Решение Думы города Костромы от 25.10.2007 № 119

                         ДУМА ГОРОДА КОСТРОМЫ                         

                               РЕШЕНИЕ                                

                     от 25 октября 2007 г. N 119                      

                              Утратило силу - Решение Думы города Костромы

  

    
                                                         
       
      от 26.02.2015 № 20
      

    
  

    О внесении изменений в Положение об аренде земельных участков,    

 находящихся в муниципальной собственности муниципального образования 

                           "город Кострома"                           

     В  соответствии  с  Гражданским  кодексом  Российской  Федерации,

Земельным  кодексом  Российской  Федерации,  Федеральным законом от 21

июля 1997  года  N  122-ФЗ  "О  государственной  регистрации  прав  на

недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним",  в связи с принятием Закона

Костромской области от 15 августа 2006 года N 62-4-ЗКО "О распоряжении

земельными  участками,  государственная  собственность  на  которые не

разграничена, на территории города Костромы",  руководствуясь  статьей

    
      25  и  частью 1 статьи 46 Устава муниципального образования городского

    
  

округа город Кострома, Дума города Костромы решила:

     1. Внести в Положение об аренде земельных участков, находящихся в

муниципальной    собственности   муниципального   образования   "город

Кострома", утвержденное решением Думы города Костромы от  29  сентября

2004 года N 81, следующие изменения:

     1) в наименовании:

     слова  "муниципального  образования  "город  Кострома"   заменить

словами "города Костромы";

     2) в преамбуле:

     слова  "муниципального  образования  "город  Кострома"   заменить

словами "города Костромы";

     слова  "Законом  Российской  Федерации  "О  плате  за  землю"  от

11.10.1991 N 1738-1" исключить;

     3) статью 1 изложить в следующей редакции:

     "Статья 1. Положение об аренде земельных участков, находящихся  в

    муниципальной   собственности  города  Костромы  (далее  по  тексту  -
  

    Положение), устанавливает порядок заключения, продления и  расторжения
  

договоров аренды земельных участков, порядок, условия и сроки внесения

арендной платы по договорам аренды земельных участков  и  действует  в

отношении    земельных    участков,    находящихся   в   муниципальной

собственности города Костромы.";

     4) статью 2 изложить в следующей редакции:

     "Статья 2. Определить Комитет по управлению городскими землями  и

муниципальным   имуществом   Администрации  города  Костромы  органом,

осуществляющим полномочия арендодателя земельных участков, находящихся

в муниципальной собственности города Костромы (далее - Арендодатель).

     Арендодатель  в  рамках  своих  полномочий  выполняет   следующие

функции:

     - заключение договоров аренды земельных участков,  их  продление,

расторжение и внесение в них изменений;

     - расчет и  взимание  арендной  платы  по  заключенным  договорам

аренды земельных участков;

         
    -  контроль  за   исполнением   арендаторами   взятых   на   себя
  

обязательств по заключенным договорам аренды земельных участков;

     - взыскание неустойки, а также ущерба, причиненного неисполнением

Арендатором   обязательств,  предусмотренных  заключенными  договорами

аренды земельных участков, либо ущерба, причиненного Арендатором  иным

способом.";

     5)  дополнить  раздел  2   Положения   статьей   2.1   следующего

содержания:

     "Статья 2.1. Документом, являющимся  основанием  возникновения  у

Арендатора  права  пользования  земельным  участком,  является договор

аренды  земельного  участка.  В  договоре  аренды  земельного  участка

предусматривается:

     - наименование и реквизиты сторон;

     - указание на  документ,  являющийся  основанием  для  заключения

договора;

     -  площадные,  качественные  и  иные  характеристики   земельного

участка,  отражаемые в материалах государственного земельного кадастра

(в случае, если договор аренды земельного  участка  заключен  на  срок

один год и более) и/или в плане проектных границ земельного участка (в

случае, если договор заключен на срок менее одного года);

     - целевое назначение земельного участка;

     - срок действия договора;

     - порядок определения размера арендной платы;

     - порядок, условия и сроки внесения арендной платы;

     - права и обязанности сторон;

     - условия продления срока действия договора;

     -  ответственность  сторон  за  неисполнение   или   ненадлежащее

исполнение договора;

     - основания досрочного расторжения договора;

     - порядок решения спорных вопросов.

     Договор аренды может содержать и иные условия.

