Постановление Администрации города Костромы от 21.08.1998 № 3127
О порядке конкурсного отбора предприятий различных форм собственности для выполнения работ по содержанию (техническому обслуживанию) и ремонту жилищного фонда
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КОСТРОМЫ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 21 августа 1998 г. N 3127 Утратил силу - Постановление Администрации города Костромы от 19.03.2010 г. N 490 О ПОРЯДКЕ КОНКУРСНОГО ОТБОРА ПРЕДПРИЯТИЙ РАЗЛИЧНЫХ ФОРМ СОБСТВЕННОСТИ ДЛЯ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ (ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ) И РЕМОНТУ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА С целью предоставления жилищных услуг высокого качества на наиболее выгодных для населения и собственников жилья условиях, на основе развития конкуренции, а также привлечения к обслуживанию и ремонту жилищного фонда ремонтно-эксплуатационных предприятий различных форм собственности путем конкурсного отбора подрядчиков и во исполнение Указов Президента Российской Федерации от 29 марта 1996 года N 432 "О развитии конкуренции при предоставлении услуг по эксплуатации и ремонту государственного и муниципального жилищных фондов" и от 28 апреля 1997 года N 425 "О реформе жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации", постановляю: 1. Утвердить Положение о порядке конкурсного отбора предприятий различных форм собственности для выполнения работ по содержанию (техническому обслуживанию) и ремонту жилищного фонда (приложение). 2. Муниципальному учреждению "Служба муниципального заказа по жилищно-коммунальному хозяйству" (Клыков В.В.) при подборе предприятий для выполнения работ по содержанию (техническому обслуживанию) и ремонту, включая капитальный, муниципального жилищного фонда руководствоваться настоящим постановлением. 3. Рекомендовать собственникам жилищного фонда, уполномоченным ими организациям, включая товарищества собственников жилья, жилищно-строительные и жилищные кооперативы и иные объединения собственников недвижимости, проводить конкурсный отбор предприятия для содержания и ремонта жилищного фонда в соответствии с указанным в п. 1 настоящего постановления Положением. 4. Ввести в действие настоящее Положение поэтапно в соответствии с утвержденной "Программой реформирования жилищно-коммунального хозяйства в г. Костроме" и при наличии источников финансирования оплаты подрядчикам за оказанные услуги (работы). 5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на зам. главы администрации Воронина В.Ф. Глава самоуправления г. Костромы Б.К.КОРОБОВ Приложение к постановлению главы самоуправления г. Костромы от 21.08.98 г. N 3127 ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ КОНКУРСНОГО ОТБОРА ПРЕДПРИЯТИЙ РАЗЛИЧНЫХ ФОРМ СОБСТВЕННОСТИ ДЛЯ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ (ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ) И РЕМОНТУ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА 1. Общие положения 1.1. Положение о порядке конкурсного отбора предприятий различных форм собственности для выполнения работ по содержанию (техническому обслуживанию) и ремонту жилищного фонда (далее по тексту - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" и во исполнение Указов Президента Российской Федерации от 29 марта 1996 года N 432 "О развитии конкуренции при предоставлении услуг по эксплуатации и ремонту государственного и муниципального жилищных фондов" и от 28.04.97 года N 425 "О реформе жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации" и Программой реформирования жилищно-коммунального хозяйства в г. Костроме. 1.2. Положение определяет порядок организации и проведения конкурсного отбора предприятий, организаций различных форм собственности и индивидуальных предпринимателей (далее по тексту - подрядчик) для выполнения работ по содержанию (техническому обслуживанию) и ремонту домов государственного и муниципального жилищных фондов. 1.3. Отбор подрядчиков для выполнения указанных работ производится на основе открытого конкурса (далее по тексту - конкурс). 1.4. На конкурсной основе осуществляется отбор подрядчиков как на выполнение всего комплекса работ и услуг по содержанию и ремонту жилищного фонда, так и отдельных их видов. 1.5. В конкурсе могут принять участие любые физические и юридические лица, имеющие соответствующую лицензию на данный вид деятельности. 1.6. Конкурсный отбор подрядчиков для выполнения работ по содержанию (техническому обслуживанию) и ремонту жилищного фонда проводится в случаях, если: - истекает срок действия договора с предприятием, ранее выполнявшим работу по обслуживанию данного жилищного фонда. При этом муниципальные предприятия, обслуживающие данный жилищный фонд, привлекаются на конкурс в обязательном порядке; - обслуживание ведется по действующему договору неудовлетворительно и имеются жалобы жильцов и службы заказчика. Проведение конкурса оформляется после досрочного расторжения договора в установленном законом порядке; - отсутствует договор на содержание (техническое обслуживание) и ремонт жилищного фонда, работы по которому выставляются на конкурс. 1.7. Обслуживание вновь построенного жилья государственного или муниципального жилищного фонда, а также ведомственного жилья, принятого в муниципальную собственность осуществляется только на конкурсной основе. 