Приложение к Постановлению от 04.09.2008 г № 1653 Положение
Положение об управлении городских земель комитета по управлению городскими землями и муниципальным имуществом администрации города Костромы
1.Общие положения
1.1.Управление городских земель (далее - Управление) является структурным подразделением Комитета по управлению городскими землями и муниципальным имуществом Администрации города Костромы (далее - Комитет, Администрация).
1.2.Управление создается и упраздняется распоряжением Администрации в соответствии со структурой Комитета, утверждаемой постановлением Администрации.
1.3.В своей деятельности, осуществляемой в рамках установленных полномочий, Управление руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Уставом Костромской области, иными нормативными правовыми актами Костромской области, Уставом города Костромы, иными муниципальными правовыми актами, в том числе Регламентом Администрации города Костромы, Положением о Комитете и настоящим Положением.
1.4.Финансовое обеспечение деятельности Управления является расходным обязательством города Костромы.
1.5.Планы работы Управления и отчеты об их исполнении утверждаются председателем Комитета.
2.Компетенция Управления
2.1.Сфера деятельности и пределы компетенции Управления
2.1.1.Сферу деятельности Управления образуют следующие предметы его ведения:
а) владение, пользование и распоряжение земельными участками и водными объектами, находящимися в муниципальной собственности города Костромы, муниципальный земельный контроль;
б) контроль за использованием, охраной, защитой и восстановлением (воспроизводством) зеленых насаждений и городских лесов, организация озеленения территории города Костромы;
в) создание и ведение единого фонда топографо-геодезических и картографических материалов (в том числе на электронном носителе) по результатам инженерных изысканий и межевания объектов землеустройства;
г) ведение городского кадастра, создание и обеспечение функционирования муниципальных геоинформационных систем, в том числе информационной системы обеспечения градостроительной деятельности;
д) муниципальный земельный контроль.
2.1.2.Целями деятельности Управления являются:
а) реализация во владении, пользовании и распоряжении земельными участками и водными объектами, находящимися в муниципальной собственности, принципов эффективности, справедливости, публичности, открытости;
б) создание условий для рационального, экономически и экологически обоснованного землепользования;
в) сохранение и восстановление (воспроизводство) зеленых насаждений, городских лесов на территории города Костромы;
г) обеспечение пользователей документированной актуализированной базы данных на единой картографической подоснове необходимой информацией для участия в земельных и имущественных отношениях, осуществления инвестиционно-строительной и иной хозяйственной деятельности на территории города Костромы;
д) организация и проведение общественных обсуждений и общественных слушаний по предметам ведения Комитета.
2.1.3.В установленной сфере деятельности Управление осуществляет полномочия по решению вопросов местного значения города Костромы и иные возложенные на него функции Комитета.
2.2.Полномочия Управления по решению вопросов местного значения в сфере владения, пользования и распоряжения земельными участками и водными объектами, находящимися в муниципальной собственности города Костромы
2.2.1.Управление исполняет следующие полномочия по обеспечению реализации Комитетом от имени города Костромы прав владения, пользования и распоряжения земельными участками, иных прав и обязанностей собственника:
а) готовит проекты муниципальных правовых актов о распоряжении земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, обеспечивает в соответствии с земельным законодательством утверждение границ земельных участков, в необходимых случаях готовит проекты муниципальных правовых актов о формировании земельных участков;
б) обеспечивает государственную регистрацию права муниципальной собственности на земельные участки;
в) организует постановку земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или подлежащих отнесению к муниципальной собственности, на государственный кадастровый учет; получает от уполномоченного органа по ведению государственного земельного кадастра сведения о земельных участках;
г) организует работу по распоряжению земельными участками;
д) анализирует правоустанавливающие и иные документы для проведения землеустроительных работ;
