Постановление Главы города города Костромы от 10.04.2007 № 748
Об утверждении положения об обмене жилыми помещениями муниципального жилищного фонда в городе Костроме
ГЛАВА ГОРОДА КОСТРОМЫ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 10 апреля 2007 г. N 748 Об утверждении Порядка оформления обмена жилыми помещениями муниципального жилищного фонда в городе Костроме (В редакции Постановления Главы города города Костромы от 06.07.2007 г. N 1616) В целях приведения в соответствие с Жилищным кодексом РоссийскойФедерации законодательных актов города Костромы, руководствуясь ст.35, частью 1 ст. 47 Устава муниципального образования городскогоокруга город Кострома, постановляю: 1. Утвердить Порядок оформления обмена жилыми помещениямимуниципального жилищного фонда в городе Костроме. (В редакции Постановления Главы города города Костромыот 06.07.2007 г. N 1616) 2. Оформление документов по обмену жилыми помещениями в городеКостроме возложить на Комитет жилищно-коммунального хозяйства(Н.В.Антошенков). 3. Настоящее постановление вступает в силу со дня официальногоопубликования в средствах массовой информации. И.о. Главы города Костромы В.В.Блощицын Приложение к постановлению Главы города Костромы от 10.04.2007 N 748ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ОБМЕНА ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В ГОРОДЕ КОСТРОМЕ Настоящий Порядок разработан на основании Гражданского кодексаРоссийской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, иныхнормативных документов, регулирующих правовой режим жилых помещений исделок с ними, и определяет порядок оформления органами местногосамоуправления города Костромы обмена жилыми помещениямимуниципального жилищного фонда в городе Костроме, занимаемымигражданами по договорам социального найма. (В редакции Постановления Главы города города Костромыот 06.07.2007 г. N 1616) 1. Право на обмен 1.1. Граждане, занимающие жилые помещения по договору социальногонайма, вправе произвести их обмен на жилые помещения, занимаемыедругими гражданами по договору социального найма. 1.2. Для совершения обмена необходимо согласие всех совместнопроживающих с нанимателем совершеннолетних членов семьи, включаявременно отсутствующих. Письменное согласие временно отсутствующего члена семьи на обменжилого помещения должно быть удостоверено нотариусом либо лицом,уполномоченным на совершение действий, приравненных к нотариальномуудостоверению, либо консульским учреждением по месту нахождения членасемьи нанимателя. К нотариально удостоверенному письменному согласиюприравниваются: а) письменное согласие военнослужащих и членов их семей,находящихся в пунктах дислокации воинских частей, соединений,учреждений и военно-учебных заведений, а также доверенности рабочих ислужащих, членов их семей и членов семей военнослужащих,удостоверенные командиром (начальником) части, соединения, учрежденияили заведения; б) письменное согласие военнослужащих и других лиц, находящихсяна излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебныхучреждениях, удостоверенные начальником такого учреждения, егозаместителем по медицинской части, старшим или дежурным врачом; в) письменное согласие лиц, находящихся в местах лишения свободы,удостоверенные начальником соответствующего места лишения свободы; г) письменное согласие совершеннолетних дееспособных граждан,находящихся в учреждениях социальной защиты населения, удостоверенныеадминистрацией этого учреждения или руководителем (его заместителем)соответствующего органа социальной защиты населения. При совершении обмена полномочия представителя временноотсутствующего члена семьи на совершение обмена должны подтверждатьсядоверенностью, выданной на его имя в установленном порядке. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправетребовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения подоговору социального найма на жилые помещения, предоставленные подоговорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разныхдомах или квартирах. Если между нанимателем жилого помещения по договору социальногонайма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнутосоглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществленияпринудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебномпорядке. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорамсоциального найма и в которых проживают несовершеннолетние,недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиесячленами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается ссогласия органов опеки и попечительства. Обмен жилыми помещениями между нанимателями осуществляется наосновании заключенного между ними договора об обмене жилымипомещениями с согласия наймодателя (приложение 1 к настоящемуПоложению). Организацией, осуществляющей оформление обмена жилых помещений,является комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации городаКостромы (далее - Комитет ЖКХ). Договор об обмене жилыми помещениями и соответствующее согласиенаймодателя на его осуществление являются основанием расторжения ранеезаключенных договоров социального найма с гражданами, обменивающимисяжилыми помещениями, и одновременного заключения новых договоровсоциального найма с гражданами, вселяющимися в жилые помещения в связис обменом. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен возможен только пооснованиям, установленным законодательством Российской Федерации. Отказ наймодателя от дачи согласия на обмен жилья может бытьобжалован в судебном порядке. 2. Предмет обмена жилыми помещениями 2.1. Предметом обмена жилыми помещениями могут быть толькоизолированные жилые помещения (дома, квартиры, комнаты). 2.2. Обмен жилыми помещениями может быть совершен междунанимателями, проживающими в одном или разных домах, расположенных какв пределах города Костромы, так и за ними. С согласия наймодателейдопускается обмен жилыми помещениями муниципального жилищного фонда,находящимися в разных регионах Российской Федерации. 3. Перечень документов, необходимых для оформления обмена жилыми помещениями 3.1. Наниматель, желающий произвести обмен жилого помещения,представляет в Комитет ЖКХ заявление установленного образца(приложение 2 к настоящему Положению), заверенное МУ "Центррегистрации граждан" по месту нахождения обмениваемого жилогопомещения. 3.2. Заявление нанимателя об обмене должно быть подписанонанимателем и всеми совершеннолетними членами семьи, имеющими правопользования обмениваемым жилым помещением. В случае отсутствия намомент подачи заявления кого-либо из членов семьи, зарегистрированныхпо месту жительства в данном жилом помещении к сохранивших правопользования им, к заявлению прикладывается выраженное в письменнойформе и надлежащим образом заверенное согласие временно отсутствующегогражданина на совершение указанного в заявлении обмена. 3.3. К заявлению нанимателя об обмене прилагаются: а) справка органа, осуществляющего регистрацию граждан по местужительства, о лицах, проживающих в жилом помещении (выписка из домовойкниги); б) копия финансово-лицевого счета на жилое помещение; в) подлинный экземпляр договора социального найма жилогопомещения (ордер); г) справка об отсутствии задолженности по оплате жилого помещенияи плате за коммунальные услуги; д) в необходимых случаях: - документы, подтверждающие регистрацию брака, нахождение вродстве с участниками обмена или членами их семей; - согласие органа опеки и попечительства - при обмене жилымпомещением, если в нем зарегистрированы по месту жительстванесовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособныеграждане, являющиеся участниками сделки. При подаче в Комитет ЖКХ необходимых для обмена жилымипомещениями материалов предъявляются удостоверяющие личностьнанимателя и проживающих с ним в данном жилом помещении лиц документыустановленного образца (паспорт или заменяющие его документы), срокдействия которых не истек. В случае непредоставления нанимателями данных документов, а такжепри необходимости получения в установленном порядке дополнительнойинформации, Комитет ЖКХ вправе приостановить оформление обмена дополучения соответствующих документов и информации. 3.4. В случае обнаружения расхождения в размере площади жилогопомещения (общей, жилой), адресе и других реквизитах в приложенных кзаявлению документах запрашиваются поэтажный план и экспликация жилогопомещения из Костромского городского филиала государственногопредприятия Костромской области по техническому учету и инвентаризацииобъектов недвижимости "Костромаоблтехинвентаризация", иные документыдля подтверждения сведений, указанных в заявлении об обмене. 3.5. Заявления считаются поданными со дня представления в КомитетЖКХ всех необходимых документов, о чем делается запись специалистомкомитета в заявлении об обмене с указанием лица, сдавшего их (участникобмена или его официальный представитель). 4. Оформление обмена 4.1. Обмен жилыми помещениями, находящимися на территории г.Костромы, на жилые помещения г. Костромы, Костромской области и другихрегионов Российской Федерации оформляется Комитетом ЖКХ Администрациигорода Костромы. 4.2. Решение о согласовании обмена или отказе в его согласованииот имени наймодателя принимается заместителем председателя КомитетаЖКХ по вопросам управления жилищным фондом с учетом мнения жилищнойкомиссии. 4.3. Обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещенийпо договорам социального найма не допускается: а) к нанимателю обмениваемого жилого помещения предъявлен иск орасторжении или об изменении договора найма жилого помещения; б) право пользования обмениваемым жилым помещением оспаривается всудебном порядке; в) обмениваемое жилое помещение признано в установленном порядкенепригодным для проживания; г) принято решение о сносе соответствующего дома или егопереоборудовании для использования в других целях; д) принято решение о капитальном ремонте соответствующего дома спереустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом доме; е) в результате обмена в коммунальную квартиру вселяетсягражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний,при которых совместное проживание с ним в одной квартире невозможно всоответствии с законодательством Российской Федерации. Переченьсоответствующих заболеваний устанавливается Правительством РоссийскойФедерации. 