РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ГУБЕРНАТОР КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 февраля 2004 г. N 85
Утратило силу - Постановление Губернатора Костромской области
от 15.04.2015 г. № 69
О ПРОВЕДЕНИИ ВИЗУАЛЬНОГО НАБЛЮДЕНИЯ И МАССОВОЙ
ОЦЕНКИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, ПРИНАДЛЕЖАЩИХ
ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ
В целях исполнения Закона Российской Федерации от 09.12.1991
N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц", Приказа
Государственного комитета Российской Федерации по строительству и
жилищно-коммунальному комплексу и Министерства Российской
Федерации по налогам и сборам от 28.02.2001 N 36/БГ-3-08/67 "Об
утверждении порядка представления уполномоченными организациями
технической инвентаризации в налоговые органы сведений об объектах
недвижимого имущества", Приказа Министерства архитектуры,
строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской
Федерации от 04.04.1992 N 87 "Об утверждении порядка оценки
строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве
собственности", постановления губернатора Костромской области от
02.04.2002 N 128 "О мерах по улучшению собираемости налога на
имущество физических лиц" постановляю:
1. Утвердить Методику проведения визуального наблюдения и
массовой оценки объектов недвижимости, принадлежащих физическим
лицам на праве собственности и не поставленных правообладателями
на технический учет, для целей налогообложения (приложение N 1).
2. Утвердить форму расчета стоимости строений и сооружений по
результатам визуального наблюдения для целей налогообложения
(приложение N 2).
3. Организациям технической инвентаризации, действующим на
территории Костромской области, для предоставления сведений в
налоговые органы выявить объекты недвижимости, принадлежащие
физическим лицам на праве собственности и не поставленные на
технический учет, и ежегодно проводить работы по визуальному
наблюдению и массовой оценке данных объектов для целей
налогообложения.
4. Рекомендовать главам муниципальных образований:
4. 1. Заключить с организациями технической инвентаризации,
действующими на территории Костромской области, договоры на
платной основе по проведению визуального наблюдения и массовой
оценки объектов недвижимости, принадлежащих физическим лицам на
праве собственности и не поставленные на технический учет.
4. 2. Ежегодно, в срок до 25 декабря, представлять в
организации технической инвентаризации, действующие на территории
Костромской области, списки владельцев строений и принадлежащие им
объекты недвижимости.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя главы администрации области по
экономическому развитию Аверочкина А.К.
6. Настоящее постановление вступает в силу со дня его
официального опубликования.
Губернатор
Костромской области
В.А.ШЕРШУНОВ
Приложение N 1
Утверждена
постановлением
губернатора
Костромской области
от 9 февраля 2004 г. N 85
МЕТОДИКА ПРОВЕДЕНИЯ ВИЗУАЛЬНОГО НАБЛЮДЕНИЯ
И МАССОВОЙ ОЦЕНКИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ,
ПРИНАДЛЕЖАЩИХ ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ НА ПРАВЕ
СОБСТВЕННОСТИ И НЕ ПОСТАВЛЕННЫХ ПРАВООБЛАДАТЕЛЯМИ
НА ТЕХНИЧЕСКИЙ УЧЕТ, ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ
1. Настоящая методика разработана в целях исполнения Закона
Российской Федерации от 09.12.1991 N 2003-1 "О налогах на
имущество физических лиц", Приказа Государственного комитета
Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному
комплексу и Министерства Российской Федерации по налогам и сборам
от 28.02.2001 N 36/БГ-3-08/67 "Об утверждении порядка
представления уполномоченными организациями технической
инвентаризации в налоговые органы сведений об объектах недвижимого
имущества", Приказа Министерства архитектуры, строительства и
жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.04.1992
N 87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и
сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности",
постановления губернатора Костромской области от 02.04.2002 N 128
"О мерах по улучшению собираемости налога на имущество физических
лиц".
2. Визуальное наблюдение и массовая оценка объектов
недвижимости проводится в случае, если отсутствуют технические
паспорта объектов недвижимого имущества (объект налогообложения не
поставлен правообладателем на технический учет) или плановая
инвентаризация объектов недвижимости не была проведена в течение
последних пяти лет.
3. Визуальное наблюдение и массовая оценка таких объектов
недвижимости проводится организациями технической инвентаризации
ежегодно.
