Приложение к Решению от 22.04.2009 г № 287 Положение
Положение о порядке и условиях предоставления в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства муниципального имущества кадыйского муниципального района, включенного в перечень муниципального имущества кадыйского муниципального района, подлежащего передаче во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства
1.Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Законом Костромской области от 26 мая 2008 года N 318-4-ЗКО "О развитии малого и среднего предпринимательства в Костромской области" и определяет порядок и условия предоставления муниципального имущества Кадыйского муниципального района, включенного в перечень муниципального имущества Кадыйского муниципального района, подлежащего передаче во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - муниципальное имущество Кадыйского муниципального района), в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - субъекты).
2.Предоставление муниципального имущества Кадыйского муниципального района в аренду осуществляется посредством проведения торгов в форме конкурса или аукциона.
3.Торги проводятся в порядке, установленном Федеральным законом от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции". Участниками торгов могут быть только лица, соответствующие условиям отнесения к категориям субъектов малого и среднего предпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", а также организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.
4.Договор аренды заключается на 5 лет.
5.За использование муниципального имущества Кадыйского муниципального района субъекты уплачивают арендную плату в размере, определенном по результатам торгов. При этом размер арендной платы для субъектов, занимающихся социально значимыми видами деятельности, уплачиваемый в первой половине срока действия договора аренды, составляет 70% от определенного по результатам торгов.
6.Торги на право заключения договора аренды муниципального имущества Кадыйского муниципального района организует комитет имущественно-земельных отношений и экономики.
7.При определении победителя торгов в форме конкурса оценивается бизнес-план, представленный участником конкурса, и предложение о размере арендной платы за предоставляемое имущество. Предложения участников оцениваются в баллах, определенных в конкурсной документации. При этом учитываются следующие требования, предъявляемые к бизнес-планам:
1) наличие плана и стратегии развития субъекта малого и среднего предпринимательства;
2) наличие маркетингового и финансового плана;
3) отражение преимуществ товара или услуги в сравнении с действующими аналогами/конкурентами;
4) проработка маркетинговой, операционной и финансовой стратегий развития субъекта малого и среднего предпринимательства, предусматривающих рост налоговых отчислений во все уровни бюджетной системы Российской Федерации и повышение уровня оплаты труда;
5) прогноз изменений финансовых результатов и количества рабочих мест субъекта малого или среднего предпринимательства.
Победителем торгов в форме конкурса признается участник, набравший наибольшее количество баллов.
8.Победителем торгов в форме аукциона признается участник, предложивший наиболее высокий размер арендной платы.