4.4. Договор об обмене жилыми помещениями заключается вписьменной форме, оформляется и согласовывается Комитетом ЖКХ иподписывается всеми нанимателями жилых помещений, участвующими вобмене. Договор составляется в количестве экземпляров, соответствующемчислу сторон, участвующих в обмене. Один экземпляр договора хранится вКомитете ЖКХ. Все экземпляры имеют равную юридическую силу. 4.5. Оформление и согласование обмена жилыми помещениямиосуществляется не позднее чем через 10 рабочих дней со дня подачидокументов, если не требуется получения необходимых дополнительныхсведений. 4.6. Вступивший в силу с момента согласования договор об обменежилыми помещениями выдается в Комитете ЖКХ участникам обмена жилымипомещениями лично либо их представителям с предъявлением надлежащимобразом оформленной доверенности. 4.7. Надлежаще оформленный и согласованный с наймодателем договороб обмене жилыми помещениями является основанием расторжения ранеезаключенных договоров социального найма и одновременного заключенияновых договоров социального найма жилых помещений с гражданами,которые вселяются в жилые помещения в соответствии с договором обобмене. 4.8. Расторжение и заключение договоров социального найма жилыхпомещений осуществляется в Комитете ЖКХ не позднее чем через 10рабочих дней со дня обращения граждан и предоставления согласованногодоговора об обмене жилыми помещениями. 4.9. В случае обращения судебных, правоохранительных или иныхорганов о приостановлении либо наложении запрета на обмен жилымипомещениями Комитет ЖКХ вправе приостановить обмен жилой площади довыяснения всех необходимых обстоятельств. 5. Порядок регистрации граждан по месту жительства При вселении в получаемое по обмену жилое помещение нанимательобращается в органы, осуществляющие регистрационный учет, по местунахождения жилого помещения, предъявляя договор социального найма идоговор обмена. 6. Последствия признания обмена жилыми помещениями недействительным 6.1. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорамсоциального найма, может быть признан судом недействительным пооснованиям, установленным гражданским законодательством для признаниясделок недействительными, в том числе если такой обмен совершен снарушением требований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ. 6.2. В случае признания обмена жилыми помещениями,предоставленными по договорам социального найма, недействительнымстороны соответствующего договора об обмене жилыми помещениямиподлежат переселению в ранее занимаемые ими жилые помещения наосновании решения суда. 6.3. Если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорамсоциального найма, признан недействительным вследствие неправомерныхдействий одной из сторон договора об обмене жилыми помещениями,виновная сторона обязана возместить другой стороне все убытки,возникшие вследствие такого обмена. Приложение 1 к Положению об обмене жилыми помещениями муниципального жилищного фонда в г. Костроме ДОГОВОР ОБ ОБМЕНЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ N ____ г. Кострома "__" _________ 200_ г.Гр. __________________________________________, паспорт _______ N____________ (Ф.И.О.)выдан ___________________________________, проживающий по адресу:____________ (когда, кем)____________________________________, являющийся нанимателем жилогопомещения,находящегося в муниципальной собственности, на основании договорасоциальногонайма (ордера) от _________________________ 200__ г. N______________________,выданного___________________________________________________________________, (наименование организации)именуемый(ая) "Наниматель ________________", и члены его семьи:______________ (Ф.И.О.)_________________________________________________________, всего_______ чел., (Ф.И.О.)гр. __________________________________________, паспорт _______ N____________ (Ф.И.О.)выдан ___________________________________, проживающий по адресу:____________ (когда, кем)____________________________________, являющийся нанимателем жилогопомещения,находящегося в муниципальной собственности, на основаниидоговора_________________ найма от _____________________ 200__ г. N_________________,заключенного с _________________________________________, ордера N___________от "__" ______________, выданного _______________________ (нужноеподчеркнуть) (наименование организации)именуемый(ая) "Наниматель _________________________", и члены егосемьи: _____ (Ф.И.О.)