Постановление от 29.08.2014 г № 168
О внесении изменений в постановление губернатора Костромской области от 31.08.2012 № 187
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ГУБЕРНАТОРА КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
от "29" августа 2014 года № 168
г. Кострома
О внесении изменений в постановление губернатора
Костромской области от 31.08.2012 № 187
В целях приведения нормативного правового акта Костромской
области в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации и
оптимизации
деятельности
государственной
жилищной
инспекции
Костромской области, в соответствии с Законом Костромской области от
22 ноября 2005 года № 339-ЗКО «О системе исполнительных органов
государственной власти Костромской области»
Постановляю:
1.Внести в постановление губернатора Костромской области от
31 августа 2012 года № 187 «О государственной жилищной инспекции
Костромской области и об упразднении инспекции государственного
административно-технического
надзора
Костромской
области»
(в
редакции постановлений губернатора Костромской области от 01.11.2012
№ 232, от 12.11.2012 № 237, от 07.05.2013 № 80, от 21.06.2013 № 108, от
28.06.2013 № 114, от 15.10.2013 № 187, от 27.12.2013 № 261, от 23.01.2014
№ 7, от 05.06.2014 № 103) следующие изменения:
1) подпункт 3 пункта 4 изложить в следующей редакции:
«3) предельную штатную численность государственной жилищной
инспекции Костромской области в количестве 45 единиц, в том числе
государственных гражданских служащих - 44 единицы, и месячный фонд
оплаты труда по должностным окладам в размере 236 291 рубля, в том
числе по государственной гражданской службе – 231 817 рублей.»
;
2) в Положении о государственной жилищной инспекции
Костромской области (приложение № 1):
подпункт 1 пункта 32 дополнить абзацем следующего содержания:
«предоставлению жилых помещений в наемных домах социального
использования;»;
в пункте 58:
подпункт 2 изложить в следующей редакции:
«2) беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и
2
копии приказа (распоряжения) руководителя (заместителя руководителя)
органа государственного жилищного надзора о назначении проверки
посещать территорию и расположенные на ней многоквартирные дома,
наемные
дома
социального
использования,
помещения
общего
пользования в многоквартирных домах; с согласия собственников
помещений в многоквартирном доме посещать жилые помещения и
проводить их обследования; проводить исследования, испытания,
расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю, проверять
соблюдение наймодателями жилых помещений в наемных домах
социального использования обязательных требований к наймодателям и
нанимателям жилых помещений в таких домах, к заключению и
исполнению договоров найма жилых помещений жилищного фонда
социального использования и договоров найма жилых помещений,
соблюдение лицами, предусмотренными в соответствии с частью 2 статьи
91.18 Жилищного кодекса Российской Федерации, требований к
представлению документов, подтверждающих сведения, необходимые для
учета
в
муниципальном
реестре
наемных
домов
социального
использования;
проверять
соответствие
устава
товарищества
собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного
специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав
такого товарищества или такого кооператива изменений требованиям
законодательства Российской Федерации; по заявлениям собственников
помещений в многоквартирном доме проверять правомерность принятия
общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме
решения о создании товарищества собственников жилья, правомерность
избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья,
жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного
потребительского кооператива правления товарищества собственников
жилья,
жилищного,
жилищно-строительного
или
иного
специализированного
потребительского
кооператива,
правомерность
избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья
или правлением товарищества собственников жилья председателя
правления такого товарищества, правомерность избрания правлением
жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного
потребительского
кооператива
председателя
правления
такого
кооператива, правомерность принятия общим собранием собственников
помещений в многоквартирном доме решения о выборе управляющей
организации
в
целях
заключения
с
ней
договора
управления
многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 Жилищного
кодекса Российской Федерации, правомерность утверждения условий
этого договора и его заключения, правомерность заключения с
управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения
работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном
доме, правомерность заключения с указанными в части 1 статьи 164
Жилищного кодекса Российской Федерации лицами договоров оказания
3
услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего
имущества в многоквартирном доме, правомерность утверждения условий
данных договоров;»;
подпункт 3 изложить в следующей редакции:
«3) выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных
требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении
мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том
числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого
предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья,
жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного
потребительского
кооператива,
внесенных
в
устав
изменений
обязательным требованиям;»;
подпункт 11 изложить в следующей редакции:
«11) обращаться в суд с заявлениями:
о признании недействительным решения, принятого общим
собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо
общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного,
жилищно-строительного
или
иного
специализированного
потребительского кооператива с нарушением требований Жилищного
кодекса Российской Федерации;
о ликвидации товарищества собственников жилья, жилищного,
жилищно-строительного
или
иного
специализированного
потребительского кооператива в случае неисполнения в установленный
срок
предписания
об
устранении
несоответствия
устава
такого
товарищества или такого кооператива, внесенных в устав такого
товарищества или такого кооператива изменений требованиям Жилищного
кодекса Российской Федерации либо в случае выявления нарушений
порядка создания такого товарищества или такого кооператива, если эти
нарушения носят неустранимый характер;
о признании договора управления многоквартирным домом,
договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и
ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора
оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту
общего имущества в многоквартирном доме недействительными в случае
неисполнения в установленный срок предписания об устранении
нарушений требований Жилищного кодекса Российской Федерации о
выборе управляющей организации, об утверждении условий договора
управления многоквартирным домом и о его заключении, о заключении
договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и
ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора
оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту
общего имущества в многоквартирном доме, об утверждении условий
указанных договоров;
в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и
других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту
4
прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае
выявления нарушения обязательных требований;
о признании договора найма жилого помещения жилищного фонда
социального использования недействительным в случае неисполнения в
установленный срок предписания об устранении несоответствия данного
договора
обязательным
требованиям,
установленным
Жилищным
кодексом Российской Федерации;»;
подпункт 2 пункта 69 изложить в следующей редакции:
«2) беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и
копии приказа (распоряжения) руководителя (заместителя руководителя)
Инспекции о назначении проверки посещать территорию и расположенные
на ней многоквартирные дома, наемные дома социального использования,
помещения общего пользования в многоквартирных домах; с согласия
собственников помещений в многоквартирном доме посещать жилые
помещения и проводить их обследования; проводить исследования,
испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по
контролю, проверять соблюдение наймодателями жилых помещений в
наемных домах социального использования обязательных требований к
наймодателям и нанимателям жилых помещений в таких домах, к
заключению и исполнению договоров найма жилых помещений
жилищного фонда социального использования и договоров найма жилых
помещений, соблюдение лицами, предусмотренными в соответствии с
частью 2 статьи 91.18 Жилищного кодекса Российской Федерации,
требований к представлению документов, подтверждающих сведения,
необходимые для учета в муниципальном реестре наемных домов
социального использования; проверять соответствие устава товарищества
собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного
специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав
такого товарищества или такого кооператива изменений требованиям
законодательства Российской Федерации; по заявлениям собственников
помещений в многоквартирном доме проверять правомерность принятия
общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме
решения о создании товарищества собственников жилья, правомерность
избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья,
жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного
потребительского кооператива правления товарищества собственников
жилья,
жилищного,
жилищно-строительного
или
иного
специализированного
потребительского
кооператива,
правомерность
избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья
или правлением товарищества собственников жилья председателя
правления такого товарищества, правомерность избрания правлением
жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного
потребительского
кооператива
председателя
правления
такого
кооператива, правомерность принятия общим собранием собственников
помещений в многоквартирном доме решения о выборе управляющей
5
организации
в
целях
заключения
с
ней
договора
управления
многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 Жилищного
кодекса Российской Федерации, правомерность утверждения условий
этого договора и его заключения, правомерность заключения с
управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения
работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном
доме, правомерность заключения с указанными в части 1 статьи 164
Жилищного кодекса Российской Федерации лицами договоров оказания
услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего
имущества в многоквартирном доме, правомерность утверждения условий
данных договоров;»;
3) изложить структуру государственной жилищной инспекции
Костромской области (приложение № 2) в новой редакции согласно
приложению к настоящему постановлению.
2.Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания, за исключением подпунктов 1, 3 пункта 1 настоящего постановления, и подлежит официальному опубликованию.
Подпункты 1, 3 пункта 1 настоящего постановления вступают в силу
через 60 дней со дня его официального опубликования.
Губернатор области
С.Ситников
