Постановление Губернатора Костромской области от 14.03.2005 № 114
О порядке исчисления и уплаты в областной бюджет арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Костромской области
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ГУБЕРНАТОР КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 14 марта 2005 г. N 114 Утратил силу - Постановление Губернатора Костромской области от 02.11.2007 г. N 476 О ПОРЯДКЕ ИСЧИСЛЕНИЯ И УПЛАТЫ В ОБЛАСТНОЙ БЮДЖЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ (В редакции Постановления Губернатора Костромской области от 26.06.2006 г. N 478) В целях повышения эффективности использования земельныхучастков, находящихся в собственности Костромской области,увеличения доходов областного бюджета от аренды земельныхучастков, руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации,Законом Российской Федерации "О плате за землю" от 11.10.1991 N1738-1 и Законом Костромской области от 13.02.2004 N 167-ЗКО "Опорядке управления земельными участками, находящимися всобственности Костромской области", постановляю: 1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке исчисления иуплаты в областной бюджет арендной платы за земельные участки,находящиеся в собственности Костромской области. 2. Департаменту имущественных отношений Костромской области(Казанцев К.Е.) обеспечить реализацию Положения, указанного впункте 1 настоящего постановления, с момента регистрации правасобственности Костромской области на земельные участки вустановленном законодательством порядке. (В редакции ПостановленияГубернатора Костромской области от 26.06.2006 г. N 478) 3. Настоящее постановление вступает в силу со дня егоофициального опубликования. Губернатор Костромской области В.А.ШЕРШУНОВ Утверждено постановлением губернатора Костромской области от 14 марта 2005 г. N 114 ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ИСЧИСЛЕНИЯ И УПЛАТЫ В ОБЛАСТНОЙ БЮДЖЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ 1. Общие положения 1. 1. Настоящее Положение устанавливает порядок исчисленияразмера арендной платы и порядок, условия и сроки внесения вобластной бюджет арендной платы за земельные участки, находящиесяв собственности Костромской области. 1. 2. Арендодателем по договору аренды земельного участкаявляется департамент имущественных отношений Костромской области.(В редакции Постановления Губернатора Костромской области от26.06.2006 г. N 478) Размер арендной платы рассчитывается в соответствии сразделом 2 настоящего Положения и указывается в договоре арендыземельного участка. 1. 3. Договор аренды, заключенный на срок более одного года,подлежит государственной регистрации в порядке, установленномдействующим законодательством. Обязанность по государственнойрегистрации договора аренды возлагается на арендатора. В течениесеми дней после государственной регистрации договора арендыарендатор направляет в департамент имущественных отношенийКостромской области один экземпляр договора с отметкой о егогосударственной регистрации. (В редакции Постановления ГубернатораКостромской области от 26.06.2006 г. N 478) 1. 4. При проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продажеправа на заключение договора аренды земельного участка, начальныйразмер арендной платы определяется на основании отчетанезависимого оценщика, составленного в соответствии с действующимзаконодательством об оценочной деятельности, но не ниже величиныарендной платы, рассчитанной в соответствии с разделом 2настоящего Положения. 1. 5. Если на земельном участке расположено здание, строение,сооружение, находящееся в собственности, безвозмездномпользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлениинескольких юридических и (или) физических лиц, арендная платарассчитывается и подлежит уплате каждым из них в размере,пропорциональном доле площади здания, строения, сооружениянаходящейся в собственности, безвозмездном пользовании,хозяйственном ведении или оперативном управлении соответствующеголица. 1. 6. В случае если договор аренды земельного участкадействует в течение неполного календарного года, размер аренднойплаты рассчитывается с учетом коэффициента, определяемого какотношение числа календарных дней, в течение которых действовалдоговор аренды, к числу календарных дней в году. 2. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки 2. 1. Арендная плата за земельные участки, по которым намомент регистрации права собственности Костромской областидействуют заключенные органами местного самоуправления договорыаренды, принимается в размере, установленном в договоре всоответствии с методикой расчета арендной платы, действующей всоответствующем муниципальном образовании на момент регистрацииправа собственности. 2. 2. Размер арендной платы за вновь предоставляемые в арендуземельные участки рассчитывается по формуле: А = Са х S, где: А - сумма арендной платы за земельный участок, подлежащаяуплате в бюджет, в расчете на год в рублях; S - площадь земельного участка, предоставляемого арендаторупо договору аренды (кв. м). Са - ставка арендной платы за один квадратный метр площадиарендуемого земельного участка в расчете на год (руб./кв. м). Ставка арендной платы принимается в размере арендной платыквадратного метра земельного участка за год, определенном всоответствии с методикой муниципального образования, на территориикоторого расположен предоставляемый в аренду земельный участок насоответствующий календарный год. В случае если методикой соответствующего муниципальногообразования не определена ставка арендной платы квадратного метраземельного участка в расчете на год, то данная ставка определяетсяпо формуле: Са = Х x Ki, где: Х- удельный показатель кадастровой стоимости земельногоучастка или сумма земельного налога за единицу площади земельногоучастка соответствующей зоны градостроительной ценности по местурасположения участка; (В редакции Постановления ГубернатораКостромской области от 26.06.2006 г. N 478) Ki = К1 х К2 х ... Кп - корректирующие коэффициенты,учитывающие территориальное расположение земельного участка,категорию арендатора, а также вид разрешенного использования. Вслучае отсутствия каких-либо из указанных коэффициентов вметодиках соответствующих муниципальных образований, значенияотсутствующих коэффициентов принимаются равными единице. В случае если земельный участок используется арендатором непо целевому назначению, указанному в договоре аренды, применяетсязначение ставки арендной платы, соответствующее фактическиосуществляемой деятельности, увеличенное в два раза. В случае если арендуемый земельный участок используется(будет использоваться) одновременно при осуществлении несколькихвидов экономической деятельности, при расчете применяетсямаксимальная ставка арендной платы. 2. 3. Пересмотр арендной платы осуществляется в установленномпорядке по следующим основаниям: 2. 3.1. В связи с изменением уровня инфляции - ежегодно путемумножения размера арендной платы на индекс инфляции на текущийфинансовый год, установленный федеральным законодательством; 2. 3.2. В связи с изменением ставки арендной платы; 2. 3.3. По соглашению сторон. 3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки 3. 1. Арендная плата за земельные участки, по которым намомент регистрации права собственности Костромской области наземельный участок действуют заключенные органами местногосамоуправления договоры аренды, вносится в областной бюджет впорядке и в сроки, указанные в заключенном договоре аренды. 3. 2. Арендная плата по вновь предоставляемым земельнымучасткам, если иное не предусмотрено договором аренды, вносится вобластной бюджет равными долями соответственно: 3. 2.1. Организациями и индивидуальными предпринимателями,использующими арендуемые земельные участки в целях осуществлениядеятельности, за исключением ведения сельского хозяйства,ежеквартально - до 15 числа месяца, следующего за отчетнымкварталом; 3. 2.2. Организациями и индивидуальными предпринимателями,использующими арендуемые земельные участки в целях ведениясельского хозяйства, а также арендаторами - физическими лицами,два раза в год - до 15 мая и 15 ноября. 3. 3. За внесение арендной платы с нарушением сроков,указанных в договоре аренды, начисляется пеня в соответствии сдействующим законодательством и договором аренды. 3. 4. В платежном документе на перечисление арендной платыуказывается назначение платежа, дата и номер договора аренды,период, за который она вносится. 3. 5. Если арендатор не указал в платежном поручении период,за который вносится арендная плата, арендодатель вправесамостоятельно определить период, в счет которого засчитываетсяпоступивший платеж.