1.8. В случае победы на конкурсе предприятия любой организационно-правовой формы собственности ему обеспечивается финансирование расходов на содержание (техническое обслуживание) и ремонт жилищного фонда на равных условиях с муниципальными жилищно-эксплуатационными предприятиями за аналогичный объем работ. При этом предприятия всех форм собственности руководствуются действующими законодательствами, нормативами и методическими документами, регламентирующими правила и нормы выполнения работ по содержанию и ремонту жилищного фонда. 1.9. В случае победы на конкурсе ранее не обслуживающего этот жилищный фонд предприятия, оно обеспечивает трудоустройство рабочих, занимающихся эксплуатацией данного фонда. 1.10. Подрядные организации освобождаются от несвойственных им регистрационно-учетных функций, паспортно-учетной работы, сбора платежей с населения за жилье и коммунальные услуги, оформления льгот и субсидий и от других форм социального обслуживания. 1.11. Конкурс для выполнения работ по содержанию (техническому обслуживанию) и ремонту жилищного фонда, для участия в котором подал заявку только один участник, признается несостоявшимся. Вопросы по обслуживанию данного жилищного фонда (на период до проведения следующего конкурса) решает МУ "Служба муниципального заказа по ЖКХ". 2. Порядок организации и проведения конкурса 2.1. Решение о проведении конкурса на выполнение работ по содержанию (техническому обслуживанию) и ремонту жилищного фонда и порядке его организации принимаются либо собственником жилищного фонда, или службой "Заказчика" (далее по тексту - организатор конкурса) на основании утвержденного администрацией города календарного плана - графика проведения конкурсов. 2.2. Для организации и проведения конкурса организатор конкурса: 2.2.1. До объявления о проведении конкурса организует при необходимости совместно с управлением инспекций (жилищной инспекцией) обследование и составляет акт технического состояния жилищного фонда, выставляемого на конкурс, с указанием всех имеющихся недостатков и рекомендуемых сроков их устранения: - формирует группы (пакеты) домов с учетом различной степени износа жилищного фонда и их технических характеристик; 2.2.2. Определяет предельную стоимость обслуживания 1 кв. м общей площади жилищного фонда, выставляемого на конкурс, при соблюдении действующих нормативов по эксплуатации; 2.2.3. Разрабатывает график проведения конкурса на содержание (техническое обслуживание) жилищного фонда, который утверждается: - для муниципального жилищного фонда - главой самоуправления; - для ведомственного жилищного фонда - руководителем предприятия; - для жилищного фонда товарищества собственников жилья (ТСЖ) и жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) - правлением. (Примерный график проведения конкурса приведен в приложении N 1 к Положению). 2.2.4. Составляет информационное сообщение о проведении конкурса и публикацией его в газете "Костромские ведомости" не менее чем за 30 дней до объявления даты начала конкурса. Дополнительно может размещать информационное сообщение в других средствах массовой информации, а также рассылать его организациям, участие которых в конкурсе является желательным. Информационное сообщение должно включать в себя следующие сведения: - наименование организатора конкурса; - дату, место и время проведения конкурса; - размер выставляемых на конкурс групп (пакетов) домов и стоимость обслуживания 1 кв. м их общей площади; - условия конкурса и критерии выявления победителей; - дату предварительного собрания претендентов и порядок ознакомления с жилищным фондом; - срок, на который будет заключаться договор на обслуживание жилых домов; - адрес и телефон для приема заявок на участие в конкурсе; - срок окончания (дата и время) приема заявок на участие в конкурсе; - внесение изменений в опубликованное информационное сообщение требует обязательного дополнительного оповещения. Изменения условий конкурса либо его отмена возможны в течении 1 половины установленного срока. Извещение об этом должно быть сделано тем же способом, каким конкурс был объявлен. В случае, когда организатор конкурса отказался от его проведения с нарушением указанных сроков, он обязан возместить участникам понесенный ими реальный ущерб. 2.2.5. Формирует и предоставляет претендентам конкурсную документацию: - адресный список и технические характеристики пакетов домов, перечень работ по содержанию (техническому обслуживанию) и ремонту жилых зданий, которые выставляются на конкурс; - проект договора на содержание (техническое обслуживание) и ремонт жилищного фонда и придомовых территорий, который будет заключен с победителем конкурса; - перечень необходимых документов для участия в конкурсе. Организатор конкурса может устанавливать плату за получение конкурсной документации, размер которой не может превышать расходов на ее изготовление. 2.2.6. Разрабатывает форму заявки на участие в конкурсе (приложение N 2 к Положению). Выполнение требований к составлению заявки на участие в конкурсе является обязательным для всех его участников. 2.2.7. Формирует состав конкурсной комиссии. Состав конкурсной комиссии и ее председатель утверждаются распоряжением организатором конкурса. Как правило, в комиссию входят от 7 до 11 человек, среди которых должны быть кроме представителей организатора конкурса представители: управления жилищно-коммунального хозяйства и городского финансового управления, территориального управления Государственного антимонопольного комитета РФ, общественных организаций по защите прав потребителей, комитета по защите прав потребителей администрации города, профсоюзов, жилищной инспекции и других органов государственного контроля. К работе в составе комиссии могут привлекаться эксперты и специалисты по экономическим, финансовым, техническим и другим вопросам по содержанию и ремонту жилья. Руководство конкурсной комиссией осуществляет председатель комиссии, а в его отсутствие - заместитель, назначенный председателем конкурсной комиссии. Для подсчета количества баллов, набранных каждым участником конкурса, председатель конкурсной комиссии формирует счетную комиссию. 