е) готовит проекты договоров аренды, безвозмездного пользования земельными участками, обеспечивает заключение указанных договоров, контролирует их исполнение;
ж) обеспечивает постановку земельных участков, собственник которых не известен или от права собственности на которые собственник отказался, на учет в качестве бесхозных недвижимых вещей;
з) готовит предложения и участвует в организации на территории города Костромы работ по проведению государственной кадастровой оценки земель, работ по оценочному зонированию территории города;
и) участвует в подготовке документов, необходимых для принятия решений о резервировании земель, изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд;
к) ведет реестр плательщиков земельного налога и организует подготовку сведений о плательщиках земельного налога для предоставления в территориальные налоговые органы;
л) организует и проводит заседания Комиссии по земельным вопросам на территории города Костромы, готовит необходимые документы и разрабатывает проекты решений Комиссии;
м) принимает участие в разрешении земельных споров;
н) участвует в организации работ по установлению и отмене публичных сервитутов, иных ограничений прав на земельные участки;
о) по поручению председателя Комитета организует подготовку информационных материалов, в том числе для исполнения запросов органов государственной власти;
п) осуществляет контроль за соблюдением на территории города Костромы земельного законодательства, требований охраны и использования земель организациями независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности, руководителями организаций, физическими и юридическими лицами, должностными лицами органов государственной власти и органов местного самоуправления;
р) готовит документы и предложения по совершенствованию муниципальных правовых актов, регулирующих земельные отношения;
с) совершенствует экономические и другие методы управления земельными участками.
(п. 2.2.1 в ред. постановления Администрации города Костромы от 23.04.2010 N 786)
2.2.2.Управление осуществляет следующие полномочия Комитета по управлению водными объектами, находящимися в муниципальной собственности:
а) обеспечивает реализацию Комитетом от имени города Костромы прав владения, пользования и распоряжения водными объектами, находящимися в муниципальной собственности;
б) ведет реестр водных объектов, находящихся в муниципальной собственности города Костромы (далее - муниципальные водные объекты), а также водных объектов подлежащих отнесению к муниципальной собственности города Костромы;
в) разрабатывает проект правил использования водных объектов общего пользования, расположенных на территории города Костромы для личных и бытовых нужд, готовит соответствующий проект постановления Администрации;
г) обеспечивает заключение договоров пользования муниципальными водными объектами (водопользования);
д) осуществляет начисление платы за пользование муниципальными водными объектами и контроль за полнотой и своевременностью ее уплаты в бюджет города Костромы;
е) информирует население об ограничениях использования водных объектов общего пользования, расположенных на территории города Костромы;
ж) определяет ставки платы за пользование муниципальными водными объектами и порядок расчета и взимания такой платы, готовит соответствующий проект постановления Администрации.
2.3.Полномочия Управления в сфере землеустройства, проведения изысканий картографии и инспектирования
2.3.1.Управление исполняет следующие полномочия Комитета в сфере землеустройства:
а) организует заключение, договоров на разработку проектов территориального землеустройства, проектов межевания территорий, контролирует их выполнение;
б) участвует в подготовке материалов, необходимых для выбора земельных участков для строительства и предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством;
в) участвует в подготовке материалов, необходимых для установления видов разрешенного использования земельных участков;
г) участвует в проведении межевых работ, установлении на местности границ земельных участков, разрабатывает и утверждает проекты границ земельных участков;
д) участвует в подготовке материалов, необходимых для ведения государственного земельного кадастра на территории города Костромы;
е) обеспечивает подготовку технических заданий и выполнение работ по межеванию земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и подлежащих отнесению к муниципальной собственности.
