Постановление Губернатора Костромской области от 23.05.2001 № 204
Об организации учета и вовлечении в хозяйственный оборот объектов незавершенного строительства, находящихся в госсобственности, расположенных на территории Костромской области
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ГУБЕРНАТОР КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 23 мая 2001 г. №204 Утратил силу - Постановление Губернатора Костромской области от 25.01.2008 г. N 17 ОБ ОРГАНИЗАЦИИ УЧЕТА И ВОВЛЕЧЕНИИ В ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ ОБОРОТ ОБЪЕКТОВ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОССОБСТВЕННОСТИ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ В целях реализации "Концепции управления государственнымимуществом и приватизации на территории Костромской области",одобренной постановлением главы администрации области от22.12.1999г. №564, и вовлечения в хозяйственный оборот объектовнезавершенного строительства, находящихся в государственнойсобственности: ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Образовать постоянно действующую комиссию по координации иконтролю работ по учету и вовлечению в хозяйственный оборотобъектов незавершенного строительства, находящихся вгосударственной собственности, в составе, определенном в Положениио ней. 2. Утвердить Положение о постоянно действующей комиссии покоординации и контролю работ по учету и вовлечению в хозяйственныйоборот объектов незавершенного строительства, находящихся вгосударственной собственности (приложение №1). 3. Утвердить Методические указания по проведениюинвентаризации объектов незавершенного строительства, находящихсяв государственной собственности (приложение №2), и формуинвентаризационной описи (приложение №3). 4. Настоящее постановление вступает в силу со дня егоподписания.Губернатор области В.А. Шершунов Приложение №1 УТВЕРЖДЕНО постановлением губернатора области от "23" мая 2001г. №204 Положение о постоянно действующей комиссии по координации и контролю работ по учету и вовлечению в хозяйственный оборот объектов незавершенного строительства, находящихся в государственной собственности1. Настоящее положение определяет цели, задачи и функции комиссиипо координации и контролю работ по учету и вовлечению вхозяйственный оборот объектов незавершенного строительства,находящихся в государственной собственности (далее Комиссия),пределы ее компетенции, состав и порядок работы.2. Рабочим органом Комиссии является департамент имущественныхотношений администрации области, который осуществляеторганизационно-техническое обеспечение деятельности Комиссии.3. Комиссию возглавляет руководитель департамента имущественныхотношений администрации области.Секретарем комиссии по вопросам учета и вовлечения в хозяйственныйоборот объектов незавершенного строительства, находящихся вфедеральной собственности, является специалист отдела по управлению федеральным имуществом и постприватизационной работе департаментаимущественных отношений;Секретарем комиссии по вопросам учета и вовлечения в хозяйственныйоборот объектов незавершенного строительства, находящихся всобственности Костромской области, является специалист отдела поуправлению государственным имуществом Костромской областидепартамента имущественных отношений.4. Комиссия в своей деятельности руководствуется законодательствоми иными нормативными актами, регулирующими вопросы распоряжениягосударственным имуществом.5. Комиссия состоит из руководителей (или заместителейруководителей) следующих структурных подразделений администрацииобласти: Департамент имущественных отношений; Департамент по экономике и экономическим реформам; Департамент финансов; Департамент строительства, архитектуры и градостроительства; Департамент агропромышленного комплекса; Департамент общего и профессионального образования; Управление жилищно-коммунального хозяйства;6. Основной задачей комиссии является выработка решений оцелесообразности завершения строительства, продажи, консервациилибо ликвидации объектов незавершенного строительства, находящихсяв государственной собственности (далее объекты). 