Приложение к Постановлению от 28.06.2010 г № 261
помещения N 2, расположенного на первом этаже здания отдела образования,
по адресу: Костромская область, с. Пыщуг, ул. Чкалова, д. 1, _____________
__________________________________________________________________________
(полное фирменное наименование юридического или физического
лица - претендента)
__________________________________________________________________________
(сведения об организационно-правовой форме)
__________________________________________________________________________
(почтовый адрес, N контактного телефона)
В лице ___________________________________________________________________
(Ф.И.О., должность)
действующего на основании ________________________________________________- выражает намерение участвовать в торгах на право заключения договора аренды муниципального имущества на помещение N 2, расположенное на первом этаже здания отдела образования, по адресу: Костромская область, с. Пыщуг, ул. Чкалова, д. 1;
- заявляет об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
- деятельность участника в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в аукционе не приостановлена;
- у участника аукциона отсутствует задолженность по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов участника по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Участник считается соответствующим установленному требованию в случае, если он обжалует наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе на день рассмотрения заявки на участие в аукционе не принято;
- ознакомлен и соглашается с условиями проведения торгов, содержащимися в документации об аукционе, а также с условиями договора аренды объекта недвижимости, в связи с чем принимает на себя, в случае признания его Победителем торгов, следующие обязательства:
1.Заключить с администрацией Пыщугского муниципального района договор аренды на указанный объект не позднее 20 календарных дней после завершения аукциона и оформления протокола.
2.Нести имущественную ответственность за уклонение или прямой отказ от заключения договора аренды.
3.До заключения договора аренды на указанный объект с администрацией Пыщугского муниципального района настоящая заявка и указанные в ней обязательства являются односторонней сделкой Претендента.
Адрес и банковские реквизиты Претендента
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Приложения:
1.Копии следующих документов:
1) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;
2) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;
3) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);
4) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;
5) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
6) предложения об условиях выполнения работ, которые необходимо выполнить в отношении государственного или муниципального имущества, права на которое передаются по договору, а также по качеству, количественным, техническим характеристикам товаров (работ, услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использованием такого имущества. В случаях, предусмотренных документацией об аукционе, также копии документов, подтверждающих соответствие товаров (работ, услуг) установленным требованиям, если такие требования установлены законодательством Российской Федерации;
7) опись документов, представленных для участия в аукционе (2 экз.).
Подпись претендента ______________________________________________________
М.П.
Заявка принята: __________________________________________________________
(дата, время и подпись, принявшего заявку)
Регистрационный номер заявки: ____________________________________________5.Форма, сроки и порядок оплаты
по договору аренды помещения N 2 на первом этаже здания образования, по адресу: Костромская область, с. Пыщуг, ул. Чкалова, д. 1:
Форма оплаты - рубли;
Оплата осуществляется ежемесячно в срок до десятого числа текущего месяца путем перечисления на счет УФК по Костромской области (Администрация Пыщугского муниципального района) Счет N 40101810700000010006 в ГРКЦ ГУ Банка России по Костромской области г. Кострома БИК 043469001 КПП 442501001 ИНН 4425000798 ОКАТО 34238828001. Код бюджетной классификации 90111105035050000120.
Кроме того, Арендатор перечисляет налог на добавленную стоимость в установленном законом порядке.
6.Порядок пересмотра цены договора (цены лота)
1."Шаг аукциона" устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить "шаг аукциона" на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота).
2.В случае если в аукционе участвовал один участник или в случае если в связи с отсутствием предложений о цене договора, предусматривающих более высокую цену договора, чем начальная (минимальная) цена договора (цена лота), "шаг аукциона" снижен до минимального размера и после троекратного объявления предложения о начальной (минимальной) цене договора (цене лота) не поступило ни одного предложения о цене договора, которое предусматривало бы более высокую цену договора, аукцион признается несостоявшимся.
7.Порядок передачи прав на имущество, созданное участником аукциона в рамках исполнения договора
Все произведенные Арендатором неотделимые улучшения арендуемого имущества передаются Балансодержателю безвозмездно.
