Постановление Главы администрации Костромской области от 03.08.1998 № 475
О создании Костромского областного учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Вместе с "Положением о Костромском областном учреждении юстиции по государственной регистрации прав на...
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 августа 1998 года N 475
О СОЗДАНИИ КОСТРОМСКОГО ОБЛАСТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ
ЮСТИЦИИ ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА
НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
(В редакции Постановления Главы администрации Костромской области
от 16.11.1998 № 659; от 12.01.1999 № 11;
от 04.02.1999 № 44; от 22.02.1999 № 66;
от 09.04.1999 № 161)
В целях реализации Федерального закона Российской Федерации
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним" на территории Костромской области, постановляю:
1. Создать Костромское областное учреждение юстиции по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним с филиалами в муниципальных образованиях.
2. Утвердить Порядок создания и структуру Костромского
областного учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним по согласованию с Министерством юстиции
Российской Федерации.
3. Утвердить Положение о Костромском областном учреждении
юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним.
4. Утвердить Положение о порядке внесения платы за
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок
с ним. (В редакции Постановления Главы администрации Костромской
области от 16.11.1998 № 659)
5. Согласовать на должность Регистратора прав, возглавляющего
Костромское областное учреждение юстиции по государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Казанцева
Константина Евгеньевича - заместителя председателя Комитета по
управлению имуществом.
6. Комитету по управлению государственным имуществом
(Кустову П.А.):
- передать Костромскому областному учреждению юстиции по
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в
оперативное управление помещения и имущество, необходимое для
осуществления его деятельности на территории области.
7. Финансовому Управлению (Аверочкин А.К.) выделить
Костромскому областному учреждению юстиции по государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним возвратную
беспроцентную ссуду в размере 500.000 рублей на ремонт помещений,
приобретение оргтехники, типографские расходы, заработную плату и
иные первоочередные нужды с возвратом в 1999 - 2000 годах
ежеквартально равными долями.
8. Рекомендовать главам администраций городов и районов
области оказать всемерное содействие Костромскому областному
учреждению юстиции по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним в предоставлении помещений и
подборе кадров.
9. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю
за собой.
Глава администрации
Костромской области
В.А.ШЕРШУНОВ
Приложение N 1
к постановлению
главы администрации
Костромской области
от 03.08.98 г. N 475
"СОГЛАСОВАНО" "УТВЕРЖДАЮ"
Министр юстиции Глава администрации
Российской федерации Костромской области
_________ П.В.Крашенинников ___________ В.А.Шершунов
"____" августа 1998 года "3" августа 1998 года
М.П. М.П.
ПОРЯДОК СОЗДАНИЯ И СТРУКТУРА
КОСТРОМСКОГО ОБЛАСТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ЮСТИЦИИ
ПО РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
И СДЕЛОК С НИМ
Костромское областное учреждение юстиции по регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним создается в соответствии с
федеральным Законом "О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним", принятого Государственной
Думой Российской Федерации 17 июня 1998 года.
Учреждение юстиции является государственным органом,
обеспечивающим государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество и сделок с ним на территории Костромской области.
Возглавляет учреждение юстиции Регистратор прав, назначаемый
на должность и Министерством юстиции РФ по согласованию с
Администрацией Костромской области.
В области имеется 31 муниципальное образование, что закреплено
в статье 12 закона Костромской области "О местном самоуправлении в
Костромской области". Филиалы Учреждения создаются в городах
Кострома, Волгореченск, во всех районах области. В тех районах, в
которых районный центр является самостоятельным муниципальным
образованием создается единый межрайонный филиал Учреждения. Bсего
в области создается 26 филиалов Учреждения юстиции, перечень
которых приведен в приложении N 1.
Руководитель филиала назначается на должность руководителем
Учреждения юстиции и действует на основании доверенности.
Руководителями Учреждения и филиалов назначаются только
регистраторы прав.
Костромское областное учреждение юстиции и филиалы в городе
Костроме и Костромском районе создаются в течение 3 квартала
1998 года.
Буйский, Галичский, Мантуровский, Нерехтский, Шарьинский
межрайонные филиалы и филиал в городе Волгореченск создаются в
4 квартале 1998 года.
Филиалы в остальных районах области создаются в течение
1999 года по мере накопления средств для их создания и подготовки
необходимых кадров pегистраторов.
