Закон Костромской области от 24.02.2004 № 167-зко
О порядке управления земельными участками, находящимися в собственности Костромской области
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ЗАКОН КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ Утратил силу - Закон Костромской области от 25.11.2010 г. N 10-5-ЗКО О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ(В редакции Законов Костромской области от 28.04.2005 г. N 266-ЗКО; от 03.12.2008 г. N 396-4-ЗКО; от 30.12.2009 г. N 568-4-ЗКО) Принят Костромской областной Думой 13 февраля 2004 года Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона 1. Предметом регулирования настоящего Закона являютсяотношения, связанные с владением, пользованием, распоряжениемземельными участками, находящимися в собственности Костромскойобласти. 2. К отношениям по управлению земельными участками,находящимися в собственности Костромской области, неурегулированным настоящим Законом, применяются нормы федеральногои областного законодательства. Статья 2. Правовая основа настоящего Закона Правовой основой настоящего Закона являются КонституцияРоссийской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации,Гражданский кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "Овведении в действие Земельного кодекса Российской Федерации",Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципальногоимущества", федеральные законы, устанавливающие социальные гарантиив сфере земельных отношений отдельным категориям граждан, УставКостромской области, Закон Костромской области "О разграниченииполномочий между органами государственной власти Костромскойобласти в сфере регулирования земельных отношений". (В редакцииЗаконов Костромской области от 18.06.2007 г. N 162-4-ЗКО; от03.12.2008 г. N 396-4-ЗКО) Статья 3. Орган государственной власти Костромской области поуправлению земельными участками 1. Администрация Костромской области определяетуполномоченный орган исполнительной государственной властиКостромской области по управлению земельными участками (далее -уполномоченный орган по управлению земельными участками),осуществляющий от имени Костромской области права собственниказемельных участков. 2. Решение о передаче земельных участков, находящихся всобственности Костромской области, в собственность РоссийскойФедерации или в муниципальную собственность принимаетсяуполномоченным органом по управлению земельными участками. (Вредакции Закона Костромской области от 18.06.2007 г. N 162-4-ЗКО) Статья 4. Основания возникновения и прекращения правсобственности Костромской области на земельные участки 1. В собственности Костромской области могут находитьсяземельные участки: 1) признанные таковыми федеральными законами; 2) право собственности Костромской области на которыевозникло при разграничении государственной собственности на землю; 3) при передаче в собственность Костромской области земельныхучастков от Российской Федерации или муниципальных образований; 4) приобретенные Костромской областью по основаниям,предусмотренным законодательством. (В редакции Закона Костромскойобласти от 03.12.2008 г. N 396-4-ЗКО) 2. Право собственности Костромской области на земельныеучастки может быть прекращено: 1) при продаже земельных участков в собственность физическихи юридических лиц; 2) при бесплатном предоставлении земельных участков всобственность граждан Российской Федерации; 3) при передаче земельных участков в собственность РоссийскойФедерации или в муниципальную собственность; 4) на основании решения суда. Статья 5. Основания возникновения прав физических июридических лиц на земельные участки, находящиеся в собственностиКостромской области 1. Земельные участки, находящиеся в собственности Костромскойобласти, могут предоставляться: 1) физическим лицам - в собственность или в аренду; 2) государственным и муниципальным предприятиям - в аренду; 3) органам государственной власти, органам местногосамоуправления, государственным и муниципальным учреждениям,казенным предприятиям - в постоянное (бессрочное) пользование либов безвозмездное срочное пользование; 4) иным юридическим лицам - в собственность или аренду. 2. Решение о предоставлении земельных участков, находящихся всобственности Костромской области, в собственность, постоянное(бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование или варенду принимается уполномоченным органом по управлению земельнымиучастками в порядке, установленном Земельным кодексом РоссийскойФедерации. 