Приложение к Приказу от 09.11.2010 г № 128 Административный регламент
Административный регламент по исполнению государственной функции по осуществлению проверок при осуществлении контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории костромской области глава 1. общие положения наименование государственной функции
1.Административный регламент по исполнению государственной функции по проведению проверок при осуществлении контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - контроль и надзор в области долевого строительства) на территории Костромской области (далее - административный регламент) разработан в целях повышения качества исполнения государственной функции, защиты прав юридических лиц при осуществлении контроля и надзора в области долевого строительства и устанавливает сроки и последовательность административных процедур департамента строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области при осуществлении полномочий по контролю и надзору в области долевого строительства (далее - государственная функция).
Наименование исполнительного органа государственной власти
Костромской области, непосредственно исполняющего
государственную функцию
2.Государственная функция исполняется департаментом строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области (далее - департамент).
Административные процедуры по контролю и надзору в области долевого строительства исполняют:
1) директор департамента;
2) заместители директора департамента;
3) специалисты отдела развития строительного комплекса и промышленности строительных материалов и рассмотрения инвестиционных проектов департамента.
Контролирующий орган вправе:
1) осуществлять контроль за целевым использованием застройщиком денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договору, для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон);
2) получать от федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по формированию официальной статистической информации, документов и информации, необходимых для осуществления контроля за деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;
3) получать от федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведение государственного кадастра недвижимости, а также от органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы и информацию, необходимые для осуществления контроля за деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;
4) получать от лиц, осуществляющих привлечение денежных средств граждан для строительства, в установленный разумный срок сведения и (или) документы, которые необходимы для осуществления контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и перечень которых устанавливается органами государственной власти субъектов Российской Федерации;
5) получать от органов местного самоуправления документы и информацию, необходимые для осуществления контроля в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (в том числе документы, связанные со строительством многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости);
6) получать ежеквартально от застройщика отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении своих обязательств по договорам по формам и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
7) осуществлять контроль за деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;
8) осуществлять контроль за соблюдением Федерального закона ;
9) направлять лицам, осуществляющим привлечение денежных средств граждан для строительства, предписания об устранении нарушений настоящего Федерального закона , нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов уполномоченного органа и устанавливать сроки устранения таких нарушений;
10) принимать меры, необходимые для привлечения лиц, осуществляющих привлечение денежных средств граждан для строительства (их должностных лиц), к ответственности, установленной Федеральным законом и законодательством Российской Федерации об административных правонарушениях;
11) обращаться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов участников долевого строительства;
12) обращаться в арбитражный суд с заявлением о приостановлении на определенный срок осуществления застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, или с заявлением о ликвидации застройщика, в случаях, предусмотренных Федеральным законом ;
13) осуществление иных полномочий, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
4.При исполнении государственной функции в целях получения сведений, информации, материалов, документов, необходимых для осуществления контроля и надзора в области долевого строительства, департаментом осуществляется взаимодействие с:
1) физическими лицами - гражданами, являющимися участниками долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости или желающими стать такими участниками;
2) юридическими лицами - являющимися участниками строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;
3) управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Костромской области;
4) управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области;
5) управлением Федеральной антимонопольной службы России по Костромской области;
6) территориальным отделом Регионального отделения Федеральной службы по финансовым рынкам в Центральном федеральном округе по Костромской области;
7) инспекцией государственного административно-технического надзора Костромской области;
8) органами прокуратуры Костромской области;
9) управлением внутренних дел по Костромской области.
Процедура взаимодействия с указанными органами и организациями, направляющими материалы, документы и обладающими сведениями, информацией, необходимыми для исполнения государственной функции, определяется в порядке, установленном законодательством, а также соответствующими соглашениями о взаимодействии.