2.3. Предварительное собрание претендентов проводится, как правило, за две - три недели до дня собеседования с целью: - предоставления участникам конкурса технической характеристики на каждый дом из группы (пакета) зданий, работа по обслуживанию которых выставляется на конкурс, и информации об объеме и перечне работ, размере финансирования; - разъяснения требований к составлению заявок на участие в конкурсе и ознакомления с графиком его организации и проведения; - доведения до претендентов порядка ознакомления с жилищным фондом, работы по которому выставляются на конкурс. 2.4. Конкурсная комиссия в соответствии с графиком проведения конкурса в присутствии претендентов или их представителей: - вскрывает конверты с заявками на участие в конкурсе и оглашает предложения участников; - проверяет наличие требуемых сведений и документов в представленных заявках; - составляет протокол, в котором регистрирует поступившие предложения и наличие необходимых сведений и документов претендентов. На основании представленных данных к протоколу прилагаются список претендентов, признанных участниками конкурса, и список претендентов, не признанных участниками (приложение N 4 к Положению). Основанием для отказа от участия в конкурсе является отсутствие в заявке требуемых сведений и документов, а также нарушение сроков подачи заявки; - определяет время проведения собеседования с каждым участником конкурса; - в течение трех дней изучает поступившие заявки на участие в конкурсе, анализирует и проверяет достоверность содержащихся в них сведений; - проводит в ходе конкурса индивидуальное собеседование с каждым участником конкурса (каждого участника могут представлять не более пяти человек) и определяет победителей конкурса. Члены конкурсной комиссии обязаны присутствовать на ее заседаниях. График заседаний конкурсной комиссии согласуется с ее членами до начала проведения конкурса. Отсутствие членов конкурсной комиссии на заседании допускаются только в случае болезни. Заседание конкурсной комиссии не является правомочным, если: - на нем отсутствуют председатель конкурсной комиссии и его заместитель; - присутствие менее третей ее членов. 2.5. Целью собеседования является выяснение и уточнение сведений, содержащихся в поданных заявках, а также получение дополнительной информации об участниках конкурса для определения его победителя. Собеседование является обязательным для всех участников конкурса. Изменение сроков проведения собеседования не может осуществляться без согласия с организатором конкурса и предварительного оповещения его участников. Все участники конкурса уведомляются о принятых изменениях письменно (по почте или нарочным). Собеседование включает в себя в качестве обязательного элемента проверку профессиональных знаний участника в вопросах эксплуатации и ремонта жилищного фонда. Во время собеседования каждый из членов конкурсной комиссии оценивает информацию как представленную в заявке, так и полученную непосредственно от участника конкурса. По окончании индивидуального собеседования каждый член комиссии заполняет ведомость оценки участника конкурса в соответствии с критериями и системой баллов, предусмотренными приложением N 5 к Положению, и передает ее счетной комиссии в обезличенном виде (без подписи). Счетная комиссия суммирует баллы, выставленные каждым членом комиссии, и определяет общее количество баллов, набранных данным участником конкурса, которые отражаются в сводной ведомости оценки участников конкурса (приложение N 6 к Положению). 2.6. Основными критериями определения победителя конкурса являются: - уровень профессиональных знаний и опыта работы в сфере содержания и ремонта жилищного фонда; - конкретные меры по повышению качества обслуживания жилищного фонда; - заявленная стоимость содержания (технического обслуживания) и ремонта 1 кв. м общей площади жилья при выполнении всего перечня требуемых работ; - предлагаемые методы и формы организации работы; - обязательство руководствоваться законодательными, нормативными и методическими документами регламентирующими правила и нормы выполнения работ по содержанию и ремонту жилищного фонда, а также условиями договора на обслуживание и ремонт жилищного фонда. 2.7. Победителем конкурса признается участник, набравший в результате собеседования максимальное число баллов, выставленных членами комиссии. В случае равенства баллов победитель конкурса определяется по величине заявленной стоимости работ и услуг, подтвержденной расчетами и результатами дополнительного собеседования. По результатам конкурса составляется итоговый протокол (в 2-х экземплярах), которые подписываются в день проведения конкурса председателем конкурсной комиссии и победителем конкурса (приложение N 7 к Положению). Один экземпляр протокола передается победителю конкурса. 2.8. Итоги конкурса публикуются в газете "Костромские ведомости". 3. Оформление договора с победителем конкурса 3.1. Не позднее двадцати дней или иного указанного в извещении срока после окончания конкурса и оформления итогового протокола организатор конкурса и его победитель подписывают договор на содержание (техническое обслуживание) и ремонт жилищного фонда. В случае уклонения одной из сторон от заключения договора, другая вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения. 3.1.1. После подписания договора победителю конкурса по акту передается техническая и другая документация, жилые дома и придомовая территория на содержание (техническое обслуживание) и ремонт (приложение N 8 к Положению). 