3. Физические и юридические лица приобретают в собственностьземельные участки, находящиеся в собственности Костромскойобласти, за плату. Предоставление земельных участков, находящиеся всобственности Костромской области, в собственность гражданРоссийской Федерации и юридических лиц может осуществлятьсябесплатно в случаях, установленных федеральными законами инастоящим Законом. 4. Иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностраннымюридическим лицам земельные участки предоставляются всобственность только за плату. 5. Земельные участки, находящиеся в собственности Костромскойобласти, могут передаваться в доверительное управлениеиндивидуальным предпринимателям или коммерческим организациям, заисключением унитарных предприятий. Решение о передаче земельных участков, находящихся всобственности Костромской области, в доверительное управлениепринимается уполномоченным органом по управлению земельнымиучастками . (Дополнен - Закон Костромской областиот 30.12.2009 г. N 568-4-ЗКО) Статья 6. Учет земельных участков, находящихся всобственности Костромской области 1. Земельные участки, находящиеся в собственности Костромскойобласти, являются составной частью казны Костромской области. 2. Учет земельных участков, находящихся в собственностиКостромской области, осуществляет уполномоченный орган поуправлению земельными ресурсами посредством ведения реестрагосударственного имущества Костромской области в порядке,устанавливаемом администрацией Костромской области. Статья 7. Предоставление земельных участков, находящихся всобственности Костромской области, в постоянное (бессрочное)пользование 1. В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки,находящиеся в собственности Костромской области, предоставляютсяорганам государственной власти, органам местного самоуправления,государственным и муниципальным учреждениям, казеннымпредприятиям. 2. Органы государственной власти, органы местногосамоуправления, государственные и муниципальные учреждения,казенные предприятия не вправе распоряжаться земельными участками,предоставленными им в постоянное (бессрочное) пользование. 3. Граждане и юридические лица не вправе распоряжатьсяземельными участками, предоставленными им в постоянное(бессрочное) пользование. (Дополнен - Закон Костромской областиот 18.06.2007 г. N 162-4-ЗКО) Статья 8. Предоставление земельных участков, находящихся всобственности Костромской области, в безвозмездное срочноепользование 1. В безвозмездное срочное пользование земельные участки,находящиеся в собственности Костромской области, предоставляются: 1) юридическим лицам, указанным в статье 7 настоящего Закона,на срок не более чем один год; 2) работникам организаций отдельных отраслей экономики,имеющим право на предоставление служебного надела в соответствии сзаконодательством Российской Федерации и Костромской области, навремя установления трудовых отношений. 3) религиозным организациям для строительства зданий,строений, сооружений религиозного и благотворительного назначенияна срок строительства этих зданий, строений, сооружений. (Дополнен - Закон Костромской областиот 28.04.2005 г. N 266-ЗКО) 2. Служебный надел предоставляется по решению соответствующейорганизации из предоставленных ей земельных участков всоответствии с законодательством Российской Федерации иКостромской области. Статья 9. Предоставление земельных участков, находящихся всобственности Костромской области, в аренду 1. Земельные участки, находящиеся в собственности Костромскойобласти, могут предоставляться в аренду физическим и юридическимлицам (в том числе государственным унитарным предприятиям,основанным на праве хозяйственного ведения), за исключениемюридических лиц, указанных в статье 7 настоящего Закона. 2. Арендодателем земельных участков, находящихся всобственности Костромской области, выступает уполномоченный органпо управлению земельными ресурсами. 3. Размер арендной платы определяется договором аренды. Порядок определения размера арендной платы за земельныеучастки, находящиеся в собственности Костромской области,устанавливается администрацией Костромской области. 