7. Комиссия формирует рабочие группы по проведениюинвентаризации, учету и выработке предложений по дальнейшемуиспользованию расположенных на территории Костромской областиобъектов незавершенного строительства с выделением объектов,строительство которых осуществляется в соответствии с областными ифедеральными целевыми программами. Рабочие группы представляют на заседания комиссии результатыпроведенной инвентаризации и предложения по дальнейшемуиспользованию объектов инвентаризации.8. Для реализации поставленной задачи Комиссия осуществляетследующие функции:рассматривает информацию рабочих групп о ходе проведенияинвентаризации и учета, а также предложения по дальнейшемуиспользованию объектов, в том числе строительство которыхосуществляется по областным и федеральным целевым программам;рассматривает информацию отраслевых структурных подразделенийадминистрации области о техническом состоянии объектов, в том числе объектов, строительство которых осуществляется по областным ифедеральным целевым программам, и предложения по их дальнейшемуиспользованию;готовит проекты решений по дальнейшему использованию объектов, втом числе:а) по продаже объектов на аукционе;б) по продаже объектов на коммерческом конкурсе;в) по завершению строительства объектов;г) по даче согласия на продажу, мену, внесение в качестве вклада вуставный (складочный капитал) хозяйственных обществ и товариществобъектов, находящихся в хозяйственном ведении государственныхунитарных предприятий;д) по списанию и ликвидации объектов.9. Заседания комиссия проводятся два раза в месяц.10. Комиссия для выполнения возложенных на нее задач и функцийимеет право: запрашивать информацию по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии; заслушивать руководителей и других ответственных работников юридических лиц балансодержателей объектов незавершенного строительства, находящихся в государственной собственности; привлекать для участия в заседаниях руководителей и других ответственных лиц отраслевых органов исполнительной власти, органов местного самоуправления и иных заинтересованных организаций, не входящих в состав Комиссии.11. Комиссия правомочна решать вопросы, отнесенные к еекомпетенции, если на заседании присутствует не менее половины еечленов. Решения Комиссии принимаются на ее заседании простымбольшинством голосов членов комиссии, принявших участие взаседании. При равенстве голосов голос председателя Комиссииявляется решающим.12. Результаты работы Комиссии оформляются протоколом, которыйподписывается председателем комиссии.13. Комиссия может быть упразднена в порядке, определенном при еесоздании. Приложение №2 УТВЕРЖДЕНО постановлением губернатора области от "23" мая 2001г. №204 Методические указания по проведению инвентаризации объектов незавершенного строительства, находящихся в государственной собственностиНастоящие Методические указания устанавливают порядок проведенияинвентаризации объектов незавершенного строительства, находящихся в государственной собственности.1. Методические указания разработаны с учетом требованийМетодических указаний по инвентаризации имущества и финансовыхобязательств, утвержденных приказом Минфина России от 13.06.95 №49, и Методических указаний по проведению инвентаризации объектовфедерального недвижимого имущества, утвержденных распоряжениемМингосимущества России от 12.10.98 № 1289-р.2. Инвентаризации в соответствии с настоящими Методическимиуказаниями подлежат объекты незавершенного строительства,находящиеся в государственной собственности, имеющиеся угосударственных унитарных предприятий, государственных учреждений,хозяйственных обществ и товариществ, а также у иных организаций(далее именуются - организации) на правах хозяйственного ведения,оперативного управления, пользования, и иных правах, а также невошедшие в уставные капиталы хозяйственных обществ и товариществ(далее - объекты инвентаризации).3. Основными целями инвентаризации являются:- выявление фактического наличия объектов инвентаризации, ихтехнико-экономических характеристик и сопоставление последних сучетными данными;- организация учета объектов инвентаризации, приведение учетныхданных по объектам инвентаризации в соответствие с их фактическимипараметрами;- определение состояния объектов инвентаризации (степени ихсохранности и износа);- выявление владельцев и пользователей объектов инвентаризации;- подготовка данных для принятия решений о возможных вариантахиспользования объектов инвентаризации (завершении строительства,реализации, консервации, утилизации и т.