8.Порядок, место, дата начала и время окончания срока подачи заявок
1.Место, дата и время начала приема заявок: со дня следующего за днем размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона в отделе имущественных и земельных отношений Администрации Пыщугского муниципального района по адресу: Костромская область, с. Пыщуг, ул. Чкалова, д. 6, каб. N 5 по рабочим дням (с понедельника по пятницу включительно) с 9.00 час. до 17.00 час., перерыв на обед с 13.00 час. - до 14.00 час.
Срок окончания приема заявок - 12 августа 2010 г. в 15 час. 00 мин.
При получении заявки на участие в аукционе, поданной в форме электронного документа, организатор аукциона обязан подтвердить в письменной форме или в форме электронного документа ее получение в течение одного рабочего дня с даты получения такой заявки. Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета аукциона (лота).
9.Требования к участникам аукциона
При проведении торгов устанавливаются следующие обязательные требования к участникам аукциона:
1) соответствие участников аукциона, устанавливаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации к лицам, осуществляющим поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг, указанных в предмете торгов;
2) непроведение ликвидации участника аукциона - юридического лица и отсутствие решения арбитражного суда о признании участника размещения заказа - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
3) неприостановление деятельности участника аукциона в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в аукционе;
4) отсутствие у участника аукциона задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов участника размещения заказа по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Участник аукциона считается соответствующим установленному требованию в случае, если он обжалует наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе или заявки на участие в аукционе не принято.
10.Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе
Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе. В этом случае заявитель пишет уведомление об отзыве заявки организатору торгов в отделе имущественных и земельных отношений Администрации Пыщугского муниципального района по адресу: Костромская область, с. Пыщуг, ул. Чкалова, д. 6, каб. N 5 по рабочим дням (с понедельника по пятницу включительно) с 9.00 час. до 17.00 час., перерыв на обед с 13.00 час. - до 14.00 час.
Дата регистрации заявки организатором торгов считается датой отзыва заявки. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона обязан вернуть задаток указанному заявителю в течение пяти рабочих дней с даты поступления организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.
11.Формы, порядок, даты начала и окончания предоставления участникам аукциона разъяснений
1.Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, администрации Пыщугского муниципального района (организатор аукциона) запрос о разъяснении положений документации аукциона. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор аукциона обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений документации аукциона, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
2.В течение одного дня с даты направления разъяснения положений документации аукциона по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено организатором аукциона на официальном сайте торгов с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений документации аукциона не должно изменять ее суть.
12.Величина повышения начальной цены договора
("шаг аукциона")
Величина повышения начальной цены договора ("шаг аукциона") составляет 5% от начальной цены предмета торгов и составляет 110 рублей.
13.Место, дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе
Заявки на участие в аукционе рассматриваются с 15-00 часов 12 августа 2010 года по адресу: Костромская область, с. Пыщуг, ул. Чкалова, д. 6.
14.Место, дата и время проведения аукциона
Аукцион на право заключения договора аренды помещения N 2, расположенного на первом этаже здания отдела образования, по адресу: Костромская область, с. Пыщуг, ул. Чкалова, д. 1, проводится 24 августа 2010 года в 11.00 час. по адресу: Костромская область, с. Пыщуг, ул. Чкалова, д. 6, кабинет N 1 на 2-м этаже.
15.Срок, в течение которого победитель аукциона должен подписать договор
Победитель торгов в течение 20 (двадцати) дней после завершения аукциона и оформления протокола обязан заключить с администрацией Пыщугского муниципального района договор аренды по форме.