3.1.2. В договоре подряда должны быть отражены взаимные обязательства сторон: - подрядчик гарантирует уровень качества выполняемых работ, соответствующий объективным возможностям, созданным заказчиком, и несет имущественную ответственность в случае ненадлежащего выполнения или неисполнения предусмотренных договором обязательств по содержанию и ремонту жилых домов; - заказчик гарантирует оплату работ в соответствии с реально достигнутым уровнем качества. Примерный договор на содержание (техническое обслуживание) и ремонт жилищного фонда и придомовых территорий утвержден Постановлением администрации N 1022 от 04.06.98 года. 3.1.3. Контроль за выполнением условий договора подряда на содержание (техническое обслуживание) и ремонт домов осуществляет служба "Заказчика". 3.2. Организатор конкурса письменно уведомляет победителя конкурса о дате начала выполнения работ по договору. 3.3. Договор и уведомление о начале выполнения работ дают право победителю конкурса приступить к работе по содержанию (техническому обслуживанию) и ремонту жилищного фонда. Форма уведомления приведена в приложении N 9 к Положению. 4. Рекомендации по предоставлению нежилых помещений победителю конкурса 4.1. Победителю конкурса могут предоставляться нежилые помещения в виде отдельно стоящих зданий или нежилых помещений, находящихся в жилых домах, для размещения подразделений подрядчика, а также для организации технологического процесса содержания (техн. обслуживания) и ремонта жилищного фонда. 4.2. Предоставление нежилых помещений осуществляется только на срок действия договора подряда. Прекращение действия договора подряда (истечение срока, досрочное расторжение договора подряда и т.п.) влечет за собой прекращение действия договора аренды и освобождение нежилых помещений. 4.3. Размеры арендной платы, включающие плату за пользование земельным участком, устанавливаются договором аренды. Приложение N 1 к Положению о порядке конкурсного отбора предприятий Организатор конкурса ГРАФИК (ПРИМЕРНЫЙ) ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА НА СОДЕРЖАНИЕ (ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ) И РЕМОНТ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ------------------T-----------------------------------------------+ ¦ Дата ¦ Мероприятия ¦ +-----------------+-----------------------------------------------+ ¦20.03. - 27.03. ¦ Информационное сообщение о проведении конкурса¦ ¦ ¦ через средства массовой информации ¦ ¦ ¦ ¦ ¦10.04. ¦ Предварительное собрание претендентов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦20.03. - 20.04. ¦ Объявление для квартиросъемщиков и ¦ ¦ ¦ собственников квартир, проживающих в домах, ¦ ¦ ¦ работы по обслуживанию которых выставляются на¦ ¦ ¦ конкурс ¦ ¦ ¦ ¦ ¦15.04. ¦ Осмотр зданий, предлагаемых к эксплуатации на ¦ ¦ ¦ конкурсной основе ¦ ¦ ¦ ¦ ¦27.04. ¦ Последний день приема заявок. Заявки на ¦ ¦ ¦ конкурс принимаются до 15.00 час. Вскрытие ¦ ¦ ¦ конвертов с заявками ¦ ¦ ¦ ¦ ¦27.04. - 30.04. ¦ Работа конкурсной комиссии по анализу, ¦ ¦ ¦ проверке достоверности и получению ¦ ¦ ¦ дополнительной информации об участниках ¦ ¦ ¦ конкурса ¦ ¦ ¦ ¦ ¦30.04. ¦ Собеседование с участниками конкурса ¦ ¦ ¦ ¦ ¦3.05. ¦ Дополнительное собеседование для участников ¦ ¦ ¦ конкурса, набравших одинаковое количество ¦ ¦ ¦ баллов (при необходимости) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦3.05. - 18.05. ¦ Подготовка договора, смет. Составление акта ¦ ¦ ¦ передачи зданий и придомовых территорий на ¦ ¦ ¦ обслуживание ¦ ¦ ¦ ¦ ¦20.05. ¦ Подписание договора ¦ ¦ ¦ ¦ ¦20.05. - 14.06. ¦ Собственник предоставляет Подрядчику офис, ¦ ¦ ¦ складские помещения, мастерские. Подрядчик ¦ ¦ ¦ нанимает персонал, приобретает необходимые ¦ ¦ ¦ материалы, оборудование. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦15.06. ¦ Собственник посылает уведомления о начале ¦ ¦ ¦ выполнения работ по договору ¦ L-----------------+------------------------------------------------ Приложение N 2 к Положению о порядке конкурсного отбора предприятий ПОРЯДОК СОСТАВЛЕНИЯ И ФОРМА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ НА ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ (ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ) И РЕМОНТУ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА 1. Общие положения 1.1. Заявку на участие в конкурсе может подать любое физическое или юридическое лицо, готовое выполнять работы по содержанию и ремонту жилищного фонда, выставляемого на конкурс, и имеющее лицензию на соответствующий вид деятельности или гарантийное подтверждение ее получения в случае победы на конкурсе. 1.2. Заявка на участие в конкурсе представляется организатору конкурса в закрытом виде (в запечатанном конверте) в трех экземплярах в установленные им сроки и время приема. По истечении установленного срока прием заявок прекращается. 1.3. Заявка на участие в конкурсе принимается и регистрируется организатором конкурса. 2. Содержание заявки Подаваемая на конкурс заявка должна содержать следующую информацию: 2.1. Номер пакетов домов, на обслуживание и ремонт которых претендует участник конкурса. 