Постановление Администрации Костромской области от 04.06.2007 № 124-а
О порядке заключения договоров о предоставлении торговых мест на розничных, в том числе на сельскохозяйственных и сельскохозяйственных кооперативных рынках, расположенных на территории Костромской области
АДМИНИСТРАЦИЯ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 4 июня 2007 г. N 124-а О порядке предоставления торговых мест, заключения договоров о предоставлении торговых мест на розничных, в том числе на сельскохозяйственных и сельскохозяйственных кооперативных,универсальных рынках, расположенных на территории Костромской области (В редакции Постановлений Администрации Костромской области от 23.12.2008 г. N 490-а; от 27.08.2010 г. N 299-а; от 09.09.2014 г. N 365-а) Во исполнение Федерального закона от 30 декабря 2006 года № 271-ФЗ "О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации" администрация Костромской области ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Утвердить прилагаемый порядок предоставления торговых мест,заключения договоров о предоставлении торговых мест на розничных, втом числе на сельскохозяйственных и сельскохозяйственныхкооперативных, универсальных рынках, расположенных на территорииКостромской области. (В редакции Постановления Администрации Костромской областиот 27.08.2010 г. N 299-а) 1.1. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальныхобразований Костромской области определять количество торговых мест науниверсальных рынках для осуществления деятельности по продажесельскохозяйственной продукции гражданами - главами крестьянских(фермерских) хозяйств, членами таких хозяйств, гражданами, ведущими,личные подсобные хозяйства или занимающимися садоводством,огородничеством, животноводством, не менее 20% от общего количестваторговых мест на рынке. (В редакции Постановлений Администрации Костромской областиот 09.09.2014 г. N 365-а) 2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить назаместителя губернатора Костромской области, координирующего работу повопросам реализации государственной и выработке региональной политикив области социально-экономического развития Костромской области. (В редакции Постановления Администрации Костромской областиот 27.08.2010 г. N 299-а) 3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования. Губернатор области В.А.ШершуновПриложения: Приложение Утвержден постановлением администрации Костромской области от "04" июня 2007 г. № 124-а Порядок предоставления торговых мест, заключения договоров о предоставлении торговых мест на розничных, в том числе на сельскохозяйственных и сельскохозяйственных кооперативных,универсальных рынках, расположенных на территории Костромской области (В редакции Постановлений Администрации Костромской области от 09.09.2014 г. N 365-а) Глава 1. Общие положения 1. Настоящий порядок разработан в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации и определяет порядок предоставления торговыхмест, требования к договорам о предоставлении торговых мест нарозничных рынках, расположенных на территории Костромской области. (Вредакции Постановления Администрации Костромской области от 27.08.2010г. N 299-а) 2. Торговые места на розничных рынках Костромской областипредоставляются: 1) юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям,зарегистрированным в установленном законодательством РоссийскойФедерации порядке; 2) гражданам (в том числе граждане - главы крестьянских(фермерских) хозяйств, члены таких хозяйств, граждане, ведущие, личныеподсобные хозяйства или занимающимся садоводством, огородничеством,животноводством). (В редакции Постановления Администрации Костромской областиот 09.09.2014 г. N 365-а) 3. Торговые места на розничных рынках предоставляются по договорамо предоставлении торговых мест на срок, не превышающий срока действияразрешения на право организации розничного рынка, и в соответствии сутвержденной схемой размещения торговых мест. 4. Торговые места на сельскохозяйственных, сельскохозяйственныхкооперативных рынках предоставляются на срок, не превышающий трехмесяцев. 5. Договор о предоставлении торгового места на розничном рынкезаключается на каждое торговое место. Глава 2. Сведения, предоставляемые при заключении договоров о предоставлении торговых мест 6. При заключении договоров о предоставлении торговых мест лицами,указанными в пункте 2 настоящего порядка, должны предоставлятьсяследующие сведения: 1) для юридических лиц - полное и (в случае, если имеется)сокращенное наименование (фирменное название), организационно-правоваяформа юридического лица, место его нахождения, государственныйрегистрационный номер записи о создании юридического лица и данныедокумента, подтверждающего факт внесения сведений о юридическом лице вединый государственный реестр юридических лиц, идентификационныйномер налогоплательщика и данные документа о постановке заявителя научет в налоговом органе; 2) для индивидуальных предпринимателей - фамилия, имя и (в случае,если имеется) отчество индивидуального предпринимателя, место егожительства, данные документа, удостоверяющего его