Решение от 26.01.2017 г № 2
Об установлении значений корректирующего коэффициента, применяемого для расчета размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Костромы и предоставленные в аренду без торгов
В соответствии с пунктом 6 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Костромской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Костромской области, утвержденного постановлением администрации Костромской области от 7 июля 2015 года N 251-а, статьей 8 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Костромы и предоставленные в аренду без торгов, утвержденного решением Думы города Костромы от 17 декабря 2015 года N 269, руководствуясь основными принципами определения размера арендной платы, установленными Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", а именно принципом экономической обоснованности, принципом предсказуемости расчета размера арендной платы, принципом предельно допустимой простоты расчета арендной платы, принципом недопущения ухудшения экономического состояния землепользователей и землевладельцев при переоформлении ими прав на земельные участки, принципом учета необходимости поддержки социально значимых видов деятельности посредством установления размера арендной платы в пределах, не превышающих размер земельного налога, а также защиты интересов лиц, освобожденных от уплаты земельного налога, принципом запрета необоснованных предпочтений, классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 года N 540, учитывая экономическое обоснование определения значений показателей, применяемых для расчета корректирующего коэффициента, используемого для определения размера арендной платы за землю с учетом категории земель и разрешенного использования земельных участков, подготовленное ООО "ЭстиКом" в декабре 2016 года, руководствуясь статьями 29 и 55 Устава города Костромы, Дума города Костромы решила:
1.Установить значение корректирующего коэффициента Кк, применяемого для расчета размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Костромы и предоставленные в аренду без торгов (далее - корректирующий коэффициент Кк), равным 1, за исключением случаев, установленных пунктом 2 настоящего решения.
2.Установить, что в отношении земельных участков, относящихся к категории земель населенных пунктов, с нижеприведенным разрешенным использованием корректирующий коэффициент Кк определяется в размере, соответствующем доходности земельных участков с учетом категории земель, к которой отнесен такой земельный участок, и его разрешенного использования, а также с учетом государственного регулирования тарифов на товары (работы, услуги) организаций, осуществляющих хозяйственную деятельность на таком земельном участке, и субсидий, предоставляемых организациям, осуществляющим деятельность на таком земельном участке, и с учетом территориального зонирования города Костромы, и принимает значения, приведенные в таблице.
Таблица
| N п/п | Наименование вида разрешенного использования земельного участка | Значения корректирующего коэффициента Кк | |||
| Зона 1 | Зона 2 | Зона 3 | Зона 4 | ||
| 1 | Малоэтажная многоквартирная жилая застройка | 6,27 | 5,89 | 5,58 | 4,95 |
| 2 | Среднеэтажная жилая застройка | 8,14 | 7,65 | 7,24 | 6,43 |
| 3 | Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) | 9,35 | 8,79 | 8,32 | 7,39 |
| 4 | Бытовое обслуживание | 1,62 | 1,46 | 1,25 | 1,16 |
| 5 | Здравоохранение (в случае осуществления коммерческой деятельности) | 2,23 | 2,01 | 1,72 | 1,61 |
| 6 | Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (в случае осуществления коммерческой деятельности) | 2,23 | 2,01 | 1,72 | 1,61 |
| 7 | Стационарное медицинское обслуживание (в случае осуществления коммерческой деятельности) | 2,23 | 2,01 | 1,72 | 1,61 |
| 8 | Ветеринарное обслуживание (в случае осуществления коммерческой деятельности) | 2,23 | 2,01 | 1,72 | 1,61 |
| 9 | Амбулаторное ветеринарное обслуживание (в случае осуществления коммерческой деятельности) | 2,23 | 2,01 | 1,72 | 1,61 |
| 10 | Деловое управление | 2,68 | 2,41 | 2,06 | 1,93 |
| 11 | Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) | 2,76 | 2,48 | 2,13 | 1,99 |
| 12 | Рынки | 2,76 | 2,48 | 2,13 | 1,99 |
| 13 | Магазины | 2,76 | 2,48 | 2,13 | 1,99 |
| 14 | Банковская и страховая деятельность | 2,68 | 2,41 | 2,06 | 1,93 |
| 15 | Общественное питание | 2,86 | 2,57 | 2,20 | 2,06 |
| 16 | Гостиничное обслуживание | 2,67 | 2,40 | 2,06 | 1,92 |
| 17 | Развлечения | 2,76 | 2,48 | 2,13 | 1,99 |
| 18 | Выставочно-ярмарочная деятельность | 2,76 | 2,48 | 2,13 | 1,99 |
| 1-я линия относительно дороги | 2-я линия относительно дороги | ||||
| 19 | Обслуживание автотранспорта | 0,86 | 0,69 | ||
| 20 | Объекты придорожного сервиса | 0,61 | 0,49 | ||
| 21 | Тяжелая промышленность | 1,26 | 1,01 | ||
| 22 | Автомобилестроительная промышленность | 1,26 | 1,01 | ||
| 23 | Легкая промышленность | 1,26 | 1,01 | ||
| 24 | Фармацевтическая промышленность | 1,26 | 1,01 | ||
| 25 | Пищевая промышленность | 1,26 | 1,01 | ||
| 26 | Нефтехимическая промышленность | 1,26 | 1,01 | ||
| 27 | Строительная промышленность | 1,26 | 1,01 | ||
| 28 | Склады | 1,26 | 1,01 | ||
| 29 | Целлюлозно-бумажная промышленность | 1,26 | 1,01 | ||
| 30 | Специальная деятельность | 1,26 | 1,01 | ||
3.Установить для определения значений корректирующего коэффициента Кк в отношении земельных участков, относящихся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием, указанным в строках 1 -18 таблицы пункта 2 настоящего решения, территориальные зоны "Зона 1", "Зона 2", "Зона 3", "Зона 4" и утвердить их описание в соответствии с приложением к настоящему решению.
Установить для определения значений корректирующего коэффициента Кк в отношении земельных участков, относящихся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием, указанным в строках 19 -30 таблицы пункта 2 настоящего решения, территориальные зоны "1-я линия относительно дороги", "2-я линия относительно дороги" и утвердить их описание в соответствии с приложением к настоящему решению.
4.Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава города Костромы
Ю.В.ЖУРИН