2.2. Общие сведения об участниках конкурса: - организационно-правовая форма предприятия, год создания, основной профиль деятельности; - копии лицензий на соответствующий вид деятельности; - юридический адрес участника, фамилия, имя и отчество руководителя, номера контактных телефонов; - фамилия, имя, отчество и телефон лица, ответственного за участие в конкурсе и дальнейшую работу по заключению договора в случае победы в конкурсе. 2.3. Опыт работы в сфере содержания и ремонта жилищного фонда: - продолжительность работы в сфере содержания и ремонта жилищного фонда; - сведения о предшествующей деятельности; - перечень организаций и предприятий, которым ранее были предоставлены услуги (с указанием телефонов). 2.4. Профессионально-квалифицированный уровень кадров участника конкурса (с приложением списка персонала с данными о его квалификации). 2.5. Отзывы заказчиков о предыдущей работе и/или документы, доказывающие способность участника конкурса выполнить должным образом условия договора. Если участник конкурса на момент его проведения выполняет работы по содержанию и ремонту жилых домов, он обязан представить заключение управления инспекций (жилищной инспекции) по уровню качества соответствующих работ или услуг. 2.6. Данные о финансовом состоянии участника конкурса (копии финансовых отчетов, результатов аудиторских проверок и др.), копии баланса за год, предшествующий году проведения конкурса, и копия баланса за квартал, предшествующий кварталу проведения конкурса, заверенные налоговой инспекцией. 2.7. Предлагаемая стоимость работ и услуг по содержанию (техническому обслуживанию) и ремонту жилищного фонда при соблюдении действующих нормативов по технической эксплуатации зданий, санитарного состояния прилегающих территорий в расчете на 1 кв. м общей площади помещений в ценах на дату подачи заявки, подтвержденная расчетами. Данные предложения представляются в закрытом виде (в запечатанном конверте с указанием наименования предприятия или Ф.И.0. физического лица и адреса) (приложение N 3). 2.8. Меры по улучшению качества обслуживания жилищного фонда. 2.9. Предлагаемые методы и формы организации работы с: - заказчиком; - подрядчиком; - населением. 2.10. Наличие производственной базы и ее характеристика. Наличие станков, механизмов и автотранспорта. 2.11. Заявка заверяется подписью руководителя предприятия и печатью. Приложение N 3 к Положению о порядке конкурсного отбора предприятий ПРЕДЛОЖЕНИЯ УЧАСТНИКА КОНКУРСА (представляются в закрытом виде) ______________________________________________________________ (наименование организации или Ф.И.0. физического лица, адрес) Гарантируем выполнять в соответствии с договором подряда на обслуживание жилых домов, расположенных по адресу: ______________________________________________________________ следующие работы: ____________________________________________ обеспечив уровень качества, соответствующий показателям: ______________________________________________________________ Стоимость выполняемых нами работ составит __________руб.\кв. м общей площади жилья. Печать Подпись Приложение N 4 к Положению о порядке конкурсного отбора предприятий ПРОТОКОЛ РЕГИСТРАЦИИ УЧАСТНИКОВ КОНКУРСА Мы, члены конкурсной комиссии по проведению конкурса на право заключения договора на _______________________________________ (наименование работ и услуг) жилых домов по пакету (ам)____________________________________ Председатель комиссии ________________________________________ Члены комиссии:_______________________________________________ ______________________________________________________________ ______________________________________________________________ в присутствии претендентов на участие в конкурсе: ______________________________________________________________ ______________________________________________________________ ______________________________________________________________ (наименование предприятий, Ф.И.0., ее представителей или ______________________________________________________________ физических лиц Ф.И.0.) составили настоящий протокол о том, что на момент вскрытия конвертов с предложениями претендентов на участие в конкурсе поступили предложения от следующих организаций и физических лиц: ______________________________________________________________ ______________________________________________________________ ______________________________________________________________ (наименование претендентов) Признаны участниками конкурса следующие претенденты: ______________________________________________________________ ______________________________________________________________ ______________________________________________________________ ______________________________________________________________ (наименование претендентов) Не признаны участниками конкурса: 1. ___________________________________________________________ (наименование претендента) в связи с ____________________________________________________ (причина отказа) ______________________________________________________________ (наименование претендента) в связи с ____________________________________________________ (причина отказа) и т.