Постановление Администрации города Костромы от 13.01.2005 № 49
Об утверждении положения об организации и проведении работ по содержанию и ремонту жилья для населения, проживающего в домах муниципального жилищного фонда и домах, принятых в управление города
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КОСТРОМЫ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 13 января 2005 г. N 49 Утратил силу - Постановление Главы города города Костромы от 27.06.2008 г. N 1135 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ЖИЛЬЯ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ, ПРОЖИВАЮЩЕГО В ДОМАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И ДОМАХ, ПРИНЯТЫХ В УПРАВЛЕНИЕ ГОРОДА В соответствии с Федеральным законом от 06.05.2003 N 52-ФЗ "Овнесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации "Обосновах федеральной жилищной политики" и другие законодательныеакты Российской Федерации в части совершенствования системы оплатыжилья и коммунальных услуг", Постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 30.07.2004 N 392 "О порядке и условияхоплаты гражданами жилья и коммунальных услуг", ПриказомМинистерства промышленности и энергетики Российской Федерации от09.11.2004 N 144 "Об утверждении Примерного перечня услуг,связанных с содержанием жилья и оплачиваемых за счет платы засодержание жилья", в целях упорядочения организации и проведенияработ по содержанию и ремонту жилищного фонда, оказываемыхжилищно-эксплуатационными предприятиями, за счет средств,полученных от населения, руководствуясь статьей 29 Устава городаКостромы, постановляю: 1. Утвердить "Положение об организации и проведении работ посодержанию и ремонту жилья для населения, проживающего в домахмуниципального жилищного фонда и домах, принятых в управлениегорода" (приложение). 2. Предприятиям и организациям, оказываемым работы посодержанию и ремонту жилья, руководствоваться настоящимПоложением. 3. Считать утратившим силу постановления администрации городаКостромы 25.04.2003 N 1557 "О внесении изменений в постановлениеадминистрации города от 30.12.2002 N 5046". 4. Начальнику Управления по связям с общественностью и СМИ(Лебедева К.В.) опубликовать данное постановление в средствахмассовой информации. 5. Данное постановление ввести в действие с моментаопубликования его в средствах массовой информации. Глава самоуправления г. Костромы И.В.ПЕРЕВЕРЗЕВА Приложение к постановлению администрации города Костромы от 13.01.2005 N 49 ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ЖИЛЬЯ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ, ПРОЖИВАЮЩЕГО В ДОМАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И ДОМАХ, ПРИНЯТЫХ В УПРАВЛЕНИЕ ГОРОДА 1. Основные положения 1. "Положение об организации и проведении работ по содержаниюи ремонту жилья для населения, проживающего в домах муниципальногожилищного фонда и домах, принятых в управление города" (далее -"Положение") разработано в соответствии с Федеральным законом от06.05.2003 N 52-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в ЗаконРоссийской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" идругие законодательные акты Российской Федерации в частисовершенствования системы оплаты жилья и коммунальных услуг",Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.07.2004 N392 "О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальныхуслуг", Приказом Министерства промышленности и энергетикиРоссийской Федерации от 09.11.2004 N 144 "Об утвержденииПримерного перечня услуг, связанных с содержанием жилья иоплачиваемых за счет платы за содержание жилья", "Методическимирекомендациями по финансовому обоснованию тарифов на содержание иремонт жилищного фонда", утвержденными Приказом Госстроя России от28.12.2000 N 303, "Положением об организации и проведенииреконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий,объектов коммунального и социально-культурного назначения",утвержденным Госкомархитектуры ВСН 58-88 (р), 1990 г.,"Методическими рекомендациями по определению потребности втрудовых и материальных затратах на работы по содержанию итекущему ремонту внутридомовых систем", разработанные ГП ЦНИС,1997 г., Государственным стандартом РФ "Жилищно-коммунальныеуслуги (общие технические условия)", принятым ПостановлениемГосстандарта РФ от 19.06.2000 N 158-ст. 2. Настоящее Положение является обязательным для организаций,учреждений и предприятий, осуществляющих работы по содержанию иремонту жилищного фонда города. 