_________________________________________________________, всего_______ чел., (Ф.И.О.)гр. __________________________________________, паспорт _______ N____________ (Ф.И.О.)выдан ___________________________________, проживающий по адресу:____________ (когда, кем)____________________________________, являющийся нанимателем жилогопомещения,(наименование организации)находящегося в муниципальной собственности, договора социальногонайма от______________ 200_ г. N __________, заключенного___________________________,ордера N _________________________ от "___" _______________________,выданного________________________________________________________ (нужноеподчеркнуть),именуемый(ая) "Наниматель _________________________", и члены егосемьи: _____ (Ф.И.О.)_________________________________________________________, всего_______ чел., (Ф.И.О.)заключили настоящий договор (далее - Договор) о следующем: 1. Предмет договора: 1.1. Наниматель _______________________________________________совместно (Ф.И.О.)с членами семьи _____________________________________________________передаетв порядке обмена право на социальный наем жилого помещения,состоящегоиз___________________________________________________________________________ (квартира, комната)общей площадью ______________ кв. м, жилой площадью___________________ кв. м,расположенного по адресу:___________________________________________________________________________________________, дом N _____, корп. _____, кв.______,а Наниматель _____________________________________________ на семью,состоящую (Ф.И.О.)из ___ чел.__________________________________________________________________ (Ф.И.О., степень родства)_____________________________________________________________________________,приобретает право на социальный наем данного жилого помещения. 1.2. Наниматель _______________________________________________совместно (Ф.И.О.)с членами семьи ___________________________________________ передает впорядкеобмена право на социальный наем жилого помещения,состоящего из______________________________________________________________________________ (квартира, комната)общей площадью ______________ кв. м, жилой площадью___________________ кв. м,расположенного по адресу:________________________________________________________________________________, дом N _______, корп. ___________, кв._________,а Наниматель _____________________________________________ на семью,состоящую (Ф.И.О.)из ___ чел.__________________________________________________________________ (Ф.И.О., степень родства)_____________________________________________________________________________,приобретает право на социальный наем данного жилого помещения. 1.3. Наниматель _______________________________________________совместно (Ф.И.О.)с членами семьи ___________________________________________ передает впорядкеобмена право на социальный наем жилого помещения,состоящего из______________________________________________________________________________ (квартира, комната)общей площадью ______________ кв. м, жилой площадью _______________кв. м,расположенного по адресу:_______________________________________________________________________________________________, дом N ____, корп. ____,кв. ____,а Наниматель _____________________________________________ на семью,состоящую (Ф.И.О.)из ___ чел.__________________________________________________________________ (Ф.И.О., степень родства)______________________________________________________________________________приобретает право на социальный наем данного жилого помещения. В настоящее время жилые помещения в споре и под запретом(арестом) несостоят и никакими сделками и договорами не обременены. 2. Обязанности сторон 2.1. Стороны обязуются заключить договоры социального найма нажилые помещения, полученные в результате обмена. 2.2. После получения каждой из сторон соответствующих договоровсоциального найма наниматели и члены их семей обязуются произвестирегистрацию по новому месту жительства в установленном порядке. 2.3. Стороны обязуются предоставить достоверную информацию осубъекте(ах) обмена жилья и жилого помещения, участвующего в сделке, атакже другие сведения, необходимые для ее проведения. 3. Ответственность сторон 3.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своихобязательств стороны несут ответственность, предусмотреннуюзаконодательством и настоящим Договором. 3.2. За предоставление недостоверной информации виновная сторонанесет ответственность по возмещению вреда, причиненного другойстороне. 3.3. Стороны не несут ответственности, если невозможностьвыполнения условий Договора наступила в силу форс-мажорныхобстоятельств. 4. Прочие условия 4.1. Данный Договор и соответствующее согласие наймодателяобмениваемого жилого помещения являются основанием расторжения ранеезаключенных договоров социального найма с гражданами, обменивающимисяжилыми помещениями, и одновременного заключения новых договоровсоциального найма. 