Постановление Губернатора Костромской области от 05.05.2003 № 218
Об утверждении Примерного положения о домовых комитетах
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ГУБЕРНАТОР КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 05 мая 2003 г. №218 Утратил силу - Постановление Губернатора Костромской области от 20.07.2005 г. N 420 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРИМЕРНОГО ПОЛОЖЕНИЯ О ДОМОВЫХ КОМИТЕТАХ В целях широкого вовлечения граждан в работу по улучшениюэксплуатации и сохранению жилых домов, благоустройству дворовыхтерриторий, защиты прав и интересов граждан ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить прилагаемое Примерное положение о домовыхкомитетах. 2. Рекомендовать главам муниципальных образований области: - разработать положения о домовых комитетах в городе (районе)с учетом местных условий, руководствуясь Примерным положением одомовых комитетах; - активизировать информационно-разъяснительную работу о ролиобщественного самоуправления в реформировании ЖКХ среди населенияобласти через средства массовой информации. 3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложитьна заместителя главы администрации области Лебедева О.А. 4. Настоящее постановление вступает в силу со дня подписания. Губернатор области В.А. Шершунов Утверждено постановлением губернатора области от 5 мая 2003 г. № 218 ПРИМЕРНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ о домовых комитетахНастоящее Примерное положение разработано на основании: - Жилищного кодекса РСФСР; - постановления Совета Министров РСФСР от 25.09.1985 года №415 "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями,содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР и типовогодоговора найма жилого помещения в домах государственного,муниципального и общественного жилищного фонда в РСФСР"; - постановления Совета Министров РСФСР и ВЦСПС от 09.08.1968года №548 "Об усилении роли домовых комитетов в управлениигосударственным жилищным фондом". I. Общие положения 1. 1.Домовой комитет является органом самостоятельнойобщественной деятельности. Он создается по инициативе граждан прижилом доме или группе домов на общественных началах. 1. 2.Целью создания домового комитета является привлечениенаселения к работе по обеспечению надлежащего содержания,сохранности жилищного фонда и придомовых территорий и ихдальнейшего благоустройства, повышения ответственности жильцов засоблюдение правил пользования жилыми помещениями, оборудованием иместами общего пользования дома, защиты прав и интересов населенияпри предоставлении жилищно-коммунальных услуг, содействия органамвнутренних дел в соблюдении гражданами Правил регистрации и снятияграждан Российской Федерации с регистрационного учета по меступребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации,а также обеспечению безопасного проживания граждан в жилых домах. 1. 3.Координация деятельности домовых комитетовосуществляется администрациями городов и районов области, натерритории которых они находятся. 1. 4.Домовые комитеты осуществляют свою работу вовзаимодействии с администрацией города (района), органамивнутренних дел, органами пожарной безопасности, Государственнойжилищной инспекцией, Центром Госсанэпиднадзора и инымиорганизациями, деятельность которых связана с содержаниемжилищного фонда и придомовых территорий. II. Порядок образования домового комитета и организации егоработы 2. 1.Домовой комитет избирается на общем собрании жильцовдома или группы домов открытым голосованием сроком на 2 года всоставе не менее 5 человек (по нормам, установленнымадминистрацией города (района). 2. 2.Домовой комитет избирает из своего состава председателя,заместителя председателя, секретаря и распределяет обязанностимежду остальными членами домового комитета. Решение об избрании председателя и распределении обязанностейпредставляется в администрацию города (района). 2. 3.Домовой комитет организует свою работу по следующимосновным направлениям: - сохранность жилищного фонда; - обеспечение исправной работы инженерных систем; - санитарная очистка, содержание мест общего пользования ипридомовой территории; - контроль за соблюдением правил и норм техническойэксплуатации жилищного фонда и качеством предоставляемыхжилищно-коммунальных услуг; - контроль за расходованием средств, выделяемых на текущий икапитальный ремонт жилищного фонда, а также на проведение работ поего благоустройству; - энергосбережение в жилищном фонде; - содействие в своевременном поступлении от жителей дома илигруппы домов оплаты за найм жилья, текущее содержание иобслуживание жилья, капитальный ремонт, платы за коммунальныеуслуги; - общественная безопасность и связь с правоохранительнымиорганами. 2. 4.Домовой комитет проводит свои заседания согласно планудеятельности домового комитета, а также по мере необходимости. 2. 5.Домовой комитет не реже одного раза в год докладывает насобрании жильцов о своей работе. 2. 6.В подъездах жилых домов и других удобных для обозренияместах домовым комитетом вывешиваются объявления, содержащиеинформацию: адрес, по которому расположен домовой комитет, еготелефоны, место и время приема граждан председателем и членамидомового комитета. 2. 7.Домовые комитеты оформляют свою работу соответствующимидокументами (протоколы, акты проверок и т.п.). Председатель домового комитета обеспечивает надлежащеехранение документации и иной информации. III. Права домового комитета Домовой комитет имеет право: 3. 1.Осуществлять контроль за соблюдением правил и нормтехнической эксплуатации жилищного фонда и качествомпредоставляемых жилищно-коммунальных услуг. 