|
Наименование работ и услуг |
Периодичность выполняемых
работ |
| ДЕВЯТИЭТАЖНЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ ДОМА, ОБОРУДОВАННЫЕ ЭЛЕКТРОПЛИТАМИ |
| 1. |
Управление многоквартирным домом |
|
|
работа по взысканию задолженности
по ЖКУ |
ежемесячно |
|
учет и расчеты платежей |
ежемесячно |
|
осмотр мест общего пользования |
еженедельно |
|
осмотр водопровода, канализации и
ГВС с проверкой исправности |
1 раз в квартал |
|
осмотр системы центрального
отопления в местах общего пользования |
1 раз в квартал |
|
осмотр линий электросетей, арматуры
и электрооборудования |
1 раз в квартал |
| 2. |
Уборка мусоропроводов: |
6 раз в неделю |
|
профилактический осмотр
мусоропроводов |
2 раза в месяц |
|
удаление мусора из мусороприемных
камер |
6 раз в неделю |
|
уборка мусороприемных камер |
6 раз в неделю |
|
уборка загрузочных клапанов
мусоропроводов |
1 раз в неделю |
|
устранение засоров |
по мере необходимости |
| 3. |
Уборка земельного участка, входящего
в состав общего имущества |
6 раз в неделю |
|
подметание земельного участка
в летний период |
6 раз в неделю |
|
уборка мусора с газона |
6 раз в неделю |
|
сдвижка и подметание снега при
отсутствии снегопадов |
6 раз в неделю |
|
сдвижка и подметание снега при
снегопаде |
по мере необходимости |
|
погрузка мусора на автотранспорт
вручную |
6 раз в неделю |
|
посыпка территории песко-соляной
смесью |
1 раз в сутки во время
гололеда |
| 4. |
Подготовка многоквартирного дома
к сезонной эксплуатации |
|
|
Укрепление водосточных труб, колен и
воронок, в т.ч. |
|
|
разборка водосточных труб |
1 раз в год |
|
ремонт водосточных труб |
1 раз в год |
|
смена частей водосточных труб
(прямые звенья) |
1 раз в год |
|
простые колена |
1 раз в год |
|
простые отливы |
1 раз в год |
|
воронки |
1 раз в год |
|
Консервация, промывка, испытание
системы центрального отопления |
1 раз в год |
|
Ремонт просевшей отмостки |
1 раз в год |
|
Замена разбитых стекол в окнах и
дверях (помещений общего
пользования) |
по заявкам |
| 5. |
Ремонт системы центрального
отопления, в т.ч. |
|
|
набивка сальников в вентилях,
кранах, задвижках |
2 раза в год |
|
мелкий ремонт теплоизоляции |
1 раз в год |
|
вывертывание и ввертывание
радиаторной пробки с очисткой и
установкой |
по заявкам |
|
временная заделка свищей и трещин
на трубопроводах: |
|
|
d до 50 |
по заявкам |
|
d 51-75 |
по заявкам |
|
d 76-100 |
по заявкам |
|
d 126-150 |
по заявкам |
|
смена задвижек/ревизия |
1 раз в год |
|
смена вентиля/ревизия |
1 раз в год |
| 6. |
Регулировка системы центрального
отопления, в т.ч. |
|
|
ликвидация воздушных пробок
в системе |
1 раз в год |
|
ликвидация воздушных пробок
в радиаторном блоке |
1 раз в год |
|
Расконсервация системы центрального
отопления (промывка системы,
заполнение водой) |
1 раз в год |
|
Прочистка вентиляционных каналов |
1 раз в год |
|
Проверка состояния и ремонт продухов
в цоколях |
1 раз в год |
| 7. |
Укрепление и ремонт входных дверей,
в т.ч. |
|
|
ремонт дверных полотен на врезных
шпонках |
2 раза в год |
|
ремонт дверных полотен на планках |
2 раза в год |
|
смена дверных петель |
1 раз в год |
|
нашивка брусков на дверные коробки |
1 раз в год |
|
укрепление оконных и дверных
наличников |
1 раз в год |
|
смена оконных и дверных приборов
в т.ч. |
|
|
шпингалет |
1 раз в год |
|
пружина |
1 раз в год |
|
угольники, ручки, таблички, скобы |
1 раз в год |
| 8. |
Ремонт системы водоснабжения, в т.ч. |
|
|
уплотнение сгонов с применением
льняной пряди или асбестового шнура
(без разборки сгонов) |
по мере необходимости |
|
набивка сальников в вентилях,
кранах, задвижках |
2 раза в год |
|
смена отдельных участков
трубопроводов ХВС и ГВС D 25 (на
