| Основание
для разработки
технического
задания |
1. Градостроительный кодекс Российской Федерации.
2. Федеральный закон от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О
теплоснабжении".
3. Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации
от 10 октября 2007 года N 100 "Об утверждении методических
рекомендаций по подготовке технических заданий по разработке
инвестиционных программ организаций коммунального комплекса".
4. Постановление Администрации города Костромы от 22 июня 2011
года N 1464 "Об утверждении порядка и условий разработки
технических заданий по подготовке инвестиционных программ
организаций коммунального комплекса" |
| Заказчик
разработки
инвестиционной
программы |
Администрация города Костромы |
| Разработчик
технического
задания |
Администрация города Костромы |
| Разработчик
инвестиционной
программы |
ОАО "Территориальная генерирующая компания N 2" |
| Потребности
муниципального
образования в
товарах и
услугах
теплоснабжающей
организации,
требуемый
уровень
качества и
надежности
работы систем
теплоснабжения
на момент
завершения
реализации
инвестиционной
программы |
Надежность
(бесперебойность)
теплоснабжения
потребителей, проценты |
100 |
|
Сбалансированность
системы теплоснабжения |
Устойчивость и надежность
функционирования централизованных систем
теплоснабжения в соответствии
с нормативными правовыми актами |
|
Эффективность
деятельности |
1. Сдерживание темпов роста на
тепловую энергию.
2. Снижение себестоимости тепловой
энергии |
|
Обеспечение
экологических требований |
Улучшение экологической обстановки в
зоне действия источников теплоснабжения |
| Цели разработки
и реализации
инвестиционной
программы
(целевые
индикаторы) |
Протяженность водяных тепловых сетей в
двухтрубном исчислении |
73,53 км |
|
Протяженность тепловых сетей, требующих замены
(техническое состояние которых оценивается
износом 70% и более) |
15,473 км |
|
Количество технологических отказов на тепловых
сетях за 2012 год, |
89 шт./год |
|
из них приходящиеся на тепловые сети, требующие
замены |
83 шт./год |
|
Удельная повреждаемость тепловых сетей |
1,21 шт./км |
|
Удельная повреждаемость тепловых сетей, требующих
замены |
5,36 шт./км |
|
Протяженность тепловых сетей, планируемых к
перекладке в рамках инвестиционной программы
до 2018 года |
8,16 шт./км |
|
Снижение количества технологических отказов к
2018 году |
44 шт. |
|
Прогнозируемое количество технологических отказов
к 2018 году |
51 шт./км |
| Задачи
разработки и
реализации
инвестиционной
программы |
1. Обеспечение развития жилищного и иного строительства.
2. Обеспечение возможности подключения дополнительных тепловых
нагрузок при строительстве (реконструкции) нового жилья и иных
объектов.
3. Обеспечение надежного и качественного теплоснабжения
потребителей города Костромы.
4. Снижение износа тепловых сетей и сооружений.
5. Обеспечение инвестиционной привлекательности энергетического
комплекса.
6. Обеспечение сбалансированности коммерческих интересов
субъектов теплоснабжения и потребителей.
7. Повышение эффективности и оптимального развития системы
теплоснабжения |
| Информация
о планируемых
на период
реализации
Программы
объемах ввода
объектов нового
строительства и
характеристики
земельных
участков,
обеспечиваемых
теплоснабжением |
Планируемые
сроки
подключения,
годы |
Местоположение земельного
участка (объекта),
наименование объекта |
Вид застройки
(вид работ) |
Максимальная
планируемая
нагрузка
в точке
подключения,
Гкал./час |
|
1 |
2014 |
Квартал, ограниченный улицами
Свердлова, Долматова, Шагова,
Смоленской.
Многоквартирные дома |
Жилая
среднеэтажная
застройка |
3,04 |
|
2 |
2014 |
Квартал застройки в районе
домов 112-124 по улице
Никитской.
Многоквартирные дома |
Жилая
многоэтажная
застройка |
3,5 |
|
3 |
2014-2015 |
Квартал застройки в районе
улицы Соловьиной.
Многоквартирные дома |
Жилая
многоэтажная
застройка с
объектами
обслуживания |
6,078 |
|
4 |
2014-2015 |
Квартал застройки в районе
домов 49-53 по улице
Галичской.
Многоквартирные дома |
Жилая
многоэтажная
застройка |
0,82 |
|
5 |
2014 |
Улица Горького, 7.
Муниципальное бюджетное
образовательное учреждение
города Костромы "Средняя
общеобразовательная школа
N 26" |
Реконструкция
объекта
образования |
0,3 |
|
6 |
2014 |
Улица Садовая, 7.
Муниципальное бюджетное
образовательное учреждение
дополнительного образования
детей города Костромы
"Детско-юношеский центр
"Ровесник" |
Реконструкция
объекта
образования |
0,5 |
|
7 |
2014-2016 |
Микрорайон Давыдовский-3, 17.
