Закон Костромской области от 03.11.2005 № 315-ЗКО
О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую на территории Костромской области
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ЗАКОН КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ О ПЕРЕВОДЕ ЗЕМЕЛЬ ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ОДНОЙ КАТЕГОРИИ В ДРУГУЮ НА ТЕРРИТОРИИ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ (В редакции Законов Костромской области от 20.10.2008 г. N 375-4-ЗКО; от 28.03.2011 г. N 51-5-ЗКО; от 11.07.2011 г. N 102-5-ЗКО) Принят Костромской областной Думой 19 октября 2005 года Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона 1. Предметом регулирования настоящего Закона являютсяотношения, связанные с переводом земель или земельных участков всоставе таких земель из одной категории в другую на территорииКостромской области в пределах полномочий, предоставленных органамгосударственной власти Костромской области Федеральным законом "Опереводе земель или земельных участков из одной категории вдругую". Статья 2. Правовая основа настоящего Закона Правовой основой настоящего Закона являются КонституцияРоссийской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации,Федеральный закон "О переводе земель или земельных участков изодной категории в другую", иные нормативные правовые актыРоссийской Федерации, Устав Костромской области, Закон Костромскойобласти "О разграничении полномочий между органами государственнойвласти Костромской области в сфере регулирования земельныхотношений". (В редакции Закона Костромской области от 20.10.2008 г.N 375-4-ЗКО) Статья 3. Перевод земель или земельных участков в составетаких земель из одной категории в другую и отнесение земель илиземельных участков в составе таких земель к определенной категорииземель 1. Отнесение земель к категориям, перевод их из однойкатегории в другую в отношении земель, находящихся в собственностиКостромской области, а также земель сельскохозяйственногоназначения, находящихся в муниципальной или частной собственности,осуществляется администрацией Костромской области. Перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий иземли иных категорий в земли населенных пунктов осуществляетсяадминистрацией Костромской области в случаях и порядке,предусмотренных действующим законодательством. (В редакции Закона Костромской области от 20.10.2008 г. N375-4-ЗКО) 2. До разграничения государственной собственности на землюперевод находящихся в государственной собственности земель илиземельных участков в составе таких земель из одной категории вдругую осуществляется администрацией Костромской области вотношении: 1) земель сельскохозяйственного назначения или земельныхучастков в составе таких земель; 2) земель населенных пунктов или земельных участков в составетаких земель в случаях и порядке, предусмотренных действующимзаконодательством; (В редакции Закона Костромской области от 20.10.2008 г. N375-4-ЗКО) 3) земель промышленности, энергетики, транспорта, связи,радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечениякосмической деятельности, земель обороны, безопасности и земельиного специального назначения или земельных участков в составетаких земель; 4) земель особо охраняемых территорий и объектоврегионального и местного значения или земельных участков в составетаких земель; 5) земель запаса или земельных участков в составе такихземель. 3. До разграничения государственной собственности на землюотнесение находящихся в государственной собственности земель илиземельных участков в составе таких земель к определенной категорииземель осуществляется администрацией Костромской области, заисключением отнесения к категории земель населенных пунктов,граница которых установлена до 5 января 2005 года, котороеосуществляется органами местного самоуправления городских округов,муниципальных районов без согласования с правообладателямиземельных участков. (В редакции Законов Костромской области от28.05.2007 г. N 152-4-ЗКО; от 11.07.2011 г. N 102-5-ЗКО) Статья 4. Содержание ходатайства о переводе земельсельскохозяйственного назначения или земельных участков в составетаких земель из одной категории в другую и состав прилагаемых кнему документов 1. В ходатайстве о переводе земель сельскохозяйственногоназначения или земельных участков в составе таких земель из однойкатегории в другую, за исключением земель, находящихся всобственности Российской Федерации, указываются: 1) площадь земельного участка; 2) кадастровый номер земельного участка; 3) местоположение земельного участка; 4) категория земель, в состав которых входит земельныйучасток, и категория земель, перевод в состав которыхпредполагается осуществить; 5) обоснование перевода земельного участка из состава земельодной категории в другую; 6) права на земельный участок. 2. К ходатайству прилагаются следующие документы: 1) выписка из государственного кадастра недвижимостиотносительно сведений о земельном участке, перевод которого изсостава земель одной категории в другую предполагается осуществить,или кадастровый паспорт такого земельного участка; (В редакцииЗаконов Костромской области от 20.10.2008 г. N 375-4-ЗКО; от11.07.2011 г. N 102-5-ЗКО) 2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя -физического лица, либо выписка из единого государственного реестраиндивидуальных предпринимателей, или выписка из единогогосударственного реестра юридических лиц; 3) выписка из Единого государственного реестра прав нанедвижимое имущество и сделок с ним о правах на испрашиваемыйземельный участок, а также копии правоустанавливающих и (или)правоудостоверяющих документов на испрашиваемый земельный участок; 4) акт выбора земельного участка с приложением