стояках) |
1 раз в год |
|
смена отдельных участков
трубопроводов ХВС и ГВС D 80 (на
лежаках) D 80 |
1 раз в год |
| 9. |
Ремонт системы водоотведения, в т.ч. |
|
|
устранение засоров внутренних
канализационных трубопроводов |
по мере необходимости |
|
набивка сальников в вентилях,
кранах, задвижках |
2 раза в год |
|
очистка ст. щеткой чугунных труб
канализации D 100 |
1 раз в год |
| 10. |
Система электроснабжения, в т.ч. |
|
|
замена неисправных участков
электрической сети |
по мере необходимости |
|
замена автоматических выключателей |
по мере необходимости |
| 11. |
Ремонт крыш и кровель, в т.ч. |
|
|
смена мягкой кровли в 2 слоя
отдельными местами |
1 раз в год |
|
смена поврежденных листов шиферной
крыши |
1 раз в год |
|
смена колпаков вентиляционных труб
с их изготовлением |
1 раз в год |
|
очистка кровли от мусора |
2 раза в год |
|
очистка кровли от снега и скалывание
сосулек |
1 раз в год |
| 12. |
Проведение технических осмотров и
мелкий ремонт, устранение
неисправностей |
|
|
испытание трубопроводов системы
центрального отопления: |
|
|
первое рабочее испытание отдельных
частей системы |
2 раза в год |
|
рабочая проверка системы в целом.
Осмотр трубопровода с отметкой
дефектных мест |
2 раза в год |
|
окончательная проверка при сдаче
системы |
2 раза в год |
|
проверка на нагрев отопительных
приборов с регулировкой |
1 раз в год |
|
смена отдельных участков
трубопроводов на стояках D 20 |
1 раз в год |
|
смена отдельных участков
трубопроводов (на лежаках) D 80 |
1 раз в год |
|
в системах вентиляции (проверка
исправности канализационных вытяжек) |
1 раз в год |
|
в электротехнических устройствах
(проверка заземления оболочки
э/кабеля, замеры сопротивления
изоляции с проверкой состояния
электросетей, арматуры, групп
распределителей и предохранителей,
щитов и переходных коробок, силовых
установок на лестничных клетках) |
по мере необходимости |
|
мелкий ремонт электропроводки
с проверкой изоляции |
1 раз в год |
|
измерение сопротивления изоляции
сетей |
1 раз в год |
|
замена перегоревшей электролампы |
1 раз в год |
|
замена деталей (автоматы, дин-рейка,
дюбель, саморезы и т.д.) |
1 раз в год |
| 13. |
Обслуживание водоподогревателей |
пост. |
| 14. |
Обслуживание насосов |
пост. |
| 15. |
Обслуживание регуляторов тепла |
пост. |
| 16. |
Ремонт фундаментов и подвальных
помещениях, в т.ч. |
|
|
заделка и герметизация швов и стыков |
по мере необходимости |
| 17. |
Ремонт стен и перегородок, в т.ч. |
|
|
заделка и герметизация швов и стыков |
по мере необходимости |
| 18. |
Обслуживание электрических плит |
по заявкам |
| 19. |
Обслуживание и ремонт общедомовых
приборов учета, в т.ч. |
|
|
прибора учета воды |
ежемесячно |
|
приборов учета теплоэнергии |
ежемесячно |
| 20. |
Организация и проведение
микробиологического и санитарнохимического контроля горячего
водоснабжения |
10 проб в месяц |
| 21. |
Аварийное обслуживание |
круглосуточно |
| 22. |
Дератизация |
12 раз в год |
| 23. |
Дезинсекция |
6 раз в год |
| 24. |
Сбор, вывоз и утилизация ТБО |
6 раз в неделю |
| 25. |
Уборка лестничных клеток |
6 раз в неделю |
| 26. |
Обслуживание лифтов |
ежедневно с 6.00-23.00 |
| ДЕВЯТИЭТАЖНЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ ДОМА, ОБОРУДОВАННЫЕ ГАЗОВЫМИ ПЛИТАМИ |
| 1. |
Управление многоквартирным домом |
|
|
работа по взысканию задолженности
по ЖКУ |
ежемесячно |
|
учет и расчеты платежей |
ежемесячно |
|
осмотр мест общего пользования |
еженедельно |
|
осмотр водопровода, канализации и ГВС
с проверкой исправности |
1 раз в квартал |
|
осмотр системы центрального отопления
в местах общего пользования |
1 раз в квартал |
|
осмотр линий электросетей, арматуры и
