Постановление от 23.04.2013 г № 749
О муниципальной адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории городского округа город Кострома на 2013-2014 годы»
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД КОСТРОМА НА 2013-2014 ГОДЫ"
В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", Жилищным кодексом Российской Федерации, руководствуясь статьями 42, 44, частью 1 статьи 57 Устава города Костромы, постановляю:
Утвердить прилагаемую муниципальную адресную программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории городского округа город Кострома на 2013-2014 годы".
Глава Администрации
города Костромы
В.В.ЕМЕЦ
Муниципальная адресная программа
"Переселение граждан из аварийного жилищного фонда
с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного
строительства на территории городского округа
город Кострома на 2013-2014 годы"
Раздел I.Паспорт муниципальной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории городского округа город Кострома на 2013-2014 годы"
Наименование программы - муниципальная адресная программа "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории городского округа город Кострома на 2013 год" (далее - Программа).
Основание для разработки Программы:
1) Федеральный закон от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";
2) Федеральный закон от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства";
3) Жилищный кодекс Российской Федерации.
Заказчик Программы - Администрация города Костромы.
Разработчики и исполнители Программы:
1) Управление строительства и капитального ремонта Администрации города Костромы;
2) Отдел обеспечения реализации прав граждан на жилище Администрации города Костромы.
Цели Программы:
1) переселение граждан из многоквартирных домов, признанных до 1 января 2012 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации;
2) создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;
3) снижение доли аварийного жилищного фонда на территории города Костромы.
Задачи Программы:
1) развитие малоэтажного строительства на территории города Костромы;
2) формирование условий для стимулирования инвестиционной активности в жилищном строительстве, в том числе в части реализации проектов комплексного освоения и развития территорий;
3) обеспечение жилищных прав граждан на безопасные и комфортные условия проживания;
4) снос и реконструкция расселенных многоквартирных домов, признанных до 1 января 2012 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.
Срок реализации Программы - 2013-2014 годы.
Перечень мероприятий Программы:
1) приобретение жилых помещений у застройщиков малоэтажных многоквартирных домов;
2) переселение граждан из многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, в приобретенные жилые помещения в малоэтажных многоквартирных домах у застройщиков путем:
- заключений с собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирных аварийных домах, договоров мены жилых помещений;
- предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений в аварийном многоквартирном доме, занимаемых по договорам социального найма, в соответствии со статьями 86, частью 3 статьи 88 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации жилых помещений, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, в котором расположен аварийный многоквартирный дом, равнозначных по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям, отвечающих установленным жилищным законодательством требованиям и находящихся в черте населенного пункта, в котором расположен аварийный многоквартирный дом, или в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации с письменного согласия граждан в соответствии с частью 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации;
3) снос и реконструкция расселенных многоквартирных аварийных домов.
Объемы и источники финансирования Программы:
общая площадь расселяемых аварийных жилых помещений составляет 8077,1 кв. м, стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья по Костромской области, утвержденная Приказом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Министерства Регионального развития Российской Федерации от 27 декабря 2012 года N 117/ГС, - 29150 рублей. Общий объем средств, привлекаемых для реализации Программы, составляет 279665100 рублей, в том числе:
1) средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства - 168219269,83 рублей;
2) средства областного бюджета - 67228195,17 рублей;
3) средства городского бюджета, привлекаемые в рамках дополнительного софинансирования на оплату площади, превышающей общую площадь ранее занимаемого жилого помещения в аварийном жилищном фонде, - 44217635 рублей.
Контроль над реализацией Программы осуществляют:
1) Управление строительства и капитального ремонта Администрации города Костромы;
2) Управление финансов Администрации города Костромы;
3) Отдел обеспечения реализации прав граждан на жилище Администрации города Костромы.
Раздел II.Основные цели, задачи, ожидаемые результаты и сроки реализации программы
Целями Программы являются:
1) переселение граждан из многоквартирных домов, признанных до 1 января 2012 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации;
2) создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;
3) снижение доли аварийного жилищного фонда на территории города Костромы.
Достижение поставленных целей Программы возможно в рамках решения следующих задач Программы:
1) развитие малоэтажного строительства на территории города Костромы;
2) формирование условий для стимулирования инвестиционной активности в жилищном строительстве, в том числе в части реализации проектов комплексного освоения и развития территорий;
3) обеспечение жилищных прав граждан на безопасные и комфортные условия проживания;
4) снос и реконструкция расселенных многоквартирных домов, признанных до 1 января 2012 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.
Программа носит среднесрочный характер и реализуется в 2013-2014 годах в несколько этапов:
1) 3-4 квартал 2013 года - приобретение жилых помещений у застройщиков малоэтажных многоквартирных домов;
2) 1-3 квартал 2014 года - переселение граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными, подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, в приобретенные жилые помещения в малоэтажных многоквартирных домах взамен принадлежащих на праве собственности или занимаемых по договору социального найма жилых помещений в аварийном доме;
3) 3-4 квартал 2014 года - снос и реконструкция расселенных многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.
По итогам реализации Программы планируется достижение следующих результатов:
1) переселение 208 семей численностью 551 человек, проживающих в аварийном жилищном фонде, признанном таковым на территории города Костромы по состоянию на 1 января 2012 года;
2) снос 29 многоквартирных аварийных домов и реконструкция 6 многоквартирных аварийных домов, являющихся объектами культурного наследия.