проект
ДОГОВОР
о передаче в аренду недвижимого
имущества Пыщугского муниципального района
Костромской области
с. Пыщуг "___" __________ 2010 г. Администрация Пыщугского муниципального района, ИНН 4425000798, юридический адрес: Костромская область, с. Пыщуг, ул. Чкалова, д. 6, свидетельство о государственной регистрации Устава муниципального образования от 23.11.2005 N RU 44519000200500, зарегистрированного управлением юстиции Костромской области, именуемая в дальнейшем Арендодатель в лице главы Пыщугского муниципального района Перловой Екатерины Николаевны, действующей на основании Устава Пыщугского муниципального района Костромской области, постановления избирательной комиссии муниципального образования Пыщугский район от 14 декабря 2005 года N 261 "О регистрации избранного главы Пыщугского муниципального района Костромской области 4 декабря 2005 года", с одной стороны, и ____________________________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем Арендатор, в лице _______________________________________________________, действующего на основании _______________, с другой стороны, вместе именуемые Стороны, заключают в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1.Общие положения
1.1.Арендодатель на основании протокола заседания комиссии по проведению аукционов по продаже муниципального имущества и земельных участков, права аренды муниципального имущества и земельных участков на территории Пыщугского муниципального района от 24 августа 2010 г. N ___, передает, а Арендатор принимает во временное пользование помещение N 2, расположенного на первом этаже здания отдела образования, по адресу: Костромская область, с. Пыщуг, ул. Чкалова, д. 1 площадью 23,1 кв. м.
Одновременно с передачей прав по владению и пользованию имуществом Арендатору передаются права на использование той части земельного участка, которая занята этим муниципальным имуществом и необходима для его функционального использования.
1.2.Имущество предоставляется для торговли ветеринарными препаратами и сопутствующими товарами для животных ________________________________________
_________________________________________________________________________
(назначение использования)
в соответствии с требованиями действующего законодательства.
1.3.Срок действия договора устанавливает с 25 августа 2010 г. по 24 августа 2015 г. Настоящий договор считается заключенным со дня его государственной регистрации.
1.4.Арендатор выплачивает арендную плату в порядке и размере, установленном настоящим Договором; перечисляет налог на добавленную стоимость в установленном законодательством порядке.
1.5.Передача имущества оформляется передаточным актом (с указанием фактического состояния), который составляется и подписывается Сторонами в трех экземплярах (по одному для каждой из Сторон).
Передаточный акт приобщается к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью.
1.6.Арендатор с Арендодателем самостоятельно заключает со специализированными организациями или Балансодержателем договоры на все виды коммунальных услуг, охрану арендуемого имущества, санитарное содержание помещений, прилегающей территории, страхование арендуемого муниципального имущества, на возмещение всех других затрат по содержанию, эксплуатации и техническому обслуживанию находящегося в аренде (и непосредственно связанного с ним) имущества, в том числе оплату налога на арендуемое имущество и земельного налога, в соответствии с действующим законодательством.
1.7.Страхование арендуемого имущества осуществляется во взаимодействии с Арендодателем в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и нормативными правовыми актами Костромской области.
2.Обязанности Сторон
2.1.Арендодатель обязуется:
2.1.1.Осуществлять контроль за надлежащим использованием и сохранностью сданного в аренду муниципального имущества.
2.1.2.Осуществлять контроль за своевременным и полным перечислением арендной платы, исполнением иных обязательств.
2.1.3.Принимать меры ответственности к неплательщикам арендной платы.
2.1.4.Обеспечить направление настоящего Договора и всех изменений к нему Арендатору.
2.1.5.Направлять своих представителей для участия в работе комиссии по приему-передаче арендуемого имущества.
2.1.6.Передать в 3-дневный срок после подписания Договора Сторонами имущество, указанное в п. 1.1 настоящего Договора, Арендатору по передаточному акту установленной формы, который является неотъемлемой частью настоящего Договора, после чего в 3-дневный срок представить экземпляр данного акта Арендодателю.
2.1.7.Осуществлять контроль за надлежащим использованием и сохранностью сданного в аренду муниципального имущества.
2.1.8.Контролировать исполнение Арендатором возложенных на него настоящим Договором обязанностей и применять соответствующие меры ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.
2.1.9.Не позднее, чем за сорок пять дней до окончания срока Договора, уведомить Арендодателя о намерении прекратить арендные отношения в связи с необходимостью использования арендуемого имущества для собственных нужд либо о намерении предоставлять данное имущество в аренду после прекращения настоящего Договора.
2.1.10.В случае досрочного освобождения Арендатором арендуемого имущества в 3-дневный срок с момента освобождения имущества письменно уведомить об этом Арендодателя.
