Приложение к Постановлению от 23.12.2004 г № 3813 Положение
Должностная инструкция заместителя председателя комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации города Костромы по вопросам управления жилищным фондом
1.Общие положения
1.1.Заместитель председателя Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации города Костромы (далее - Комитет) по вопросам управления жилищным фондом (далее - Заместитель председателя Комитета) подчиняется непосредственно заместителю главы администрации города, являющемуся в соответствии с установленным распределением обязанностей руководителем Комитета.
1.2.Заместитель председателя Комитета должен знать федеральные, областные и муниципальные нормативные правовые акты по вопросам, входящим в его компетенцию, основные положения гражданского, жилищного и трудового законодательства Российской Федерации; правила и нормы охраны труда, техники безопасности, противопожарной защиты.
1.3.Заместителю председателя Комитета непосредственно подчиняются руководители структурных подразделений Комитета:
- отдела приватизации и работы с недвижимостью;
- отдела по учету и распределению жилой площади;
- отдела субсидий по оплате жилья и коммунальных услуг.
2.Основные обязанности
Заместитель председателя Комитета:
2.1.в отсутствие руководителя Комитета исполняет его обязанности на основании приказа, подписанного руководителем Комитета;
2.2.обеспечивает качественное и своевременное выполнение задач и функций, возложенных на курируемые им отделы, высокую организацию и дисциплину труда работников Комитета;
2.3.в соответствии с действующим законодательством, нормативными актами органов государственной власти и органов местного самоуправления организует работу по:
- приватизации государственного и муниципального жилищного фонда, расторжению договоров о приватизации жилых помещений;
- предоставлению гражданам, нуждающихся в улучшении жилищных условий, субсидий и займов на строительство (приобретение) жилья, продаже жилья в рассрочку;
- предоставлению гражданам субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг;
- учету граждан в городе Костроме, нуждающихся в улучшении жилищных условий;
- предоставлению гражданам жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;
- заключению договоров найма и аренды муниципальных жилых помещений;
- бронированию жилых помещений;
- приобретению на средства городского бюджета в муниципальную собственность жилых помещений, содействию органам государственной власти в приобретении в государственную собственность жилых помещений;
- продаже освободившихся муниципальных комнат в коммунальных квартирах, продаже собственникам муниципальных жилых помещений, принятых от государства в муниципальную собственность в качестве выморочного имущества;
- приему в муниципальную собственность жилой площади от физических и юридических лиц;
- обмену жилой площади и заключению договоров мены жилых помещений;
- заключению договоров пожизненного содержания с иждивением;
- переводу жилых помещений в нежилые.
2.4.участвует в работе по реализации программы переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда;
2.5.обеспечивает руководство по иным направлениям деятельности Комитета в соответствии с поручениями его руководителя.
3.Права
При выполнении своих функций заместитель председателя Комитета имеет право:
3.1.вести от имени Комитета переписку с другими организациями и предприятиями по вопросам, входящим в его компетенцию;
3.2.представлять администрацию города по вопросам жилищно-коммунального хозяйства в судебных органах и иных органах государственной власти по доверенности главы самоуправления;
3.3.представлять руководителю Комитета предложения о назначении на должности начальников и специалистов курируемых отделов, о поощрении либо о наложении на них взысканий за совершенные дисциплинарные проступки.
3.4.подписание договоров (соглашений), дубликатов, ордеров, справок, выписок из Реестра муниципального имущества (жилые помещения), платежных поручений, заявлений (в т.ч. в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Костромской области при оформлении сделок, предусмотренных в Положении о Комитете жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Костромы) и иных документов в соответствии с функциями, возложенными на курируемые структурные подразделения Комитета.
4.Ответственность
Заместитель председателя Комитета несет ответственность за своевременное и качественное выполнение возложенных на него обязанностей, выполнение поручений и указаний руководителя Комитета в соответствии с Положением о Комитете, настоящей должностной инструкцией.