Универсальный зал
(физкультурно-оздоровительный
комплекс) |
Строительство
объекта
спортивного
назначения |
0,25 |
|
8 |
2014-2018 |
Улица Пятницкая, 30, 28б.
Спортивный зал |
Строительство
объекта
спортивного
назначения |
0,253 |
|
9 |
2014-2015 |
Улица Пятницкая, 28.
Гостиничный комплекс |
Строительство
объекта
общественного
назначения |
0,5 |
|
10 |
2014 |
Микрорайон Давыдовский-3,
36Детский сад на 220 мест |
Строительство
объекта
образования |
0,5 |
|
11 |
2014-2016 |
Квартал, ограниченный
улицами Стопани, Евгения
Ермакова, Магистральной,
Заволжской, Экскаваторщиков.
Многоквартирные дома |
Жилая
многоэтажная
застройка с
объектами
обслуживания |
5,8 |
|
12 |
2014-2018 |
Квартал, ограниченный
улицами Новый Быт, Рабочей
8-й, Рабочим проспектом,
улицей Рабочей 7-й.
Многоквартирные дома |
Жилая
многоэтажная
застройка с
объектами
обслуживания |
2,0 |
|
13 |
2014-2016 |
Улица Индустриальная, 15.
Многоквартирный дом |
Жилая
многоэтажная
застройка |
1,0 |
|
14 |
2014 |
Улица Мясницкая, 106а.
Многоквартирный дом |
Жилая
многоэтажная
застройка |
1,0 |
|
15 |
2014-2015 |
Микрорайон Якиманиха, 4а.
Многоквартирный дом |
Жилая
многоэтажная
застройка |
1,0 |
|
16 |
2015 |
Улица Ярославская, 4а.
Торгово-выставочный центр |
Объект
общественного
назначения |
0,2 |
|
17 |
2016 |
Улица Новоселов, 26.
Детский сад на 220 мест |
Строительство
объекта
образования |
0,5 |
|
18 |
2016 |
Улица Профсоюзная, 19а.
Детский сад на 220 мест |
Строительство
объекта
образования |
0,5 |
|
19 |
2014-2017 |
Квартал, ограниченный
улицами Ленина, Полянской,
Новополянской, Рабочим
проспектом.
Многоквартирные дома |
Жилая
многоэтажная
застройка |
2,0 |
|
20 |
2015 |
Рабочий проспект, 69.
Многоквартирный дом |
Жилая
многоэтажная
застройка |
1,0 |
|
21 |
2015 |
Кирпичный проезд, 4а.
Многоквартирный дом |
Жилая
многоэтажная
застройка |
0,5 |
|
22 |
2016 |
Площадь Конституции, 6.
Административное здание |
Строительство
объекта
общественного
назначения |
0,5 |
|
23 |
2014-2018 |
Улица Советская, 120.
Гостиница |
Строительство
объекта
общественного
назначения |
1,0 |
|
24 |
2014 |
Улица Коммунаров, 4.
Детская поликлиника |
Реконструкция
объекта
здравоохранения |
0,17 |
|
25 |
2014-2018 |
Улица Магистральная, 65.
Аква-парк |
Строительство
объекта
общественного
назначения |
2,65 |
|
26 |
2014-2018 |
Улица Ерохова 2, 4, 6.
Многоквартирные дома |
Жилая
многоэтажная
застройка с
объектами
обслуживания |
1,5 |
|
27 |
2014-2018 |
Проспект Текстильщиков,
92, 94.
Административное здание и
гостиница |
Строительство
объекта
общественного
назначения |
0,3 |
|
28 |
2014-2018 |
Переулок Сенной, 28а.
Административное здание |
Строительство
объекта
общественного
назначения |
0,1 |
|
29 |
2014-2018 |
Улица Галичская, 3.
Торгово-выставочный центр |
Строительство
объекта
общественного
назначения |
0,1 |
|
30 |
2014-2018 |
Улица Ленина, 116.
Многоквартирный дом |
Жилая
многоэтажная
застройка с
объектами
обслуживания |
1,0 |
|
31 |
2014-2018 |
Улица Ленина, 163.
Административное здание |
Строительство
объекта
общественного
назначения |
0,1 |
|
32 |
2014-2018 |
Улица Ленина, 122.
Объект здравоохранения |
Строительство
объекта
здравоохранения |
0,5 |
|
33 |
2014-2018 |
Пересечение улиц Ленина и
Калиновской.
Многоквартирные дома |
Жилая
многоэтажная
застройка с
объектами
обслуживания |
2 |
|
34 |
2014-2018 |
Улица Индустриальная, в
районе дома 32.
Многоквартирные дома |
Жилая
многоэтажная
застройка |
2 |
|
35 |
2014-2018 |
Улица Индустриальная, 26.