утвержденногоорганом местного самоуправления проекта границ земельного участка,в случаях, предусмотренных действующим законодательством; (Вредакции Закона Костромской области от 28.03.2011 г. N 51-5-ЗКО) 5) (Утратил силу - Закон Костромской областиот 20.10.2008 г. N 375-4-ЗКО) 6) заключение государственной экологической экспертизы вслучае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами; 7) согласие правообладателя земельного участка на переводземельного участка из состава земель одной категории в другую, заисключением случаев перевода земельных участков из состава земельодной категории в другую для создания особо охраняемых природныхтерриторий без изъятия земельных участков у их правообладателейлибо в связи с установлением или изменением границы населенныхпунктов; (В редакции Закона Костромской области от 28.05.2007 г. N152-4-ЗКО) 8) (Утратил силу - Закон Костромской областиот 20.10.2008 г. N 375-4-ЗКО) 9) ходатайство органа местного самоуправления о переводеземель или земельных участков в составе таких земель из однойкатегории в другую. 10) копия протокола заседания Совета по инвестициям пригубернаторе Костромской области в случаях, предусмотренныхположением о Совете по инвестициям при губернаторе Костромскойобласти; (Дополнен - Закон Костромской областиот 28.03.2011 г. N 51-5-ЗКО) 11) выписка из Единого государственного реестра прав нанедвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимогоимущества, расположенный на испрашиваемом земельном участке (приналичии недвижимого имущества); (Дополнен - Закон Костромской областиот 28.03.2011 г. N 51-5-ЗКО) 12) копия утвержденного в установленном порядке проектарекультивации земель в случаях, предусмотренных действующимзаконодательством. (Дополнен - Закон Костромской областиот 28.03.2011 г. N 51-5-ЗКО) 3. В зависимости от целей перевода к ходатайству могут бытьприложены при необходимости следующие документы: 1) проектные материалы (выкопировка с генерального планастроительства); 2) при переводе земельных участков, находящихся вутвержденных в установленном порядке охранных зонах объектов, втом числе линейных (электростанции, трансформаторные подстанции,нефтебазы, компрессорные станции, линии электропередачи, силовыекабели, кабели связи, автодороги газопроводы, нефтепроводы идругие) - согласование соответствующих служб; 3) справка территориального органа федерального органаисполнительной власти в сфере недропользования об отсутствии наиспрашиваемом земельном участке полезных ископаемых; (В редакцииЗакона Костромской области от 20.10.2008 г. N 375-4-ЗКО) 4) заключение департамента агропромышленного комплексаадминистрации Костромской области о возможности перевода в инуюкатегорию, основанное на материалах комплексного почвенного иоценочно-кадастрового обследования сельскохозяйственных угодий,планирования и организации рационального использования земель; (Вредакции Закона Костромской области от 28.03.2011 г. N 51-5-ЗКО) 5) заключения органов контроля и надзора о возможностиперевода в иную категорию: (В редакции Закона Костромской областиот 28.03.2011 г. N 51-5-ЗКО) - управления Федерального агентства кадастра объектовнедвижимости по Костромской области; - органа государственного пожарного надзора; - органа санитарно-эпидемиологического надзора; - органа по охране окружающей среды; (В редакции ЗаконаКостромской области от 10.03.2009 г. N 458-4-ЗКО) - органа архитектуры и градостроительства; - (Утратил силу - Закон Костромской областиот 28.03.2011 г. N 51-5-ЗКО) 6) акт на списание мелиоративных систем их собственником,балансодержателем (для мелиорированных сельскохозяйственныхугодий). (Дополнен - Закон Костромской областиот 28.03.2011 г. N 51-5-ЗКО) 4.Содержание ходатайства о переводе иных земель из однойкатегории в другую и состав прилагаемых к нему документовустанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерациифедеральным органом исполнительной власти. (В редакции Закона Костромской областиот 28.03.2011 г. N 51-5-ЗКО) Статья 5. Порядок рассмотрения ходатайств о переводе земельили земельных участков в составе таких земель из одной категории вдругую 1. Ходатайство о переводе земель или земельных участков всоставе таких земель из одной категории в другую (далее -ходатайство) подается в уполномоченный орган по рассмотрениюходатайств, определяемый администрацией Костромской области. 2. В рассмотрении ходатайства может быть отказано в случаях,предусмотренных федеральным законодательством. 3. По результатам рассмотрения ходатайства администрациейКостромской области принимается акт о переводе земель илиземельных участков в составе таких земель из одной категории вдругую (далее - акт о переводе земель или земельных участков) либоакт об отказе в переводе земель или земельных участков в составетаких земель из одной категории в другую (далее - акт об отказе впереводе земель или земельных участков) в течение двух месяцев содня поступления ходатайства. 4. Акт о переводе земель или земельных участков либо акт оботказе в переводе земель или земельных участков направляется втечение десяти дней со дня его принятая заинтересованному лицу и ворган, уполномоченный на осуществление государственногокадастрового учета недвижимого имущества и ведение государственногокадастра недвижимости, для внесения изменений в государственныйкадастр недвижимости. (В редакции Закона Костромской области от20.10.2008 г. N 375-4-ЗКО) 5. Акт о переводе земель или земельных участков либо акт оботказе в переводе земель или земельных участков может бытьобжалован в суд. Статья 6. Вступление в силу настоящего Закона Настоящий Закон вступает в силу с 1 января 2006 года. Губернатор Костромской области В.А.ШЕРШУНОВ 3 ноября 2005 года N 315-ЗКО