личность,государственный регистрационный номер записи о государственнойрегистрации индивидуального предпринимателя и данные документа,подтверждающего факт внесения сведений об индивидуальномпредпринимателе в единый государственный реестр индивидуальныхпредпринимателей, идентификационный номер налогоплательщика и данныедокумента о постановке заявителя на учет в налоговом органе; 3) для граждан - фамилия, имя и (в случае, если имеется) отчествогражданина, место его жительства, данные документа, удостоверяющегоего личность, сведения о гражданстве, реквизиты документа,подтверждающего осуществление крестьянским (фермерским) хозяйством егодеятельности, ведение, личного подсобного хозяйства или занятиясадоводством, огородничеством, животноводством; (В редакции Постановления Администрации Костромской областиот 09.09.2014 г. N 365-а) 4) срок предоставления торгового места и цели его использования; 5) перечень продавцов, привлекаемых для организации торговли, исведения о них, включающие фамилию, имя и (в случае, если имеется)отчество физического лица, данные документа, удостоверяющего еголичность, сведения о его гражданстве и правовые основания егопривлечения к деятельности по продаже товаров (выполнению работ,оказанию услуг) на рынке; 6) информация о товаропроизводителе, в том числе об осуществляемомим виде деятельности, в соответствии с Общероссийским классификаторомвидов экономической деятельности, а также о классе предполагаемых кпродаже на рынке товаров в соответствии с номенклатурой товаров,установленной приказом Министерства экономического развития и торговлиРоссийской Федерации от 26 февраля 2007 года № 56 «Об утвержденииноменклатуры товаров, определяющей классы товаров (в целях определениятипов розничных рынков)», - в случае предоставлениятоваропроизводителю торгового места на сельскохозяйственном рынке. 7. Сведения, предоставляемые при заключении договора опредоставлении торгового места, должны быть подтвержденыдокументально. Глава 3. ВИДЫ И ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ТОРГОВЫХ МЕСТ (В редакции Постановления Администрации Костромской областиот 27.08.2010 г. N 299-а) 8. Торговые места предоставляются по договорам аренды торговыхмест, договорам безвозмездного пользования торговыми местами согласнотиповым формам (приложения № 1 и № 2 к настоящему порядку). 8.1. При формировании и утверждении схемы размещения торговыхмест на универсальном рынке управляющая рынком компания должнапредусматривать и предоставлять торговые места для осуществлениядеятельности по продаже сельскохозяйственной продукции гражданам -главам крестьянских (фермерских) хозяйств, членам таких хозяйств,гражданам, ведущим, личные подсобные хозяйства или занимающимисясадоводством, огородничеством, животноводством, в количестве,определенном органом местного самоуправления муниципальногообразования Костромской области, на территории которого находитсярынок. (В редакции Постановлений Администрации Костромской областиот 09.09.2014 г. N 365-а) 8.2. Предоставление торгового места на универсальных розничныхрынках гражданам - главам крестьянских (фермерских) хозяйств, членамтаких хозяйств, гражданам, ведущим, личные подсобные хозяйства илизанимающимся садоводством, огородничеством, животноводством,осуществляется в день обращения граждан, при наличии свободныхторговых мест. (В редакции Постановлений Администрации Костромской областиот 09.09.2014 г. N 365-а) 9. Торговые места, находящиеся на территории рынка, передаютсялицам, указанным в пункте 2 настоящего порядка, и принимаются от нихпосле окончания срока договора по акту приема-передачи (приложение № 3к настоящему порядку). 10. Предоставление торговых мест на рынках допускается вупрощённой форме (без заключения договора аренды) в следующих случаях: 1) на розничных рынках: юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, гражданам припредоставлении торгового места на один день; 2) на сельскохозяйственных рынках; 3) на сельскохозяйственных кооперативных рынках: членам сельскохозяйственного потребительского кооператива,управляющего сельскохозяйственным кооперативным рынком; гражданам (в том числе гражданам - главам крестьянских(фермерских) хозяйств, членам таких хозяйств, гражданам, ведущим,личные подсобные хозяйства или занимающимся садоводством,огородничеством, животноводством) на срок, не превышающий трёхкалендарных дней; (В редакции Постановления Администрации Костромской областиот 09.09.2014 г. N 365-а) 4) на универсальных рынках: гражданам - главам крестьянских(фермерских) хозяйств, членам таких хозяйств, гражданам, ведущим,личные подсобные хозяйства или занимающимся садоводством,огородничеством, животноводством. (В редакции Постановлений Администрации Костромской областиот 09.09.2014 г. N 365-а) 11. Подтверждением предоставления торгового места в упрощеннойформе является документ об оплате торгового места с указанием номераторгового места и места его расположения в соответствии со схемойразмещения. 