства, и приобретение Костромской областью права государственнойсобственности на долю (часть) создаваемого объекта.

2.Решение о вовлечении в инвестиционный процесс объектов недвижимости принимаетсяадминистрацией Костромской области.

Договор,предусмотренный частью 1 настоящей статьи, заключается по результатам конкурсана право заключения договоров в целях вовлечения в инвестиционный процессобъектов недвижимости (далее в настоящей статье – конкурс) или на основаниирешений администрации Костромской области без проведения конкурса в случаях,предусмотренных частью 5 настоящей статьи. Порядок проведения конкурсаустанавливается администрацией Костромской области.

3.Инвестиции в объекты недвижимости осуществляются в форме капитальных вложений взавершение строительства, создание, реконструкцию объектов недвижимости.

4.Решение администрации Костромской области, указанное в части 2 настоящейстатьи, принимается по инициативе исполнительных органов государственной властиКостромской области или по инициативе инвестора с учетом решения Совета.Порядок направления инвесторами предложений о вовлечении в инвестиционныйпроцесс объектов недвижимости и их рассмотрения определяется администрациейКостромской области.

5.Заключение договора, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, без проведенияконкурса допускается:

1) синвестором, реализующим инвестиционный проект, одобренный Советом, илипланирующим реализацию инвестиционного проекта, одобренного Советом, в целяхзавершения строительства, создания, реконструкции производственных объектов,объектов инженерной, транспортной инфраструктуры, если результатоминвестирования будет являться производственный объект, объект инженерной,транспортной инфраструктуры, предусмотренные инвестиционным проектом;

2) слицом, представившим заявку на участие в конкурсе и признанным участникомконкурса, в случае, если указанное лицо признано единственным участникомконкурса;

3) слицом, представившим единственную заявку на участие в конкурсе, в случае, еслипо окончании срока подачи заявок на участие в конкурсе представлена только одназаявка на участие в конкурсе и указанное лицо соответствует требованиям дляпризнания его участником конкурса;

4) слицом, представившим единственное конкурсное предложение, в случае егосоответствия требованиям конкурсной документации, в том числе критериямконкурса.»;

5)дополнить статьей 14.1 следующего содержания:

«Статья14.1. Контроль за исполнением инвестиционного соглашения

 

1.Контроль за исполнением инвестиционного соглашения осуществляетсяадминистрацией Костромской области, органами государственной власти, органамиместного самоуправления, которые на основании инвестиционного соглашения имеютправо беспрепятственного доступа на объект капитальных вложений, а также кдокументации, относящейся к осуществлению деятельности, предусмотреннойинвестиционным соглашением.

2.Контроль осуществляется за соблюдением инвестором условий инвестиционногосоглашения, в том числе за исполнением обязательств по соблюдению сроковреализации инвестиционного проекта, осуществлению капитальных вложений всоответствии с технико-экономическими показателями бизнес-плана инвестиционногопроекта, осуществлению деятельности, предусмотренной инвестиционным соглашением,использованию (эксплуатации) объектов капитальных вложений в соответствии сцелями, определенными инвестиционным соглашением.

3.Должностные лица органов, указанных в части 1 настоящей статьи, не вправе:

1)вмешиваться в осуществление хозяйственной деятельности инвестора;

2)разглашать сведения, отнесенные инвестиционным соглашением к сведениямконфиденциального характера.

4.Порядок осуществления контроля за исполнением инвестиционного соглашенияустанавливается инвестиционным соглашением.

5.Результаты осуществления контроля за исполнением инвестиционного соглашенияоформляются актом о результатах контроля.»;

6)второе предложение части 1 статьи 15 исключить.

 

Статья2

Внестив Закон Костромской области от 12 июля2016 года № 122-6-ЗКО «Об установлении критериев, которым должнысоответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытовогоназначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации)которых допускается предоставление земельных участков, находящихся вгосударственной или муниципальной собственности, в аренду без проведенияторгов» (в редакции Закона Костромской области от 19 февраля 2018 года №359-6-ЗКО) следующие изменения:

1)пункт 3 статьи 3 изложить в следующей редакции:

«3)масштабный инвестиционный проект – инвестиционный проект, планируемый креализации на территории Костромской области, отвечающий критериям,установленным частью 1.2 статьи 4 настоящего Закона, либо инвестиционный проектв сфере строительства, за исключением строительства объектов промышленной инфраструктуры(далее – инвестиционный проект в сфере строительства) и отвечающий критериям,установленным частью 1.1 статьи 4 настоящего Закона;»;

2) встатье 4:

вчасти 1:

вабзаце первом слова «, для реализации масштабных инвестиционных проектов, заисключением инвестиционных проектов в сфере строительства,» слово «(проектов)»исключить;

впункте 1 слова «, инвестиционные проекты», слова «, а также объектов,размещаемых в соответствии с инвестиционными проектами,» исключить;

пункт2 изложить в следующей редакции:

«2)общий объем финансовых средств, необходимых для размещения объектасоциально-культурного назначения или объекта коммунально-бытового назначения,составляет не менее 100 миллионов рублей;»;

пункты3-5 признать утратившими силу;

дополнитьчастью 1.2 следующего содержания:

«1.2.Предоставление юридическим лицам земельных участков для реализации масштабныхинвестиционных проектов в аренду без проведения торгов допускается присоответствии таких проектов одному из следующих критериев:

1)включение в Реестр инвестиционных проектов Костромской области и общий объемфинансовых средств, необходимых для реализации инвестиционного проекта,составляет не менее 500 миллионов рублей;

2)одобрение Советом по привлечению инвестиций и улучшению инвестиционного климатаКостромской области инвестиционного проекта, предусматривающего строительствомногоквартирного дома (многоквартирных домов) со встроенными, пристроенными,встроенно-пристроенными помещениями, являющимися объектами здравоохранения,образования, а также обязанность безвозмездной передачи встроенных,пристроенных, встроенно-пристроенных помещений, являющихся объектамиздравоохранения, образования, в указанном многоквартирном доме (многоквартирныхдомах) в государственную собственность Костромской области или муниципальнуюсобственность и заключение инвестиционного соглашения по реализации указанногоинвестиционного проекта в соответствии с законодательством Костромской областиоб инвестиционной деятельности.».

 

Статья3

НастоящийЗакон вступает в силу через десять дней после дня его официальногоопубликования.

 

 

Губернатор области                                                                           С.Ситников

 

Кострома

20апреля 2019 года

№539-6-ЗКО