2. Определение стандарта эксплуатации жилищного фонда 1. Затраты на содержание и ремонт жилищного фонда зависят отсоциально-экономических условий и предпосылок для устойчивогоподдержания стандартов жилища, т.е. от перечня, состава ипериодичности работ или стандартов эксплуатации. 1. 1. Определение стандарта эксплуатации жилищного фондазависит от уровня финансирования, полноты выполнения комплексаработ по техническому обслуживанию и текущему ремонту, физическогоизноса обслуживаемого жилищного фонда, уровня платежеспособностинаселения и т.д. Исходя из анализа этих условий, а именноограниченности финансовых ресурсов и платежеспособного уровнянаселения стандарт эксплуатации жилищного фонда в городе Костромеотносится ко второй группе. Ко второй группе относятся работы, связанные с нормальнымжизнеобеспечением дома, т.е. содержание и ремонт конструктивныхэлементов и инженерных систем жилого дома, без которых невозможнополноценное проживание в нем. Эти работы связаны с надежнымфункционированием инженерных систем и безаварийной эксплуатациейдома (объем выполняемых работ по содержанию и ремонту жилья на 25%меньше по отношению к нормативу). При этом невыполнение отдельныхработ не связано с безопасностью и жизнеобеспечением проживаниялюдей. Такие работы осуществляются по мере достижения необходимогоуровня финансирования в надежде, что ожидаемый экономический ростсоздаст предпосылки для перехода к следующей группе стандартов. При условии нормативного финансирования осуществляется веськомплекс работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту -это стандарт эксплуатации жилищного фонда третьей (базовой)группы. 1. 2. В соответствии со стандартами эксплуатации жилищногофонда определяют обязательный перечень и состав работ посодержанию и ремонту жилья, а также их периодичность всоответствии с принятой классификацией, которые отражаются вдоговоре с обслуживающей подрядной организацией.Вид работ Состав работ Периодич- ность выполненияА. Работы, 1. Устранение незначительных неисправностей в системах По заявкамвыполняемые центрального отопления и горячего водоснабжения и обраще-при (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, ниям попроведении мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в мере выпо-технических трубопроводов, приборах и арматуре, разборка, осмотр и лнения не-осмотров и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, исправнос-обходов компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, тейотдельных задвижек; очистка от накипи запорной арматуры).элементов и 2. Устранение незначительных неисправностей По заявкампомещений водопровода и канализации (смена прокладок в и обраще-жилых домов водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение ниям по засоров, регулировка смывных бочков, укрепление мере выпо- расшатавшихся санитарно-технических приборов в местах лнения не- их присоединения к трубопроводу, прочистка сифонов, исправно- притирка пробочных кранов в смесителях, набивка стей сальников в вентилях, кранах, задвижках, регулировка и ремонт трехходового крана, смена поплавка-шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, установка ограничителей - дроссельных шайб, очистка бачка от известковых отложений) только в местах общего пользования в общежитиях и коммунальных квартирах, где количество семей три и более. 3. Устранение незначительных неисправностей -"- электротехнических устройств (протирка электролампочек, смена перегоревших эл. лампочек в помещениях общественного пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки), кроме квартирных. 4. Прочистка канализационных общедомовых лежаков и -"- квартирных стояков. 5. Проверка исправности канализационных вытяжек. -"- 6. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах. 1 раз в год 7. Проверка заземления ванн. по графику 8. Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей, По мере предтопочных листов) необходи- 9. Промазка суриковой замазкой или другой мастикой мости и свищей, участков гребней в местах протечек кровли. выявления 10. Проверка заземления оболочки электрокабеля, неиспр-й замеры сопротивления изоляции проводов, кроме по графику квартирных. 11. Измерение полного сопротивления петли "фаза-нуль" по графику и проверка срабатывания защиты при системе питания с заземленной нейтралью. 12. Проверка наличия цепи между заземлителями и по графику заземленными элементами электроустановок. 13. Работы, связанные с техническим обслуживанием по графику приборов учета электрической энергии.