Многоквартирные дома |
Жилая
многоэтажная
застройка |
3 |
|
36 |
2014-2015 |
Улица Юных Пионеров, 39.
Многоквартирный дом |
Жилая
многоэтажная
застройка |
0,5 |
| Требования по
разработке
инвестиционной
программы |
1. Условия для реализации инвестиционной программы.
1.1. Мероприятия по развитию и модернизации систем теплоснабжения
определить на основании "Схемы развития сетей и объектов
теплоснабжения" в составе Генерального плана города Костромы.
1.2. Выполнить анализ существующего состояния системы
теплоснабжения муниципального образования город Кострома.
1.3. Предусмотреть мероприятия по строительству и модернизации
тепловых сетей, направленные на повышение качества производимых
для потребителей товаров (оказываемых услуг).
1.4. Предусмотреть мероприятия по строительству и модернизации
тепловых сетей, направленные на подключение строящихся
(реконструируемых) объектов.
1.5. Мероприятия, связанные с модернизацией, введением в
эксплуатацию новых объектов коммунальной инфраструктуры, не должны
дублировать мероприятия производственной программы.
1.6. Инвестиционная программа должна содержать информацию о
наличии проектно-сметной документации.
1.7. Определить объем финансовых потребностей по реализации
инвестиционной программы с учетом прогноза социальноэкономического развития муниципального образования город Кострома.
1.8. План финансирования инвестиционной программы предусмотреть с
указанием источников ее финансирования, в том числе с
распределением по годам и этапам реализации инвестиционной
программы.
1.9. Выполнить расчет финансовых потребностей при определении
надбавок к тарифам на тепловую энергию.
1.10. Выполнить расчет финансовых потребностей при определении
тарифов на подключение.
1.11. Подготовить проект договора (соглашения), заключаемого с
Администрацией города Костромы на реализацию утвержденной
инвестиционной программы.
1.12. Инвестиционная программа должна быть разработана с учетом
методических рекомендаций по разработке инвестиционных программ
организаций коммунального комплекса, утвержденных Приказом
Министерства регионального развития Российской Федерации от 10
октября 2007 года N 99.
2. Требования к форме инвестиционной программы.
2.1. Инвестиционная программа должна содержать:
- паспорт программы, отражающий основные ее положения;
- цели и задачи программы;
- сроки и этапы реализации программы;
- перечень и описание программных мероприятий по решению задач и
достижению целей программы, включая состав мероприятий, сроки
реализации каждого мероприятия с указанием объемов
финансирования по годам, ожидаемых результатов;
- расчет финансовых потребностей;
- экономическое обоснование программы;
- ресурсное обеспечение программы с указанием источников
финансирования;
- контроль за ходом реализации программы;
- описание ожидаемых конечных результатов реализации программы,
поддающихся количественной оценке, в том числе:
- ожидаемое увеличение мощности;
- ожидаемые нагрузки к стоимости строительства (руб./кв. м);
- ожидаемые затраты на единицу увеличения мощности.
2.2. Инвестиционная программа выполняется в 3 экземплярах, в том
числе:
- на бумажном носителе - 2 экземпляра;
- в электронном виде - 1 экземпляр |
| Условия по
разработке
инвестиционной
программы |
1. Мероприятия программы распределяются по годам.
2. Мероприятия программы должны иметь адресную и временную
характеристику.
3. Мероприятия разрабатываются в соответствии с действующими
СНиПами и ГОСТами на строительство, реконструкцию и
проектирование.
4. Финансовые потребности на реализацию мероприятий
инвестиционной программы определяются на основе укрупненных
показателей стоимости строительства и реконструкции, действующей
сметной нормативной базы.
5. Реконструкцию тепловых сетей предусмотреть с применением
новейших технологий.
6. Срок реализации программы - пять лет |
| Срок разработки
инвестиционной
программы |
Один месяц со дня утверждения технического задания |
| Период
реализации
инвестиционной
программы |
2014-2018 годы |
| Иные требования |
1. Проект инвестиционной программы подлежит согласованию
Администрацией города Костромы, в том числе:
1.1. Управлением территориального планирования, городских
земель, градостроительства, архитектуры и муниципального имущества
Администрации города Костромы - на соответствие условиям
утвержденного технического задания;
1.2. Комитетом городского хозяйства Администрации города
Костромы - с целью проверки обоснованности расчета финансовых
потребностей, необходимых для реализации инвестиционной программы;
1.3. Управлением экономики Администрации города Костромы (орган
регулирования) - с целью проведения анализа доступности товаров и
услуг с учетом предлагаемой надбавки к ценам (тарифам) для
потребителей и тарифа на подключение к системе коммунальной
инфраструктуры.
2. Проект инвестиционной программы представляется на согласование
в 3-х экземплярах, в том числе:
- на бумажном носителе - 2 экземпляра;
- в электронном виде - 1 экземпляр |