2.1.11.Совместно с Арендатором производить необходимые действия по устранению последствий аварий и других повреждений, возникших в результате стихийных бедствий.
2.1.12.По окончании срока Договора и при досрочном освобождении принять имущество от Арендатора в 3-дневный срок по передаточному акту установленной формы в исправном и надлежащем санитарно-техническом состоянии с учетом нормального износа.
2.2.Арендатор обязуется:
2.2.1.Принять имущество, указанное в п. 1.1 настоящего Договора, от Балансодержателя по передаточному акту установленной формы в 3-дневный срок с начала действия Договора, указанного в п. 1.3 договора.
2.2.2.Использовать арендуемое имущество в соответствии с его назначением, указанным в п. 1.2 настоящего Договора.
2.2.3.Содержать арендуемое имущество в полной исправности и надлежащем санитарно-техническом состоянии.
2.2.4.Застраховать арендуемое имущество за счет собственных средств на весь срок аренды в установленном настоящим Договором порядке. Копия договора о страховании предоставляется Арендодателю в недельный срок со дня его заключения.
В 3-дневный срок с момента подписания настоящего Договора заключить договоры, предусмотренные п. 1.6 Договора.
2.2.5.Соблюдать правила технической эксплуатации, техники безопасности, Госпожнадзора, СЭС, отраслевые нормы и правила, установленные для видов деятельности Арендатора или связанные с назначением арендуемого имущества. В случае отсутствия в сданном в аренду имуществе охранно-пожарной сигнализации и противопожарного оборудования произвести его установку за свой счет.
2.2.6.Своевременно производить арендные и другие платежи в соответствии с условиями и порядком, предусмотренным настоящим Договором.
2.2.7.За счет собственных средств производить текущий ремонт арендуемого имущества с предварительным письменным уведомлением Арендодателя. Принимать долевое участие в капитальном ремонте здания, в котором находится арендуемое имущество, согласно перечню ремонтных работ, устанавливаемых Арендодателем, а также устранять любые повреждения, возникшие по вине Арендатора в арендуемом имуществе.
2.2.8.Перепланировку и переоборудование имущества производить только с письменного разрешения Арендодателя.
2.2.9.Обеспечить сохранность арендуемого имущества, инженерного оборудования и коммуникаций в нем.
2.2.10.Содержать прилегающую территорию в надлежащем санитарном состоянии и использовать ее по согласованию с Арендодателем, соответствующими службами местной администрации.
2.2.11.При входе на объект установить вывеску с указанием наименования Арендатора.
2.2.12.Не передавать полученное по Договору имущество в субаренду, а также не заключать иные договоры, дающие право третьим лицам владеть либо пользоваться указанным имуществом без письменного согласия Арендодателя.
2.2.13.Обеспечить представителям Арендодателя беспрепятственный доступ к арендуемому имуществу для осмотра и проверки его содержания, использования и соблюдения иных условий настоящего Договора при предъявлении удостоверения и документов на право проведения проверки.
2.2.14.Своевременно представлять Арендодателю всю необходимую информацию, касающуюся использования арендуемого имущества.
2.2.15.Не позднее, чем за сорок пять дней, письменно уведомлять Арендодателя о предстоящей дате освобождения помещений в связи с окончанием срока действия Договора, досрочном расторжении Договора.
2.2.16.По истечении срока действия настоящего Договора, а также при досрочном его расторжении в 3-дневный срок возвратить арендуемое имущество Арендодателю по передаточному акту установленной формы в полной исправности и санитарно-техническом состоянии с учетом нормального износа. При этом передать Арендодателю все произведенные в арендуемом имуществе перестройки, а также улучшения, составляющие принадлежность имущества и неотделимые без вреда для его конструкций и интерьера.
Сдачу производить при личном участии представителей Арендодателя.
Все произведенные Арендатором неотделимые улучшения арендуемого имущества передаются Арендодателю безвозмездно.
2.2.17.Нести имущественную ответственность в пределах причиненных убытков в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации при использовании арендуемого имущества.