электрооборудования |
1 раз в квартал |
| 2. |
Уборка мусоропроводов: |
6 раз в неделю |
|
профилактический осмотр
мусоропроводов |
2 раза в месяц |
|
удаление мусора из мусороприемных
камер |
6 раз в неделю |
|
уборка мусороприемных камер |
6 раз в неделю |
|
уборка загрузочных клапанов
мусоропроводов |
1 раз в неделю |
|
устранение засоров |
по мере необходимости |
| 3. |
Уборка земельного участка, входящего
в состав общего имущества |
6 раз в неделю |
|
подметание земельного участка
в летний период |
6 раз в неделю |
|
уборка мусора с газона |
6 раз в неделю |
|
сдвижка и подметание снега при
отсутствии снегопадов |
6 раз в неделю |
|
сдвижка и подметание снега при
снегопаде |
по мере необходимости |
|
погрузка мусора на автотранспорт
вручную |
6 раз в неделю |
|
посыпка территории песко-соляной
смесью |
1 раз в сутки во время
гололеда |
| 4. |
Подготовка многоквартирного дома
к сезонной эксплуатации |
|
|
Укрепление водосточных труб, колен и
воронок, в т.ч. |
|
|
разборка водосточных труб |
1 раз в год |
|
ремонт водосточных труб |
1 раз в год |
|
смена частей водосточных труб (прямые
звенья) |
1 раз в год |
|
простые колена |
1 раз в год |
|
простые отливы |
1 раз в год |
|
воронки |
1 раз в год |
|
Консервация, промывка, испытание
системы центрального отопления |
1 раз в год |
|
Ремонт просевшей отмостки |
1 раз в год |
| 5. |
Ремонт системы центрального
отопления, в т.ч. |
|
|
набивка сальников в вентилях, кранах,
задвижках |
2 раза в год |
|
мелкий ремонт теплоизоляции |
1 раз в год |
|
вывертывание и ввертывание
радиаторной пробки с очисткой и
установкой |
по заявкам |
|
временная заделка свищей и трещин
на трубопроводах: |
|
|
d до 50 |
по заявкам |
|
d 51-75 |
по заявкам |
|
d 76-100 |
по заявкам |
|
d 126-150 |
по заявкам |
|
смена задвижек/ревизия |
1 раз в год |
|
смена вентиля/ревизия |
1 раз в год |
| 6. |
Регулировка системы центрального
отопления, в т.ч. |
|
|
ликвидация воздушных пробок в системе |
1 раз в год |
|
ликвидация воздушных пробок
в радиаторном блоке |
1 раз в год |
|
Расконсервация системы центрального
отопления (промывка системы,
заполнение водой) |
1 раз в год |
| 7. |
Проверка состояния и ремонт продухов
в цоколях |
1 раз в год |
| 8. |
Ремонт системы водоснабжения, в т.ч. |
|
|
уплотнение сгонов с применением
льняной пряди или асбестового шнура
(без разборки сгонов) |
по мере необходимости |
|
набивка сальников в вентилях, кранах,
задвижках |
2 раза в год |
|
смена отдельных участков
трубопроводов ХВС и ГВС D 25 (на
стояках) |
1 раз в год |
|
смена отдельных участков трубопроводов
ХВС и ГВС D 80 (на лежаках) D 80 |
1 раз в год |
| 9. |
Ремонт системы водоотведения, в т.ч. |
|
|
устранение засоров внутренних
канализационных трубопроводов |
по мере необходимости |
|
набивка сальников в вентилях, кранах,
задвижках |
2 раза в год |
|
очистка ст. щеткой чугунных труб
канализации D 100 |
1 раз в год |
| 10. |
Система электроснабжения, в т.ч. |
|
|
замена неисправных участков
электрической сети |
по мере необходимости |
|
замена автоматических выключателей |
по мере необходимости |
| 11. |
Ремонт крыш и кровель, в т.ч. |
|
|
смена мягкой кровли в 2 слоя
отдельными местами |
1 раз в год |
|
смена поврежденных листов шиферной
крыши |
1 раз в год |
|
смена колпаков вентиляционных труб
с их изготовлением |
1 раз в год |
|
очистка кровли от мусора |
2 раза в год |
|
очистка кровли от снега и скалывание
сосулек |
1 раз в год |
| 12. |
Проведение технических осмотров и
мелкий ремонт, устранение
неисправностей |
|
|
испытание трубопроводов системы
центрального отопления: |
|
|
первое рабочее испытание отдельных
частей системы |
2 раза в год |
|
рабочая проверка системы в целом.