Раздел III.Перечень программных мероприятий
Для достижения поставленных целей и решения обозначенных Программой задач планируется реализация следующих программных мероприятий:
1) приобретение жилых помещений у застройщиков малоэтажных многоквартирных домов;
2) переселение граждан из многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, в приобретенные жилые помещения в малоэтажных многоквартирных домах у застройщиков путем:
- заключения с собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирных аварийных домах, договоров мены жилых помещений;
- предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений в аварийном многоквартирном доме, занимаемых по договорам социального найма, в соответствии со статьями 86, частью 3 статьи 88 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации жилых помещений, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, в котором расположен аварийный многоквартирный дом, равнозначных по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям, отвечающих установленным жилищным законодательством требованиям и находящихся в черте населенного пункта, в котором расположен аварийный многоквартирный дом, или в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации с письменного согласия граждан в соответствии с частью 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации;
3) снос и реконструкция расселенных многоквартирных аварийных домов.
В рамках реализации Программы планируется расселение и снос следующих многоквартирных домов, признанных до 1 января 2012 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу:
1) многоквартирный дом по адресу: Окружной 7-й проезд, 7, город Кострома;
2) многоквартирный дом по адресу: Шагова улица, 71а (литер Б), город Кострома;
3) многоквартирный дом по адресу: Депутатская улица, 80 (литер А), город Кострома;
4) многоквартирный дом по адресу: Депутатская улица, 17 (литер Б), город Кострома;
5) многоквартирный дом по адресу: Рабочая 1-я улица, 42, город Кострома;
6) многоквартирный дом по адресу: Водяная улица, 38, город Кострома;
7) многоквартирный дом по адресу: Ленина улица, 16/1 (литер Е), город Кострома;
8) многоквартирный дом по адресу: Водяная улица, 40, город Кострома;
9) многоквартирный дом по адресу: Лавровская улица, 16, город Кострома;
10) многоквартирный дом по адресу: Коммунаров улица, 65, город Кострома;
11) многоквартирный дом по адресу: Водяная улица, 32, город Кострома;
12) многоквартирный дом по адресу: Окружной 7-й проезд, 5, город Кострома;
13) многоквартирный дом по адресу: Новый Быт улица, 14, город Кострома;
14) многоквартирный дом по адресу: Торфяная улица, 28, город Кострома;
15) многоквартирный дом по адресу: Козуева улица, 88, город Кострома;
16) многоквартирный дом по адресу: Козуева улица, 58, город Кострома;
17) многоквартирный дом по адресу: Юных Пионеров улица, 92, город Кострома;
18) многоквартирный дом по адресу: Красноармейская улица, 10в, город Кострома;
19) многоквартирный дом по адресу: Речной 4-й проезд, 9, город Кострома;
20) многоквартирный дом по адресу: Юных Пионеров улица, 48, город Кострома;
21) многоквартирный дом по адресу: Текстильщиков проспект, 80 (литер А), город Кострома;
22) многоквартирный дом по адресу: Симановского улица, 71 (литер Г), город Кострома;
23) многоквартирный дом по адресу: Долматова улица, 17, город Кострома;
24) многоквартирный дом по адресу: Пригородная улица, 17, город Кострома;
25) многоквартирный дом по адресу: Коммунаров улица, 73а, город Кострома;
26) многоквартирный дом по адресу: Торфяная улица, 30, город Кострома;
27) многоквартирный дом по адресу: Горького улица, дом 15, город Кострома;
28) многоквартирный дом по адресу: Гидростроительная улица, дом 8, город Кострома;
29) многоквартирный дом по адресу: Некрасовское шоссе, дом 11, город Кострома.
Также в рамках реализации Программы планируется расселение и реконструкция многоквартирных домов, признанных до 1 января 2012 года в установленном порядке аварийными и подлежащими реконструкции:
1) многоквартирный дом по адресу: Федосеева улица, 9 (литер Б), город Кострома (объект культурного наследия);
2) многоквартирный дом по адресу: Смоленская улица, 31/1, город Кострома (объект культурного наследия);
3) утратил силу с 30 июля 2013 года
4) многоквартирный дом по адресу: Горная улица, 4, город Кострома (объект культурного наследия);
5) многоквартирный дом по адресу: Лермонтова улица, 10/26 (литер Б), город Кострома (объект культурного наследия);
6) многоквартирный дом по адресу: Нижняя Дебря улица, 2/15 (литер Б), город Кострома (объект культурного наследия);
7) многоквартирный дом по адресу: Лавровская улица, 25а, город Кострома (объект культурного наследия).
Раздел IV.Ресурсное обеспечение программы
Общий объем средств, привлекаемых для реализации Программы, составляет 279665100 рублей, в том числе:
1) средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства - 168219269,83 рублей;
2) средства областного бюджета - 67228195,17 рублей;
3) средства городского бюджета, привлекаемые в рамках дополнительного софинансирования на оплату площади, превышающей общую площадь ранее занимаемого жилого помещения в аварийном жилищном фонде, - 44217635 рублей.
Объем средств, необходимых для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, определен в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".