д.).4. Инвентаризация объектов незавершенного строительстваосуществляется рабочей группой по инвентаризации. В состав рабочейгруппы входят сотрудники департамента имущественных отношенийадминистрации области. В состав рабочей группы могут включатьсяпредставители отраслевого органа, которому подведомственнаорганизация. При необходимости в состав рабочей группы включаютсяпредставители заинтересованных органов исполнительной власти.Руководителем рабочей группы является сотрудник департаментаимущественных отношений.5. При проведении инвентаризации рабочая группа получает отруководителя организации необходимую техническую и правовуюдокументацию и информацию по объектам незавершенного строительства, находящимся в государственной собственности и имеющимся уорганизации.Рабочая группа определяет путем проверки полученной информациисостав и основные параметры объекта инвентаризации и производитосмотр объектов инвентаризации.6. Форма инвентаризационной описи (далее - опись) заполняется покаждому объекту незавершенного строительства в двух экземплярах без исправлений и подчисток, подписывается всеми членами рабочейгруппы и ответственными лицами организации (руководитель и главныйбухгалтер).6. 1. Все строки описи должны быть заполнены в соответствии споставленными вопросами.6. 2. Датой заполнения описи является дата подписания заполненнойформы руководителем организации.6. 3. В строке "Наименование организации" приводится полноенаименование организации согласно учредительным документам, а также ее сокращенное наименование.6. 4. В разделе 4 указывается назначение объекта на моментинвентаризации.6. 5. В разделе 6 приводится площадь в соответствии с существующимпланом земельного участка, отведенного под объект инвентаризации. В случае отсутствия оформленного землеотвода в данной графепроставляется 0. В случае, если объект входит в состав комплексазданий и сооружений, в графе указывается следующее: "В составекомплекса".6. 6. В разделе 8.2 "Дата выпуска проекта / номер проекта"отражаются дата и номер согласно проектно-сметной документации.6. 7. Степень завершенности строительства определяется следующимобразом:6. 7.1. Начальная стадия строительства соответствует следующемууровню организации подготовительных и строительно-монтажных работ;- завершены изыскательные и проектные работы;- определены поставщики оборудования и материалов;- выполнены работы по временным зданиям и сооружениям в рамкахпроекта.6. 7.2. Средняя стадия строительства соответствует следующемууровню организации подготовительных и строительных работ:- завершены изыскательные и проектные работы;- начаты и продолжаются поставки оборудования и материалов;- начаты и практически закончены работы по возведению стен иконструкции крыши;- выполнены работы по временным зданиям и сооружениям в рамкахпроекта;- начаты работы по монтажу технологического оборудования ивнутренних систем.6. 7.3. Высокая стадия строительства соответствует следующемууровню организации строительно-монтажных работ на объекте:- завершены изыскательные работы;- начаты и продолжаются поставки оборудования и материалов;- закончены работы по возведению стен и конструкции крыши;- выполнены работы по временным зданиям и сооружениям в рамкахпроекта;- работы по монтажу технологического оборудования и внутреннихсистем выполнены в пределах (50-75)%;- начаты отделочные работы.6. 7.4. Завершающая стадия строительства соответствует следующемууровню организации строительно-монтажных работ на объекте:- завершены изыскательные и проектные работы;- закончены поставки оборудования и материалов;- закончены работы по возведению стен и конструкции крыши;- выполнены работы по временным зданиям и сооружениям в рамкахпроекта;- завершаются работы по монтажу технологического оборудования ивнутренних систем;. - отделочные работы на объекте выполнены в пределах (50-99)%;-начаты пуско - наладочные работы на объекте.6. 8. Если объект незавершенного строительства является комплексным (включает в себя иные объекты незавершенного строительства), то:в описи на комплексный (составной) объект незавершенногостроительства могут не заполняться графы 16, 17, 18. В такой описиуказываются наименования отдельных объектов, входящих в составкомплексного (составного);к описи на комплексный объект прикладываются описи на каждый объект незавершенного строительства, входящий в состав комплексногообъекта. Порядок оформления описей по таким зданиям, сооружениямопределен п.