д. Председатель комиссии: _______________________________________ Члены комиссии: ______________________________________________ ______________________________________________________________ ______________________________________________________________ ______________________________________________________________ (подписи) Печать "____ " ____________ 199__ г. Приложение N 5 к Положению о порядке конкурсного отбора предприятий СОБЕСЕДОВАНИЕ С УЧАСТНИКОМ КОНКУРСА ВЕДОМОСТЬ ОЦЕНКИ УЧАСТНИКА КОНКУРСА Участник конкурса ____________________________________________ Номер пакета домов ___________________________________________ Дата собеседования ___________________________________________ (Данные заполняются секретарем счетной ______________________________________________________________ комиссии) ----T------------------------------T----------T----------T--------------------+ ¦ N ¦ Критерии ¦ Макси- ¦Оценочное ¦ Примечание ¦ ¦п/п¦ ¦ мальное ¦количество¦ ¦ ¦ ¦ ¦количество¦ баллов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ баллов ¦ ¦ ¦ +---+------------------------------+----------+----------+--------------------+ ¦1. ¦Опыт работы в сфере содержания¦ 10 ¦ ¦Менее года - 0 ¦ ¦ ¦(технического обслуживания) и ¦ ¦ ¦баллов; ¦ ¦ ¦ремонта жилищного фонда. ¦ ¦ ¦за каждый год - ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦2 балла; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦5 лет и более - ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦10 баллов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦2. ¦Квалификация персонала: ¦ 5 ¦ ¦Образование ¦ ¦ ¦руководитель, ¦ ¦ ¦высшее - 2 балла, ¦ ¦ ¦гл. инженер, ¦ ¦ ¦сред. спец.- 1 балл,¦ ¦ ¦бухгалтер ¦ ¦ ¦стаж работы по ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦специальности ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦менее 2 лет - ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦1 балл, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦от 2 до 5 лет - ¦ ¦ ¦ ¦ ¦сумма бал-¦2 балла, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦лов делит-¦более 5 лет - ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ся на ко- ¦3 балла. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦личество ¦ ¦ ¦ ¦специалисты ¦ ¦человек ¦образование ¦ ¦ ¦и служащие ¦ ¦ ¦высшее - 2 балла, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦сред. спец.- 1 балл,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦стаж работы в ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦данной сфере ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦менее 1 года - ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦0 баллов, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦от 1 года до 5 лет -¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦1 балл, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦более 5 лет - 3 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦балла ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦3. ¦Отзывы с предыдущих мест ¦ 5 ¦ ¦Отсутствие отзыва - ¦ ¦ ¦работы ¦ ¦ ¦0 баллов, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦"удовлетворительный ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦отзыв" - 3 балла, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦"положительный ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦отзыв" - 5 баллов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦4. ¦Наличие производственной базы ¦ 10 ¦ ¦Отсутствие - 0 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦баллов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦5. ¦Предлагаемые методы и формы ¦ 20 ¦ ¦Применение новых ¦ ¦ ¦организации работы ¦ ¦ ¦прогрессивных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦технологий материа- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦лов, машин и обору- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦дования. Меры по ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦улучшению качества ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦обслуживания жилищ- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ного фонда. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦6. ¦Заявленная стоимость обслужи- ¦ 15 ¦ ¦При равенстве со ¦ ¦ ¦вания 1 кв. м общей площади ¦ ¦ ¦стоимостью Заказчи- ¦ ¦ ¦помещений ¦ ¦ ¦ка - 10 баллов. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Превышение стоимости¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦предложенной Заказ- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦чиком - 0 баллов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦7. ¦Стабильность финансового поло-¦ 15 ¦ ¦Отсутствие задолжен-¦ ¦ ¦жения участника конкурса за ¦ ¦ ¦ности по заработной ¦ ¦ ¦предыдущий период работы ¦ ¦ ¦плате ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Отсутствие задолжен-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ности по платежам в ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦бюджет ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦8. ¦Собеседование ¦ 15 ¦ ¦Проверка профессио- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦нальных знаний ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦участника ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ИТОГО: ¦ 100 ¦ ¦ ¦ L---+------------------------------+----------+----------+--------------------- Приложение N 6 к Положению о порядке конкурсного отбора предприятий СВОДНАЯ ВЕДОМОСТЬ ОЦЕНКИ УЧАСТНИКОВ КОНКУРСА Участник конкурса ____________________________________________ Дата собеседования ___________________________________________ Номер пакета _________________________________________________ Количество баллов, выставленных каждым членом комиссии _______________________________ _______________________________ _______________________________ _______________________________ _______________________________ _______________________________ _______________________________ _______________________________ _______________________________ Итого: _______________________________ Сводная формула: общая сумма баллов, выставленная всеми членами комиссии, делится на число членов комиссии и