4.2. Все споры и разногласия, возникающие в связи с исполнениемнастоящего Договора, стороны решают путем переговоров. При недостижении согласия споры разрешаются в установленном законом порядке. 4.3. Комитет ЖКХ не несет ответственности за неправомерныедействия сторон, приведшие к признанию судом сделки недействительной. 5. Срок Договора 5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его согласованияс наймодателем. Настоящий Договор составлен в __ экземплярах, по одномуэкземпляру передается каждой из сторон. Один экземпляр Договорапередается представителям собственника государственного/муниципальногожилищного фонда по месту нахождения жилых площадей. Один экземплярДоговора хранится в Комитете ЖКХ. Все экземпляры имеют одинаковуююридическую силу. 6. Подписи сторон Наниматель: Наниматель:________________________________________________________________Паспорт: _______ N _____________ Паспорт: _______ N_____________выдан __________________________ выдан__________________________Адрес места жительства: ________ Адрес места жительства:________________________________________________________________________________________________________________________________________ (подпись) (подпись)Совершеннолетние члены семьи: Совершеннолетние членысемьи:________________________________________________________________ (подпись) (подпись)________________________________________________________________Наниматель:________________________________Паспорт: _______ N _____________выдан __________________________Адрес места жительства: ________________________________________________________________________ (подпись)Совершеннолетние члены семьи:________________________________ (подпись)________________________________Согласовано:М.П. __________________________ _____________________________________ (должность подписавшего) (Ф.И.О.) (подпись) Приложение 2 к Положению об обмене жилыми помещениями муниципального жилищного фонда в г. Костроме В Комитет ЖКХ Администрации города Костромы ЗАЯВЛЕНИЕ ОБ ОБМЕНЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ Я, наниматель____________________________________________________________, (фамилия, имя, отчество)паспорт (удостоверение личности) ______________________ N____________________выдан "__" ___________ ____ г._______________________________________________ (когда, кем)тел. домашний ____________, служебный _____________, проживающий поадресу: г._____________________, ул. ___________________, дом N ___, корп. ____,кв. ___Жилое помещение находится в собственности__________________________________________________________________________________________________________________ (наименование наймодателя)Дом находится в управлении___________________________________________________ (наименование управляющейорганизации) Предлагаю к обмену: занимаемое жилое помещение,состоящее из______________________________________________________________________________ (указать отдельная квартира или комнаты, метраж)______________________________________________________________________________ (общая и жилая площадь), смежные или изолированные)на ___ этаже ___ этажного дома______________________________________________, (кирпичный,_____________________________________________________________________________, панельный, блочный, деревянный, смешанный)имеющего____________________________________________________________________, (перечислить удобства)кухня, размер _____________ кв. м, санузел___________________________________ (совмещенный илираздельный)в квартире еще комнат (для квартиры коммунального заселения)________________,семей ____, человек _____. Я и члены семьи не состоят на учете в диспансерахпсихоневрологическом итуберкулезном и не страдают хроническими заболеваниями, непозволяющимипроживать в коммунальной квартире____________________________________________В указанном жилом помещении я, наниматель_________________________________________________________________________________________________________проживаюс "___" _______________ ________ г. на основании/условиях (нужноеподчеркнуть)договора ____________ найма от "___" ____________ _____ г. N ______,выданного______________________________________ на ___ чел. (кем)Указанное жилое помещение получил__________________________________________________________________________________________________________________________ (как очередник, по улучшению жилищных условий,______________________________________________________________________________ по реконструкции, сносу, обмену; если по обмену, указатьадрес,______________________________________________________________________________ по которому проживал до обмена, и размер жилого помещения) В указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы поместу жительства, включая