2.2.18.В случае изменения организационно-правовой формы, наименования юридического лица, местонахождения и почтового адреса, банковских реквизитов письменно информировать Арендодателя о произведенных изменениях в 10-дневный срок.
3.Платежи и расчеты по договору
3.1.Арендатор независимо от результатов своей хозяйственной деятельности за предоставленное в пользование имущество ежемесячно до десятого числа текущего месяца выплачивает арендную плату в общей сумме _______ (____________________________________________) рублей, путем перечисления на счет:
УФК по Костромской области (Администрация Пыщугского муниципального района) Счет N 40101810700000010006 в ГРКЦ ГУ Банка России по Костромской области г. Кострома БИК 043469001 КПП 442501001 ИНН 4425000798 ОКАТО 34238828001. Код бюджетной классификации 90111105035050000120
и кроме того НДС - _____ (___________________________________________) руб. в соответствии с действующим законодательством.
Датой оплаты считается дата зачисления средств на соответствующий расчетный счет.
В случае если законодательством Российской Федерации, Костромской области и Пыщугского муниципального района будет установлен иной порядок перечисления арендной платы, чем предусмотренный п. 3.1 настоящего Договора, Арендатор обязан принять новый порядок к исполнению без оформления дополнительного соглашения к Договору.
3.1.1.При внесении арендной платы Арендатор в платежном поручении указывает номер Договора аренды и период, за который производится оплата.
3.1.2.Пени и штрафы, уплачиваемые Арендатором, выделяются в платежном поручении отдельной строкой.
3.1.3.Платеж, внесенный без указания оплачиваемого периода, распределяется следующим образом:
а) погашается начисленная на дату платежа сумма пеней за несвоевременное внесение арендной платы и штрафов за нарушения принятых по Договору обязательств;
б) в случае превышения платежа над начисленной суммой пеней погашается задолженность по арендной плате за первый период (и последующие за ним), в котором образовалась задолженность;
в) после погашения пеней, штрафов и всей суммы задолженности по арендной плате оставшаяся сумма считается авансовым внесением арендной платы за ближайший оплачиваемый период.
3.2.Оплата за эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно-хозяйственные услуги не включается в установленную пунктом 3.1 настоящего Договора сумму арендной платы и производится по отдельному договору с Арендодателем или специализированной организацией.
3.3.Арендатор самостоятельно осуществляет все платежи по договорам, заключенным в соответствии с п.п. 1.6, 1.7, и, кроме того, перечисляет в бюджет от общей суммы арендной платы налог на добавленную стоимость по ставке согласно действующему законодательству на соответствующий раздел "Налог на добавленную стоимость" Классификации доходов и расходов бюджетов в Российской Федерации.
3.4.Изменение размера арендной платы производится:
а) по соглашению Сторон;
б) в одностороннем порядке Арендодателем (принимается Арендатором в безусловном порядке):
- ежегодно на основании инфляционных коэффициентов;
- в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.
Уведомление о перерасчете арендной платы направляется Арендатору Арендодателем по адресу, указанному в Договоре, является обязательным для Арендатора и составляет неотъемлемую часть настоящего Договора.
Новый размер арендной платы устанавливается со срока, указанного в уведомлении.
3.5.Начисление арендной платы в установленной п. 3.1 сумме производится с начала срока действия настоящего Договора.
3.6.Штрафные санкции, предусмотренные за нарушение условий настоящего Договора, поступают на счет, указанный в п. 3.1 настоящего Договора. Их уплата не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений.
4.Ответственность Сторон
4.1.Стороны руководствуются в своих отношениях настоящим Договором и несут ответственность, установленную действующим законодательством, в пределах принятых обязательств.
4.2.Арендодатель не несет ответственности за повреждение либо кражу имущества Арендатора, размещенного в арендуемых помещениях.
4.3.Сумма арендной платы, не внесенная в установленный настоящим Договором срок, считается недоимкой и взимается с пени, исчисленными в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования Банка России от суммы недоимки за каждый день просрочки.
