Приложение к Решению от 14.11.2011 г № 45
1.Настоящий порядок расчета арендной платы за использование муниципального имущества Караваевского сельского поселения (далее - Порядок) применяется при определении арендной платы за использование зданий, строений, сооружений, отдельных помещений, имущественных комплексов и движимого имущества, находящихся в муниципальной собственности Караваевского сельского поселения.
2.Величина арендной платы, устанавливаемая в договоре аренды муниципального имущества Караваевского сельского поселения, определяется на основании:
1) результатов торгов на право заключения договора аренды муниципального имущества Караваевского сельского поселения. При этом начальная арендная плата устанавливается на основании отчета независимого оценщика о рыночной стоимости объекта, подлежащего передаче в аренду;
2) расчета арендной платы за использование муниципального имущества Караваевского сельского поселения, произведенного в соответствии с приложением к настоящему Порядку:
- в случае заключения на новый срок без проведения конкурсов и аукционов договоров аренды, заключенных до 1 июля 2008 года с субъектами малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), при условии отсутствия на момент заключения такого договора аренды на новый срок оснований для его досрочного расторжения, предусмотренных гражданским законодательством;
- в случае предоставления муниципального имущества в аренду без проведения конкурсов и аукционов на право заключения этих договоров аренды в соответствии с частью 1 ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции";
3.Налог на добавленную стоимость в состав арендной платы не входит и оплачивается арендатором самостоятельно в порядке, установленном действующим законодательством, за исключением случаев, когда арендодателем выступают муниципальные предприятия Караваевского сельского поселения.
4.Расходы по содержанию арендуемого муниципального имущества (в том числе эксплуатационные расходы, расходы на оплату коммунальных, административно-хозяйственных услуг, возмещение балансодержателю расходов по уплате налогов и т.д.) в состав арендной платы не входят и оплачиваются арендатором отдельно.
5.Перерасчет арендной платы производится:
1) при частичном изменении состава и (или) технических характеристик арендуемого имущества;
2) не чаще одного раза в год по договорам аренды со сроком действия более одного года:
в связи с решением Совета депутатов Караваевского сельского поселения об установлении коэффициента перерасчета арендной платы;
при изменении настоящего Порядка;
при изменении размера минимальной ставки арендной платы за 1 квадратный метр в год.
6.При определении величины арендной платы за использование муниципального имущества Караваевского сельского поселения в соответствии с настоящим Порядком ставка арендной платы за 1 кв. метр не может быть установлена ниже минимальной ставки арендной платы, установленной решением Совета депутатов Караваевского сельского поселения.