Приложение к Постановлению от 01.07.2005 г № 305 Договор

Договор найма служебного жилого помещения


Костромская область, город Волгореченск "___"____________ 20__ г.
Администрация города Волгореченска в лице Главы самоуправления города Волгореченска Шадричева Алексея Викторовича, действующего на основании Устава города, юридический адрес: город Волгореченск Костромской области, улица Имени 50-летия Ленинского Комсомола, дом N 4, именуемая в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и гражданин(ка)
─────────────────────────────────────────────────────────────────────────
                                 (Ф.И.О.)
─────────────────────────────────────────────────────────────────────────
                          (паспортные данные)
─────────────────────────────────────────────────────────────────────────
─────────────────────────────────────────────────────────────────────────
                        (адрес места жительства)
─────────────────────────────────────────────────────────────────────────
─────────────────────────────────────────────────────────────────────────
именуемый(ая) в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, на основании
─────────────────────────────────────────────────────────────────────────
─────────────────────────────────────────────────────────────────────────
─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

заключили настоящий договор о следующем:
1.Предмет договора
1.1.Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в срочное владение и пользование изолированное служебное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из комнат(ы) _____________, в ____________ квартире общей площадью ____________ кв. м, в том числе жилой площадью ______________ кв. м по адресу: город Волгореченск Костромской области, улица ___________________, дом N _____________, корпус N __________, квартира N ______________ для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг:
_________________________________________________________________________
 (электроснабжение, газоснабжение, в том числе газ в баллонах, холодное
_________________________________________________________________________
  водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и
_________________________________________________________________________
теплоснабжение (отопление), в том числе приобретение и доставка твердого
_________________________________________________________________________
        топлива при наличии печного отопления, - нужное указать)

1.2.Характеристика предоставляемого служебного жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, указана в техническом паспорте служебного жилого помещения (приложение N 2).
1.3.Совместно с Нанимателем в служебное жилое помещение вселяются следующие члены семьи:
1) ______________________________________________________________________
    (фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем,
                    документ, удостоверяющий личность)
2) ______________________________________________________________________
    (фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем,
                    документ, удостоверяющий личность)
3) ______________________________________________________________________
    (фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем,
                    документ, удостоверяющий личность)
4) ______________________________________________________________________
    (фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем,
                    документ, удостоверяющий личность)
5) ______________________________________________________________________
    (фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем,
                    документ, удостоверяющий личность)
6) ______________________________________________________________________
    (фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем,
                    документ, удостоверяющий личность)
7) ______________________________________________________________________
    (фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем,
                    документ, удостоверяющий личность)