2.3.2.Управление исполняет следующие полномочия Комитета в сфере проведения изысканий, картографии и инспектирования:
а) создает и ведет (в том числе на электронном носителе) единые фонды топографо-геодезических и картографических материалов на территории города Костромы, геодезические фонды специального (отраслевого) назначения (картографические, инженерно-геологические и другие);
б) представляет подрядным организациям информацию о пунктах опорной планово-высотной сети города Костромы, выдает необходимые для межевания земельных участков координаты и сведения;
в) обеспечивает единый подход в производстве инженерных изысканий, в том числе входящих в их состав топографо-геодезических и картографических работ, в части соблюдения требований нормативных правовых актов, обеспечения единства измерений и внедрения новой техники и передового опыта;
г) координирует работы, связанные с производством инженерно-геодезических и инженерно-геологических изысканий для строительства и выполнением исполнительных съемок объектов строительства на территории города Костромы;
д) осуществляет прием, контроль и обработку материалов инженерных изысканий от инженерно-изыскательских организаций, имеющих лицензии с выездом на место;
е) в соответствии с Федеральным законом "О геодезии и картографии" участвует в правовых отношениях в области картографической деятельности, осуществляемой на территории города Костромы;
ж) осуществляет контроль за установлением и сохранностью межевых знаков земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и подлежащих отнесению к муниципальной собственности;
з) осуществляет обследование земельных участков и готовит необходимые материалы по результатам обследования;
и) по результатам инженерно-геологических изысканий, выполненных подрядными организациями, ведет на электронном носителе карту геологических скважин, расположенных на территории города Костромы;
к) выполняет исполнительные съемки объектов муниципальной собственности в случаях отдельных аварийных ситуаций;
л) готовит заключения, подтверждающие, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ предоставленного земельного участка, на котором расположен соответствующий создаваемый или созданный объект недвижимого имущества.
2.4.Полномочия Управления в сфере ведения геоинформационных систем, городского кадастра, градостроительного и правового зонирования
2.4.1.Обеспечивая исполнение полномочий Комитета в сфере ведения геоинформационных систем и городского кадастра Управление:
а) осуществляет сбор, регистрацию, обновление и хранение документированной информации, необходимой для исполнения полномочий органов местного самоуправления по владению, пользованию и распоряжению земельными участками и муниципальными водными объектами, а также по использованию, охране, защите и восстановлению (воспроизводству) зеленых насаждений и городских лесов, расположенных на территории города Костромы и организации озеленения территории города Костромы;
б) формирует базу данных об использовании земельных участков, расположенных в границах города Костромы, с учетом существующих и строящихся объектов недвижимости;
в) создает геоинформационную систему города Костромы, обеспечивает ее функционирование, обеспечивает предоставление данных геоинформационной системы отраслевым (функциональным) органам Администрации, их структурным подразделениям в соответствии с исполняемыми ими функциями;
г) систематизирует топографическую и атрибутивную информацию по земельным и имущественным объектам;
д) организует издание тематических карт и атласов территории города Костромы;
е) обеспечивает защиту документированной информации, зафиксированной на электронном носителе, в соответствии с режимом секретности;
ж) готовит предложения по адресации и переадресации объектов недвижимости на территории города Костромы, ведет адресный реестр объектов недвижимости на территории города Костромы, в том числе на электронном носителе.
2.4.2.Управление непосредственно исполняет следующие полномочия Комитета в сфере градостроительного и правового зонирования:
а) создает и ведет информационную систему обеспечения градостроительной деятельности;
б) создает и актуализирует карты градостроительного и правового зонирования на электронном носителе;
в) участвует в организации работ по градостроительному зонированию и разработке правил землепользования и застройки, а также в подготовке проектов о внесении в них необходимых изменений.
2.4.3.Управление осуществляет учет личных подсобных хозяйств в похозяйственных книгах на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство, обеспечивает выдачу Комитетом справок, подтверждающих, что сельскохозяйственная продукция произведена на принадлежащем гражданину или членам его семьи земельном участке, используемом для ведения личного подсобного хозяйства.