Осмотр трубопровода с отметкой
дефектных мест |
2 раза в год |
|
окончательная проверка при сдаче
системы |
2 раза в год |
|
проверка на нагрев отопительных
приборов с регулировкой |
1 раз в год |
|
смена отдельных участков
трубопроводов на стояках D 20 |
1 раз в год |
|
смена отдельных участков
трубопроводов (на лежаках) D 80 |
1 раз в год |
|
в системах вентиляции (проверка
исправности канализационных вытяжек) |
1 раз в год |
|
в электротехнических устройствах
(проверка заземления оболочки
э/кабеля, замеры сопротивления
изоляции с проверкой состояния
электросетей, арматуры, групп
распределителей и предохранителей,
щитов и переходных коробок, силовых
установок на лестничных клетках) |
по мере необходимости |
|
мелкий ремонт электропроводки
с проверкой изоляции |
1 раз в год |
|
измерение сопротивления изоляции
сетей |
1 раз в год |
|
замена перегоревшей электролампы |
1 раз в год |
|
замена деталей (автоматы, дин-рейка,
дюбель, саморезы и т.д.) |
1 раз в год |
| 13. |
Обслуживание водоподогревателей |
пост. |
| 14. |
Обслуживание насосов |
пост. |
| 15. |
Обслуживание регуляторов тепла |
пост. |
| 16. |
Ремонт стен и перегородок, в т.ч. |
|
|
заделка и герметизация швов и стыков |
по мере необходимости |
| 17. |
Обслуживание вводных и внутренних
газопроводов жилого фонда |
ежемесячно |
| 18. |
Обслуживание и ремонт общедомовых
приборов учета, в т.ч. |
|
|
прибора учета воды |
ежемесячно |
|
приборов учета теплоэнергии |
ежемесячно |
| 19. |
Организация и проведение
микробиологического и санитарнохимического контроля горячего
водоснабжения |
10 проб в месяц |
| 20. |
Аварийное обслуживание |
круглосуточно |
| 21. |
Дератизация |
12 раз в год |
| 22. |
Дезинсекция |
6 раз в год |
| 23. |
Сбор, вывоз и утилизация ТБО |
6 раз в неделю |
| 24. |
Уборка лестничных клеток |
6 раз в неделю |
| 25. |
Обслуживание лифтов |
ежедневно с 6.00-23.00 |
| ПЯТИЭТАЖНЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ ДОМА, ОБОРУДОВАННЫЕ ГАЗОВЫМИ ПЛИТАМИ |
| 1. |
Управление многоквартирным домом |
|
|
работа по взысканию задолженности
по ЖКУ |
ежемесячно |
|
учет и расчеты платежей |
ежемесячно |
|
осмотр мест общего пользования |
еженедельно |
|
осмотр водопровода, канализации и ГВС
с проверкой исправности |
1 раз в квартал |
|
осмотр системы центрального отопления
в местах общего пользования |
1 раз в квартал |
|
осмотр линий электросетей, арматуры и
электрооборудования |
1 раз в квартал |
| 3. |
Уборка земельного участка, входящего
в состав общего имущества |
|
|
подметание земельного участка
в летний период |
6 раз в неделю |
|
уборка мусора с газона |
6 раз в неделю |
|
сдвижка и подметание снега при
отсутствии снегопадов |
6 раз в неделю |
|
сдвижка и подметание снега при
снегопаде |
по мере необходимости |
|
погрузка мусора на автотранспорт
вручную |
6 раз в неделю |
|
посыпка территории песко-соляной
смесью |
1 раз в сутки во время
гололеда |
| 3. |
Подготовка многоквартирного дома
к сезонной эксплуатации |
|
|
Консервация, промывка, испытание
системы центрального отопления |
1 раз в год |
|
Ремонт просевшей отмостки |
1 раз в год |
|
Замена разбитых стекол в окнах и
дверях (помещений общего пользования) |
по заявкам |
| 4. |
Ремонт системы центрального
отопления, в т.ч. |
|
|
набивка сальников в вентилях, кранах,
задвижках |
2 раза в год |
|
мелкий ремонт теплоизоляции |
1 раз в год |
|
вывертывание и ввертывание
радиаторной пробки с очисткой и
установкой |
по заявкам |
|
временная заделка свищей и трещин
на трубопроводах: |