п. 6.1 - 6.7.4 настоящих Методических указаний.7. В тех случаях, когда члены рабочей группы или ответственные лица организации обнаружат после заполнения ошибки в описи, они должнынемедленно заявить об этом руководителю рабочей группы. Рабочаягруппа проверяет указанные факты и в случае их подтвержденияисправляет выявленные ошибки. Приложение №3 УТВЕРЖДЕНО постановлением губернатора области от "23" мая 2001г. №204 ФОРМА ИНВЕНТАРИЗАЦИОННОЙ ОПИСИДата заполнения фоНаименование организацииНаименование объекта незавершенногоСведения об объекте незавершенного строительства - по состоянию на"__" __________ г. N ___________ от "__" Реестр федерального имущества (или госуда _____________ 200_ г. рственного имущества Костромской области) Должность, Ф.И.О. руководителя (телефон ................ кв. Общая площадь земельного участка под объе Кадастровый (условный) номер земельного 05 полная комплектность - 1, частичная - 05, хх.хххх.хххх / хххххх Адрес местонахождения проектной организац N ___________ от "__" Реестр федерального имущества (или госуда _____________ 200_ г. рственного имущества Костромской области) Должность, Ф.И.О. руководителя (телефон Дата фактического прекращения строительст Общая стоимость объекта по проектно - сме ххххх /........ тыс. тной документации, приведенной к базовому Общая балансовая стоимость объекта незаве ршенного строительства в текущих ценах на Стоимость проектно - изыскательских работ .............. тыс. , приведенных к базовому уровню цен (1984 Стоимость проектно - изыскательских работ .............. тыс. Проектно - изыскательских работ в базовых .............. тыс. .............. тыс. Стоимость разрешительных документов на пр .............. тыс. аво строительства объекта в текущих ценах .............. тыс. Право пользования технологической инфраст .............. тыс. Общая стоимость смонтированного оборудова .............. тыс. Общая стоимость оборудования на складах .............. тыс. Общая сумма накопленного НДС по приобрете .............. тыс. Общая сумма задолженности по выполненным, .............. тыс. Общая стоимость приобретенных и не оплаче .............. тыс. нных материалов и оборудования на складе Общая сумма выплаченных авансов под поста вку оборудования, материалов и выполнения Общая стоимость общестроительных работ (в ...../...../..../.... Общая стоимость внутренних отделочных раб ...../...../..../.... Общая стоимость наружных отделочных работ .............. тыс. .............. тыс. Общая стоимость монтажа внутреннего элект .............. тыс. Общая стоимость монтажа внутреннего силов .............. тыс. Общая стоимость монтажа внутренних сантех .............. тыс. Общая стоимость монтажа технологического .............. тыс. Общая стоимость монтажа внешних систем Ви .............. тыс. Общая стоимость монтажа внешних систем эл .............. тыс. ектроосвещения и силового электрооборудов Общая стоимость монтажа внешних систем от .............. тыс. Общая стоимость монтажа внешних систем во .............. тыс. Форма выделения земельного участка под ст роительство объекта незавершенного строит Разрешенная годовая энергообеспеченность .................. КВ ................. ГКА .......... куб. м/тон Перечень наименований объектов незавершен ного строительства, входящих в состав ком Начальная стадия строительства (от 0% до Средняя стадия строительства (свыше 15% Высокая стадия строительства (свыше 50% Завершающая стадия строительства (свыше Технико - экономическая характеристика зд ................ кв. Процент завершенности строительных работ Степень завершенности работ технологическ ого обеспечения объекта (по конструктивны Монтаж внутренних систем вентиляции и кан Монтаж внутреннего силового электрооборуд Монтаж внешних систем вентиляции и канали Монтаж внешнего электроосвещения и внешне Монтаж внешних систем отопления и водосна<*> Заполняется только для комплексного (составного) объектанезавершенного строительства.Данные, отраженные в форме, подтверждаем:Руководитель организацииГлавный бухгалтер организацииРуководитель рабочей группыЧлены рабочей группы