(п. 2.4.3 введен постановлением Администрации города Костромы от 16.02.2010 N 265)
2.5.Полномочия Управления по решению вопросов местного значения в сфере защиты и охраны зеленых насаждений и городских лесов, расположенных на территории города
Костромы, организации озеленения территории города Костромы
2.5.1.Обеспечивая исполнение полномочий Комитета в сфере защиты и охраны зеленых насаждений и городских лесов, расположенных на территории города Костромы, организации озеленения территории города Костромы, Управление:
а) ведет реестр зеленых насаждений на территории города Костромы (далее - реестр);
б) осуществляет контроль за использованием, охраной, защитой и восстановлением зеленых насаждений на территории города Костромы;
в) готовит проекты решений о выдаче (отказе в выдаче) разрешений на рубку и (или) обрезку зеленых насаждений;
г) определяет форму восстановления зеленых насаждений, готовит соответствующие проекты решений о возмещении вреда, причиненного зеленым насаждениям;
д) готовит проекты предписаний о восстановлении зеленых насаждений в форме компенсационного (восстановительного) озеленения и предписаний на рубку и (или) обрезку зеленых насаждений;
е) производит расчет восстановительной стоимости зеленых насаждений, подлежащей уплате в бюджет города Костромы в качестве возмещения вреда, причиненного уничтожением или повреждением зеленых насаждений, осуществляет контроль за полнотой и своевременностью ее уплаты в бюджет города Костромы;
ж) организует озеленение территории города Костромы;
з) осуществляет мониторинг зеленых насаждений и городских лесов, расположенных в границах города Костромы;
и) согласовывает проекты планировки и проекты благоустройства территории города Костромы, иные проекты, непосредственно связанные с зелеными насаждениями и озелененными территориями, осуществляет контроль за реализацией указанных проектов в части касающейся охраны и защиты зеленых насаждений.
2.5.2.Исполняя полномочия Комитета в отношении лесных участков, отнесенных к категории городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий и находящихся в муниципальной собственности города Костромы (далее - лесные участки), Управление:
а) обеспечивает исполнение Комитетом от имени города Костромы прав владения, пользования, а в случаях, установленных муниципальными правовыми актами, прав распоряжения лесными участками;
б) определяет ставку платы за единицу площади лесного участка, в целях его аренды, готовит соответствующий проект постановления Администрации;
в) определяет ставку платы за единицу объема древесины; готовит соответствующий проект постановления Администрации;
г) осуществляет муниципальный лесной контроль и надзор;
д) готовит проект постановления Администрации о выделении особо защитных лесных участков;
е) осуществляет предварительное рассмотрение и подготовку решений о приостановлении использования лесных участков;
ж) обеспечивает осуществление иных полномочий Комитета в области лесных отношений.
2.5.3.Управление:
а) в необходимых случаях обеспечивает исполнение Комитетом прав и обязанностей заказчика на выполнение работ по охране, защите, воспроизводству лесных участков, находящихся в муниципальной собственности города Костромы, а также на выполнение работ и оказание услуг по лесоустройству;
б) по предметам своего ведения разрабатывает проекты муниципальных правовых актов, программ социально-экономического развития города (их разделов), муниципальных целевых программ или участвует в их разработке;
в) составляет акты проверок, протоколы, по фактам выявленных нарушений и направляет в Административную комиссию города Костромы, органы государственной власти для привлечения виновных лиц к административной ответственности.
2.6.Иные функции и полномочия Управления
2.6.1.По предметам своего ведения Управление:
а) участвует в рассмотрении и согласовании проектов муниципальных правовых актов, иных документов, разрабатываемых другими отраслевыми (функциональными) органами Администрации;
б) обеспечивает взаимодействие Администрации города Костромы с территориальными органами федеральных органов исполнительной власти, администрацией Костромской области и исполнительными органами государственной власти Костромской области;
в) участвует в работе комиссий, иных совещательных органов Администрации города Костромы.
2.6.2.В целях организации деятельности Комитета Управление обеспечивает функционирование комплекса технических и программных средств Комитета, необходимых для обработки информации с помощью электронных вычислительных машин.
2.6.3.В соответствии с распределением полномочий, которое устанавливается постановлением Администрации, должностные лица Управления составляют протоколы об административных правонарушениях.
2.6.3.1.Управление обеспечивает подготовку и проведение общественных слушаний по установлению публичных сервитутов, а также общественных обсуждений, опросов, референдумов среди населения о намечаемой хозяйственной и иной деятельности, которая подлежит экологической экспертизе.
(п. 2.6.3.1 введен постановлением Администрации города Костромы от 11.08.2009 N 1469)
2.6.3.2.Управление обеспечивает техническое обеспечение деятельности Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Костромы.
(п. 2.6.3.2 введен постановлением Администрации города Костромы от 11.08.2009 N 1469)
2.6.4.Управление осуществляет муниципальный земельный контроль в порядке, установленном муниципальными правовыми актами. Должностные лица Управления, к обязанностям которых в соответствии с должностными инструкциями отнесено осуществление муниципального земельного контроля, являются муниципальными земельными инспекторами.
(п. 2.6.4 в ред. постановления Администрации города Костромы от 23.10.2009 N 1940)
2.6.5.Управление реализует иные полномочия Комитета в установленной пунктом 2.1.1 настоящего Положения сфере деятельности, если они предусмотрены действующим законодательством, муниципальными правовыми актами и не отнесены к компетенции иных органов.
(п. 2.6.5 введен постановлением Администрации города Костромы от 23.10.2009 N 1940)
2.7.Права и обязанности Управления
2.7.1.При осуществлении своих полномочий Управление вправе:
а) разрабатывать проекты муниципальных правовых актов города Костромы, иных документов и материалов;
б) запрашивать и получать от руководителей, заместителей руководителей организаций, отраслевых (функциональных) органов Администрации, должностных лиц информацию и документы, необходимые для выполнения возложенных на Управление полномочий;
в) пользоваться системами связи, информационными системами и базами данных Администрации;
г) вносить предложения по привлечению для осуществления отдельных работ ученых и специалистов, в том числе на договорной основе;
д) вносить предложения председателю Комитета о направлении в органы прокуратуры материалов для решения вопросов о возбуждении уголовных дел по предметам своего ведения;
е) проводить проверки достоверности сведений, вносимых в кадастровую документацию об использовании и развитии территории города по всем объектам и территориальным зонам, расположенным на земельных участках, независимо от их ведомственной принадлежности и видов прав на земельные участки;
ж) вносить предложения по организации мероприятий по охране муниципальных водных объектов;
з) готовить в пределах своей компетенции обязательные для исполнения юридическими и физическими лицами указания об устранении нарушений земельного законодательства Российской Федерации;
и) готовить информационные ресурсы в соответствии с требованиями защиты информации для использования их в земельных и имущественных отношениях, отношениях, регулируемых лесным законодательством, законодательством о градостроительной и архитектурной деятельности;
к) участвовать в организации работ по установлению частных сервитутов путем заключения соответствующих соглашений;
л) вносить предложения по совершенствованию деятельности Комитета по вопросам, отнесенным к ведению Управления.
2.7.2.Обязанностями Управления являются:
а) своевременное и качественное исполнение установленных полномочий, поручений Главы города Костромы, курирующего заместителя главы Администрации, председателя Комитета;
б) соблюдение Устава города Костромы, Регламента Администрации города Костромы и иных муниципальных правовых актов;
в) представление на утверждение председателю Комитета планов работы и отчетов об их исполнении, предоставление иных планов и отчетов, предусмотренных Регламентом Администрации города Костромы; информирование в установленные сроки, председателя Комитета о работе Управления;
г) рассмотрение обращений органов государственной власти, органов местного самоуправления и юридических лиц по предметам ведения Управления;
д) объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение обращений граждан в соответствии со своей компетенцией;
е) осуществление контроля соблюдения условий договоров, заключаемых Комитетом, и в необходимых случаях подготовка предложений о применении санкций, предусмотренных договором и действующим законодательством;
ж) обеспечение режима секретности при проведении работ, связанных с использованием сведений, составляющих государственную тайну;
з) выполнение требований охраны труда, техники общей и пожарной безопасности, производственной санитарии, разработка и осуществление мероприятий, обеспечивающих безопасные условия труда, предупреждение аварийных ситуаций;
и) исполнение установленных нормативными правовыми актами Российской Федерации, муниципальными правовыми актами требований к организации делопроизводства и архивного дела.
2.7.3.Должностные лица Управления, являющиеся муниципальными земельными инспекторами вправе:
а) посещать в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, при предъявлении служебного удостоверения организации и объекты, обследовать земельные участки, в том числе занятые военными, оборонными и другими специальными объектами (с учетом установленного режима посещения);
б) давать обязательные для исполнения указания по вопросам соблюдения установленного порядка и режима использования земельных участков, а также об устранении нарушений, выявленных в ходе проведения проверок;
в) составлять по результатам проверок акты обследования земельных участков с обязательным ознакомлением собственников, владельцев, пользователей, арендаторов земельных участков;
г) безвозмездно получать сведения и материалы о состоянии, использовании и охране земель, в том числе документы, удостоверяющие права на земельные участки, необходимые для осуществления муниципального земельного контроля;
д) обращаться в органы внутренних дел за содействием в предотвращении или пресечении действий, препятствующих осуществлению муниципальными земельными инспекторами законной деятельности, а также в установлении личности граждан, виновных в нарушении земельного законодательства;
е) получать от граждан и должностных лиц необходимые объяснения, справки, документы;
ж) вносить предложения о полном или частичном изъятии земельных участков в случаях, предусмотренных законодательством;
з) вносить предложения об установлении частных и публичных сервитутов, других ограничений прав на земельные участки;
и) вносить предложения о проведении мероприятий по выполнению требований охраны земель, относящихся к муниципальной собственности.
(п. 2.7.3 введен постановлением Администрации города Костромы от 23.10.2009 N 1940)
2.8.Ответственность сотрудников Управления
2.8.1.Сотрудники Управления в пределах должностных обязанностей несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение установленных полномочий, поручений Главы города Костромы, курирующего заместителя главы Администрации, председателя Комитета, начальника Управления.
2.8.2.Персональную ответственность за ненадлежащее исполнение Управлением установленных настоящим Положением полномочий, поручений Главы города Костромы, курирующего заместителя главы Администрации, председателя Комитета, непринятие мер по реализации предоставленных настоящим Положением прав и исполнению возложенных обязанностей несет начальник Управления.
3.Основы организации деятельности Управления
3.1.Структура Управления. Руководство Управлением
3.1.1.В структуру Управления входят:
а) начальник Управления;
б) заместитель начальника Управления;
в) отдел муниципальных земель;
г) отдел мониторинга городской территории;
д) отдел городского кадастра;
е) отдел градостроительного и правового зонирования;
ж) отдел муниципального земельного контроля, использования и охраны зеленых насаждений, городских лесов, водных объектов;
з) утратил силу с 23 октября 2009 года
и) утратил силу с 11 августа 2009 года
к) отдел информационно-документационного обеспечения.
3.1.2.Общее руководство деятельностью Управления осуществляет председатель Комитета.
3.1.3 Непосредственное руководство деятельностью Управления осуществляет его начальник, назначаемый на должность и освобождаемый от должности Главой города Костромы по представлению председателя Комитета.
3.1.4 Начальник Управления в соответствии с настоящим Положением и должностной инструкцией:
а) обеспечивает выполнение полномочий и реализацию прав Управления, исполнение Управлением возложенных обязанностей, поручений Главы города Костромы, курирующего заместителя главы Администрации и председателя Комитета;
б) непосредственно руководит деятельностью Управления, распределяет обязанности между сотрудниками и дает обязательные для исполнения сотрудниками Управления поручения и указания, проверяет их исполнение;
в) готовит проекты приказов и распоряжений председателя Комитета;
г) вносит предложения председателю Комитета по структуре и штатному расписанию Управления;
д) представляет председателю Комитета кандидатуры для назначения на должность сотрудников Управления;
е) вносит на утверждение председателю Комитета должностные инструкции заместителя начальника Управления, начальников отделов, заместителей начальников отделов и специалистов отделов;
ж) направляет председателю Комитета предложения о дополнительных выплатах сотрудникам Управления в связи с расширением круга должностных обязанностей, об их поощрении, либо о наложении на них взысканий за совершенные дисциплинарные проступки;
з) согласовывает график отпусков сотрудников Управления;
и) обеспечивает соблюдение сотрудниками Управления трудовой дисциплины.