4. (Утратил силу - Закон Костромской областиот 18.06.2007 г. N 162-4-ЗКО) 5. Арендатор земельного участка, находящегося в собственностиКостромской области, имеет право передать арендованный земельныйучасток в субаренду в пределах срока договора аренды земельногоучастка без согласия собственника земельного участка при условииего уведомления, если договором аренды земельного участка непредусмотрено иное. 6. (Утратил силу - Закон Костромской областиот 18.06.2007 г. N 162-4-ЗКО) 7. Физические и юридические лица - собственники зданий,строений, сооружений, не являющихся самовольными постройками, атакже объектов, строительство которых не завершено и которыепризнаны самостоятельными объектами недвижимости, имеютисключительное право аренды земельных участков под этимиобъектами. Статья 10. Предоставление земельных участков, находящихся всобственности Костромской области, в аренду для строительства 1. Предоставление земельных участков, находящихся всобственности Костромской области, в аренду физическим июридическим лицам для строительства осуществляется либо спредварительным согласованием мест размещения объектов, либо безпредварительного согласования мест размещения объектов. 2. Право аренды земельного участка, находящегося всобственности Костромской области, предоставляется на торгах,аукционах, конкурсах в случаях и в порядке, установленныхзаконодательством Российской Федерации. Предметом торгов (аукционов, конкурсов) может быть право назаключение договора аренды земельного участка, сформированного всоответствии с положениями Земельного кодекса РоссийскойФедерации. 3. Без выставления на торги земельные участки предоставляютсяв аренду для строительства гражданам, имеющим право напервоочередное предоставление земельных участков в соответствии сдействующим законодательством. (В редакции Закона Костромской областиот 28.04.2005 г. N 266-ЗКО) Статья 10.1. Передача земельных участков, находящихся всобственности Костромской области, в доверительное управление 1. Земельные участки, находящиеся в собственности Костромскойобласти, передаются в доверительное управление индивидуальнымпредпринимателям или коммерческим организациям (доверительнымуправляющим), за исключением унитарных предприятий, по результатамконкурса. 2. Уполномоченный орган по управлению земельными участкамиорганизует и проводит конкурс на право заключения договоровдоверительного управления земельными участками, находящимися всобственности Костромской области, и заключает договорыдоверительного управления земельными участками с победителемконкурса. 3. По договорам доверительного управления земельнымиучастками, находящимися в собственности Костромской области,учредителем управления и выгодоприобретателем выступает Костромскаяобласть в лице уполномоченного органа исполнительной властиКостромской области. 4. Доверительные управляющие земельными участками,находящимися в собственности Костромской области, обязаныосуществлять управление в интересах Костромской области. 5. Порядок передачи земельных участков, находящихся всобственности Костромской области, в доверительное управлениеутверждается а дминистрацией Костромской области. Статья 10.1 (Дополнена - Закон Костромской областиот 30.12.2009 г. N 568-4-ЗКО) Статья 11. Прекращение прав казенных предприятий Костромскойобласти, государственных предприятий Костромской области,областных государственных учреждений на земельные участки 1. Право постоянного (бессрочного) пользования земельнымучастком прекращается: 1) при отказе казенного предприятия Костромской области,государственного предприятия Костромской области, основанного направе хозяйственного ведения, областного государственногоучреждения от принадлежащего им права на земельный участок; 2) принудительно по решению суда. 2. Право безвозмездного срочного пользования земельнымучастком прекращается: 1) при отказе казенного предприятия Костромской области,областного государственного учреждения от принадлежащего им правана земельный участок; 2) при истечении срока, на который был предоставлен земельныйучасток; 3) принудительно по решению суда. 3. Договор аренды земельного участка, заключенный сгосударственным предприятием Костромской области, прекращается пооснованиям и в порядке, предусмотренным гражданским и земельнымзаконодательством. 4. Казенное предприятие Костромской области вправе отказатьсяот права постоянного (бессрочного) пользования либо правабезвозмездного срочного пользования земельным участком только ссогласия уполномоченного органа по управлению земельными ресурсамипри условии возможности в дальнейшем осуществлять деятельность,предмет и цели которой определены уставом такого предприятия. 