Приложение N 1
к Порядку создания и структуры
Костромского областного учреждения юстиции
по регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним
ПЕРЕЧЕНЬ
ФИЛИАЛОВ КОСТРОМСКОГО ОБЛАСТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ
ЮСТИЦИИ ПО PEГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ
ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
---------------------T-----------------------T----------------T----------+
¦Наименование муници-¦ Наименование филиала ¦Номер, присвоен-¦Примечание¦
¦пального образования¦ Учреждения юстиции ¦ный муниципаль- ¦ ¦
¦ ¦ ¦ному образованию¦ ¦
¦ ¦ ¦в системе регис-¦ ¦
¦ ¦ ¦ трации ¦ ¦
+--------------------+-----------------------+----------------+----------+
¦ 1. Город Кострома ¦Костромской городской ¦ 1 ¦ ¦
¦ ¦филиал Учреждения ¦ ¦ ¦
¦ ¦юстиции ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ 2. Город Волгоре- ¦Волгореченский городс- ¦ 2 ¦ ¦
¦ ченск ¦кой филиал Учреждения ¦ ¦ ¦
¦ ¦юстиции ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ 3. Антроповский ¦Антроповский районный ¦ 3 ¦ ¦
¦ район ¦филиал Учреждения ¦ ¦ ¦
¦ ¦юстиции ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ 4. Буйский район ¦Буйский межрайонный ¦ 4 ¦ ¦
¦ ¦филиал Учреждения ¦ ¦ ¦
¦ ¦юстиции ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ 5. Город Буй ¦ -"- ¦ 5 ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ 6. Вохомский район ¦Вохомский районный ¦ 6 ¦ ¦
¦ ¦филиал Учреждения ¦ ¦ ¦
¦ ¦юстиции ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ 7. Галичский район ¦Галичский межрайонный ¦ 7 ¦ ¦
¦ ¦филиал Учреждения ¦ ¦ ¦
¦ ¦юстиции ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ 8. Город Галич ¦ -"- ¦ 8 ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ 9. Кадыйский район ¦Кадыйский районный ¦ 9 ¦ ¦
¦ ¦филиал Учреждения ¦ ¦ ¦
¦ ¦юстиции ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦10. Кологривский ¦Кологривский районный ¦ 10 ¦ ¦
¦ район ¦филиал Учреждения ¦ ¦ ¦
¦ ¦юстиции ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦11. Костромской ¦Костромской районный ¦ 11 ¦ ¦
¦ район ¦филиал Учреждения ¦ ¦ ¦
¦ ¦юстиции ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦12. Красносельский ¦Красносельский район- ¦ 12 ¦ ¦
¦ район ¦ный филиал Учреждения ¦ ¦ ¦
¦ ¦юстиции ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦13. Макарьевский ¦Макарьевский районный ¦ 13 ¦ ¦
¦ район ¦филиал Учреждения ¦ ¦ ¦
¦ ¦юстиции ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦14. Мантуровский ¦Мантуровский межрайон- ¦ 14 ¦ ¦
¦ район ¦ный филиал Учреждения ¦ ¦ ¦
¦ ¦юстиции ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦15. Город Мантурово ¦ -"- ¦ 15 ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦16. Межевской район ¦Межевской районный ¦ 16 ¦ ¦
¦ ¦филиал Учреждения ¦ ¦ ¦
¦ ¦юстиции ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦17. Нейский район ¦Нейский районный ¦ 17 ¦ ¦
¦ ¦филиал Учреждения ¦ ¦ ¦
¦ ¦юстиции ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦18. Нерехтский ¦Нерехтский межрайонный ¦ 18 ¦ ¦
¦ район ¦филиал Учреждения ¦ ¦ ¦
¦ ¦юстиции ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦19. Город Нерехта ¦ -"- ¦ 19 ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦20. Октябрьский ¦Октябрьский районный ¦ ¦ ¦
¦ район ¦филиал Учреждения ¦ ¦ ¦
¦ ¦юстиции ¦ 20 ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦21. Островский ¦Островский районный ¦ ¦ ¦
¦ район ¦филиал Учреждения ¦ ¦ ¦
¦ ¦юстиции ¦ 21 ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦22. Павинский район ¦Павинский районный ¦ ¦ ¦
¦ ¦филиал Учреждения ¦ ¦ ¦
¦ ¦юстиции ¦ 22 ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦23. Парфеньевский ¦Парфеньевский районный ¦ ¦ ¦
¦ район ¦филиал Учреждения ¦ ¦ ¦
¦ ¦юстиции ¦ 23 ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦24. Поназыревский ¦Поназыревский районный ¦ ¦ ¦
¦ район ¦филиал Учреждения ¦ ¦ ¦
¦ ¦юстиции ¦ 24 ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦25. Пыщугский район ¦Пыщугский районный ¦ ¦ ¦
¦ ¦филиал Учреждения ¦ ¦ ¦
¦ ¦юстиции ¦ 25 ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦26. Солигаличский ¦Солигаличский районный ¦ ¦ ¦
¦ район ¦филиал Учреждения ¦ ¦ ¦
¦ ¦юстиции ¦ 26 ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦27. Судиславский ¦Судиславский районный ¦ ¦ ¦
¦ район ¦филиал Учреждения ¦ ¦ ¦
¦ ¦юстиции ¦ 27 ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦28. Сусанинский ¦Сусанинский районный ¦ ¦ ¦
¦ район ¦филиал Учреждения ¦ ¦ ¦
¦ ¦юстиции ¦ 28 ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦29. Чухломской район¦Чухломской районный ¦ ¦ ¦
¦ ¦филиал Учреждения ¦ ¦ ¦
¦ ¦юстиции ¦ 29 ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ЗО. Шарьинский район¦Шарьинский межрайонный ¦ 30 ¦ ¦
¦ ¦филиал Учреждения ¦ ¦ ¦
¦ ¦юстиции ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦31. Город Шарья ¦ -"- ¦ 31 ¦ ¦
