Постановление Губернатора Костромской области от 19.03.2004 № 159
Об областной межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов использования жилищного фонда
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ГУБЕРНАТОР КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 19 марта 2004 г. N 159 Утратил силу - Постановление Губернатора Костромской области от 21.02.2006 г. N 189 ОБ ОБЛАСТНОЙ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО РАССМОТРЕНИЮ ВОПРОСОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА (В редакции Постановлений Губернатора Костромской области от 26.07.2005 г. N 424) Во исполнение Постановления Правительства Российской Федерацииот 04.09.2003 N 552 "Об утверждении положения о порядке признанияжилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания"постановляю: (В редакции Постановления Губернатора Костромскойобласти от 26.07.2005 г. N 424) 1. Утвердить: 1. 1. Положение об областной межведомственной комиссии порассмотрению вопросов использования жилищного фонда (приложение N1). 1. 2. Состав областной межведомственной комиссии порассмотрению вопросов использования жилищного фонда (приложение N2). 1. 3. (Утратил силу - Постановление Губернатора Костромскойобласти от 26.07.2005 г. N 424) 2. Рекомендовать главам муниципальных образований областиопределить уполномоченный орган по рассмотрению вопросов опризнании жилых домов (жилых помещений) непригодными дляпроживания. (В редакции Постановления Губернатора Костромской областиот 05.05.2004 г. N 260) 3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложитьна заместителя главы администрации области, начальникадепартамента строительства, архитектуры и градостроительстваКондрина А.С. 4. Постановление вступаете силу со дня подписания. Губернатор Костромской области В.А.ШЕРШУНОВ Приложение N 1 Утверждено постановлением губернатора Костромской области от 19 марта 2004 г. N 159 ПОЛОЖЕНИЕ об областной межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов использования жилищного фонда 1. Общие положения Настоящее положение разработано в соответствии с Гражданскимкодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом РоссийскойФедерации, Положением о порядке признания жилых домов (жилыхпомещений) непригодными для проживания, утвержденным ПостановлениемПравительства Российской Федерации от 04.09.2003 N 552, инымидействующими нормативными правовыми актами Российской Федерации иКостромской области. (В редакции Постановления ГубернатораКостромской области от 26.07.2005 г. N 424) Областная межведомственная комиссия по рассмотрению вопросовиспользования жилищного фонда (далее - областная межведомственнаякомиссия) образуется при управлении жилищно-коммунальногохозяйства администрации Костромской области. 1. 3. Персональный состав областной межведомственной комиссииутверждается постановлением губернатора Костромской области. Всостав областной межведомственной комиссии входят председатель,заместитель, ответственный секретарь и не менее 6 (шести) членовкомиссии. Председателем областной межведомственной комиссииявляется начальник управления жилищно-коммунального хозяйстваадминистрации области. 1. 4. В состав областной межведомственной комиссии входятпредставители Государственной жилищной инспекции Костромскойобласти, департамента строительства, архитектуры иградостроительства администрации области, территориальногоуправления Федеральной службы по надзору в сфере защиты правпотребителей и благополучия человека по Костромской области,инспекции Государственного архитектурно-строительного надзораКостромской области, Главного управления МЧС России по Костромскойобласти, государственного предприятия"Костромаоблтехинвентаризация", правового управления администрацииобласти и иных государственных органов и организаций. (В редакцииПостановления Губернатора Костромской области от 26.07.2005 г. N424) 1. 5. К участию в работе комиссии привлекаются собственникижилищного фонда или представители собственника, осуществляющиефункции по управлению жилищным фондом, в отношении которогорассматривается вопрос о признании его непригодным для проживания,а в случае необходимости представители проектно-изыскательскихорганизаций, производивших обследование жилого дома (жилогопомещения). 2. Основные задачи областной межведомственной комиссии 2. 1. Основными задачами областной межведомственной комиссииявляются: 2. 1.1. Рассмотрение вопросов о признании жилых домов (жилыхпомещений) непригодными для проживания. Рассмотрение вопросов о переводе жилых домов (жилыхпомещений) в нежилые. З. Порядок рассмотрения вопросов о признании жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания, о переводе жилых домов (жилых помещений) в нежилые 3. 1. Порядок рассмотрения вопросов о признании жилых домов(жилых помещений) непригодными для проживания определен Положениемо порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными дляпроживания, утвержденным Постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 04.09.2003 N 552. Областная межведомственная комиссия рассматривает вопросы опризнании жилых домов (жилых помещений) непригодными дляпроживания, руководствуясь вышеуказанным положением. 