нанимателя:|——————|———————————————————————————|—————————————————————|———————————————————||N |Фамилия, имя, отчество |Год |Родственные ||п/п | |рождения |отношения с || | | |нанимателем ||——————|———————————————————————————|—————————————————————|———————————————————|| | | | ||——————|———————————————————————————|—————————————————————|———————————————————|| | | | ||——————|———————————————————————————|—————————————————————|———————————————————|| | | | ||——————|———————————————————————————|—————————————————————|———————————————————|| | | | ||——————|———————————————————————————|—————————————————————|———————————————————|| | | | ||——————|———————————————————————————|—————————————————————|———————————————————|| | | | ||——————|———————————————————————————|—————————————————————|———————————————————|| | | | ||——————|———————————————————————————|—————————————————————|———————————————————| Сведения об отсутствующих членах семьи нанимателя, сохраняющихили утративших право на жилое помещение:|———————|——————————————————|———————————|———————————————————|———————————————|———————————————||N |Фамилия, имя, |Год |Родственные |Сохранил |Утратил ||п/п |отчество |рождения |отношения с |право на|право на|| | | |нанимателем |жилое |жилое || | | | |помещение |помещение ||———————|——————————————————|———————————|———————————————————|———————————————|———————————————|| | | | | | ||———————|——————————————————|———————————|———————————————————|———————————————|———————————————|| | | | | | ||———————|——————————————————|———————————|———————————————————|———————————————|———————————————|| | | | | | ||———————|——————————————————|———————————|———————————————————|———————————————|———————————————|| | | | | | ||———————|——————————————————|———————————|———————————————————|———————————————|———————————————|| | | | | | ||———————|——————————————————|———————————|———————————————————|———————————————|———————————————| Причины обмена:_________________________________________________________________________________________________________________________________________ Я, наниматель______________________________________________________________________________________________ и все члены семьи желаем произвестиобмен с,нанимателем __________________________________________, проживающим поадресу:г.__________________________________________________________________________,ул. _______________________, дом N ______, корп. _______, кв. ______,на жилоепомещение, состоящее из _____________________ метражом (общая и жилаяплощадь)_________ кв. м. При разъезде укажите жилое помещение, куда переезжаютостальные членысемьи:1.___________________________________________________________________________2.___________________________________________________________________________3.___________________________________________________________________________ Указанное жилое помещение нами осмотрено и никаких претензий кКомитетуЖКХ, территориальным жилищным органам и собственнику жилья, атакже кгражданам не имеем.Подписи: наниматель _____________________ члены семьи______________________________________________________________________________________________________Управляющая организация______________________________________________________ (наименование)Начальник управляющей организации ___________________________________ (подпись) (расшифровкаподписи)М.П.Бухгалтер управляющей организации ___________________________________ (подпись) (расшифровкаподписи) Дата "__" __________ ____ г. Документы сдал:Наниматель _________________ паспорт (удостоверение личности)_________ N ____ (Ф.И.О.)выдан "___" ___________ ____ г.____________________________________________________________ _____________________ (подпись) (расшифровка подписи)Представитель нанимателя_____________________________________________________ (Ф.И.О.)паспорт (удостоверение личности) ___________ N ___________ выдан"___" ___________ ____ г.______________________________________________доверенность:__________________________________________________________ (реквизиты)______________ _____________________ (подпись) (расшифровка подписи) Дата "__" __________ ____ г.Сотрудник Комитета ЖКХ, принявший документы ____________________ (подпись)_______________________(расшифровка подписи) Дата "__" __________ ____ г. Договор социального найма жилого помещения N город Кострома "__" _____________ 20__ г. Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации городаКостромы в лице___________________________________________________________________________________________, действующего на основании____________________________________________________________, именуемый в дальнейшем "Наймодатель",с однойстороны, и гражданин ________________________________, проживающий поадресу:г. Кострома, ________________, дом ___, кв. ___, паспорт: серия ___ N_______выдан "__" _____________ 20__ г,именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, на основаниидоговора обмена от "__" _______ 20__ г. N ___, в соответствии с п. 2ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации, заключили настоящийдоговор о следующем: 1. Предмет договора 1.1. "Наймодатель" предоставляет "Нанимателю" по договорусоциального найма в бессрочное владение и пользование жилое помещение,относящееся к муниципальной собственности, состоящее из ___ комнат(ы)в ___ комнатной квартире общей площадью ___ кв. м (отдельной,коммунальной), в том числе жилой площадью ___ кв. м, по адресу: городКострома, _________, дом N ___, квартира N ___, которое будетиспользовать для проживания "Нанимателя" и членов его семьи: 1. ____________________________ - ______ 2. Обязанности сторон 2.1. "Наниматель" обязуется: 2.1.1. Использовать жилое помещение, указанное в п. 1.1настоящего договора, только для проживания. 2.1.2. В течение пяти дней с момента подписания договора оформитьнеобходимые документы по оплате содержания жилья и коммунальныхуслуг, а также регистрации по месту жительства лиц, включенных вдоговор. 2.1.3. Бережно относиться к жилому помещению,санитарно-техническому и иному оборудованию, обеспечивать ихсохранность, при обнаружении неисправностей в квартире немедленнопринимать возможные меры к их устранению и, в необходимых случаях,сообщать о них "Наймодателю" или в соответствующую аварийную службу. 2.1.4. Производить своевременно, но не реже одного раза в пятьлет, текущий ремонт занимаемого жилого помещения и мест общегопользования в квартире. 2.1.5. Не производить переустройство, перепланировку жилого иподсобных помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановкулибо установку дополнительного санитарно-технического и иногооборудования без получения соответствующего разрешения "Нанимателя". 2.1.6. Вносить ежемесячно, не позднее десятого числа месяца,следующего за прожитым, плату за содержание жилья, а также плату закоммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая и тепловаяэнергии и другие услуги) по утвержденным в установленном порядкетарифам. 2.1.7. Обеспечивать организации, осуществляющей управлениемжилищным фондом, и работникам организаций, осуществляющих ремонт иэксплуатацию жилого дома, беспрепятственный доступ в жилое помещение,для осмотра его санитарно-технического состояния необходимых ремонтныхработ. 2.1.8. При выезде из жилого помещения на другое постоянное местожительства со всей семьей освободить и сдать "Наймодателю" жилое иподсобное помещение, санитарно-техническое и иное оборудование по актув надлежащем состоянии. Невыполненные "Нанимателем" работы потекущему ремонту, лежащему на его обязанности, а также по устранениюимеющихся неисправностей фиксируются в акте сдачи жилого помещения. Вэтом случае стоимость указанного ремонта и расходы по устранениюповреждений возмещаются "Нанимателем". Акт сдачи жилого помещения"Нанимателем" составляется и подписывается представителемжилищно-эксплуатационной организации и "Нанимателем". 2.1.9. Заключить с организацией, осуществляющей управлениежилищным фондом, договор на предоставление услуг по управлению. 2.2. "Наймодатель" обязуется: 2.2.1. Предоставить нанимателю и членам его семьи на времяпроведения капитального ремонта жилого дома (когда ремонт не можетбыть произведен без выселения "Нанимателя") другое жилое помещение,отвечающее санитарным и техническим требованиям, не расторгая при этомнастоящего договора. 3. Прочие условия 3.1. При выезде "Нанимателя" и членов его семьи на постоянноежительство в другое место договор найма прекращает свое действие. 3.2. Настоящий договор может быть расторгнут по требованию"Наймодателя" по основаниям и в порядке, установленным действующимзаконодательством. 3.3. Споры, которые могут возникнуть между сторонами понастоящему договору, разрешаются путем переговоров, а при недостижении согласия - в судебном порядке. 3.4. По вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороныруководствуются законодательством Российской Федерации,законодательством Костромской области, нормативными правовыми актамиорганов местного самоуправления города Костромы. 3.5. Все изменения, дополнения к настоящему договорудействительны, если они изложены в письменной форме и подписанысторонами. 3.6. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющиходинаковую юридическую силу, один из которых находится у"Наймодателя", другой - у "Нанимателя". Наймодатель: Наниматель:Комитет жилищно-коммунального_________________________________хозяйства Администрации города (Ф.И.О.)Костромы в лице ______________________________________________________________________________________________________________ Паспорт:________________________Адрес: 156000, город Кострома, С условиями договораознакомлены:ул. Советская, 3, тел. 31-86-65_________________________________________________________________________________________________ подпись_________________________________М.П.__________________________________________________________________