L--------------------+-----------------------+----------------+-----------
Приложение N 2
"УТВЕРЖДЕНО"
Постановлением
Главы администрации
Костромской области
от 03.08.98 г. N 475
ПОЛОЖЕНИЕ
О КОСТРОМСКОМ ОБЛАСТНОМ УЧРЕЖДЕНИИ ЮСТИЦИИ
ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА
НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
I. Общие положения
1. Костромское oбластное учреждение юстиции по государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее
именуется - учреждение юстиции) создано в соответствии с
Федеральным законом "О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним", принятого Государственной
Думой Российской Федерации 17 июня 1997 года, и Примерным
положением "Об учреждении юстиции по государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним", утвержденным
Постановлением Правительства РФ N 288 от 6 марта 1998 года.
2. Учреждение юстиции является государственным органом,
обеспечивающим государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество и сделок с ним (далее именуетеся - государственная
регистрация прав) на территории Костромской области.
3. Учреждение юстиции в своей деятельности руководствуется
Конституцией Росcийской Федерации, Гражданским кодексом Российской
Федерации, Федеральным Законом "О государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним", настоящим Положением,
нормативными актами Министерства юстиции РФ, иными нормативными
правовыми актами Российской Федерации и законодательными актами
Костромской области.
4. Учреждение юстиции является юридическим лицом, имеет
круглую печать с изображением Государственного герба Российской
Федерации и наименованием учреждения, а также другие необходимые
для осуществления своей деятельности печати, штампы, бланки.
5. Учреждение юстиции имеет право открывать в установленном
порядке расчетные и иные счета в банках и иных кредитных
организациях, имеет самостоятельный баланс, может от своего имени
приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные
права и нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.
6. Регистрационным округом, в котором действует учреждение
юстиции, является территория Костромской области.
7. Учреждение юстиции может создавать в пределах
регистрационного округа свои филиалы. Территория, на которой
филиалом учреждения юстиции осуществляется государственная
регистрация прав, определяется учреждением юстиции по согласованию
с органом государственной власти Костромской области.
II. Задачи и функции учреждения юстиции
8. Основными задачами учреждения юстиции являются:
8.1. Государственная регистрация прав собственников
недвижимого имущества и обладателей иных подлежащих
государственной регистрации прав на него, в том числе граждан
Российской Федерации, иностранных граждан и лиц без гражданства,
российских и иностранных юридических лиц, международных
организаций иностранных государств, Российской Федерации,
субъектов Российской Федерации и муниципальных образований;
8.2. Создание и ведение Единого государственною реестра прав
на недвижимое имущество и сделок с ним (далее именуется - Единый
государственный реестр прав), а также организация его бессрочного
хранения.
9. Учреждение юстиции в целях реализации возложенных на него
задач осуществляет:
9.1. Прием документов, необходимых для государственной
регистрации прав;
9.2. Проверку действительности поданных заявителем документов,
и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или
органа власти;
9.3. Проверку наличия ранее зарегистрированных и заявленных
прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее соответственно
именуются - зарегистрированные права, заявленные права);
9.4. Правовую экспертизу документов, представленных на
Государственную регистрацию прав, в целях выявления их
соответствия законодательству Российской Федерации, а также
проверку законности сделки;
9.5. Выявление оснований для приостановления или отказа в
государственной регистрации прав;
9.6. Направление юридическим лицам, гражданам, государственным
органам и организациям запросов с целью получения сведений и
документов, необходимых для государственной регистрации прав;
9.7. Внесение записей в Единый государственный реестр прав;
9.8. Выдачу свидетельства о государственной регистрации нрав;
9.9. Совершение специальной регистрационной надписи на
документах, выражающих содержание сделки;
9.10. Выдачу информации о зарегистрированных правах;
9.11. Принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей в порядке,
предусмотренном пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса
Российской Федерации;
9.12. Ведение делопроизводства при осуществлении
государственной pегистрации прав;
9.13. Обеспечение бессрочного хранения Единого
государственного реестра прав, в том числе дел право
устанавливающих документов на недвижимое имущество, а также книг
учета документов.