12. (Утратил силу - Постановление Администрации Костромскойобласти от 03.08.2009 г. N 290-а) Глава 4. Заключительные положения 13. Управляющая рынком компания формирует и ведет реестр продавцови реестр договоров о предоставлении торгового места на бумажных иэлектронных носителях в течение всего срока действия разрешения направо организации рынка.Типовая форма Приложение№1 к порядку заключения договоров о предоставлении торговых мест на розничных, в том числе на сельскохозяйственных и сельскохозяйственных кооперативных рынках, расположенных на территории Костромской области ДОГОВОР аренды торгового места на рынках Костромской области (В редакции Постановления Администрации Костромской области от 09.09.2014 г. N 365-а) _______________ _______ "___"_______200__г. №___ (место нахождения рынка)Управляющая рынком компания__________________________________________, именуемая в дальнейшем"арендодатель" (разрешение на право организации рынка №__ от___ ,выданное ____________________________________________________ (наименование органа местногосамоуправления, выдавшего разрешение на организацию рынка)в лице _____________________________________,действующего на основании _______________________________________содной стороны, и_______________________________________________________________________ (наименование организации/ФИО предпринимателя/ФИО гражданина) ____________________________________________________________________________________________ (для организаций и индивидуальных предпринимателей –ОГРН, ИНН, для гражданина – паспортные данные)именуем__ в дальнейшем "арендатор", в лице____________________________, действующего на основании_____________________,с другой стороны, заключили настоящий договор онижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. Арендодатель передает, а арендатор принимает во временноепользование за плату торговое место №____ (согласно схеме размещенияторговых мест) общей площадью _______ кв.м., находящееся в помещении(на территории) рынка, расположенного по адресу:_______________________________________________. Передаваемое торговое место находится в состоянии, позволяющемосуществлять его эксплуатацию в соответствии с целями, установленныминастоящим договором. (В редакции Постановления Администрации Костромской областиот 09.09.2014 г. N 365-а) 1.2. Торговое место будет использоваться арендатором дляосуществления торговой деятельности по продаже товаров (выполнениюработ, оказанию услуг)___________________. (В редакции Постановления Администрации Костромской областиот 09.09.2014 г. N 365-а) 1.3. Торговая деятельность может осуществляться арендатором тольков пределах предоставленного торгового места. 1.4. Режим работы торгового места устанавливается в соответствии срежимом работы рынка. 1.5. Арендодатель передает арендатору торговое место, указанное вп.1.1. настоящего договора, по акту приема-передачи, являющемусянеотъемлемой частью настоящего договора. В акте приема-передачиуказывается техническое состояние передаваемого объекта. 2. Обязанности сторон 2.1. Арендодатель обязуется: 2.1.1. Передать торговое место арендатору в состоянии,соответствующем условиям настоящего договора, по акту приема-передачив течение трех календарных дней с момента подписания договора. (В редакции Постановления Администрации Костромской областиот 09.09.2014 г. N 365-а) 2.1.2. По окончании срока действия договора принять торговое местоот арендатора с обязательным составлением акта приема-передачипомещения, в котором должно быть указано техническое состояниепредоставленного торгового места. 2.1.3. Обеспечить условия по энерго-, тепло- и водоснабжению, атакже условия для приемки, хранения, продажи товаров (выполненияработ, оказания услуг). 2.1.4. Проводить санитарно-гигиенические, дезинфекционныемероприятия торгового места по предупреждению возникновения очаговинфекционных и паразитарных заболеваний или распространения этихзаболеваний, а также ликвидировать такие очаги в случае ихвозникновения. 2.1.5. Обеспечить пожарную безопасность и охрану рынка. Рынокнесет материальную ответственность в случаях хищения имуществаарендатора, произошедших в связи с ненадлежащей работой охраны рынка(если факт ненадлежащей охраны будет установлен судом). 2.1.6. Осуществлять ежедневную уборку общих мест территории рынка. 2.1.7. Разместить на территории рынка контейнеры для складированиямусора, тары, упаковочных материалов и обеспечивать их своевременныйвывоз. 2.1.8. Иметь в наличии и исправном состоянии все виды инвентаря(прилавки, лотки, совки, вилы, ножи, литрометры и др.), оборудование(холодильники, холодильные прилавки, морозильные камеры, тележки идр.), товарные и настольные весы с комплектами гирь, кипятильники дляприготовления горячей воды, питьевые фонтанчики, оборудованное местодля мытья овощей и фруктов). По согласованию с арендодателем арендаторможет использовать свое оборудование для организации торговли ненарушая санитарно-технических норм (используемые приборы должнысвоевременно проходить госповерку). 2.1.9. В случае аварии, произошедшей по вине арендодателя,принимать все необходимые меры к устранению ее последствий. 2.1.10. Оформить и выдать арендатору карточку продавца. 