4.4.За передачу третьим лицам полученного по Договору имущества либо права на это имущество без письменного согласия Арендодателя Арендатор уплачивает штраф в размере шести месячных арендных платежей, а сам Договор может быть расторгнут.
4.5.В случае повреждения арендуемого имущества членами коллектива или посторонними лицами Арендатор уплачивает штраф в размере трех месячных арендных платежей, а также восстанавливает поврежденное имущество за счет собственных средств.
4.6.Если Арендатор по окончании срока Договора возвращает имущество в ненадлежащем состоянии, то он полностью возмещает причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством.
4.7.В случае если Арендатор в установленный настоящим Договором срок не принял арендуемое имущество, он обязан уплатить установленную Договором арендную плату за весь период просрочки принятия имущества.
Если Арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, он обязан уплатить арендную плату в установленном Договором размере за все время просрочки, а также штраф в пятикратном размере месячной арендной платы, установленной настоящим Договором, за каждый месяц просрочки. При этом настоящий Договор не считается продленным.
Арендодатель также вправе требовать от Арендатора возмещения иных убытков, причиненных указанными в настоящем пункте действиями Арендатора.
4.8.За неисполнение обязательств по содержанию прилегающей территории в надлежащем санитарном состоянии Арендатор уплачивает штраф в размере 50% месячной арендной платы. Уплата штрафа не освобождает Арендатора от выполнения лежащих на нем обязательств по содержанию прилегающей территории в надлежащем санитарном состоянии.
4.9.За самовольное проведение переоборудования и перепланировки помещений Арендатор уплачивает штраф в размере трех месячных размеров арендной платы.
4.10.Арендатор уплачивает штраф в размере трех месячных размеров арендной платы за нарушение обязательства по установке охранно-пожарной сигнализации и противопожарного оборудования в арендуемом имуществе.
4.11.Арендатор уплачивает штраф в размере трех месячных размеров арендной платы за нарушение обязательства, предусмотренного п. 2.3.7 Договора, по проведению текущего ремонта.
4.12.Уплата штрафов, предусмотренных разделом 4 Договора, не освобождает Арендатора от выполнения лежащих на нем соответствующих обязательств по настоящему Договору.
4.13.Арендодатель не отвечает по обязательствам Арендатора, Арендатор не отвечает по обязательствам Арендодателя.
5.Особые условия
5.1.За пределами исполнения обязательств по данному Договору и самостоятельно заключенным договорам в соответствии с данным Договором Арендатор имеет полную хозяйственную самостоятельность.
5.2.Действие Договора прекращается по истечении срока его действия, после передачи имущества Арендодателю и произведения всех расчетов в полном объеме между Сторонами.
5.3.Отделимые улучшения, произведенные Арендатором, являются его собственностью и не влекут за собой изменения арендной платы.
5.4.Затраты, связанные с перепланировкой, переоборудованием арендуемого имущества, а также с произведенными Арендатором неотделимыми улучшениями, не возмещаются и не компенсируются.
5.5.По настоящему Договору Арендатору не передается право собственности на арендуемое имущество.
5.6.Арендатор не вправе передавать кому-либо свои права и обязанности по настоящему Договору.
5.7.Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством.
5.8.Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами в процессе исполнения настоящего Договора, разрешаются ими путем переговоров.
В случае не достижения взаимоприемлемого результата путем переговоров споры разрешаются в судебном порядке.
6.Порядок изменения, расторжения, прекращения договора аренды
6.1.Изменение и расторжение Договора может иметь место в связи с выходом новых законодательных актов, введением новых ставок арендной платы, по соглашению Сторон, в иных случаях, предусмотренных законодательством и настоящим Договором.
Соглашение об изменении условий Договора аренды совершается в письменной форме и является неотъемлемой частью настоящего Договора. Изменение размера арендной платы осуществляется в порядке, предусмотренном п. 3.4 Договора.
6.2.Договор может быть расторгнут:
а) по соглашению Сторон. Расторжение Договора в этом случае оформляется распоряжением Арендодателя, изданным на основании письменных обращений Арендатора;
б) в случае одностороннего отказа Арендодателя от исполнения Договора. В данном случае Арендодатель направляет Арендатору по адресу, указанному в Договоре, уведомление об отказе от исполнения Договора с указанием срока его расторжения.