|
|
d до 50 |
по заявкам |
|
d 51-75 |
по заявкам |
|
d 76-100 |
по заявкам |
|
d 126-150 |
по заявкам |
|
смена задвижек/ревизия |
1 раз в год |
|
смена вентиля/ревизия |
1 раз в год |
| 5. |
Регулировка системы центрального
отопления, в т.ч. |
|
|
ликвидация воздушных пробок в системе |
1 раз в год |
|
ликвидация воздушных пробок
в радиаторном блоке |
1 раз в год |
|
Расконсервация системы центрального
отопления (промывка системы,
заполнение водой) |
1 раз в год |
|
Прочистка вентиляционных каналов |
1 раз в год |
|
Проверка состояния и ремонт продухов
в цоколях |
1 раз в год |
| 6. |
Ремонт системы водоснабжения, в т.ч. |
|
|
уплотнение сгонов с применением
льняной пряди или асбестового шнура
(без разборки сгонов) |
по мере необходимости |
|
набивка сальников в вентилях, кранах,
задвижках |
2 раза в год |
|
смена отдельных участков
трубопроводов ХВС и ГВС D 25 (на
стояках) |
1 раз в год |
|
смена отдельных участков
трубопроводов ХВС и ГВС D 80 (на
лежаках) D 80 |
1 раз в год |
| 7. |
Ремонт системы водоотведения, в т.ч. |
|
|
устранение засоров внутренних
канализационных трубопроводов |
по мере необходимости |
|
набивка сальников в вентилях, кранах,
задвижках |
2 раза в год |
|
очистка ст. щеткой чугунных труб
канализации D 100 |
1 раз в год |
| 8. |
Система электроснабжения, в т.ч. |
|
|
замена неисправных участков
электрической сети |
по мере необходимости |
|
замена автоматических выключателей |
по мере необходимости |
| 9. |
Проведение технических осмотров и
мелкий ремонт, устранение
неисправностей |
|
|
испытание трубопроводов системы
центрального отопления: |
|
|
первое рабочее испытание отдельных
частей системы |
2 раза в год |
|
рабочая проверка системы в целом.
Осмотр трубопровода с отметкой
дефектных мест |
2 раза в год |
|
окончательная проверка при сдаче
системы |
2 раза в год |
|
проверка на нагрев отопительных
приборов с регулировкой |
1 раз в год |
|
смена отдельных участков
трубопроводов на стояках D 20 |
1 раз в год |
|
смена отдельных участков
трубопроводов (на лежаках) D 80 |
1 раз в год |
|
в системах вентиляции (проверка
исправности канализационных вытяжек) |
1 раз в год |
|
в электротехнических устройствах
(проверка заземления оболочки
э/кабеля, замеры сопротивления
изоляции с проверкой состояния
электросетей, арматуры, групп
распределителей и предохранителей,
щитов и переходных коробок, силовых
установок на лестничных клетках) |
по мере необходимости |
|
мелкий ремонт электропроводки
с проверкой изоляции |
1 раз в год |
|
измерение сопротивления изоляции
сетей |
1 раз в год |
|
замена перегоревшей электролампы |
1 раз в год |
|
замена деталей (автоматы, дин-рейка,
дюбель, саморезы и т.д.) |
1 раз в год |
| 10. |
Обслуживание водоподогревателей |
пост. |
| 11. |
Обслуживание насосов |
пост. |
| 12. |
Обслуживание регуляторов тепла |
пост. |
| 13. |
Ремонт стен и перегородок, в т.ч. |
|
|
заделка и герметизация швов и стыков |
по мере необходимости |
| 14. |
Обслуживание вводных и внутренних
газопроводов жилого фонда |
ежемесячно |
| 15. |
Обслуживание и ремонт общедомовых
приборов учета, в т.ч. |
|
|
прибора учета воды |
ежемесячно |
|
приборов учета теплоэнергии |
ежемесячно |
| 16. |
Организация и проведение
микробиологического и санитарнохимического контроля горячего
водоснабжения |
10 проб в месяц |
| 17. |
Аварийное обслуживание |
круглосуточно |
| 18. |
Дератизация |
12 раз в год |
| 19. |
Дезинсекция |
6 раз в год |
| 20. |
Сбор, вывоз и утилизация ТБО |
6 раз в неделю |
| ПЯТИЭТАЖНЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ ДОМА, ОБОРУДОВАННЫЕ ЭЛЕКТРИЧЕСКИМИ ПЛИТАМИ |
| 1. |
Управление многоквартирным домом |
|
|
работа по оказанию юридической помощи |
ежемесячно |
|
осмотр мест общего пользования |
ежемесячно |
|
осмотр водопровода, канализации и ГВС
с проверкой исправности |
1 раз в квартал |
|
осмотр системы центрального отопления
в местах общего пользования |
1 раз в квартал |
|
осмотр линий электросетей, арматуры и
электрооборудования |
1 раз в квартал |
| 2. |
Уборка земельного участка, входящего
в состав общего имущества |
6 раз в неделю |
|
подметание земельного участка
в летний период |
6 раз в неделю |
|
уборка мусора с газона |
6 раз в неделю |
|
сдвижка и подметание снега при
отсутствии снегопадов |
6 раз в неделю |
|
сдвижка и подметание снега при
снегопаде |
по мере необходимости |
|
погрузка мусора на автотранспорт
вручную |
6 раз в неделю |
|
посыпка территории песко-соляной
смесью |
1 раз в сутки во время
гололеда |
| 3. |
Подготовка многоквартирного дома
к сезонной эксплуатации |
|
|
Консервация, промывка, испытание
системы центрального отопления |
1 раз в год |
|
Ремонт просевшей отмостки |
1 раз в год |
| 4. |
Ремонт системы центрального
отопления, в т.ч. |
|
|
набивка сальников в вентилях, кранах,
задвижках |
2 раза в год |
|
мелкий ремонт теплоизоляции |
1 раз в год |
|
вывертывание и ввертывание
радиаторной пробки с очисткой и
установкой |
по заявкам |
|
временная заделка свищей и трещин
на трубопроводах: |
|
|
d до 50 |
по заявкам |
|
d 51-75 |
по заявкам |
|
d 76-100 |
по заявкам |
|
d 126-150 |
по заявкам |
|
смена задвижек/ревизия |
1 раз в год |
|
смена вентиля/ревизия |
1 раз в год |
| 5. |
Регулировка системы центрального
отопления, в т.ч. |
|
|
ликвидация воздушных пробок в системе |
1 раз в год |
|
ликвидация воздушных пробок
в радиаторном блоке |
1 раз в год |
|
Расконсервация системы центрального
отопления (промывка системы,
заполнение водой) |
1 раз в год |
|
Прочистка вентиляционных каналов |
1 раз в год |
| 6. |
Ремонт системы водоснабжения, в т.ч. |
|
|
уплотнение сгонов с применением
льняной пряди или асбестового шнура
(без разборки сгонов) |
по мере необходимости |
|
набивка сальников в вентилях, кранах,
задвижках |
2 раза в год |
|
смена отдельных участков
трубопроводов ХВС и ГВС D 25 (на
стояках) |
1 раз в год |
|
смена отдельных участков
трубопроводов ХВС и ГВС D 80 (на
лежаках) D 80 |
1 раз в год |
| 7. |
Ремонт системы водоотведения, в т.ч. |
|
|
устранение засоров внутренних
канализационных трубопроводов |
по мере необходимости |
|
набивка сальников в вентилях, кранах,
задвижках |
2 раза в год |
|
очистка ст. щеткой чугунных труб
канализации D 100 |
1 раз в год |
| 8. |
Система электроснабжения, в т.ч. |
|
|
замена неисправных участков
электрической сети |
по мере необходимости |
|
замена автоматических выключателей |
по мере необходимости |
| 9. |
Ремонт крыш и кровель, в т.ч. |
|
|
смена мягкой кровли в 2 слоя
отдельными местами |
1 раз в год |
|
смена поврежденных листов шиферной
крыши |
1 раз в год |
|
смена колпаков вентиляционных труб
с их изготовлением |
1 раз в год |
|
очистка кровли от мусора |
2 раза в год |
|
очистка кровли от снега и скалывание
сосулек |
1 раз в год |
| 10. |
Проведение технических осмотров и
мелкий ремонт, устранение
неисправностей |
|
|
испытание трубопроводов системы
центрального отопления: |
|
|
первое рабочее испытание отдельных
частей системы |
2 раза в год |
|
рабочая проверка системы в целом.