составляет количество набранных баллов Количество набранных баллов __________________________________ Подпись секретаря счетной комиссии ___________________________ Приложение N 7 к Положению о порядке конкурсного отбора предприятий ПРОТОКОЛ КОНКУРСА НА ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ (ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ) И РЕМОНТУ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В результате рассмотрения документов и проведенного собеседования с участниками конкурса на право заключения договора подряда на _______________________________________________________ __________________________________________________________________ (наименование работ, услуг) жилых домов расположенных по адресу: _____________________________ Комиссия в составе: Председателя комиссии: ___________________________________________ Членов комиссии: _________________________________________________ _________________________________________________ _________________________________________________ _________________________________________________ _________________________________________________ (Ф.И.0.) В присутствии участников конкурса: _________________________________________________ _________________________________________________ _________________________________________________ _________________________________________________ _________________________________________________ Составили настоящий итоговый протокол о том, что в конкурсе приняли участие и набрали при этом количество баллов: --------------------------------T--------------------------------+ ¦ Участники конкурса ¦ Набранное количество баллов ¦ +-------------------------------+--------------------------------+ +-------------------------------+--------------------------------+ +-------------------------------+--------------------------------+ +-------------------------------+--------------------------------+ +-------------------------------+--------------------------------+ L-------------------------------+--------------------------------- Таким образом победителем конкурса признан: __________________ ______________________________________________________________ (наименование победителя конкурса) Предложенная стоимость обслуживания 1кв. м общей площади жилья. Дата "__"______199 г. Подписи председателя конкурсной комиссии:_____________________ Члены комиссии: ______________________________________________ ______________________________________________ ______________________________________________ ______________________________________________ ______________________________________________ Подпись победителя конкурса __________________________________ Приложение N 8 к Положению о порядке конкурсного отбора предприятий АКТ ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ДОМА И ПРИДОМОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ НА СОДЕРЖАНИЕ (ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ) И РЕМОНТ Комиссия в составе: Председатель _________________________________________________ (наименование организации "Заказчика") _________________________________________________ (Ф.И.0. руководителя) Члены: Представители "Заказчика" ____________________________________ (должность) ______________________________________________________________ (Ф.И.0.) ______________________________________________________________ (должность) ______________________________________________________________ (Ф.И.0) ______________________________________________________________ Представители "Подрядчика" ___________________________________ (наименование ______________________________________________________________ организации) ______________________________________________________________ (должность) (Ф.И.О.) ______________________________________________________________ (должность) (Ф.И.0.) Произвела осмотр дома и придомовой территории по следующему адресу: ______________________________________________________________ и отметила следующее их техническое состояние: 1. Общие сведения по зданию и придомовой территории. Год постройки ________________________________________________ Серия дома ___________________________________________________ Этажность ____________________________________________________ Количество подъездов _________________________________________ Количество квартир ___________________________________________ Наличие подвала, полуподвала, техподполья ____________________ % износа _____________________________________________________ Материал стен ________________________________________________ Материал перекрытий __________________________________________ Конструкция и материал кровли ________________________________ Площадь дома (кв. м)__________________________________________ общая ________________________________________________________ жилая ________________________________________________________ Степень благоустройства ______________________________________ Год последнего ремонта _______________________________________ капитального _________________________________________________ текущего _____________________________________________________ Планируемый год ремонта ______________________________________ Площадь придомовой территории (асфальт, газоны, контейнерная площадка) ____________________________________________________ 2. Результаты осмотра ----T-------------------T--------T-------------------------------------+ ¦NN ¦ Наименование ¦Техниче-¦ Требуется замена или ремонт ¦ ¦ ¦ конструктивных ¦ское со-+---------T---------T--------T--------+ ¦ ¦ элементов ¦стояние ¦ Единица ¦Количест-¦Исполни-¦Сроки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦измерения¦ во ¦ тель ¦выполне-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ния ¦ +---+-------------------+--------+---------+---------+--------+--------+ ¦1. ¦Фундамент ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦2. ¦Стены ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦3. ¦Межпанельные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦стыки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦4. ¦Фасад ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- балконы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- эркер ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- лоджия ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- карниз ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- водоотводящее ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ устройство ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦5. ¦Кровля ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦6. ¦Перекрытия ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦7. ¦Полы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦8. ¦Окна ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦9. ¦Двери ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦10.¦Лестничные марши, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦площадки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦11.¦Системы инженер- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ного оборудования: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- отопление ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- горячее водоснаб-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ жение ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- холодное ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ водоснабжение ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- канализация ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- вентиляция ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- газоснабжение ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- газоходы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- дымоходы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- электроснабжение ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- лифты ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- ДУ и ПП ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- мусоропроводы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- внутридомовые ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ сети связи и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ сигнализации ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦12.¦Внешнее благоуст- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ройство ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- асфальтирование ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- оборудование ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ детских площадок ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦13.¦Внутреннее оборудо-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦вание здания ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- смесители ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- ванны ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- умывальники ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- мойки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- смывные бачки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- газовые плиты ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- газовые водонаг- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ реватели ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- электроплиты ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- печи ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- АГВ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦14.¦Придомовые туалеты ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ L---+-------------------+--------+---------+---------+--------+--------- Выводы: Жилой дом и придомовая территория по адресу: ______________________________________________________________ с _____________199___г. передается на содержание и ремонт ______________________________________________________________ (наименование организации) Подписи Председатель _________________________________________________ Члены комиссии _______________________________________________ _______________________________________________ _______________________________________________ _______________________________________________ Подрядчик _______________________________________________ Приложение N 9 к Положению о порядке конкурсного отбора предприятий УВЕДОМЛЕНИЕ О НАЧАЛЕ РАБОТ ПО ДОГОВОРУ Настоящим уведомляем Вас о том, что Вы можете приступить к выполнению работ по содержанию и ремонту дома(ов) по адресу(ам) ______________________________________________________________ ______________________________________________________________ ______________________________________________________________ ______________________________________________________________ ______________________________________________________________ ______________________________________________________________ согласно договору N _____ от "__" ___________________ 199 г. с "__" _______ 199 г. Подпись: ______________________________________________________________ (заказчик) Дата: "__" _______ 199 г. ------------------------------------------------------------------