к) обеспечивает выполнение санитарно-гигиенических, противопожарных требований и других необходимых условий охраны жизни и здоровья работников, обеспечивает выполнение требований охраны труда;
л) работает со сведениями, составляющими государственную тайну, на постоянной основе.
3.1.5.В отсутствие начальника Управления в связи с отпуском, болезнью, командировкой или по иным причинам, его обязанности исполняет заместитель начальника Управления, если иное лицо не назначено приказом председателя Комитета.
3.2.Должности муниципальной службы в Управлении
3.2.1.В Управлении устанавливаются следующие должности муниципальной службы:
а) начальника Управления;
б) заместителя начальника Управления;
в) начальников отделов;
г) заместителей начальников отделов;
д) главных специалистов;
е) ведущих специалистов;
ж) специалистов 1-й категории.
3.2.2.Должности начальника Управления, заместителя начальника Управления Реестром должностей муниципальной службы в Костромской области отнесены к группе главных должностей муниципальной службы.
3.2.3.На должности начальника Управления, заместителя начальника Управления могут быть назначены лица, отвечающие следующим квалификационным требованиям к должностям муниципальной службы города Костромы, установленным в соответствии со статьей 53 Устава города Костромы:
а) имеющие удостоверенное дипломом государственного образца высшее профессиональное образование по специальностям "землеустройство", "архитектура", "юриспруденция", "геология" либо по направлениям подготовки "геодезия", "экономика", "строительство", специальностям, относящимся к указанным направлениям подготовки, а также по иным направлениям подготовки (специальностям), относящимся к установленной сфере деятельности Управления;
б) имеющие стаж муниципальной службы (государственной службы) не менее четырех лет или стаж работы по специальности не менее трех лет;
в) обладающие знаниями, умениями и навыками, указанными в пункте 3.2.4 настоящего Положения.
3.2.4.Начальник Управления, заместитель начальника Управления должны:
а) руководствоваться в своей деятельности Конституцией Российской Федерации, действующими в установленной сфере деятельности федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Уставом Костромской области, законами и иными нормативными правовыми актами Костромской области, Уставом города Костромы, Регламентом Администрации города Костромы, иными муниципальными правовыми актами, в том числе настоящим Положением и должностной инструкцией;
б) знать земельное и гражданское законодательство, законодательство о градостроительной деятельности, правила и нормы градостроительной деятельности и землеустройства; основы организации производства;
в) знать основы делопроизводства, теорию и методы управления, правила и нормы охраны труда, техники безопасности и противопожарной защиты;
г) быть требовательным, энергичным, настойчивым, повышать уровень своих профессиональных знаний;
д) иметь организаторские способности, способность руководить людьми; способность к постановке целей и задач, стимулированию и мотивации деятельности подчиненных;
е) уметь четко и грамотно излагать свои мысли в устной и письменной форме, владеть навыками делового письма, работать в группе, самостоятельно принимать решения, работать с оргтехникой и вычислительной техникой.
3.2.5.Заместитель начальника Управления назначается на должность и освобождается от должности Главой города Костромы по представлению председателя Комитета, с учетом мнения начальника Управления.
3.2.6.Должностные обязанности начальника Управления, заместителя начальника Управления определяются должностными инструкциями, которые утверждаются приказом председателя Комитета.
3.2.7.Квалификационные требования к должностям начальников отделов, заместителей начальников отделов и специалистов отделов Управления устанавливаются положениями о соответствующих отделах.