Осмотр трубопровода с отметкой
дефектных мест |
2 раза в год |
|
окончательная проверка при сдаче
системы |
2 раза в год |
|
проверка на нагрев отопительных
приборов с регулировкой |
1 раз в год |
|
смена отдельных участков
трубопроводов на стояках D 20 |
1 раз в год |
|
смена отдельных участков
трубопроводов (на лежаках) D 80 |
1 раз в год |
|
в системах вентиляции (проверка
исправности канализационных вытяжек) |
1 раз в год |
|
в электротехнических устройствах
(проверка заземления оболочки
э/кабеля, замеры сопротивления
изоляции с проверкой состояния
электросетей, арматуры, групп
распределителей и предохранителей,
щитов и переходных коробок, силовых
установок на лестничных клетках) |
по мере необходимости |
|
мелкий ремонт электропроводки
с проверкой изоляции |
1 раз в год |
|
измерение сопротивления изоляции
сетей |
1 раз в год |
|
замена деталей (автоматы, дин-рейка
дюбель, саморезы и т.д.) |
1 раз в год |
| 11. |
Обслуживание водоподогревателей |
пост. |
| 12. |
Обслуживание регуляторов тепла |
пост. |
| 13. |
Ремонт фундаментов и подвальных
помещений, в т.ч. |
|
|
заделка и герметизация швов и стыков |
по мере необходимости |
| 14. |
Ремонт стен и перегородок, в т.ч. |
|
|
заделка и герметизация швов и стыков |
по мере необходимости |
| 15. |
Обслуживание и ремонт общедомовых
приборов учета, в т.ч. |
|
|
прибора учета воды |
ежемесячно |
|
приборов учета теплоэнергии |
ежемесячно |
| 16. |
Организация и проведение
микробиологического и санитарнохимического контроля горячего
водоснабжения |
10 проб в месяц |
| 17. |
Аварийное обслуживание |
круглосуточно |
| 18. |
Дератизация |
12 раз в год |
| 19. |
Дезинсекция |
6 раз в год |
| 20. |
Сбор, вывоз и утилизация ТБО |
6 раз в неделю |
| ПЯТИЭТАЖНЫЙ МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ, УЛ. ЗЕЛЕНОВА, Д. 5 |
| 1. |
Управление многоквартирным домом |
|
|
работа по взысканию задолженности
по ЖКУ |
ежемесячно |
|
учет и расчеты платежей |
ежемесячно |
|
осмотр мест общего пользования |
еженедельно |
|
осмотр водопровода, канализации и ГВС
с проверкой исправности |
1 раз в квартал |
|
осмотр системы центрального отопления
в местах общего пользования |
1 раз в квартал |
|
осмотр линий электросетей, арматуры и
электрооборудования |
1 раз в квартал |
| 2. |
Уборка земельного участка, входящего
в состав общего имущества |
|
|
подметание земельного участка
в летний период |
6 раз в неделю |
|
уборка мусора с газона |
6 раз в неделю |
|
сдвижка и подметание снега при
отсутствии снегопадов |
6 раз в неделю |
|
сдвижка и подметание снега при
снегопаде |
по мере необходимости |
|
погрузка мусора на автотранспорт
вручную |
6 раз в неделю |
|
посыпка территории песко-соляной
смесью |
1 раз в сутки во время
гололеда |
| 3. |
Подготовка многоквартирного дома
к сезонной эксплуатации |
|
|
Укрепление водосточных труб, колен и
воронок, в т.ч. |
|
|
разборка водосточных труб |
1 раз в год |
|
ремонт водосточных труб |
1 раз в год |
|
смена частей водосточных труб (прямые
звенья) |
1 раз в год |
|
простые колена |
1 раз в год |
|
простые отливы |
1 раз в год |
|
воронки |
1 раз в год |
|
Консервация, промывка, испытание
системы центрального отопления |
1 раз в год |
|
Ремонт просевшей отмостки |
1 раз в год |
|
Замена разбитых стекол в окнах и
дверях (помещений общего пользования) |
по заявкам |
| 4. |
Ремонт системы центрального
отопления, в т.ч. |
|
|
набивка сальников в вентилях, кранах,
задвижках |
2 раза в год |
|
мелкий ремонт теплоизоляции |
1 раз в год |
|
вывертывание и ввертывание
радиаторной пробки с очисткой и
установкой |
по заявкам |
|
временная заделка свищей и трещин
на трубопроводах: |
|
|
d до 50 |
по заявкам |
|
d 51-75 |
по заявкам |
|
d 76-100 |
по заявкам |
|
d 126-150 |
по заявкам |
|
смена задвижек/ревизия |
1 раз в год |
|
смена вентиля/ревизия |
1 раз в год |
| 5. |
Регулировка системы центрального
отопления, в т.ч. |
|
|
ликвидация воздушных пробок в системе |
1 раз в год |
|
ликвидация воздушных пробок
в радиаторном блоке |