III. Права, обязанности и ответственность
учреждения юстиции
10. Для осуществления своей деятельности учреждение юстиции
имеет право:
10.1. Получать от органов исполнительной власти, органов
местного самоуправления, организаций по учету объектов недвижимого
имущества, других организаций сведения, необходимые для
государственной регистрации прав в порядке и на условиях,
установленных администрацией Костромской области;
10.2. Создавать филиалы;
10.3. Утверждать положения о филиалах учреждения юстиции,
осуществлять контроль за их деятельностью, нормативно-методическое
информационное обеспечение, а также иные полномочия в соответствии
с законодательством Российской Федерации.
11. Учреждение юстиции обязано:
11.1. Cоблюдать правила ведения Единого государственного
реестра прав;
11.2. Предоставлять в порядке и на условиях, установленных
Администрацией Костромской области, информацию о
зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества.
Предоставлять бесплатно информацию о правах на объект
недвижимого имущества opганизации, ответственной за учет
указанного объекта, в том объеме, который необходим для ее работы.
11.3. Направлять в установленном порядке централизуемую долю
средств, получаемых в виде платы за регистрацию и предоставление
информации о зарегистрированных правах.
Учреждение юстиции по peгистрации прав вправе осуществлять
только деятельность, предусмотренную Федеральным законом
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним.
12. Учреждение юстиции несет ответственность за
своевременность и точность внесения записей в Единый
государственный реестр прав, за полноту и подлинность выданной
информации о зарегистрированных правах.
IV. Организация деятельности учреждения юстиции
и его филиалов
13. Регистратор прав, возглавляющий Костромское областное
учреждение юстиции, назначается на должность и освобождается от
должности Министерством юстиции Российской Федерации по
согласованию с Администрацией Костромской области.
Иные регистраторы прав назначаются на должность и
освобождаются от нее Управлением Юстиции Костромской области по
согласованию с Администрацией области.
Регистраторы прав являются государственными служащими
Костромской области, замещающими ведущую государственною
должность. Учреждение юстиции возглавляет регистратор прав,
который назначается на руководящую должность и освобождается от
должности Министерством юстиции по согласованию с
Администрацией Костромской области.
Руководителями филиалов учреждения юстиции назначаются лица,
являющиеся регистраторами прав.
Руководитель филиала учреждения юстиции назначается на
должность и освобождается от должности регистратором прав,
возглавляющим учреждение юстиции.
Руководитель филиала действует на основании доверенности,
выданной учреждением юстиции.
14. На должность регистратора прав назначаются граждане
Российской Федерации, закончившие специальные курсы, сдавшие
квалификационный экзамен в порядке, установленном Министерством
юстиции Российской Федерации, и соответствующие следующим
требованиям:
- наличие высшего юридического образования и стажа
государственной службы на старших государственных должностях не
менее 2 лет или стажа работы по юридической профессии не менее 3
лет;
- наличие иного высшего образования и опыта работы не менее 2
лет в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав;
- иные требования, предусмотренные законодательством
Российской Федерации о государственной службе.
15. Регистратор прав, возглавляющий учреждение юстиции:
15.1. Осуществляет руководство и организацию работы учреждения
юстиции и его филиалов;
15.2. Несет персональную ответственность за выполнение
возложенных на учреждение юстиции и его филиалы задач;
15.3. Представляет учреждение юстиции в отношениях с третьими
лицами как в Российской Федерации, так и за рубежом;
15.4. Утверждает смету расходов на содержание учреждения
юстиции и его филиалов за счет соответствующих бюджетных средств,
средств, поступающих в учреждение юстиции в порядке, определяемом
Администрацией Костромской области, от платы за государственную
регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных
правах, а также средств иных не запрещенных законом источников;
15.5. 3аключает договоры, направленные на решение возложенных
на учреждение юстиции задач, открывает расчетные и иные счета в
банках н иных кредитных организациях;
15.6. В соответствии с законодательством Российской Федерации
и функциями учреждения юстиции заключает и расторгает трудовые и
иные договоры, определяет штатную численность и обязанности
работников учреждения юстиции и его филиалов, применяет к ним меры
поощрения и взыскания, определяет внутрений трудовой распорядок,
порядок и условия оплаты труда;
15.7. Утверждает должностные инструкции, а также штатное
расписание учреждения юстиции и его филиалов;
15.8. Издает приказы и распоряжения, обязательные для
исполнения всеми работниками учреждения юстиции и его филиалов;
15.9. Осуществляет иные полномочия в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
16. Регистратор прав в целях осуществления полномочия по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним:
16.1. Подписывает внесенные в Единый государственный реестр
прав записи о правах на недвижимое имущество и сделках с ним;
16.2. Подписывает свидетельство о государственной регистрации
прав и совершает специальную регистрационную надпись на документе,
выражающем содержание сделки;
16.3. Принимает решение о приостановлении государственной
регистрации прав и об отказе в государственной регистрации прав и
уведомляет об этом заявителя;
16.4. Принимает решение об исправлении технических ошибок,
допущенных при государственной регистрации прав, если нет
оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб
или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц,
которые полагались на соответствующие регистрационные записи;
16.5. Осуществляет иные полномочия в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
17. Работники учреждения юстиции и его филиалов обеспечивают
деятельность pегистрационных прав.