Б. Работы 1. Учет объемов предоставляемых коммунальных услуг по по графикупо контролю приборам учета.объемов и 2. Снятие показаний объемов по приборам учета.качества 3. Оформление и составление актов при нарушении по графикупредостав- качества или порядка предоставления жилищно- ежемесячноления коммунальных услуг.коммуналь-ных услуг.В. Работы, 1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок. По заявкамвыполняемые 2. Снятие пружин на входных дверях. по мерепри 3. Подсыпка грунта на просевшие отмостки. необ-подготовке 4. Консервация системы центрального отопления. ходимостижилых зда- Поний к экс- окончаниюплуатации отопитель-в весенне- ноголетний периодапериод. 5. Прочистка ливневой канализации дома, очистка По мере желобов и воронок кровли организованного водостока, необходи- укрепление водосточных труб. мости и выявления неисправ- ностейГ. Работы, 1. Замена разбитых стекол окон, дверей вспомогательных По заяв-выполняемые помещений и балконных дверей, кроме квартирных в одно кам и об-при подго- (летнее) остекление. ращениям,товке жилых 2. Утепление чердачных перекрытий. по мерезданий к 3. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных выявленияэксплуата- помещениях объемом до 0,5 куб. м. неисправ-ции в 4. Укрепление, ремонт и замена парапетных решеток, ностейосенне- гильз, ограждений, устройств заземления здания.зимний 5. Мелкий ремонт, регулировка и испытание систем -"-период. центрального отопления. 6. Промывка и опрессовка систем центрального отопления. ежегодно 7. Регулировка и наладка систем вентиляции. ежегодно 8. Регулировка и наладка систем автоматического По управления инженерным оборудованием. графику 9. Проверка исправности и закрытие слуховых По заявкам окон и жалюзи. по мере 10. Мелкий ремонт печей и кухонных очагов. необходи- 11. Ремонт, утепление и прочистка дымовентиляционных мости и каналов. и выявле- 12. Проверка состояния продухов в цоколях зданий. ния неисп- 13. Мелкий ремонт и укрепление входных дверей. равностей 14. Прочистка ливневой канализации дома, очистка -"- желобов и воронок кровли организованного водостока, укрепление водосточных труб.Д. Прочие 1. Укрепление трубопроводов. По мереработы. 2. Мелкий ремонт изоляции. необходи- 3. Проветривание колодцев. мости и 4. Смена перегоревших электролампочек в лестничных выявления клетках, технических подпольях и чердаках. неисправ- ностей 5. Устранение мелких неисправностей электропроводки, -"- кроме квартирных. 6. Смена (исправление) штепсельных розеток, кроме -"- квартирных. 7. Удаление с крыш снега и наледей. немедленно 8. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев. по мере необходи- мости 9. Уборка и очистка придомовой территории. ежедневно 10. Очистка от мусора технических подвалов и чердачных по мере помещений. необходи- 11. Очистка и промывка стволов мусоропровода и их мости загрузочных клапанов. 2 раза в 12. Очистка колодцев в зимний период времени в местах год расположения пожарных гидрантов. 13. Зачистка контейнерных площадок от мусора, очистка немедленно мусоросборников и мусорокамер, 14. Очистка газонов от мусора, отмосток от мусора и по графику порослей. 15. Обеспечение свободных подъездов к контейнерным по мере площадкам и мусоросборникам. необходи- 16. Уход за зелеными насаждениями (снос, обрезка мости деревьев) на придомовых территориях. ежедневно 17. Прочистка внутренних водостоков и прочистка дренажа. по мере 18. Выкол помойных ям и мусорных ящиков в необходи- неканализованном жилом фонде. мости 19. Выкол твердых бытовых отходов из контейнеров в -"- зимний период времени. 20. Проверка на плотность и сдача теплоснабжающей -"- организации теплообменников. 21. Ликвидация разрушенных элементов здания (обивка 1 раз в облицовочной плитки, штукатурки ). год 22. Техобслуживание ливневой канализации и немедленно внутриквартального дренажа. 23. Укрепление затворов мусоропроводов. по графику 24. Укрепление, установка, восстановление и нанесение по мере масляными составами номерных знаков (домов и необходи- квартир), кроме табличек. мостиЕ. Техниче- 1. Выполнение общих плановых осмотров - весной и 2 раза вские осенью (до начала отопительного сезона). годосмотры и 2. Выполнение осмотров газоходов и вентиляционных 1 раз вобходы каналов и шахт. кварталотдельных 3. Выполнение осмотра инженерного оборудования в 1 раз вэлементов и подвалах и чердаках жилых зданий. кварталпомещенийжилых домов Примечание. Кроме работ, перечисленных выше, организация по обслуживанию жилищного фонда должна порекомендациям санитарных органов проводить дератизацию и дезинфекцию по уничтожению грызунов и насекомых в местахобщего пользования, подвалах и технических подпольях. 