2.1.11. Осуществлять контроль за выполнением обязанностейарендатора, указанных в п. 2.2. настоящего договора. 2.2. Арендатор обязуется: 2.2.1. Принять передаваемое торговое место по актуприема-передачи. 2.2.2. Использовать торговое место только в целях, установленных вп. 1.2. настоящего договора. 2.2.3. При пользовании торговым местом соблюдать требованиязаконодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологическогоблагополучия населения, охраны окружающей среды, ветеринарной,противопожарной безопасности, защиты прав потребителей и другиепредусмотренные законодательством требования. (В редакции Постановления Администрации Костромской областиот 09.09.2014 г. N 365-а) 2.2.4. Немедленно сообщать арендодателю, или указанному им лицу,об обнаружении признаков аварийного состояния торгового места,сантехнического и электротехнического оборудования, о возможныхнарушениях и неполадках, а также принять срочные меры попредотвращению возможного ущерба. 2.2.5. Нести полную материальную ответственность за повреждениеторгового места. 2.2.6. Не хранить и не использовать на торговом месте вредные,химические, радиоактивные, огнеопасные, взрывоопасные и иные веществаи имущество, изъятое из оборота, без специального разрешенияуполномоченных органов. 2.2.7. Не хранить и не оставлять вне пределов складских помещенийи (или) торгового места товары и другие материальные ценности. Заоставленные вне пределов складских помещений товары и другиематериальные ценности арендодатель ответственности не несет. 2.2.8. Не загромождать подходы к торговому месту. 2.2.9. Производить своевременную уборку мусора в специальныеконтейнеры, установленные на территории рынка. 2.2.10. Не производить передачу права на использование торговогоместа третьим лицам. 2.2.11. Вносить арендную плату за пользование торговым местом встрогом соответствии с требованиями настоящего договора. 2.2.12. Не производить перепланировок, реконструкции и другихремонтных работ арендуемых торговых мест, без письменного согласияарендодателя. 2.2.13. Предоставлять арендодателю сведения о привлекаемых кработе на торговом месте продавцах, до начала их работы. 2.2.14. При прекращении действия настоящего договора возвратитьарендодателю торговое место в исправном состоянии. 3. Арендная плата 3.1. Арендная плата за представление торгового места составляет________ рублей в месяц. 3.2. Арендная плата вносится арендатором в срок до _____ числарасчетного месяца. 3.3 Арендная плата за предоставление торгового места может бытьизменена арендодателем в одностороннем порядке в соответствии суровнем инфляции и затрат по содержанию рынка, но не чаще 1 раза вгод. 3.4. Об изменениях арендной платы арендодатель направляетарендатору уведомление не позднее 15 дней до момента их изменения. 4. Ответственность по договору 4.1. За каждый день просрочки исполнения обязательств,предусмотренных п. 3 настоящего договора, арендодатель вправепотребовать от арендатора уплаты пени в размере ____% от суммыпросроченного платежа за каждый день просрочки до дня исполненияобязательств. 4.2. За нарушение условий настоящего договора стороны несутответственность, предусмотренную действующим законодательствомРоссийской Федерации. 5. Срок действия договора, порядок изменения и расторжениедоговора. 5.1. Договор заключается сроком на _____ месяцев (лет), с________________ года по ___________________ года. После истечениясрока действия настоящего договора арендодатель может предложитьарендатору другое торговое место для организации своей деятельности. 5.2. Изменение условий договора, его расторжение или досрочноепрекращение допускается только по письменному соглашению сторон.Вносимые изменения и дополнения рассматриваются сторонами в 10-дневныйсрок и оформляются дополнительным соглашением к настоящему договору. 5.3. Настоящий договор может быть расторгнут по инициативе любойиз сторон при возникновении форс-мажорных обстоятельств, делающих егоисполнение невозможным, а также во всех иных случаях, предусмотренныхдействующим законодательством. 5.3. Настоящий договор может быть расторгнут арендодателем водностороннем порядке: 5.3.1. в случае использования торгового места не по назначению,без учета специализации; 5.3.2. при нарушении арендатором сроков оплаты более чем на 10календарных дней; 5.3.3. в случае неоднократного нарушения арендатором правилпродажи отдельных видов товаров, законодательства о защите правпотребителей, несоблюдения санитарно-эпидемиологических, ветеринарныхправил, иных нормативных актов, регулирующих продажу товаров иоказание услуг, правил пожарной безопасности и положений настоящегодоговора. 6. Заключительные положения. 6.1. Все споры, вытекающие из настоящего договора, подлежатразрешению сторонами путем переговоров. При недостижении согласияспоры подлежат рассмотрению в суде в соответствии с действующимзаконодательством. 6.2. Каждая из сторон, заключая настоящий договор, согласна, чтоон является взаимовыгодным для обеих сторон, и ни одно из условий неущемляет прав и законных интересов сторон. 