18. На регистраторов прав распространяются права, ограничения,
льготы и гарантии, установленные законодательством Костромской
области для государственных служащих.
На регистраторов прав распространяются меры по правовой и
социальной защите государственного служащего, замещающего ведущую
государственную должность. Дополнительные меры по их правовой и
социальной защите вводятся в соответствии с законодательством
Российской Федерации.
V. Финансовое обеспечение деятельности и имущество
учреждения юстиции
19. Финансирование учреждения юстиции и его филиалов
осуществляется за счет внесения платы за государственную
регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных
правах в порядке, определяемом Администрацией Костромской области,
за счет средств бюджетов Костромской области и средств иных не
запрещенных законом источников.
Средства учреждения юстиции и его филиалов используются
исключительно для реализации возложенных на них задач и
осуществления функции по государственной peгистрации прав, в том
числе на материально - техническое обеспечение деятельности
учреждения юстиции и его филиалов, обеспечение социально - бытовых
условий регистраторов прав и работников, оплату труда работников
учреждения юстиции и его филиалов, не являющихся государственными
служащими, а также на создание информационного банка данных.
20. Расходование средств учреждения юстиции и его филиалов
производится в соответствии со сметой, утверждаемой регистратором
прав, возглавляющим учреждение юстиции.
21. Имущество учреждения юстиции является собственностью
Костромской области и закрепляется за учреждением юстиции на праве
оперативного управления.
22. Управление юстиции Костромской области как территориальный
орган Министерства юстиции в системе государственной регистрации
прав участвует в создании учреждения юстиции и осуществляет:
22.1. Правовой контроль за деятельностью учреждения юстиции и
его филиалов, за проведением правовой экспертизы документов и
проверки законности сделки.
22.2. Обеспечение соблюдения правил ведения Единого
государственного реестра прав.
22.3. Разработку методических материалов по вопросам практики
ведения государственной регистрации прав.
22.4. Обучение и повышение квалификации работников в системе
государственной регистрации прав.
22.5. Иные установленные законодательством Российской
Федерации полномочия в системе государственной регистрации прав.
23. Управление юстиции в целях осуществления правового
контроля за деятельностью учреждения юстиции вправе представлять в
органы прокуратуры имеющиеся у них материалы по фактам нарушения
регистраторами прав, иными работниками учреждения юстиции и
филиалов законодательства Российской Федерации для принятия
соответствующих мер.
VI. Ликвидация и реорганизация Учреждения
24. Ликвидация Учреждения производится в порядке,
установленном действующим законодательством.
Ликвидация считается завершенной, а Учреждение прекратившем
существование с момента внесения соответствующей записи в
Государственный реестр.
Документы постоянного хранения ликвидируемого Учреждения
передаются на государственное хранение в соответствующие архивы.
Приложение N 3
"УТВЕРЖДЕНО"
Постановлением
Главы администрации
Костромской области
от 03.08.98 г. N 475
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЫ ЗА ГОСУДАРСТВЕННУЮ
РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
И СДЕЛОК С НИМ
(В редакции Постановления Главы администрации Костромской области
от 12.01.1999 № 11; от 04.02.1999 № 44;
от 22.02.1999 № 66; от 09.04.1999 № 161)
Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным
законом "О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним", Примерным положением "Об учреждении
юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним", утвержденным Постановлением
Правительства РФ N 288 от 6 марта 1998 года и Постановлением
Правительства РФ N 248 от 26 февраля 1998 года "Oб установлении
максимального размера платы за государственную регистрацию прав на
недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации
о зарегистрированных правах".
Статья 1. Общие положения внесения платы за
государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество и сделок с ним и за предоставление
информации о зарегистрированных правах
1.1. Установленный настоящим положением порядок взимания платы
за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и
сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных
правах действует на всей территории Костромской области и является
обязательным для всех участников гражданско-правовых отношений.