3. 2. Рассмотрение вопросов о переводе жилых домов (жилыхпомещений) в нежилые осуществляется следующим образом: 3. 2.1. Органы местного самоуправления муниципальныхобразований представляют в областную межведомственную комиссиюобращение с пакетом документов, указанных в подпунктах 3.1 и 3.3Положения о порядке перевода жилых домов (жилых помещений) внежилые на территории Костромской области, утвержденногопостановлением губернатора Костромской области от 21.11.2003 N665. 3. 2.2. Областная межведомственная комиссия регистрирует, втечение 30 дней изучает представленные документы и принимаетсоответствующее решение. 3. 2.3. В случае необходимости межведомственная комиссияможет запросить в органах местного самоуправления дополнительнуюинформацию, требующуюся для принятия решения. Областнаямежведомственная комиссия или ее отдельные представители могутвыезжать на место для дополнительного обследования жилого дома(жилого помещения). 3. 2.4 Областная межведомственная комиссия после изученияпакета документов, выезда на место и получения дополнительнойинформации принимает одно из следующих решений: - о разрешении перевода жилого дома (жилого помещения) внежилое с указанием условий перевода: - об отказе в переводе жилого дома (жилого помещения) внежилой фонд с указанием причин отказа. 3. 2.5. Решение областной межведомственной комиссииоформляется актом в 2 экземплярах, который подписывается всемичленами комиссии. Члены комиссии, имеющие особое мнение, выражаютего в отдельном документе, который прилагается к акту, о чемделается соответствующая отметка. 3. 2.6. Решение областной межведомственной комиссии можетбыть обжаловано в судебном порядке. 3. 2.7. Секретарь областной межведомственной комиссии готовитпроект постановления губернатора области о переводе жилого дома(жилого помещения) в нежилое. 3. 2.8. Областная межведомственная комиссия в 5-дневный срокуведомляет (в письменной форме) о принятом решении орган местногосамоуправления, по чьей инициативе рассматривался данный вопрос,направляет ему постановление губернатора области о переводе жилогодома (жилого помещения) в нежилой и возвращает представленныедокументы. 3. 2.9. Постановление губернатора области о переводе жилогодома (жилого помещения) в нежилое является основанием дляосуществления мер. установленных подпунктом 3.12 Положения опорядке перевода жилых домов (жилых помещений) в нежилые натерритории Костромской области. 4. Организация работы областной межведомственной комиссии 4. 1. Заседания областной межведомственной комиссии проводитпредседатель комиссии или его заместитель. Заседания комиссиипроводятся по мере необходимости, но не реже 2 раза в месяц. 4. 2. Заседание комиссии считается правомочным, если в немпринимают участие не менее половины членов комиссии. Решениякомиссии принимаются простым большинством голосов присутствующихна заседании членов комиссии путем открытого голосования. В случаеравенства голосов, голос председательствующего является решающим. Решения областной межведомственной комиссии подписываютсявсеми участвующими в заседании членами комиссии. Члены комиссиипринимают участие в работе комиссии без права замены. 4. 3. Ответственность за организацию работы областноймежведомственной комиссии возлагается на председателя областноймежведомственной комиссии. 4. 4. Председатель областной межведомственной комиссии посвоему усмотрению или по требованию членов комиссии имеет право: - привлекать специалистов жилищно-коммунальных предприятий ипредприятий, в ведении которых находится жилищный фонд, ксвоевременной подготовке объектов и мест обследования; - проводить опрос жильцов и арендаторов с целью уточнениявопросов, необходимых для принятия комиссией окончательногорешения: приглашать на заседания комиссии собственников илиуполномоченных ими лиц, заявителей, нанимателей, представителейпредприятий и организаций при рассмотрении их заявлений; - привлекать специалистов проектно-изыскательских,строительных лабораторий и других организаций с оплатой ихрасходов физическим или юридическим лицом, инициировавшимрассмотрение вопроса. 4. 