Односторонний отказ Арендодателя от исполнения Договора допускается в случаях:
- при использовании Арендатором имущества не по его прямому назначению, указанному в пункте 1.2 Договора;
- в случае сдачи имущества в субаренду либо предоставления третьим лицам права владения и пользования арендуемым имуществом без согласия Арендодателя;
- при ухудшении в результате действий Арендатора технического и санитарного состояния переданного имущества;
- в случае однократного не внесения арендной платы в установленный Договором срок;
- в других случаях нарушения Арендатором условий настоящего Договора;
- в случае несогласия Арендатора с изменением размера арендной платы, произведенного в соответствии с положениями п. 3.4 настоящего Договора, выраженного в виде письменного отказа в двухнедельный срок с момента получения уведомления о перерасчете арендной платы, либо не внесения арендной платы в новом размере;
- в случае необходимости использования арендованного имущества для размещения органов местного самоуправления;
в) при ликвидации организации-арендатора; смерти арендатора физического лица.
6.3.Предложения о внесении изменений в Договор (кроме изменения величины арендной платы) направляются Сторонами не позднее месячного срока до дня предполагаемого изменения условий Договора.
При досрочном расторжении Договора внесенные авансом платежи за аренду имущества не возвращаются.
Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты пеней и штрафов.
6.4.Ликвидация или реорганизация Арендодателя не является основанием для изменения условий или расторжения Договора.
6.5.Договор прекращается по истечении срока его действия. Арендатор не имеет преимущественного права на перезаключение договора аренды.
Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и хранится у каждой из Сторон.
К настоящему Договору прилагаются:
1.Расчет арендной платы (приложение 1 - не приводится).
2.Передаточный акт.
7.Адреса и реквизиты сторон
АРЕНДОДАТЕЛЬ:
Администрация Пыщугского муниципального района
157630 Костромская область, с. Пыщуг, ул. Чкалова, д. 6
ИНН 4425000798, КПП 442501001, БИК 043469001 Л/с 02413002160 Л/с в ТО по Пыщугскому району 130010301 Сч 40204810000000000037 Банк: ГРКЦ ГУ Банка России по Костромской области г. Кострома
АРЕНДАТОР ________________________________________________________________
(наименование предприятия)
Почтовый адрес и местонахождение _________________________________________
(из документов о госрегистрации)
Фактический адрес ________________________________________________________
Регистрационное свидетельство юридического лица или предпринимателя:
Серия ____________ Номер ___________ Выдано ______________________________
_____________________________________ Дата выдачи "____" ______________ г.
Р/с N ________________________ в _________________________________________
БИК _____________________ ИНН __________________ ОКОНХ ___________________8.Подписи сторон
АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР
Администрация Пыщугского _____________________________
муниципального района (наименование организации)
Глава Пыщугского муниципального _____________________________
района (должность)
__________________ Е.Н.Перлова _____________________________
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.15.График проведения осмотра имущества
Осмотр имущества, права на которое передаются по договору обеспечивает организатор аукциона без взимания платы.
Проведение такого осмотра осуществляется не реже, чем через каждые пять рабочих дней с даты размещения извещения о проведении аукциона на официальном сайте торгов, но не позднее, чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе
График проведения осмотра имущества, права на которое
передаются по договору:
05.07.2010 в 15.00 час. 02.08.2010 в 15.00 час. 09.07.2010 в 15.00 час. 06.08.2010 в 15.00 час. 14.07.2010 в 15.00 час. 11.08.2010 в 15.00 час. 19.07.2010 в 15.00 час. 16.08.2010 в 15.00 час. 23.07.2010 в 15.00 час. 22.08.2010 в 15.00 час. 28.07.2010 в 15.00 час.
16.Указание о изменениях условий договора
При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.
17.Указание на то, что условия аукциона, порядок и
условия заключения договора с участником аукциона
являются условиями публичной оферты, а подача заявки на
участие в аукционе является акцептом такой оферты
Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты