Решение Думы города Костромы от 23.10.2003 № 198
О методике расчета арендной платы за землю
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ДУМА ГОРОДА КОСТРОМЫ РЕШЕНИЕ от 23 октября 2003 г. N 198 Утратил силу - Решение Думы города Костромы от 28.04.2005 г. N 35 Утратил силу - Решение Думы города Костромы от 22.02.2007 г. N 6 О МЕТОДИКЕ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ В соответствии с Гражданским Кодексом РФ, Земельным Кодексом РФ, решением Думы города от 28.11.2002 N 203 "О разграничении полномочий между органами самоуправления города Костромы в сфере регулирования земельных отношений", на основании Устава города Костромы, Дума решила: 1. Принять Методику расчета арендной платы за землю в новой редакции согласно приложению N 1. 2. Считать утратившим силу решение Думы города от 01.07.1999 N 94 "О внесении изменений в "Методику расчета арендной платы за землю на территории города Костромы" (в редакции решений Думы от 23.12.1999 N 185 и от 26.10.2000 N 117). 3. Настоящее решение ввести в действие с 1 января 2004 года. 4. Администрации города до 1 февраля 2004 года представить в Думу города информацию об объеме денежных средств, не поступивших в бюджет города в 2002 и 2003 годах в связи с неприменением повышающего коэффициента, учитывающего особые условия аренды земельных участков (Коу) и коэффициента коммерческой привлекательности земельного участка (Ккп) к арендаторам, вносящим свой вклад в содержание инфраструктуры города, и использовании их в соответствии с договорами, заключенными с администрацией города. 5. Данное решение опубликовать в средствах массовой информации. Председатель Совета Думы г. Костромы А.В.УКРАСИН Приложение N 1 к решению Думы города Костромы от 23 октября 2003 года N 198 МЕТОДИКА РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ (новая редакция) 1. Расчет годовой суммы арендной платы производится по формуле: АП = ЗН х П х К (ар) х К (оу) х К (кп), где: АП - годовая арендная плата; ЗН - ставка земельного налога за единицу площади земельного участка соответствующей зоны градостроительной ценности по месту расположения участка; П - площадь земельного участка; К (ар) - коэффициент арендатора (приложение 1); К (оу) - коэффициент, учитывающий особые условия аренды земельного участка (приложение 2); К (кп) - коэффициент коммерческой привлекательности земельного участка (приложение 3). 2. Годовая сумма арендной платы рассчитывается на основе действующих на момент расчета ставок земельного налога. При индексации действующих ставок земельного налога годовая сумма арендной платы также подлежит индексации в том же размере. 3. При аренде земельного участка для эксплуатации смешанных строений, используемых одновременно для удовлетворения жилых и производственных нужд, расчет арендной платы за пользование таким участком производится по формуле: AП (общ) = АП (ж) + АП (пр), где: АП (общ) - годовая арендная плата за пользование всем участком; АП (ж) - годовая арендная плата за долю участка, относящуюся к жилым помещениям; АП (пр) - годовая арендная плата за долю участка, относящаяся к производственным помещениям. Расчет АП (ж) и АП (пр) производится в соответствии с пунктом 1 настоящей Методики. Площадь долей земельного участка, относящихся к жилым и производственным помещениям, определяется пропорционально долям этих помещений к общей площади помещений в строении. 4. Расчет суммы арендной платы за использование земель для установки рекламных конструкций производится в соответствии с Положением "О порядке размещения средств наружной рекламы и наружной информации на территории города Костромы". Приложение 1 к "Методике расчета арендной платы за землю" КОЭФФИЦИЕНТЫ АРЕНДАТОРОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ФУНКЦИОНАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ ----T----------------------T----------------------------T----------T-----------¬ ¦ N ¦ Функциональное ¦ Категория арендаторов ¦ Ставка ¦ ¦ ¦п/п¦ использование ¦ или перечень объектов ¦земельного¦ К (ар.) ¦ ¦ ¦ земельных ¦ ¦ налога ¦ ¦ ¦ ¦ участков ¦ ¦ ¦ ¦ +---+----------------------+----------------------------+----------+-----------+ ¦ I. Вновь предоставленные участки для строительства объектов ¦ +---T----------------------T----------------------------T----------T-----------+ ¦ 1.¦Проектно-изыскательс- ¦При аренде земельных участ- ¦ Полная ¦ 1.0 ¦ ¦ ¦кие работы для строи- ¦ков на период проектно-изыс-¦ ставка ¦ ¦ ¦ ¦тельства промышленных ¦кательских работ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦и гражданских объек- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦тов, кроме индивиду- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ально жилищных и га- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ражей ¦ ¦ ¦ ¦ +---+----------------------+----------------------------+----------+-----------+ ¦ 2.¦Все виды промышленного¦При аренде в пределах сроков¦ Полная ¦ 1.0 ¦ ¦ ¦и гражданского строи- ¦строительства, установленных¦ ставка ¦ ¦ ¦ ¦тельства, кроме инди- ¦проектом строительства ¦ ¦ ¦ ¦ ¦видуального жилищного +----------------------------+----------+-----------+ ¦ ¦и гаражного строитель-¦При аренде в сроки, сверх ¦ Полная ¦ 2.0 ¦ ¦ ¦ства ¦установленных проектом ¦ ставка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦строительства ¦ ¦ ¦ +---+----------------------+----------------------------+----------+-----------+ ¦ 3.¦Проектно-изыскательс- ¦При аренде земельных участ- ¦Ставка за ¦ 1.0 ¦ ¦ ¦кие работы для строи- ¦ков на период проектно-изыс-¦земли, за-¦ ¦ ¦ ¦тельства индивидуаль- ¦кательских работ ¦нятые жи- ¦ ¦ ¦ ¦ных жилых объектов ¦ ¦лым фондом¦ ¦ ¦ ¦(коттеджей) ¦ ¦ ¦ ¦ +---+----------------------+----------------------------+----------+-----------+ ¦ 4.¦Индивидуальное А)¦За часть участка не более ¦Ставка за ¦ 1.0 ¦ ¦ ¦жилищное ¦900 кв. м ¦земли, за-¦ ¦ ¦ ¦строительство +----------------------------+нятые жи- +-----------+ ¦ ¦ Б)¦За часть участка свыше 900 ¦лым фондом¦ 4.0 ¦ ¦ ¦ ¦кв. м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----------------------------+----------+-----------+ ¦ ¦ В)¦При аренде в сроки сверх ¦Ставка за ¦2.0 (допол-¦ ¦ ¦ ¦установленных сроков продол-¦земли, за-¦нительно к ¦ ¦ ¦ ¦жительности строительства ¦нятые жи- ¦коэффициен-¦ ¦ ¦ ¦(по г. Костроме - 3 года) ¦лым фондом¦там, уста- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦новленным в¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦пп. А) и Б)¦ +---+----------------------+----------------------------+----------+-----------+ ¦ 5.¦Проектно-изыскательс- ¦При аренде земельных участ- ¦Ставка за ¦ 1.0 ¦ ¦ ¦кие работы для строи- ¦ков на период проектно-изыс-¦земли, за-¦ ¦ ¦ ¦тельства гаражных ¦кательских работ ¦нятые жи- ¦ ¦ ¦ ¦кооперативов ¦ ¦лым фондом¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---+----------------------+----------------------------+----------+-----------+ ¦ 6.¦Кооперативное А)¦При аренде в течение первых ¦Ставка за ¦ 1.0 ¦ ¦ ¦гаражное ¦двух лет строительства с ¦земли, за-¦ ¦ ¦ ¦строительство ¦момента отвода участка ¦нятые жи- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦лым фондом¦ ¦ ¦ ¦ +----------------------------+----------+-----------+ ¦ ¦ Б)¦При аренде в сроки строите- ¦Ставка за ¦ 4.0 ¦ ¦ ¦ ¦льства, превышающие два года¦земли, за-¦ ¦ ¦ ¦ ¦с момента отвода участка под¦нятые жи- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦строительство ¦лым фондом¦ ¦ +---+----------------------+----------------------------+----------+-----------+ ¦ 7.¦Проектно-изыскательс- ¦При аренде земельных участ- ¦Ставка за ¦ 1.0 ¦ ¦ ¦кие работы для строи- ¦ков на период проектно-изыс-¦земли, за-¦ ¦ ¦ ¦тельства индивидуаль- ¦кательских работ ¦нятые жи- ¦ ¦ ¦ ¦ных гаражей ¦ ¦лым фондом¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---+----------------------+----------------------------+----------+-----------+ ¦ 8.¦Индивидуальное А)¦За земельный участок в пре- ¦Ставка за ¦ 1.0 ¦ ¦ ¦гаражное ¦делах нормы отвода - не бо- ¦земли, за-¦ ¦ ¦ ¦строительство ¦лее 24 кв. м ¦нятые жи- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦лым фондом¦ ¦ ¦ ¦ +----------------------------+----------+-----------+ ¦ ¦ Б)¦За часть земельного участка ¦ Полная ¦ 0.15 ¦ ¦ ¦ ¦сверх установленных норм их ¦ ставка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦отвода - в пределах двойной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦нормы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----------------------------+----------+-----------+ ¦ ¦ В)¦За часть земельного участка ¦ Полная ¦ 1.0 ¦ ¦ ¦ ¦сверх установленных норм их ¦ ставка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦отвода - свыше двойной нормы¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----------------------------+----------+-----------+ ¦ ¦ Г)¦При аренде в сроки сверх ус-¦Ставка за ¦ 4.0 ¦ ¦ ¦ ¦тановленных сроков продолжи-¦земли, за-¦(допол. к ¦ ¦ ¦ ¦тельности строительства ¦нятые жи- ¦коэф., ус- ¦ ¦ ¦ ¦(по г. Костроме - 2 года) ¦лым фондом¦тановленным¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Полная ¦в пп. А), ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ставка ¦Б) и В) ¦ +---+----------------------+----------------------------+----------+-----------+ ¦ II. Земельные участки под функционирующими объектами ¦ +---T----------------------T----------------------------T----------T-----------+ ¦ 1.¦Предприятия А)¦Магазины стационарной сети ¦ Полная ¦ 3.0 ¦ ¦ ¦торговли ¦ ¦ ставка ¦ ¦ ¦ ¦ +----------------------------+----------+-----------+ ¦ ¦ Б)¦Мелкооптовые и оптовые пред-¦ Полная ¦ 6.0 ¦ ¦ ¦ ¦приятия и их склады ¦ ставка ¦ ¦ ¦ ¦ +----------------------------+----------+-----------+ ¦ ¦ В)¦Мини - рынки, вещевые рынки ¦ Полная ¦ 6.0 ¦ ¦ ¦ ¦и авторынки ¦ ставка ¦ ¦ ¦ ¦ +----------------------------+----------+-----------+ ¦ ¦ Г)¦Торговые киоски и павильоны ¦ Полная ¦ 15.0 ¦ ¦ ¦ ¦мелкорозничной торговли про-¦ ставка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦довольственными и промышлен-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ными товарами; киоски по ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦распространению печатной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦продукции и лотерейных биле-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦тов, киоски по продаже цве- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦тов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----------------------------+----------+-----------+ ¦ ¦ Д)¦Киоски и павильоны по прода-¦ Полная ¦ 10.0 ¦ ¦ ¦ ¦же пищевой продукции местно-¦ ставка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦го производства предприятия-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ми - производителями, пави- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦льоны по приемке стеклопосу-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ды ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----------------------------+----------+-----------+ ¦ ¦ Е)¦Киоски и павильоны по прода-¦ Полная ¦ 5.0 ¦ ¦ ¦ ¦же собственной продукции ¦ ставка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦сельхозпроизводителями Кост-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ромской области ¦ ¦ ¦ +---+----------------------+----------------------------+----------+-----------+ ¦ 2.¦Предприятия А)¦Предприятия общественного ¦ Полная ¦ 10.0 ¦ ¦ ¦общественного ¦питания (ресторан, бар, ¦ ставка ¦ ¦ ¦ ¦питания и пищевой ¦кафе, закусочная, столовая) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦промышленности ¦с реализацией алкогольной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦продукции ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----------------------------+----------+-----------+ ¦ ¦ Б)¦Сезонные тентовые павильоны ¦ Полная ¦ 20.0 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ставка ¦ ¦ ¦ ¦ +----------------------------+----------+-----------+ ¦ ¦ В)¦Объекты общественного пита- ¦ Полная ¦ 2.5 ¦ ¦ ¦ ¦ния, ориентированные на мас-¦ ставка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦совое посещение (кафе, сто- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ловые, закусочные, пельмен- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ные, молочные кафе и т.п.), ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦без спиртных напитков; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦хлебопекарни ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----------------------------+----------+-----------+ ¦ ¦ Г)¦Пищевые предприятия, произ- ¦ Полная ¦ 2.0 ¦ ¦ ¦ ¦водящие полуфабрикаты, кули-¦ ставка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦нарии, домовые кухни, цехи ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦по производству прохлади- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦тельных напитков ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----------------------------+----------+-----------+ ¦ ¦ Д)¦Ликеро - водочные предприя- ¦ Полная ¦ 10.0 ¦ ¦ ¦ ¦тия и пивзаводы ¦ ставка ¦ ¦ +---+----------------------+----------------------------+----------+-----------+ ¦ 3.¦Предприятия быто- А)¦Пункты приема вторсырья, ¦ Полная ¦ 1.0 ¦ ¦ ¦вого обслуживания, ¦кроме металлолома ¦ ставка ¦ ¦ ¦ ¦коммунального +----------------------------+----------+-----------+ ¦ ¦хозяйства и связи Б)¦Пункты приема лома цветных ¦ Полная ¦ 25.0 ¦ ¦ ¦ ¦металлов ¦ ставка ¦ ¦ ¦ ¦ +----------------------------+----------+-----------+ ¦ ¦ В)¦Пункты приема лома черных ¦ Полная ¦ 4.0 ¦ ¦ ¦ ¦металлов ¦ ставка ¦ ¦ ¦ ¦ +----------------------------+----------+-----------+ ¦ ¦ Г)¦Бани и прачечные при их ¦ Полная ¦ 5.0 ¦ ¦ ¦ ¦коммерческом использовании ¦ ставка ¦ ¦ ¦ ¦ +----------------------------+----------+-----------+ ¦ ¦ Д)¦Платные туалеты ¦ Полная ¦ 2.0 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ставка ¦ ¦ ¦ ¦ +----------------------------+----------+-----------+ ¦ ¦ Е)¦Киоски и павильоны по оказа-¦ Полная ¦ 3.0 ¦ ¦ ¦ ¦нию мелких бытовых услуг на-¦ ставка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦селению (металлоремонт, ре- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦монт часов, обуви) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----------------------------+----------+-----------+ ¦ ¦ Ж)¦Парикмахерские ¦ Полная ¦ 3.0 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ставка ¦ ¦ ¦ ¦ +----------------------------+----------+-----------+ ¦ ¦ З)¦Почтовые отделения связи ¦ Полная ¦ 2.0 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ставка ¦ ¦ ¦ ¦ +----------------------------+----------+-----------+ ¦ ¦ И)¦Студии кабельного телевиде- ¦ Полная ¦ 4.0 ¦ ¦ ¦ ¦ния ¦ ставка ¦ ¦ ¦ ¦ +----------------------------+----------+-----------+ ¦ ¦ К)¦Студии радиовещания и теле- ¦ Полная ¦ 2.0 ¦ ¦ ¦ ¦видения ¦ ставка ¦ ¦ ¦ ¦ +----------------------------+----------+-----------+ ¦ ¦ Л)¦Сооружения и объекты теле- ¦ Полная ¦ 3.0 ¦ ¦ ¦ ¦фонной сети, электроподстан-¦ ставка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ции ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----------------------------+----------+-----------+ ¦ ¦ М)¦Гостиницы, кемпинги, мотели ¦ Полная ¦ 5.0 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ставка ¦ ¦ +---+----------------------+----------------------------+----------+-----------+ ¦ 4.¦Сооружения для А)¦Платные автостоянки ¦ Полная ¦ 5.0 ¦ ¦ ¦хранения и ¦ ¦ ставка ¦ ¦ ¦ ¦обслуживания +----------------------------+----------+-----------+ ¦ ¦автотранспорта Б)¦Автозаправочные станции кон-¦ Полная ¦ 15.0 ¦ ¦ ¦ ¦тейнерного типа ¦ ставка ¦ ¦ ¦ ¦ +----------------------------+----------+-----------+ ¦ ¦ В)¦Стационарные автозаправочные¦ Полная ¦ 10.0 ¦ ¦ ¦ ¦станции ¦ ставка ¦ ¦ ¦ ¦ +----------------------------+----------+-----------+ ¦ ¦ Г)¦Временные павильоны по ока- ¦ Полная ¦ 10.0 ¦ ¦ ¦ ¦занию услуг (шиномонтаж, ¦ ставка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦шинообмен и т.д.) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----------------------------+----------+-----------+ ¦ ¦ Д)¦Стационарные мастерские по ¦ Полная ¦ 8.0 ¦ ¦ ¦ ¦оказанию услуг (шиномонтаж, ¦ ставка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦диагностика и регулирование ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦узлов и агрегатов автомоби- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦лей) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----------------------------+----------+-----------+ ¦ ¦ Е)¦Отдельно стоящие на придомо-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦вых территориях металличес- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦кие гаражи для хранения ин- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦дивидуального автотранспор- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦та, установленные с времен- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ным предоставлением земель- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ного участка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦из них: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦размером до 24 кв. м ¦ Полная ¦ 0.8 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ставка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦размером от 24 до 48 кв. м ¦ Полная ¦ 1.0 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ставка ¦ ¦ ¦ ¦ +----------------------------+----------+-----------+ ¦ ¦ Ж)¦Отдельно стоящие металличес-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦кие гаражи для хранения ин- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦дивидуального автотранспор- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦та, установленные с времен- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ным предоставлением земель- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ного участка по просьбам ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦инвалидов и семей, имеющих ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦детей-инвалидов; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦из них: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦размером до 24 кв. м ¦3% от пол-¦ 1.0 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ной ставки¦ ¦ ¦ ¦ ¦размером от 24 до 48 кв. м ¦15% от ¦ 1.0 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦полной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ставки ¦ ¦ ¦ ¦ +----------------------------+----------+-----------+ ¦ ¦ З)¦Отдельно стоящие на при- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦домовых территориях капи- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦тальные гаражи, в том числе ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦переоборудованные из постро-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ек другого функционального ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦назначения (ТП, тепловые уз-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦лы и т.д.); ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦из них: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦размером до 24 кв. м ¦ Полная ¦ 2.5 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ставка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦размером от 24 до 48 кв. м ¦ ¦ 3.5 ¦ ¦ ¦ +----------------------------+----------+-----------+ ¦ ¦ И)¦Гаражные кооперативы из ме- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦таллических гаражей для ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦хранения индивидуального ав-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦тотранспорта с участка; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦из них: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- оставленные на прежнем ме-¦ Полная ¦ 0.7 ¦ ¦ ¦ ¦сте их расположения на опре-¦ ставка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦деленный срок ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- передислоцированные на ¦ Полная ¦ 0.5 ¦ ¦ ¦ ¦специально отведенные пло- ¦ ставка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦щадки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----------------------------+----------+-----------+ ¦ ¦ К)¦Гаражные кооперативы из ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦стационарных гаражей: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- за земли общего пользова- ¦ Полная ¦ 1.0 ¦ ¦ ¦ ¦ния в составе кооператива ¦ ставка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- за земли занятые гаражными¦Ставка за ¦ 1.0 ¦ ¦ ¦ ¦боксами размером до 24 кв. м¦земли, за-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦нятые жи- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦лым фондом¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- за часть земельного участ-¦ Полная ¦ 1.0 ¦ ¦ ¦ ¦ка сверх норм (в пределах ¦ ставка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦двойной) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----------------------------+----------+-----------+ ¦ ¦ Л)¦Гаражи при их коммерческом ¦ Полная ¦ 5.0 ¦ ¦ ¦ ¦использовании (автосервис, ¦ ставка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦торговля автозапчастями и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦т.д.) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----------------------------+----------+-----------+ ¦ ¦ М)¦Автошколы ¦ Полная ¦ 2.0 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ставка ¦ ¦ +---+----------------------+----------------------------+----------+-----------+ ¦ 5.¦Учреждения финансово -¦Банки, страховые компании, ¦ Полная ¦ 25.0 ¦ ¦ ¦кредитной системы ¦товарно-сырьевые и фондовые ¦ ставка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦биржи ¦ ¦ ¦ +---+----------------------+----------------------------+----------+-----------+ ¦ 6.¦Предприятия, связанные¦Аптеки, аптечные склады, ¦ Полная ¦ 1.0 ¦ ¦ ¦с лекарственным обес- ¦оптовые аптечные базы и ¦ ставка ¦ ¦ ¦ ¦печением населения ¦предприятия по производству ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦лекарственных средств и из- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦делий медицинского назначе- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ния ¦ ¦ ¦ +---+----------------------+----------------------------+----------+-----------+ ¦ 7.¦Профилактории ¦Профилактории учреждений ¦ Полная ¦ 1.0 ¦ ¦ ¦ ¦здравоохранения ¦ ставка ¦ ¦ +---+----------------------+----------------------------+----------+-----------+ ¦ 8.¦Складирование материа-¦Площадки для складирования ¦ Полная ¦ 2.0 ¦ ¦ ¦лов ¦материалов. Стационарные ¦ ставка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦склады ¦ ¦ ¦ +---+----------------------+----------------------------+----------+-----------+ ¦ 9.¦Организации и учрежде-¦Юридические организации ¦ Полная ¦ 15.0 ¦ ¦ ¦ния, подведомственные ¦(адвокатские конторы, юри- ¦ ставка ¦ ¦ ¦ ¦управлению юстиции ¦дические консультации, юри- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦дические объединения и ас- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦социации), нотариальные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦конторы ¦ ¦ ¦ +---+----------------------+----------------------------+----------+-----------+ ¦10.¦Учреждения коммерчес- ¦Офисы коммерческих органи- ¦ Полная ¦ 15.0 ¦ ¦ ¦ких организаций ¦заций, бизнес-центры с ¦ ставка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦объектами обслуживания ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(гостиницами, ресторанами ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦и т.п.) ¦ ¦ ¦ +---+----------------------+----------------------------+----------+-----------+ ¦11.¦Общественные организа-¦Общественные объединения, ¦ Полная ¦ 1.0 ¦ ¦ ¦ции и религиозные объ-¦органы территориального ¦ ставка ¦ ¦ ¦ ¦единения ¦общественного самоуправле- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ния, профсоюзы, объекты ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦религиозных объединений, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦не являющиеся памятниками ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦истории, культуры и архи- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦тектуры ¦ ¦ ¦ +---+----------------------+----------------------------+----------+-----------+ ¦12.¦Отдельно стоящие хо- ¦Сараи, навесы и т.д. ¦Ставка ¦ 1.0 ¦ ¦ ¦зяйственные постройки ¦ ¦налога за ¦ ¦ ¦ ¦граждан ¦ ¦земли, за-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦нятые жи- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦лым фондом¦ ¦ +---+----------------------+----------------------------+----------+-----------+ ¦13.¦Прочие объекты: А)¦Швейные, художественные, ¦ Полная ¦ 1.5 ¦ ¦ ¦ ¦фотомастерские, мастерские ¦ ставка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦народных промыслов, мастер- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ские Союза художников, про- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦чие мастерские, исключая ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ювелирные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----------------------------+----------+-----------+ ¦ ¦ Б)¦Ювелирные мастерские ¦ Полная ¦ 5.0 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ставка ¦ ¦ ¦ ¦ +----------------------------+----------+-----------+ ¦ ¦ В)¦Казино, клубы по интересам ¦ Полная ¦ 10.0 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ставка ¦ ¦ +---+----------------------+----------------------------+----------+-----------+ ¦ III. Земли сельскохозяйственного использования: ¦ +---T----------------------T----------------------------T----------T-----------+ ¦ 1.¦Коллективное и индиви-¦ ¦Ставка за ¦ 1.0 ¦ ¦ ¦дуальное огородничест-¦ ¦земли для ¦ ¦ ¦ ¦во, сенокосы и выпасы ¦ ¦садоводст-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ва и ого- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦родничест-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ва ¦ ¦ +---+----------------------+----------------------------+----------+-----------+ ¦ 2.¦С/х производство, ¦ ¦Ставка за ¦ 1.0 ¦ ¦ ¦включая фермерские хо-¦ ¦сельхоз- ¦ ¦ ¦ ¦зяйства ¦ ¦угодья ¦ ¦ L---+----------------------+----------------------------+----------+------------ Примечания. 1) До разграничения государственной собственности на землю от уплаты арендной платы в части, поступающей в бюджет города Костромы, освобождаются государственные и муниципальные учреждения, органы власти и управления, а также федеральные казенные предприятия, освобожденные от уплаты земельного налога. 2) В случае использования арендатором земельного участка не по целевому назначению, арендная плата за использование данного участка рассчитывается исходя из фактического функционального использования земельного участка. 3) В площадь земельного участка, на которую начисляется арендная плата, включаются земли, занятые строениями и сооружениями, участки, расположенные в санитарно-защитных зонах объектов, технические и другие зоны, если они не предоставлены в пользование другим юридическим лицам и гражданам. 4) Арендная плата за земельные участки под другими объектами, отсутствующими в данном перечне, взимается по полной ставке земельного налога, при К(ар) = 1. Приложение 2 к "Методике расчета арендной платы за землю" КОЭФФИЦИЕНТЫ, УЧИТЫВАЮЩИЕ ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ----T------------------------------------------------------T--------¬ ¦ N ¦ Наименование категорий арендаторов ¦ К (оу) ¦ ¦п/п¦ земельных участков ¦ ¦ +---+------------------------------------------------------+--------+ ¦ 1.¦Промышленные предприятия и объекты, расположенные в ¦ 2.0 ¦ ¦ ¦водоохранной зоне, в пределах 200 метров от уреза воды¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 2.¦Промышленные предприятия, расположенные в: ¦ ¦ ¦ ¦- 1 зоне градостроительной ценности ¦ 1.5 ¦ ¦ ¦- 2 зоне градостроительной ценности ¦ 1.2 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 3.¦Специализированные предприятия, реализующие товары ¦ 0.25 ¦ ¦ ¦детского ассортимента, учебную литературу, молочную ¦ ¦ ¦ ¦продукцию, магазины, обслуживающие ветеранов и мало- ¦ ¦ ¦ ¦имущих, реализующие диетическое и детское питание ¦ ¦ ¦ ¦(подтверждается справкой управления торговли или ¦ ¦ ¦ ¦Комитета по социальной защите населения) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 4.¦Специализированные предприятия, производящие и реали- ¦ 0.25 ¦ ¦ ¦зующие школьное и детское питание, снабжающие столовые¦ ¦ ¦ ¦высших и средних учебных заведений (подтверждается ¦ ¦ ¦ ¦справкой горздравотдела или ГУО) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 5.¦Предприятия торговли и общественного питания, бытового¦ 0.5 ¦ ¦ ¦обслуживания, гостиницы, расположенные в 8 - 11 зонах ¦ ¦ ¦ ¦градостроительной ценности ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 6.¦Жилая коттеджная застройка, расположенная в 1 зоне ¦ 2.0 ¦ ¦ ¦градостроительной ценности ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 7.¦Жилая 1-2 этажная индивидуальная застройка, возводимая¦ 0.7 ¦ ¦ ¦на участках с неблагоприятными грунтовыми условиями ¦ ¦ ¦ ¦(заболоченность, подтопляемость, заторфованность, ¦ ¦ ¦ ¦плывуны, со значительными нарушениями рельефа мест- ¦ ¦ ¦ ¦ности) при наличии соответствующей справки Управления ¦ ¦ ¦ ¦архитектуры и градостроительства (только период стро- ¦ ¦ ¦ ¦ительства ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 8.¦Отдельно стоящие гаражи, расположенные в 1-2 зонах ¦ 2.0 ¦ ¦ ¦градостроительной ценности ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 9.¦Отдельно стоящие гаражи, расположенные в 3-5 зонах ¦ 1.5 ¦ ¦ ¦градостроительной ценности ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦10.¦Подземные гаражи и автостоянки, при условии благоуст- ¦ 0.5 ¦ ¦ ¦ройства поверхности земли над ними ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦11.¦Банки, страховые компании, биржи, бизнес-центры, ¦ 2.0 ¦ ¦ ¦офисы коммерческих организаций, расположенные в 1-2 ¦ ¦ ¦ ¦зонах градостроительной ценности ¦ ¦ L---+------------------------------------------------------+--------- Приложение 3 к "Методике расчета арендной платы за землю" КОЭФФИЦИЕНТ КОММЕРЧЕСКОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (ТОЛЬКО ДЛЯ ПРЕДПРИЯТИЙ ТОРГОВЛИ, ОБЩЕСТВЕННОГО ПИТАНИЯ, БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ И АВТОСЕРВИСА) Коэффициент коммерческой привлекательности арендуемого земельного участка К (кп) применяется в зависимости от места расположения земельного участка и значимости объекта в системе обслуживания населения города, назначается в следующих размерах: К (кп) = 1.2 для объектов, расположенных в 1-й зоне градостроительно-ценового зонирования, рынка на стадионе "Спартак" и Бульвара К (кп) = 0.8 те же объекты, расположенные в Заволжском районе и районе рынка "Терминал" К (кп) = 1.1 для объектов, расположенных в районе пл. Октябрьской, ул. И.Сусанина (от ул. Н.Бабушкиной в сторону универмага), пл. Привокзальной, ул. Подлипаева К (кп) = 0.6 для объектов, расположенных в пос. Волжский и пос. Учхоза.