1. 2.2. Перечень работ по ремонту жилищного фонда при стандарте эксплуатации жилья второй группы Вид работ Состав работ А. Работы, 1. Устранение местных деформаций путем перекладки, усиления выполняемые по и др. по ремонту 2. Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд. фундаментов 3. Усиление (устройство) фундаментов под оборудование и подвальных (вентиляционное, насосное). помещений. 4. Смена отдельных участков ленточных, столбовых фундаментов или стульев под деревянными зданиями. 5. Устройство и восстановление вентиляционных продухов. 6. Ремонт отмостки. 7. Восстановление приямков, входов в подвалы. Б. Работы, вы- 1. Заделка трещин, расшивка швов, ремонт стен после отпадания полняемые при облицовочной плитки и перекладка отдельных участков кирпичных ремонте стен. стен. 2. Герметизация стыков элементов полносборных зданий и заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей. 3. Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд. 4. Смена отдельных венцов, элементов каркаса, укрепление, утепление, конопатка пазов, смена участков обшивки деревянных стен. 5. Восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов. В. Работы, 1. Временное крепление перекрытий. выполняемые 2. Частичная замена или усиление отдельных элементов при ремонте деревянных перекрытий (участков междубалочного заполнения, перекрытий. дощатой подшивки, отдельных балок). Восстановление засыпки и стяжки. 3. Заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий. Г. Работы, 1. Усиление элементов деревянной стропильной системы, включая выполняемые по смену отдельных стропильных ног, стоек, подкосов, участков содержанию и прогонов, лежней, мауэрлатов и обрешетки. ремонту крыш. 2. Все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель из штучных материалов (кроме полной системы покрытия), включая все элементы примыкания к конструкциям, покрытия парапетов, колпаки и зонты под трубами). 3. Замена водосточных труб и мелких покрытий по фасаду. 4. Замена (восстановление) отдельных участков безрулонных кровель. 5. Устройство или восстановление защитно-отделочного слоя рулонных и безрулонных кровель. 6. Частичная замена рулонного ковра. Работы, выполняемые по ремонту отдельных элементов жилых домов, а именно: Д. Оконные и 1. Смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена дверные оконных и дверных заполнений, в местах общего пользования, заполнения участков Е. Перегородки 1. Укрепление, усиление, смена отдельных участков деревянных перегородок. Ж. Лестницы, 1. Заделка выбоин, трещин ступеней и площадок. балконы, 2. Замена отдельных ступеней, проступей, подступенков. крыльца 3. Частичная замена и укрепление металлических перил. (зонты-козырь- 4. То же, элементов деревянных лестниц. ки) над входа- 5. Срезка балконных плит, крылец и зонтов в случае их ми в подъезды, аварийного состояния (при отсутствии данного объекта в подвалы, бал- титульном списке по капитальному ремонту). конами верхних 6. Восстановление или замена отдельных элементов крылец; этажей восстановление или устройство зонтов над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей. З. Полы 1. Замена отдельных участков покрытия полов, кроме квартирных. И. Печи и 1. Все виды работ по устранению неисправностей печей и очагов. очаги. 2. Перекладка отдельных участков дымовых труб, патрубков боровов. К. Работы, 1. Восстановление участков штукатурки. выполняемые 2. Укрепление или снятие с фасада угрожающих падением по наружной архитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных отделке кирпичей, восстановление лепных деталей. 3. Ремонт фасадов зданий. Л. Работы, 1. Восстановление штукатурки стен и потолков отдельными выполняемые местами в местах общего пользования. по внутренней отделке. Работы, выполняемые по ремонту внутридомовых систем: М. 1. Смена отдельных участков трубопроводов, секций, Центрального отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры. отопления. 2. Установка (при необходимости) воздушных кранов. 3. Утепление труб, приборов, расширительных баков, пандусов. 4. Смена контрольно-измерительных приборов в зданиях и гидравлические испытания систем. 