Приложение к Решению от 18.09.2009 г № 297 Положение
Положение о порядке оформления бесхозяйного недвижимого имущества в муниципальную собственность
1.Общие положения
1.1.Настоящее Положение о порядке оформления бесхозяйного недвижимого имущества в муниципальную собственность Вохомского муниципального района разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 сентября 2003 года N 580 "Об утверждении Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей", Уставом муниципального образования Вохомский муниципальный район.
1.2.Положение определяет порядок оформления в муниципальную собственность Вохомского муниципального района бесхозяйного недвижимого имущества, расположенного на территории Вохомского муниципального района.
1.3.Положение распространяется на объекты недвижимого имущества, которые не имеют собственника или собственник которых неизвестен, либо от права собственности на которые собственник отказался в порядке, предусмотренном статьями 225, 236 Гражданского кодекса Российской Федерации (бесхозяйные объекты недвижимого имущества).
1.4.Оформление документов для постановки на учет бесхозяйного недвижимого имущества, расположенного на территории Вохомского муниципального района, осуществляет администрация Вохомского муниципального района (далее Администрация) в соответствии с настоящим Положением.
1.5.Принятие на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества осуществляют территориальные органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее - орган, осуществляющий государственную регистрацию прав в отношении недвижимого имущества).
2.Порядок оформления документов, необходимых для постановки на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества
2.1.Бесхозяйные объекты недвижимого имущества выявляются в результате проведения инвентаризации, при проведении ремонтных работ, на объектах инженерной инфраструктуры Вохомского муниципального района или иными способами.
2.2.На основании обращений физических лиц, юридических лиц любой формы собственности, муниципальных унитарных предприятий, учреждений, структурных подразделений администрации Вохомского муниципального района об обнаруженных на его территории бесхозяйных объектах недвижимого имущества Администрация осуществляет проверку указанных сведений.
2.3.В целях проверки поступивших сведений Администрация запрашивает:
1) документы, подтверждающие наличие собственников обнаруженных объектов недвижимого имущества, либо документы, подтверждающие, что объекты недвижимого имущества не имеют собственников или собственники не известны;
2) в случае отказа собственника от права собственности на недвижимое имущество - заявление от собственника об отказе от права собственности на объект недвижимого имущества и согласии на постановку на учет этого имущества в качестве бесхозяйного, удостоверенное нотариально;
3) копии правоустанавливающих документов, подтверждающих наличие права собственности у лица, отказавшегося от права собственности;
4) в случае, если право собственности лица, отказавшегося от права собственности на объект недвижимого имущества, не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав, данные о правообладателе, указанные в п. 18 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 N 219 "Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним":
а) в отношении физических лиц - фамилия, имя, отчество, дата рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания, и надлежащим образом заверенные копии документов в обоснование указанных сведений;
б) в отношении юридических лиц - полное наименование, индивидуальный номер налогоплательщика, дата и место государственной регистрации, номер документа, подтверждающего факт внесения записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц, адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности) и надлежащим образом заверенные копии документов в обоснование указанных сведений;
5) для жилых помещений - документы, подтверждающие отсутствие проживающих в этих жилых помещениях (акты обследования, выписки из домовой книги).
2.4.Документами, подтверждающими, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, являются:
а) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающая, что права на объект недвижимого имущества не были в нем зарегистрированы;
б) документы, выданные органами учета государственного и муниципального имущества о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества Костромской области и муниципального имущества, выданные соответствующими государственными органами (организациями), осуществлявшими регистрацию прав на недвижимое имущество до введение в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и (или) до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающие, что права на данный объект недвижимого имущества не были зарегистрированы этими органами.
2.5.Если в результате проверки будет установлено, что обнаруженное недвижимое имущество отвечает требованиям пункта 1.3 настоящего Положения, Администрация осуществляет сбор и подготовку документов для постановки на учет данного недвижимого имущества как бесхозяйного.
3.Порядок постановки на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества
3.1.Каждый бесхозяйный объект недвижимого имущества, выявленный на территории Вохомского муниципального района, принимается на учет в органе, осуществляющем регистрацию прав в отношении объектов недвижимого имущества.
3.2.Для принятия на учет объектов недвижимого имущества Администрация обращается с заявлением в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав в отношении объектов недвижимого имущества.
3.3.К заявлению должны быть приложены документы, указанные в пункте 2.3 настоящего Положения, а также:
1) документы, содержащие описание объекта недвижимого имущества, в том числе техническая документация (извлечение из технического паспорта, кадастровый паспорт, план и др.)
2) иные документы, подтверждающие, что объект недвижимого имущества является бесхозяйным;
3) доверенность на право представления документов, оформленная надлежащим образом.
3.4.Сообщение о выявлении на территории Вохомского муниципального района бесхозяйного недвижимого имущества и о возможности собственников проявить свои права на это имущество подлежит официальному опубликованию в официальных средствах массовой информации и на сайте Вохомского муниципального района.
4.Порядок снятия с учета бесхозяйных объектов недвижимого имущества и оформления этих объектов в муниципальную собственность
4.1.Бесхозяйный объект недвижимого имущества снимается с учета в качестве бесхозяйного в случае государственной регистрации муниципального права собственности на данный объект, либо принятия вновь этого объекта, либо принятия вновь этого объекта ранее отказавшимся от права собственности собственником либо собственником, который ранее оставался неизвестным, во владение, пользование и распоряжение.
4.2.По истечении одного года со дня постановки бесхозяйного недвижимого имущества на учет в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав в отношении объектов недвижимого имущества, Администрация может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности Вохомского муниципального района на это имущество в порядке, предусмотренном Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
4.3.Право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации. В том случае бесхозяйный объект недвижимого имущества считается снятым с учета с момента государственной регистрации права муниципальной собственности.
4.4.После принятия бесхозяйного недвижимого имущества в муниципальную собственность Вохомского муниципального района Администрация вносит соответствующие сведения в реестр муниципальной собственности муниципального образования.
4.5.В течение 10 дней после получения свидетельства о государственной регистрации права муниципальной собственности на недвижимое имущество Администрация передает копию данного свидетельства для внесения изменений в техническую документацию в орган, осуществляющий технический учет и инвентаризацию.
5.Обеспечение сохранности бесхозяйного имущества
5.1.В период с момента постановки бесхозяйного недвижимого имущества на учет в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав в отношении объектов недвижимого имущества, и до момента возникновения права муниципальной собственности Вохомского муниципального района на это имущество Администрация вправе принимать меры по обеспечению сохранности такого имущества.
5.2.Органом, непосредственно уполномоченным на принятие указанных мер и обеспечение сохранности имущества, поставленного на учет в качестве бесхозяйного, является отдел имущественно-земельных отношений и экономики Администрации.
5.3.Расходы на принятие мер по обеспечению сохранности указанного имущества предусматриваются бюджетом Вохомского муниципального района.