6.3. В случае изменения сведений, предоставленных при заключениидоговора о предоставлении торгового места, арендатор обязан уведомитьарендодателя о таком изменении в установленном ею порядке. 6.4. Стороны настоящего договора обязуются не разглашать сведенияоб условиях настоящего договора. 6.5. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющиходинаковую силу – по одному для каждой сторон. 7. Адреса, реквизиты и подписи сторон. Типовая форма Приложение№2 к порядку заключения договоров о предоставлении торговых мест на розничных, в том числе на сельскохозяйственных и сельскохозяйственных кооперативных рынках, расположенных на территории Костромской области ДОГОВОР безвозмездного пользования торговыми местами на сельскохозяйственных и сельскохозяйственных кооперативных рынках, расположенных на территории Костромской области (В редакции Постановления Администрации Костромской области от 09.09.2014 г. N 365-а) _______________ _______ "___"_______200__г. №___ (место нахождения рынка)Управляющая рынком компания__________________________________________, именуемая в дальнейшем"ссудодатель" (разрешение на право организации рынка №___от ___,выданное ___________________________________________________) (наименование органа местногосамоуправления, выдавшего разрешение на организацию рынка)в лице _____________________________________,действующего на основании _________________________________________ содной стороны, и_______________________________________________________________________ (наименование организации/ФИОпредпринимателя/ФИО гражданина) ____________________________________________________________________________________________ (для организаций и индивидуальных предпринимателей –ОГРН, ИНН, для гражданина – паспортные данные)именуем__ в дальнейшем "ссудополучатель", в лице____________________________, действующего на основании_____________________________ с другой стороны, заключили настоящийдоговор о нижеследующем: 1. Ссудодатель передает, а ссудополучатель принимает во временноебезвозмездное пользование торговое место №____ (согласно схемеразмещения торговых мест) общей площадью _______ кв.м., находящееся впомещении (на территории) рынка, расположенного по адресу:_______________________________________________________________________. 2. Торговое место передается по акту приема-передачи, которыйявляется неотъемлемой частью настоящего договора. 3. Торговое место будет использоваться ссудополучателем дляосуществления торговой деятельности по продаже товаров (выполнениюработ, оказанию услуг) _________________________________________. (В редакции Постановления Администрации Костромской областиот 09.09.2014 г. N 365-а) 4. Торговое место передается на срок с _______________ по____________. 5. В случае использования торгового места не по назначению, безучета специализации, договор может быть расторгнут в одностороннемпорядке ссудодателем. 6. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, разрешаются всоответствии с действующим законодательством. 7. Адреса, реквизиты и подписи сторон. Приложение №3 к порядку заключения договоров о предоставлении торговых мест на розничных, в том числе на сельскохозяйственных и сельскохозяйственных кооперативных рынках, расположенных на территории Костромской области АКТ приема – передачи торговогоместа (В редакции Постановления Администрации Костромской области от 09.09.2014 г. N 365-а) _______________________"____"___________ 200__ года Управляющая рынком компания __________________________________,именуемая в дальнейшем "арендодатель" (ссудодатель) (разрешение направо организации рынка №____от_______________, выданное_____________________________________________________________________________________________________________ (Дополнен - Постановление Администрации Костромской областиот 09.09.2014 г. N 365-а) (наименование органа местного самоуправления, выдавшегоразрешение на организацию рынка) влице _____________________________________, действующего на основании____________________________ с одной стороны передала, и_______________________________________________________________________ (наименование организации/ФИО предпринимателя/ФИО гражданина) ____________________________________________________________________________________________ (для организаций и индивидуальных предпринимателей –ОГРН, ИНН, для гражданина – паспортные данные) именуем__ в дальнейшем "арендатор"(ссудополучатель), в лице____________________________, действующего на основании_______________________________________________ (Дополнен - Постановление Администрации Костромской областиот 09.09.2014 г. N 365-а)- с другой стороны, принял __: торговое место № ____ общей площадью ____ кв.м., находящееся натерритории рынка, расположенного по адресу:_________________________________________________.Дополнительные сведения:________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________Передал: Принял:Арендодатель (ссудодатель) Арендатор (ссудополучатель)__________________________________________________________________________________________________________________________ /____________/____________ /_____________/