5. Восстановление разрушенной тепловой изоляции. Н. Водопровода 1. Смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, и канализации, сифонов, трапов, ревизий; восстановление разрушенной горячего теплоизоляции трубопроводов объемом свыше 0,5 куб. м в водоснабжения подвалах, чердаках, лестничных площадках, в местах общего пользования в общежитиях и коммунальных квартирах, где количество семей три и более. Ремонт и прочистка бойлеров (водоподогревателей). 2. Утепление и замена арматуры водонапорных баков на чердаке. 3. Замена внутренних пожарных кранов. 4. Ремонт внутренних водостоков и наружной сети дренажа. 5. Ремонт и замена непригодных вентилей, независимо от срока эксплуатации жилого фонда (кроме квартирных). 6. Смена сантехнического оборудования, ремонт сантехнического оборудования со сменой арматуры, манжет, смывных труб в местах общего пользования в общежитиях и коммунальных квартирах, где количество семей три и более. О. Работы, 1. Замена неисправных участков электрической сети здания, выполняемые по исключая электрические сети жилых квартир. содержанию 2. Замена вышедших из строя выключателей, патронов, кроме и ремонту квартирных. электротехни- 3. Замена предохранителей, автоматических выключателей, ческих пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, устройств. щитов. 4. Замена вышедших из строя конфорок, переключателей, нагревателей жарочного шкафа и других сменных элементов стационарных электроплит в общежитиях и коммунальных квартирах. 5. Замена вышедших из строя стационарных электроплит в общежитиях и коммунальных квартирах, где количество семей три и более. П. Работы, 1. Ремонт входных площадок, просевших отмосток. выполняемые 2. Ремонт детских спортивных площадок, хозяйственных площадок, по внешнему дворовых уборных, мусорных ящиков, помойных ям, выгребных ям, благо- ограждений контейнерных площадок, контейнеров. устройству 3. Ремонт дренажных систем. жилых домов. Примечание. 1. Смена изношенных конструкций, деталей и узлов в процентах от общего объема их в жилом здании недолжна превышать: для кровельных покрытий - 50%, для остальных конструкций, отделочных покрытий и инженерногооборудования - 15%. 2. При очередном плановом текущем ремонте допускается выполнять работы по капитальному ремонту элементовздания, если их производство не может быть отложено до очередного капитального ремонта. 3. В случае аварий инженерных систем и конструкций устранение их должно быть произведено за счет средствтекущего ремонта (при отсутствии данного объекта в титуле на капитальный ремонт). Аварийное состояниеремонтируемого дома должно быть подтверждено актом комиссии в составе подрядчика, заказчика и утвержденногоруководителем Управляющей организации по содержанию жилищного фонда. 4. Периодичность выполнения работ по текущему ремонту выполняется согласно утвержденных "Планов-графиковпроведения работ по текущему ремонту жилищного фонда и объектов внешнего благоустройства", который составляется наосновании предложений подрядной организации, состоящих из результатов плановых осмотров и исходя из условийфинансирования, специалистами МУ "Служба муниципального заказа по ЖКХ" ежемесячно. Кроме этого, в план-график втечение месяца могут вносится изменения и дополнения, в связи с проведением внеплановых работ по текущему ремонтупо письменным обращениям граждан, по распоряжениям руководителей ЖКХ или в случае устранения аварийных ситуаций. 5. К системам, указанным в пунктах М, Н, О настоящего перечня, относятся стояки, отключающие устройства,расположенные на ответвлениях от стояков, а также запорно-регулирующая арматура на внутриквартирной разводке. 1. 2.3. Периодичность плановых частичных осмотров жилых домовКонструктивные элементы, отделка, домовое Профессия Количествооборудование осматривающих осмотров в год рабочих1. Печи (с газоходами) Печник-каменщик 12. Вентиляционные каналы и шахты: Каменщик или 1в зданиях вентшахты и оголовки жестянщик в за- 1 висимости от конструкций3. Газоходы при горячем водоснабжении от То же 1газовых и дровяных колонок4. Холодное и канализация. Слесарь-сантехник по мереПоливочные наружные разводка). То же необходимостиСистема внутреннего водоотвода с крыш То же в весенне-зданий осенний период регулярно5. Центральное отопление Слесарь-сантехник 16. Тепловые сети между тепловыми пунктами То же по мерезданий необходимости7. Мусоропроводы (все устройства) Рабочий по по мере обслуживанию необходимости мусоропроводов и слесарь-сантехник8. Осмотр общедомовых эл. сетей и этажных Электромонтер по графику ППРщитков с подтяжкой контактных соединенийи проверкой надежности заземляющихконтактов и соединений9. Осмотр эл. сети в технических Электромонтер по графику ППРподвалах, подпольях и на чердаке, в т.