1.2. Плата вносится на расчетный счет Костромского областного
регистрационного центра за государственную регистрацию прав на
недвижимое имущество и сделок с ним, признания и подтверждения
государством возникновения, ограничения (обременения), перехода
пли прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с
Гражданским кодексом Российской Федерации за предоставление
информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и
сделок с ним, а также за оказание платных услуг гражданам и
юридическим лицам по изготовлению проектов договоров и копий
документов.
1.3. Граждане Российской Федерации, иностранные граждане и
лица без гражданства (далее - физические лица) и юридические лица,
обращающиеся за государственной регистрацией прав на недвижимое
имущество и сделок с ним и за предоставление информации о
зарегистрированных правах обязаны внести плату за регистрацию и
предоставление информации в размерах и порядке, установленном
настоящим Положением.
1.4. Размер платы за регистрацию и предоставление информации о
зарегистрированных правах устанавливается в кратном отношении к
месячному минимальному размеру оплаты труда, установленному
Федеральным законом (далее ММРОТ).
1.5. Платежные поручения на безналичное перечисление и
квитанции банков о внесении платы за регистрацию и предоставление
информации о зарегистрированных правах подаются совместно с
заявлением на проведение регистрационных и других действий и
остаются в делах Регистрационного центра.
Статья 2. Размер вносимой платы для граждан
и юридических лиц
2.1. Плата за государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество и сделок с ним устанавливается в следующих размерах :
-------------------------T-------------------T-------------------+
¦ Наименование действий ¦Размер платежей для¦Размер платежей для¦
¦ ¦ физических лиц ¦ юридических лиц ¦
+------------------------+-------------------+-------------------+
¦1. Регистрация прав на ¦ ¦ ¦
¦недвижимое имущество и ¦ ¦ ¦
¦выдача свидетельства ¦ 2 ММРОТ ¦ 25 ММРОТ ¦
¦1.1. Регистрация прав ¦ ¦ ¦
¦на предприятие как иму- ¦ ¦ ¦
¦щественный комплекс ¦ 2 ММРОТ ¦ 50 ММРОТ ¦
¦2. Регистрация ограни- ¦ ¦ ¦
¦чений (обременений) ¦ ¦ ¦
¦прав на недвижимое иму- ¦ ¦ ¦
¦щество ¦ 2 ММРОТ ¦ 20 ММРОТ ¦
¦3. Регистрация сделки с ¦ ¦ ¦
¦недвижимым имуществом с ¦ ¦ ¦
¦совершением специальной ¦ ¦ ¦
¦регистрационной надписи ¦ ¦ ¦
¦на документе ¦ 2 ММРОТ ¦ ¦
¦3.1. при стоимости не- ¦ ¦ ¦
¦движимого имущества до ¦ ¦ ¦
¦200 ММРОТ ¦ ¦ 25 ММРОТ ¦
¦3.2. при стоимости не- ¦ ¦ ¦
¦движимого имущества ¦ ¦ ¦
¦свыше 200 ММРОТ ¦ ¦ 50 ММРОТ ¦
¦3.3. без указания в до- ¦ ¦ ¦
¦говоре стоимости недви- ¦ ¦ ¦
¦жимого имущества ¦ ¦ 25 ММРОТ ¦
¦4. Регистрация сделок с ¦ ¦ ¦
¦предприятием как имуще- ¦ ¦ ¦
¦ственным комплексом ¦ ¦ 150 ММРОТ ¦
¦5. Внесение изменений в ¦ ¦ ¦
¦записи Единого государ- ¦ ¦ ¦
¦ственного реестра прав ¦ ¦ ¦
¦и правоустанавливающего ¦ ¦ ¦
¦документа ¦ 0,1 ММРОТ ¦ 1 ММРОТ ¦
¦6. Выдача копий доку- ¦ ¦ ¦
¦ментов, зарегистриро- ¦ ¦ ¦
¦ванных в книге учета ¦ ¦ ¦
¦документов ¦ 0,5 ММРОТ ¦ 2 ММРОТ ¦
¦7. (Утратил силу - Постановление Главы администрации Костромской
области от 09.04.1999 № 161) ¦8. Предоставление ин- ¦ ¦ ¦
¦формации о зарегистри- ¦ ¦ ¦
¦рованных правах на не- ¦ ¦ ¦
¦движимое имущество ¦ 0,25 ММРОТ ¦ 1 ММРОТ ¦
¦9. Предоставление ин- ¦ ¦ ¦
¦формации о зарегистри- ¦ ¦ ¦
¦рованных правах на ¦ ¦ ¦
¦предприятие как имуще- ¦ ¦ ¦
¦ственный комплекс ¦ 3 ММРОТ ¦ 3 ММРОТ ¦
¦10. Изготовление проек- ¦ ¦ ¦
¦тов договоров по заяв- ¦ ¦ ¦
¦лениям граждан для их ¦ ¦ ¦
¦последующей государст- ¦ ¦ ¦
¦венной регистрации ¦ 1,5 ММРОТ ¦ 1,5 ММРОТ ¦
¦11. Изготовление копий ¦ ¦ ¦
¦документов для заявите- ¦ ¦ ¦
¦лей ¦ 0,01 ММРОТ ¦ 0,01 ММРОТ ¦
L------------------------+-------------------+--------------------
2.2. Выполнение Регистрационным центром регистрационных
действий, указанных в п.п. 1 - 9 приведенной таблицы в
соответствии с действующим законодательством не подлежит
налогообложению. Выполнение платных услуг, способствующих
ускорению и оптимизации pегистрационного процесса, указанных в
п.п. 10 - 11 таблицы, учитывается отдельно и подлежит
налогообложению на общих основаниях.