5. Государственное унитарное предприятие Костромской области,основанное на праве хозяйственного ведения, не переоформившееправо постоянного (бессрочного) пользования земельным участком направо аренды, вправе отказаться от права постоянного (бессрочного)пользования земельным участком только с согласия уполномоченногооргана по управлению земельными ресурсами при условии возможностив дальнейшем осуществлять деятельность, предмет и цели которойопределены уставом такого предприятия. 6. Областное государственное учреждение вправе отказаться отправа постоянного (бессрочного) пользования либо правабезвозмездного срочного пользования земельным участком только ссогласия уполномоченного органа по управлению земельнымиресурсами. Статья 12. Предоставление земельных участков в собственностьграждан бесплатно 1. Бесплатное предоставление в собственность земельныхучастков осуществляется в соответствии с действующимзаконодательством. 2. (Утратил силу - Закон Костромской областиот 18.06.2007 г. N 162-4-ЗКО) Статья 13. Максимальные размеры земельных участков,предоставляемых гражданам в собственность бесплатно 1. Установить максимальные размеры земельных участков,предоставляемых бесплатно в собственность гражданам, имеющим правона бесплатное предоставление в собственность земельных участков всоответствии с действующим законодательством: 1) для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства иличного подсобного хозяйства - 0,5 га; 2) для животноводства - 0,1 га; 3) для садоводства, огородничества, дачного строительства: а) Героям Советского Союза, Героям Российской Федерации,Героям Социалистического Труда, полным кавалерам ордена Славы,гражданам, награжденным орденом Трудовой Славы трех степеней, -0,2 га в городах и поселках городского типа и 0,4 га в сельскойместности; б) иным категориям граждан - 0,1 га; 4) для индивидуального жилищного строительства: а) Героям Советского Союза, Героям Российской Федерации,Героям Социалистического Труда, полным кавалерам ордена Славы,гражданам награжденным орденом Трудовой Славы трех степеней, - 0,2га в городах и поселках городского типа и 0,4 га в сельскойместности; б) иным категориям граждан - 0,15 га; (В редакции Закона Костромской областиот 28.04.2005 г. N 266-ЗКО) Статья 14. Предоставление земельных участков, находящихся всобственности Костромской области, в собственность физическим июридическим лицам для строительства 1. Предоставление земельных участков, находящихся всобственности Костромской области, в собственность физическим июридическим лицам для строительства осуществляется спредварительным согласованием мест размещения объектов либо безпредварительного согласования мест размещения объектов. 2. Предоставление находящихся в собственности Костромскойобласти земельных участков, расположенных на территории городскогоили сельского поселения и предназначенных под застройку всоответствии с градостроительной документацией и правиламиземлепользования и застройки, для строительства в собственностьфизическим и юридическим лицам осуществляется исключительно наторгах (аукционах, конкурсах) без предварительного согласованиямест размещения объектов, за исключением случаев, установленныхпунктом 4 настоящей статьи. 3. Торги по продаже находящихся в собственности Костромскойобласти земельных участков организуются и проводятся в порядке,установленном Правительством Российской Федерации. 4. Без выставления на торги земельные участкипредоставляются для индивидуального жилищного строительствагражданам, имеющим право в первоочередное предоставление земельныхучастков в соответствии действующим законодательством. (В редакции Закона Костромской областиот 28.04.2005 г. N 266-ЗКО) Статья 15. Отчуждение земельных участков, находящихся всобственности Костромской области, собственникам расположенных наних объектов недвижимости 1. Физические и юридические лица - собственники зданий,строений, сооружений, не являющихся самовольными постройками, атакже объектов, строительство которых не завершено и которыепризнаны самостоятельными объектами недвижимости, имеютисключительное право на приобретение в собственность земельныхучастков под этими объектами. 2. Границы и размеры земельного участка, отчуждаемого всобственность физических и юридических лиц в соответствии снастоящей статьей, определяются на основании предоставленной имикадастровой карты (плана) или паспорта земельного участка. (Вредакции Закона Костромской области от 03.12.2008 г. N 396-4-ЗКО) Статья 16. Вступление в силу настоящего Закона Настоящий Закон вступает в силу через десять дней после егоофициального опубликования. Губернатор Костромской области В.А.ШЕРШУНОВ24 февраля 2004 годаN 167-ЗКО