Решение от 20.11.2012 г № 205
О внесении изменений в Положение об Управлении Центральным районом города Костромы Администрации города Костромы
В целях оптимизации деятельности Администрации города Костромы по решению вопросов местного значения, в связи с внесением изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации в части организации осуществления муниципального жилищного контроля, в соответствии с Законом Костромской области от 3 октября 2012 года N 284-5-ЗКО "О порядке осуществления муниципального жилищного контроля и порядке взаимодействия органов муниципального жилищного контроля с исполнительным органом государственной власти Костромской области, уполномоченным на осуществление регионального государственного жилищного надзора", руководствуясь статьями 29 и 55 Устава муниципального образования городского округа город Кострома, Дума города Костромы решила:
1.Внести в Положение об Управлении Центральным районом города Костромы Администрации города Костромы, утвержденное решением Думы города Костромы от 30 июня 2011 года N 140 (с изменениями, внесенными решениями Думы города Костромы от 29 сентября 2011 года N 220, от 22 декабря 2011 года N 299), следующие изменения:
1) пункт 3 части 1 статьи 2 изложить в следующей редакции:
"3) осуществление муниципального жилищного контроля;";
2) части 2, 3 статьи 5 признать утратившими силу;
3) статью 6 изложить в следующей редакции:
"Статья 6. Полномочия Управления в сфере осуществления муниципального жилищного контроля
1. В сфере осуществления муниципального жилищного контроля Управление:
1) готовит проект муниципального правого акта об определении порядка осуществления муниципального жилищного контроля;
2) организует и проводит проверки соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами Костромской области в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами города Костромы;
3) взаимодействует с уполномоченными органами исполнительной власти Костромской области, осуществляющими региональный государственный жилищный надзор, в порядке, установленном законом Костромской области;
4) ежегодно готовит план проведения плановых проверок муниципального жилищного контроля.";
4) в статье 7:
пункт 1 изложить в следующей редакции:
"1) при наличии муниципальных жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Центрального района, осуществляет от имени муниципального образования городского округа город Кострома отдельные полномочия собственника, а именно:
выступает в качестве собственника жилых помещений на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме;
от имени Администрации заключает договоры управления многоквартирным домом на условиях, указанных в решении общего собрания;
осуществляет контроль за выполнением условий договоров управления многоквартирными домами;
принимает отчеты управляющих организаций о выполнении договоров в соответствии с законодательством и условиями договоров;
принимает участие в рассмотрении вопросов, связанных с капитальным ремонтом муниципального жилищного фонда и общего имущества собственников помещений многоквартирных жилых домов в случаях, установленных законодательством Российской Федерации;";
в абзаце первом пункта 8 слова "организует проведение проверки деятельности управляющей организации в пятидневный срок в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства) и жилищно-коммунального хозяйства" заменить словами "в пятидневный срок проводит внеплановую проверку деятельности управляющей организации";
дополнить пунктом 10 следующего содержания:
"10) выдает удостоверения лицам, являющимися председателями совета многоквартирного дома, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляет учет выданных удостоверений и актуализацию информации о председателях советов многоквартирных домов в порядке, установленном главой Администрации города Костромы.";
5) часть 2 статьи 10 изложить в следующей редакции:
"2. Управление:
1) ведет похозяйственную книгу в целях учета личных подсобных хозяйств на территории Центрального района;
2) осуществляет выдачу справок, подтверждающих, что сельскохозяйственная продукция произведена на принадлежащем гражданину или членам его семьи расположенном на территории Центрального района земельном участке, используемом для ведения личного подсобного хозяйства.";
6) в статье 14:
наименование дополнить словами ", должностных лиц Управления";
дополнить частью 1.1 следующего содержания:
"1.1. Должностные лица Управления, являющиеся муниципальными жилищными инспекторами, при осуществлении муниципального жилищного контроля имеют право:
1) запрашивать и получать на основании мотивированных письменных запросов от органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан информацию и документы, необходимые для проверки соблюдения обязательных требований;
2) беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа (распоряжения) руководителя (заместителя руководителя) Управления о назначении проверки посещать территории и расположенные на них многоквартирные дома, помещения общего пользования многоквартирных домов, а с согласия собственников - жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования, а также исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю, проверять соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации, а по заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме проверять правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья председателя правления товарищества и других членов правления товарищества, правомерность принятия собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников решения о выборе юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом (далее - управляющая организация), в целях заключения с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, правомерность утверждения условий этого договора и его заключения;
3) выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям;
4) принимать меры по предотвращению нарушений обязательных требований;
5) направлять в уполномоченные органы материалы, связанные с нарушениями обязательных требований, для решения вопросов о возбуждении дел об административных правонарушениях или уголовных дел по признакам преступлений;
6) обратиться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества, о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, и о признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.".
2.Настоящее решение вступает в силу 1 декабря 2012 года и подлежит официальному опубликованию.
Глава города Костромы
Ю.В.ЖУРИН