4. При проведении визуального наблюдения специалистами
организаций технической инвентаризации определяются:
- назначение строения;
- наружные размеры строения, необходимые для расчета (длина,
ширина, высота);
- фактическое состояние объекта (физический износ);
- адрес (местонахождение) строений и сооружений;
- собственник строений и сооружений.
5. При невозможности проведения замеров, наружные размеры
строений и физический износ определяются визуально. Собственник
строений и сооружений указывается в соответствии со списками
владельцев строений, предоставленными главами муниципальных
образований. При отсутствии в предоставляемых списках собственника
строений и сооружений делается запись "собственник не определен".
6. Для определения стоимости строений используются:
- базовая величина стоимости по типам и видам строений и
сооружений в ценах 1984 г. Расчет базовых величин стоимости
объектов недвижимости по типам и видам строений, помещений и
сооружений, не поставленных правообладателями на технический учет,
произведен по сборникам укрупненных показателей восстановительной
стоимости и сведен в таблицу;
- базовый коэффициент перевода в цены текущего года с
применением корректирующих индексов. Базовый коэффициент перевода
в цены текущего года с применением корректирующих индексов, при
условии их установления постановлением губернатора области на
текущий год.
Таблица
Базовая величина стоимости строений и сооружений
NN Наименование строений Ед. изм. Базовая
(сооружений) величина стоимости,
руб. в ценах 1984 г.
1 2 3 5
1. Жилой дом Куб. м 41,2
2. Пристройка к жилому дому Куб. м 14,4
3. Веранда Кв. м 75,9
4. Баня Куб. м 34,9
5. Гараж Куб. м 25,3
6. Сарай Кв. м 37,7
7. Навес Кв. м 14,4
8. Котельная Куб. м 13,1
9. Забор Пог. м 10,1
10. Ворота Кв. м 27,1
11. Колодец Шт. 721,7
12. Погреб Шт. 129,0
13. Уборная Куб. м 52,1
14. Летний душ Кв. м 21,5
15. Пилорама Лесопильная 2420
установка
16. Нежилые строения Куб. м 56,3
Вышеуказанные показатели заносятся специалистами в Форму
расчета стоимости строений и сооружений по результатам визуального
наблюдения для целей налогообложения (приложение N 2).
Стоимость строений (сооружений) по результатам визуального
наблюдения для целей налогообложения определяется путем умножения
количества единиц измерения на базовую величину стоимости в ценах
1984 года и на базовый коэффициент перевода в цены текущего года с
применением корректирующих индексов, а затем заносится в форму
расчета стоимости строений и сооружений (приложение N 2).
Приложение N 2
Утверждена
постановлением
губернатора
Костромской области
от 9 февраля 2004 г. N 85
ФОРМА РАСЧЕТА СТОИМОСТИ СТРОЕНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ВИЗУАЛЬНОГО НАБЛЮДЕНИЯ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ
НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ, РАСПОЛОЖЕННЫХ ПО АДРЕСУ
________________________________________
NN Наименование Единица Кол-во Базовая Базовый Стоимость
строений измере- единиц величина коэффициент строений
(сооружений) ния изме- стоимости, перевода в (сооруже-
рения руб. в цены теку- ний),
<*> ценах щего года с руб.
1984 г. применением гр. 4 х
корректиру- гр. 5 х
ющих индек- гр. 6
сов <**>
1 2 3 4 5 6 7
1. Жилой дом Куб. м
2. Пристройка к
жилому дому Куб. м
3. Веранда Кв. м
4. Баня Куб. м
5. Гараж Куб. м
6. Сарай Кв. м
7. Навес Кв. м
8. Котельная Куб. м
9. Забор Пог. м
10. Ворота Кв. м
11. Колодец Шт.
12. Погреб Шт.
13. Уборная Куб. м
14. Летний душ Кв. м
15. Пилорама Лесопи-
льная
устано-
вка
16. Нежилые
строения Куб. м
Всего
Визуальное наблюдение и
расчет стоимости провели _________________________________________
(наименование предприятия)
__________________________________ ____________________________
(ф.и.о. и должность специалистов) (подпись)
--------------------------------
<*> Количество единиц измерения определяется из показателей
для расчета стоимости N 1, 2, 3 (длины, ширины, высоты),
<**> Базовый коэффициент перевода в цены текущего года с
применением корректирующих индексов определяется в соответствии с
постановлением губернатора области "О коэффициентах исчисления
восстановительной стоимости объектов, принадлежащих гражданам на
праве собственности, на территории Костромской области" на текущий
год.