1.4.Срок найма служебного жилого помещения устанавливается на
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
2.Обязанности сторон
2.1.Наниматель обязан:
1) принять от Наймодателя по акту (приложение N 1) в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания настоящего договора, пригодное для проживания служебное жилое помещение, в котором проведен текущий ремонт, за исключением случаев, когда служебное жилое помещение предоставляется во вновь введенном в эксплуатацию жилищном фонде;
2) зарегистрироваться совместно с указанными в договоре членами семьи в предоставляемом служебном жилом помещении в течение 10 дней со дня подписания настоящего договора;
3) в течение 10 дней с момента подписания настоящего договора, заключить договор с МП "Коммунальщик" на предоставление коммунальных услуг, техническое обслуживание служебного жилого помещения;
4) оплату коммунальных услуг за предоставленное Наймодателем служебное жилое помещение производить с даты подписания настоящего договора;
5) соблюдать правила пользования служебным жилым помещением;
6) использовать служебное жилое помещение в соответствии с его назначением;
7) поддерживать в исправном состоянии служебное жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей служебного жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую управляющую организацию;
8) содержать в чистоте и порядке служебное жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства;
9) производить текущий ремонт занимаемого служебного жилого помещения.
К текущему ремонту занимаемого служебного жилого помещения выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).
Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта дома, то они производятся за счет Наймодателя организацией, предложенной им;
10) не производить переустройство и (или) перепланировку служебного жилого помещения без получения соответствующего разрешения Наймодателя;
11) своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за служебное жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.
В случае невнесения в установленный срок платы за служебное жилое помещение и (или) коммунальные услуги Наниматель уплачивает Наймодателю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает Нанимателя от уплаты причитающихся платежей;
12) переселиться с членами своей семьи в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, на время проведения капитального ремонта или реконструкции дома, в котором он проживает (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя\}, в предоставляемое Наймодателем жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям;
13) при прекращении трудовых отношений и расторжении настоящего договора освободить в установленные сроки и сдать по акту Наймодателю в исправном состоянии служебное жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость непроизведенного Нанимателем и входящего в его обязанности ремонта служебного жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или произвести его за свой счет, а также погасить задолженность по оплате, за служебное жилое помещение и коммунальные услуги;
14) допускать в заранее согласованное сторонами настоящего договора время в занимаемое служебное помещение работников Наймодателя или уполномоченным им лиц, представителей органов государственного надзора и контроля для осмотра технического и санитарного состояния служебного жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий - в любое время;
15) информировать Наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования служебным помещением по договору найма не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения;
16) нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, и федеральными законами.
2.2.Наймодатель обязан:
1) передать Нанимателю по акту в течение 10 дней со дня подписания настоящего договора свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания служебное жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;
2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное по договору найма служебное жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт служебного жилого помещения.
При неисполнении или ненадлежащем исполнении Наймодателем обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем служебного жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в служебном жилом помещении, Наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшения платы за жилое помещение либо возмещения своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества с многоквартирном доме, либо возмещения убытков причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей Наймодателем;
4) предоставить Нанимателю и членам его семьи в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, на время проведения капитального ремонта или реконструкции дома (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя) жилое помещение маневренного фонда, отвечающее санитарным и техническим требованиям.
Переселение Нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно (по окончании капитального ремонта или реконструкции) осуществляется за счет средств Наймодателя;
5) информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;
6) принимать участие в своевременной подготовке дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;
7) обеспечивать предоставление Нанимателю предусмотренных в настоящем договоре коммунальных услуг надлежащего качества;
8) контролировать качество предоставляемых жилищно-коммунальных услуг;
9) в течение 3 рабочих дней со дня изменения цен на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений, тарифов на коммунальные услуги, нормативов потребления, порядка расчетов за предоставленные жилищно-коммунальные услуги информировать об этом Нанимателя;
10) производить или поручать уполномоченному лицу проведение перерасчета платы за служебное жилое помещение и коммунальные услуги в случае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;
11) принять в установленные сроки служебное жилое помещение у Нанимателя по акту сдачи жилого помещения при расторжении настоящего договора;
12) нести иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
3.Права сторон
3.1.Наниматель вправе:
1) пользоваться общим имуществом многоквартирного дома;
2) вселить детей, не достигших совершеннолетия без согласия остальных членов семьи и Наймодателя;
3) требовать от Наймодателя своевременного проведения капитального ремонта служебного жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления предусмотренных настоящим договором коммунальных услуг надлежащего качества;
4) осуществлять другие права по пользованию служебным жилым помещением, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.
3.2.Члены семьи Нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с Нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора. Дееспособные члены семьи несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора.
3.3.Наниматель не вправе осуществлять обмен служебного жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
3.4.Наймодатель вправе:
1) требовать своевременного внесения платы за служебное жилое помещение и коммунальные услуги;
2) требовать допуска в служебное жилое помещение в заранее согласованное сторонами настоящего договора время своих работников или уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состоя служебного жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварии - в любое время;
3) запретить вселение в занимаемое Нанимателем служебное жилое помещение граждан в качестве проживающих совместно с ним членов семьи, кроме супруга, детей и родителей.
4.Порядок изменения, расторжения и прекращения договора
4.1.Расторжение договора допускается по соглашению сторон.
4.2.Настоящий договор может быть расторгнут по требованию Наймодателя по основаниям, установленным действующим законодательством Российской Федерации.
4.3.Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему договору, разрешаются путем переговоров, а при недостижении согласия - в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.
4.4.Все изменения, дополнения к настоящему договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
5.Прочие условия
5.1.Договор прекращает свое действие по истечении срока, указанного в п. 1.4 настоящего договора.
5.2.Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.
ПОДПИСИ:
НАЙМОДАТЕЛЬ: ____________________________________________________________
МП
НАНИМАТЕЛЬ: _____________________________________________________________
С условиями договора ознакомлены (подписи совершеннолетних членов семьи и нанимателя;
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Архив документов Костромской области (c) 2024