2.3. Регистрация ограничений (обременений) права, ипотеки,
аренды или иной сделки с объектом недвижимого имущества возможна
только при наличии государственной peгистрации ранее возникших
прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.
2.4. В случаях, когда сделка заключается между юридическим
лицом с одной стороны и физическим с другой, плата за
государственную регистрацию сделки взимается: с юридического
лица в размере 1/2 ставки, предусмотренной для юридических лиц, с
физического лица в размере 1/2 ставки, предусмотренной для
физических лиц. (В редакции Постановления Главы администрации
Костромской области от 04.02.1999 № 44)
2.5. Плата за государственную регистрацию прав физических лиц
на отдельно стоящее здание или сооружение либо на земельный
участок, а также на гаражный бокс в гаражном кооперативе взимается
в следующих размерах:
инвентаризационная стоимость строения размер платы
и/или нормативная цена земли ММРОТ:
(в целях налогообложения):
до 100 ММРОТ 0,5 ММРОТ
до 500 ММРОТ 1 ММРОТ
до 1000 ММРОТ 1,5 ММРОТ
свыше 1000 ММРОТ 2 ММРОТ
В случае одновременной государственной регистрации прав
физических лиц на земельный участок и расположенное на нем здание
или сооружение, плата за регистрацию взимается как за один объект
недвижимости, исходя из совокупной стоимости здания и земельного
участка (В редакции Постановления Главы администрации Костромской
области от 22.02.1999 № 66)
2.6. при регистрации прав участников общей долевой
собственности плата за государственную регистрацию вносится
пропорционально имеющейся доле, и совокупная плата не может
превышать 2-х месячных минимальных размеров оплаты труда (ММРОТ).
(Дополнен - Постановление Главы администрации Костромской области
от 09.04.1999 № 161)
Статья 3. Предоставление льгот при внесении платы
3.1. От внесения платы за регистрацию прав на недвижимое
имущество и сделок с ним освобождаются:
3.1.1. Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации,
полные кавалеры ордена Славы, участники и инвалиды Великой
Отечественной войны инвалиды 1 и 2 групп, а также лица, имеющие
Право на эту льготу в
соответствии с Законами Российской Федерации "О социальной защите
граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы
на Чернобыльской АЭС", "О социальной защите граждан, подвергшихся
воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на
производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных
отходов в реку Теча", Федеральным законом "О социальной защите
граждан, подвергшихся радиационному воздействию вследствие ядерных
испытании на Семипалатинском полигоне" и Постановлением Верховного
Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. N 2123-1
"О распространении действия Закона РСФСР "О социальной защите
граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы
на Чернобыльской АЭС" на граждан из подразделений особого риска".
(В редакции Постановления Главы администрации Костромской области
от 04.02.1999 № 44)
3.1.2. Юридические лица, находящиеся на бюджетном
финансировании
. (В редакции Постановления Главы администрации
Костромской области от 04.02.1999 № 44)
3.1.3. Стороны при заключении договоров отчуждения имущества в
пользу государства или муниципального образования.
3.1.4. Общественные организации инвалидов, их учреждения,
учебно - производственные opганизации и объединения.
3.1.5. Граждане осуществляющие регистрацию прав и сделок с
недвижимым имуществом, принадлежащим лицам, погибшим в связи с
выполнением ими государственных или общественных обязанностей либо
с выполнением долга гражданина Российской Федерации по спасению
человеческой жизни, охране государственной собственности и
правопорядка, а также подвергшихся политическим репрессиям.
3.1.6. Наследники, не достигшие совершеннолетия ко дню
открытия наследства, а также лица, страдающие психическим
расстройством, над которыми в порядке, определенном
законодательством, установлена опека, освобождаются от платы при
регистрации прав на недвижимое имущество.