ч.распаянных и протяжных коробок и ящиков судалением из них влаги и ржавчины10. Осмотр ВРУ вводных и этажных шкафов с То же по графику ППРподтяжкой контактных соединений ипроверкой надежности заземляющихконтактов и соединений11. Осмотр электродвигателей с подтяжкой То же по графику ППРконтактов и заземляющих зажимов12. Осмотр светильников с заменой То же по графику ППРсгоревших ламп (и стартеров)13. Осмотр радио и телеустройств: на То же по графику ППРкровлях, на чердаках и в лестничныхклетках14. Техническое обслуживание стационарных То же по графику ППРэлектроплит15. Техническое обслуживание систем То же по графику ППРдымоудаления, подпора воздуха в зданияхповышенной этажности Примечание. В процессе осмотра ведется наладка оборудования, и исправляются мелкие дефекты. 1. 2.4. Сроки устранения неисправностей при выполнении работ по содержанию и ремонту отдельных частей жилых домов и их оборудования Вид неисправности Срок устранения недостатков, не более 1. Кровля 1. 1. Протечки в отдельных местах кровли 1 сутки 1. 2. Повреждения системы организованного водоотвода 5 суток (водосточных труб, воронок, колеи, отметов и пр., расстройство их крепления) 2. Стены 2. 1. Утрата связи отдельных кирпичей с кладкой наружных 1 сутки стен, угрожающая их выпадением (с немедленным ограж- дением опасной зоны) 2. 2. Неплотность в дымоходах и газоходах и сопряжениях 1 сутки их с печами 3. Оконные и дверные заполнения 3. 1. Разбитые стекла и сорванные створки оконных переплетов, форточек, балконных дверных полотен - в зимнее время 1 сутки - в летнее время 3 суток 3. 2. Дверные заполнения (входные двери в подъездах) 1 сутки 4. Внутренняя и наружная отделка 4. 1. Отслоение штукатурки потолка или верхней части 5 суток стены, угрожающее ее обрушению (с немедленным при- нятием мер безопас- ности) 4. 2. Нарушение связи наружной облицовки и лепных Немедленное принятие изделий, установленных на фасадах со стенами мер безопасности 5. Полы 5. 1. Протечки в перекрытиях, вызванные нарушением 3 суток водонепроницаемости гидроизоляции полов в санузлах 6. Печи 6. 1. Трещины и неисправности в печах, дымоходах и 1 сутки газоходах, которые могут вызвать отравление жильцов (с немедленным прек- дымовыми газами и угрожающие пожарной безопасности ращением эксплуатации здания до исправления) 7. Санитарно-техническое оборудование 7. 1. Течи в кранах водопроводных и сливных бачков: 1 сутки - в местах общего пользования в общежитиях и коммунальных квартирах, где количество семей три и более устранение путем выполнения ремонта, - в квартирах - устранение путем отключения подачи водоснабжения по стояку (дальнейший ремонт за счет средств квартиросъемщиков). 7. 2. Неисправности трубопроводов и их сопряжений (с Незамедлительно фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения, отопления, газооборудования) аварийного порядка: - в местах общего пользования в общежитиях и коммунальных квартирах, где количество семей три и более устранение путем выполнения ремонта, - в квартирах - устранение путем отключения подачи водоснабжения по стояку (дальнейший ремонт за счет средств квартиросъемщиков). 7. 3. Неисправности мусоропроводов 1 сутки 8. Электрооборудование 8. 1. Неисправности вводнораспределительного устройства, 3 часа связанные с заменой предохранителей, автоматических выключателей, рубильников 8. 2. Неисправности автоматов защиты стояков и питающих 3 часа линий 8. 3. Неисправности аварийного порядка (короткое Незамедлительно замыкание в элементах внутридомовой электрической сети и т.п.) 8. 4. Неисправности электроплиты с выходом из строя 3 часа одной конфорки и жарочного шкафа 8. 5. Неисправности электроплиты с отключением всей 3 часа электроплиты 8. 6. Неисправности системы освещения общедомовых 1 сутки помещений (с заменой ламп накаливания, люминисцентных ламп, выключателей и конструктивных элементов светильников) 8. 7. Неисправности автоматики и противопожарной защиты Незамедлительно и сигнализации 9. Приборы учета потребления воды, тепловой и электрической энергии, газа 9. 1. Неисправности приборов учета 5 суток Примечание. 1. Сроки устранения отдельных неисправностей указаны с момента их обнаружения или заявкипотребителей. 2. Сроки устранения неисправностей в ходе выполнения работ по текущему ремонту жилищного фонда и объектоввнешнего благоустройства утверждены Государственным стандартом РФ "Жилищно-коммунальные услуги (общие техническиеусловия)", принятым Постановлением Госстандарта РФ от 19.06.2000 N 158-ст.