3. 2.Вносить в администрацию города (района), организациям,предоставляющим жилищно-коммунальные услуги, предложения,направленные на совершенствование их работы по улучшениюобслуживания жилищного фонда. 3. 3.Объединяться и создавать советы домовых комитетов. 3. 4.Принимать участие в решении вопросов об использованиипридомовой территории, встроенных и пристроенных нежилыхпомещений. 3. 5.Участвовать в конкурсах на лучшее содержание жилого домаи придомовых территорий. 3. 6.Привлекать жильцов к участию на добровольных началах кработе по благоустройству и озеленению придомовых территорий,ремонту жилых домов. 3. 7.Участвовать в комиссиях по осмотру жилищного фонда,проводить периодически массовые общественные проверки техническогосостояния жилых домов и их оборудования. 3. 8.Осуществлять контроль за расходованиемжилищно-эксплуатационной организацией материалов, выделяемых натекущий и капитальный ремонт жилищного фонда, а также напроведение работ по его благоустройству. 3. 9.Принимать меры общественного воздействия в отношениисобственников и нанимателей жилых помещений и проживающих с нимилиц, нарушающих правила пользования этими помещениями. 3. 10.Оказывать помощь жилищно-эксплуатационной организации восуществлении мероприятий, направленных на снижение потерьтепловой, электрической энергии, газа и воды. 3. 11.Проводить регулярный прием жителей дома или группыдомов, осуществлять контроль за своевременным рассмотрением жалоби заявлений населения. IV. Обязанности домового комитета Домовой комитет обязан: 4. 1.Сотрудничать с органами внутренних дел, органамипожарной безопасности и иными организациями, деятельность которыхсвязана с содержанием жилищного фонда и придомовых территорий. 4. 2.Участвовать в мероприятиях по подготовке жилых домов кэксплуатации в осенне-зимний период с подписанием следующихдокументов: - паспортов готовности жилого дома к зиме; - актов проверок инспектирующих органов; - актов весенне-осенних осмотров, технического состоянияжилищного фонда и качества предоставляемых коммунальных услуг; - актов приемки домов после текущего и капитального ремонтов. 4. 3.Осуществлять постоянный контроль за ограничением свободного доступа на чердаки, в подвалы и др. служебные помещенияжилого дома. 4. 4.Вести регулярную работу с населением, организовыватьплановые и, в случае необходимости, экстренные собрания жильцов. 4. 5.Проводить работу с населением по установке в подъездахметаллических дверей, домофонов и кодовых замков в целяхнадлежащего содержания дома, а также безопасности проживания внем. 4. 6.В целях обеспечения безопасности проживания жильцоворганизовывать на добровольных началах дежурство в подъездах домови на придомовых территориях. 4. 7.Оказывать содействие в своевременном поступлении платыза жилье и коммунальные услуги. 4. 8.Принимать меры общественного воздействия в отношениилиц, несвоевременно оплачивающих жилье и коммунальные услуги. 4. 9. Информировать жильцов об ответственности заиспользование жилья не по назначению, нарушение правил пользованияжилыми помещениями, самовольное переоборудование и перепланировкужилых помещений, разрушение или порчу жилого помещения,систематическое нарушение правил совместного проживания, вчастности, о возможном в установленном порядке выселении. 4. 10.Выявлять неблагополучные семьи, случаи детскойбезнадзорности, а также инвалидов, одиноких престарелых лиц, неимеющих возможности самостоятельно обслужить себя, оставленных безвнимания и ухода, и сообщать о таковых в соответствующие органы. 4. 11.Осматривать с представителями органов внутренних дел,жилищных организаций и других государственных служб надзорапроизводственные, складские и другие помещения, расположенные вжилых домах или вблизи от них, контролировать освещенностьподъездов, придомовых территорий, своевременность очистки дворовыхмусорных контейнеров. 4. 12.Выявлять пребывание в подъездах, на чердаках, вподвалах граждан без определенного места жительства и сообщать обэтом в органы внутренних дел. 4. 13.Рассматривать и направлять в соответствующие службы дляпринятия мер поступающие от граждан заявления, письма и жалобы онарушениях содержания жилищного фонда и придомовой территории,правил пользования жилыми помещениями и местами общегопользования, а также о нарушениях общественного порядка и правилрегистрации граждан. Данные заявления, письма и жалобы граждан регистрируются всоответствующей книге учета. 4. 14.Информировать жильцов о проведении профилактических иремонтных работ инженерных коммуникаций. V. Ответственность членов домового комитета 5. 1.Председатель домового комитета и члены домового комитетанесут ответственность: - за действия, ведущие к нарушению прав и интересов граждан; - за дачу ложной информации, либо несвоевременноепредставление необходимых сведений в администрацию города(района), органы внутренних дел и иные организации. 5. 2.При невыполнении членом(ами) домового комитета своихобязанностей, решением общего собрания дома или группы домов он(и)исключается из состава домового комитета с последующем лишениемльгот, указанных в пункте 6.2 настоящего Примерного положения. VI. Меры поощрения членов домового комитета 6. 1.Председатель домового комитета и члены домового комитетамогут поощряться администрацией города (района) за активноеучастие в обеспечении сохранности жилищного фонда. 6. 2.Формы поощрения: - денежные вознаграждения; -предоставление льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг, благодарности и т.д.