5. Ответственный секретарь областной межведомственнойкомиссии выполняет следующую работу: - регистрирует в журнале (пронумерованном и прошнурованном)заявления и пакеты документов, представленных на рассмотрениемежведомственной комиссии; - знакомит членов комиссии с материалами; - оформляет акты и решения: - подготавливает проекты постановлений губернатора иосуществляет согласование их в установленном порядке: - информирует лиц (органы), инициирующих рассмотрениевопроса; ведет делопроизводство. Приложение N 2 Утвержден постановлением губернатора Костромской области от 19 марта 2004 г. N 159 СОСТАВ областной межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов использования жилищного фондаСмирнов - начальник управленияжилищно-коммунальногоАлександр Николаевич хозяйства администрации области,председатель комиссииЖуков - заместитель начальника управленияжилищно -Сергей Викторович коммунального хозяйства администрацииобласти, заместитель председателя комиссииКашкарова - заместитель начальника отделагосполитики вЕлена Леонидовна ЖКХ управления жилищно-коммунальногохозяйства администрации области,ответственный секретарьБаканов - заместитель начальникагосударственнойАлександр Николаевич жилищной инспекции КостромскойобластиБибиков - заместитель главного государственногоВладимир Иванович регистратора прав на недвижимоеимуществоКостромского областного регистрационногоцентраГромов - первый заместитель начальника ГУ ГОЧСАлексей Васильевич Костромской области погосударственномупожарному надзоруДавидьян - начальник отдела правовогообеспеченияГалина Васильевна правового управления администрацииобластиКатков - заместитель начальника управленияСергей Львович архитектуры и градостроительствадепартамента строительства, архитектуры иградостроительства администрации областиКлимов - начальникпроизводственно-экономическогоИгорь Валерьевич отдела департамента строительства,архитектуры и градостроительстваадминистрации областиКозлов - заместитель начальника инспекцииСергей Геннадьевич Государственного архитектурно -строительного надзора Костромской областиМорозова - начальник отдела по инвентаризацииобъектовГалина Владимировна градостроительной деятельности ГПКостромской области по техническому учету иинвентаризации объектов недвижимости"Костромаоблтехинвентаризация"Чирва - заведующий отделом коммунальнойгигиеныГеннадий Лукич центра Госсанэпиднадзора вКостромскойобласти Приложение N 3 Утверждена постановлением губернатора Костромской области от 19 марта 2004 г. N 159 ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА о реализации инвестиционных условий при переводе жилых домов (жилых помещений) в нежилые____________________ "____"________200__ г.населенный пунктАдминистрация города (района)___________________________________________в лице_____________________________________________________________________,должность, фамилия, и.,о.действующего на основании доверенности N ______ от "___"___________200__ г.,выданной главой самоуправления города (района)______________________________с одной стороны и___________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество заявителя)паспорт серия ________ N _________________ , выдан______________________________________________________________________________________________________, дата, наименование органа, выдавшего паспортзарегистрирован по адресу:__________________________________________________с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора1. 1.___________________________________________________________________(фамилия, имя, отчество заявителя)осуществляет инвестиционные вложения на восстановление жилищногофонда _____________________________________________ . (города, района)1. 2. Размер инвестиционных вложений определен сторонами и составляет__________________ рублей (согласно прилагаемому расчету). 2. Права и обязанности сторон2. 1.____________________________________________________________________(фамилия, имя, отчество заявителя)обязуется:2. 1.1. Осуществить инвестиционные вложения на восстановление жилищного фонда города путем перечисления, в течение 5 дней со дня заключения настоящего договора, денежных средств в сумме_________________ рублей на счет________________________________________________________________________2. 1.2. В течение 10 дней со дня заключения настоящего договорапредставить в_______________________________________________________________(орган, уполномоченный администрацией города (района)платежный документ о перечислении инвестиционных вложений.2. 2. Администрация ___________________ города (района) обязуется:2. 2.1. В соответствии с решением областной межведомственной комиссии от "____" ____________ 200__ г. N ______ обеспечить оформление перевода жилого дома (жилого помещения) в нежилое по адресу:____________________________________________________________________________________________________ 3. Действие договора 3. 1. Настоящий договор вступает в действие с моментаподписания его сторонами и действует до выполнения сторонамиобязательств по данному договору. 4. Изменение и расторжение договора 4. 1. Изменение и расторжение настоящего договора возможны посоглашению сторон в порядке, предусмотренном действующимзаконодательством Российской Федерации. 4. 2. В случае неисполнения заявителем обязанности поперечислению инвестиционных вложений в течение 30 дней со дняподписания настоящего договора администрация города (района)______________________________________ вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке. 5. Прочие условия 5. 1. Настоящий договор составлен в трех экземплярах (поодному для каждой из сторон и областной межведомственнойкомиссии). 6. Реквизиты и подписи сторон