3.1.7. Военнослужащие и граждане, уволенные с военной службы
в запас или отставку; лица, признанные в установленном порядке
вынужденными переселенцами; лица, пострадавшие от чернобыльской и
других аварий, чрезвычайных ситуаций и стихийных бедствий, которые
приобрели жилье за счет субсидии из федерального бюджета в порядке
и на основаниях, предусмотренных Постановлением Правительства РФ
N 937 от 03.08.96 г. "О предоставлении гражданам РФ, нуждающимся в
улучшении жилищных условий, безвозмездной субсидии на
строительство и приобретение жилья", освобождаются от платы за
регистрацию прав на это жилое помещение, а также от платы за
регистрацию сделок по его приобретению. (В редакции Постановления
Главы администрации Костромской области от 22.02.1999 № 66)
3.1.8.Физические и юридические лица, совершившие сделку с
недвижимым имуществом в период после вступления в силу
Федерального закона "О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним" и до начала функционирования
Костромского областного регистрационного центра, т.е. с 31 января
1998 года по 1 января 1999 года, освобождаются от платы за
государственную регистрацию сделки, а лицо, осуществившее
отчуждение имущества, и за регистрацию своего права (Дополнен -
Постановление Главы администрации Костромской области
от 12.01.1999 № 11)
3.1.9. Лица, на момент подачи заявления о государственной
регистрации права не достиппие совершеннолетия, освобождаются от
платы при регистрации права собственности на жилые помещения."
(Дополнен - Постановление Главы администрации Костромской области
от 04.02.1999 № 44)
*"3.1.10. По договорам о предоставлении участков лесного
фонда в безвозмездное пользование правообладатели освобождаются от
внесения платы за государственную регистрацию права и вносят плату
только за государственную регистрацию данных договоров в размере 5
ММРОТ". " (Дополнен - Постановление Главы администрации Костромской
области от 04.02.1999 № 44)
3.1.11. Юридические лица, приобретающие жилье в целях
выполнения федеральных программ о предоставлении гражданам
субсидий на строительства и приобретения жилья вносят плату за
государственную регистрацию в размере 50 % от предусмотренной
ставки. (Дополнен - Постановление Главы администрации Костромской
области от 04.02.1999 № 44)
3.1.12. Унитарные предприятия жилищно-коммунального хозяйства
за регистрацию прав хозяйственного ведения и оперативного
управления государственным муниципальным имуществом. (Дополнен -
Постановление Главы администрации Костромской области
от 09.04.1999 № 161)
3.1.13. Мужчины и женщины, достигшие соответственно 60 и 55
лет, вносят плату в размере 50 процентов от предусмотренной
п. 2.1. (Дополнен - Постановление Главы администрации Костромской
области от 09.04.1999 № 161)
3.2. За государственную регистрацию права собственности на
жилое помещение или его часть (долю), возникшее из договора
передачи жилья в порядке приватизации, граждане вносят плату в
размере 1 ММРОТ. (Дополнен - Постановление Главы администрации
Костромской области от 22.02.1999 № 66)
Статья 4. Порядок внесения платы и ее возврата
4.1.1. Предусмотренная настоящим Положением плата вносится в
рублях в банки (их филиалы), а также путем перечисления со счета
плательщика через банки (их филиалы). Прием банками (их филиалами)
платы осуществляется во всех случаях с выдачей квитанции
установленной формы.
4.1.2. При определении размера вносимой платы, установленной в
кратном размере от минимального размера оплаты труда, учитывается
установленный законом минимальный размер оплаты труда на дату
письменного обращения заявителя в Регистрационный центр для
совершения регистрационных действий.
При изменении минимального размера оплаты труда,
установленного федеральным законом, или при изменении размеров
платежей за государственную регистрацию, по принятым заявлениям
перерасчет внесенных (уплаченных) сумм не производится.
4.1.3. Внесенная плата подлежит возврату в случаях:
1) внесения платы в большем размере, чем это требуется по
настоящему Положению;
2) отказа плательщика от совершения регистрационных действий
или oт предоставления информации о зарегистрированных правах (до
момента внесения соответствующей записи в Единый государственный
реестр прав);
4.1.4. Средства, полученные в виде платы за pегистрацию прав
на недвижимое имущество и сделок с ним, не возвращаются полностью
в случае официального отказа в регистрации. Tакой отказ
оформляется в письменном виде.
4.1.5. Возврат средств, полученных в виде платы за регистрацию
и предоставление информации о зарегистрированных правах,
производится по заявлению плательщика на основании решения
Регистрационного центра или в судебном порядке.
------------------------------------------------------------------