1 раз в год |
|
Расконсервация системы центрального
отопления (промывка системы,
заполнение водой) |
1 раз в год |
|
Прочистка вентиляционных каналов |
1 раз в год |
|
Проверка состояния и ремонт продухов
в цоколях |
1 раз в год |
| 6. |
Укрепление и ремонт входных дверей,
в т.ч. |
|
|
ремонт дверных полотен на врезных
шпонках |
2 раза в год |
|
ремонт дверных полотен на планках |
2 раза в год |
|
смена дверных петель |
1 раз в год |
|
нашивка брусков на дверные коробки |
1 раз в год |
|
укрепление оконных и дверных
наличников |
1 раз в год |
|
смена оконных и дверных приборов,
в т.ч. |
|
|
шпингалет |
1 раз в год |
|
пружина |
1 раз в год |
|
угольники, ручки, таблички, скобы |
1 раз в год |
| 7. |
Ремонт системы водоснабжения, в т.ч. |
|
|
уплотнение сгонов с применением
льняной пряди или асбестового шнура
(без разборки сгонов) |
по мере необходимости |
|
набивка сальников в вентилях, кранах,
задвижках |
2 раза в год |
|
смена отдельных участков
трубопроводов ХВС и ГВС D 25 (на
стояках) |
1 раз в год |
|
смена отдельных участков
трубопроводов ХВС и ГВС D 80 (на
лежаках) D 80 |
1 раз в год |
| 8. |
Ремонт системы водоотведения, в т.ч. |
|
|
устранение засоров внутренних
канализационных трубопроводов |
по мере необходимости |
|
набивка сальников в вентилях, кранах,
задвижках |
2 раза в год |
|
очистка ст. щеткой чугунных труб
канализации D 100 |
1 раз в год |
| 9. |
Система электроснабжения, в т.ч. |
|
|
замена неисправных участков
электрической сети |
по мере необходимости |
|
замена автоматических выключателей |
по мере необходимости |
| 10. |
Ремонт крыш и кровель, в т.ч. |
|
|
смена мягкой кровли в 2 слоя
отдельными местами |
1 раз в год |
|
смена поврежденных листов шиферной
крыши |
1 раз в год |
|
смена колпаков вентиляционных труб
с их изготовлением |
1 раз в год |
|
очистка кровли от мусора |
2 раза в год |
|
очистка кровли от снега и скалывание
сосулек |
1 раз в год |
| 11. |
Проведение технических осмотров и
мелкий ремонт, устранение
неисправностей |
|
|
испытание трубопроводов системы
центрального отопления: |
|
|
первое рабочее испытание отдельных
частей системы |
2 раза в год |
|
рабочая проверка системы в целом.
Осмотр трубопровода с отметкой
дефектных мест |
2 раза в год |
|
окончательная проверка при сдаче
системы |
2 раза в год |
|
проверка на нагрев отопительных
приборов с регулировкой |
1 раз в год |
|
смена отдельных участков
трубопроводов на стояках D 20 |
1 раз в год |
|
смена отдельных участков
трубопроводов (на лежаках) D 80 |
1 раз в год |
|
в системах вентиляции (проверка
исправности канализационных вытяжек) |
1 раз в год |
|
в электротехнических устройствах
(проверка заземления оболочки
э/кабеля, замеры сопротивления
изоляции с проверкой состояния
электросетей, арматуры, групп
распределителей и предохранителей,
щитов и переходных коробок, силовых
установок на лестничных клетках) |
по мере необходимости |
|
мелкий ремонт электропроводки
с проверкой изоляции |
1 раз в год |
|
измерение сопротивления изоляции
сетей |
1 раз в год |
|
замена перегоревшей электролампы |
1 раз в год |
|
замена деталей (автоматы, дин-рейка
дюбель, саморезы и т.д.) |
1 раз в год |
| 12. |
Обслуживание водоподогревателей |
пост. |
| 13. |
Обслуживание насосов |
пост. |
| 14. |
Обслуживание регуляторов тепла |
пост. |
| 15. |
Ремонт фундаментов и подвальных
помещений, в т.ч. |
|
|
заделка и герметизация швов и стыков |
по мере необходимости |
| 16. |
Ремонт стен и перегородок, в т.ч. |
|
|
заделка и герметизация швов и стыков |
по мере необходимости |
| 17. |
Обслуживание и ремонт общедомовых
приборов учета, в т.ч. |
|
|
прибора учета воды |
ежемесячно |
|
приборов учета теплоэнергии |
ежемесячно |
| 18. |
Организация и проведение
микробиологического и санитарнохимического контроля горячего
водоснабжения |
10 проб в месяц |
| 19. |
Аварийное обслуживание |
круглосуточно |
| 20. |
Дератизация |
12 раз в год |
| 21. |
Дезинсекция |
6 раз в год |
| 22. |
Сбор, вывоз и утилизация ТБО |
6 раз в неделю |