     Формы документов,  регулирующих  отношения  по  аренде  земельных

    участков  (договор  аренды  земельного  участка,  акт приема-передачи,
  

соглашение о  продлении  договора  аренды,  соглашение  о  расторжении

договора  аренды,  заявление  о  продлении  договора аренды земельного

участка и  т.п.),  утверждаются  Арендодателем,  с  учетом  требований

действующего законодательства.";

     6) в статье 3:

     слова "постановления администрации г. Костромы" заменить  словами

"постановление Главы города Костромы";

     пункты в, г статьи 3 признать утратившими силу;

     7) в статье 4:

     в абзаце первом слова "в Комитет по управлению городскими землями

и  муниципальным  имуществом администрации города" заменить словами "к

Арендодателю";

     абзац четвертый изложить в следующей редакции:

         
    "- кадастровый  план  земельного  участка  (в  случае  заключения
  

договора  аренды  на  срок  один  год  и  более) или утвержденный план

    проектных границ (в случае заключения договора аренды  на  срок  менее
  

одного года);";

     абзац пятый изложить в следующей редакции:

     "- копия паспорта или иного удостоверяющего личность документа;";

     абзац шестой изложить в следующей редакции:

     "- копия свидетельства о внесении в Единый государственный реестр

индивидуальных     предпринимателей     записи    об    индивидуальном

    предпринимателе  (в  случае  если  Арендатором  по   договору   аренды
  

земельного участка является индивидуальный предприниматель);";

     8) в статье 5 абзац первый изложить в следующей редакции:

     "При   наличии   всех   необходимых    документов    Арендодатель

рассматривает  заявление, составляет проект договора аренды земельного

участка и выдает его заявителю для подписания.";

     9) дополнить Положение статьей 5.1 следующего содержания:

     "Статья 5.1. Договоры аренды земельных участков для  эксплуатации

находящегося   в   пользовании  муниципального  недвижимого  имущества

заключаются на срок, не превышающий срок действия договора аренды  или

безвозмездного пользования в отношении такого имущества.

     Договоры аренды земельных участков  для  размещения  и  установки

временных  объектов  (движимого  имущества)  заключаются на срок менее

одного года.";

     10) статью 6 изложить в следующей редакции:

     "Статья 6. Договоры аренды  земельных  участков,  заключаемые  на

срок  менее  одного  года,  считаются  заключенными  со  дня  передачи

земельного    участка,    что    подтверждается    подписанием    акта

приема-передачи.

     Договоры аренды земельных участков, заключаемые на срок один  год

и   более,   считаются   заключенными  с  момента  их  государственной

регистрации. В этом случае Арендатор обязан зарегистрировать договор в

органе,  осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое

имущество и сделок с ним за счет собственных средств.";

     11) статьи 7, 8, 9, 10 признать утратившими силу;

     12) пункт 2 статьи 11 признать утратившей силу;

     13) раздел 4 изложить в следующей редакции:

     "Раздел 4. Расторжение договора аренды

     Статья  12.  Договор  аренды  земельного   участка   может   быть

расторгнут  по  соглашению  сторон  либо  по  решению  суда  в  случае

существенного нарушения договора одной  из  сторон,  а  также  в  иных

случаях,  предусмотренных действующим законодательством или договором.

Договор аренды земельного  участка  считается  расторгнутым  в  случае

одностороннего  отказа  от  исполнения  договора одной стороной, когда

такой  отказ  допускается  законом  или  договором  аренды  земельного

участка.

     В  случаях  расторжения  договора   аренды   земельного   участка

Арендатор  обязан  в  течение  трех дней передать Арендодателю по акту

земельный участок в состоянии, равноценном первоначальному.";

     14) в статье 13:

     в пункте 1 слова "настоящего положения, приобрести  право  аренды

неделимого    земельного   участка"   заменить   словами   "земельного

законодательства, приобрести земельный участок в аренду";

     в абзаце первом пункта 2 слово "первым" исключить;

     абзац второй пункта 2 изложить в следующей редакции:

     "В этом случае при последующих  обращениях  лиц,  не  принимавших

участие  в заключении договора аренды земельного участка, Арендодатель

заключает с ними Соглашение о присоединении к договору аренды, которое

будет   являться  неотъемлемой  частью  данного  договора  и  подлежит

государственной регистрации в установленном порядке  за  счет  средств

Арендатора (в случае, если договор заключен на один год и более).";

     пункт 3 признать утратившим силу;

     15) в статье 14:

     пункт 2 изложить в следующей редакции:

     "2. Расчет суммы  арендной  платы  производится  Арендодателем  в

соответствии с решениями Думы города Костромы.

     Размер арендной платы может изменяться  в  одностороннем  порядке

Арендодателем   при   изменении  нормативных  правовых  актов  органов

местного самоуправления.";

     пункт 4 изложить в следующей редакции:

     "4. При изменении размера арендной платы, установлении или отмене

льгот  вследствие  введения  в  действие соответствующего нормативного

правового акта Думы  города  Костромы,  Арендодатель  в  течение  двух

месяцев  со  дня  вступления  в  силу  такого  правового  акта  обязан

пересчитать  размер  арендной  платы  по  договору  аренды  земельного

участка  и  направить  Арендатору  уведомление  об  изменении  размера

арендной платы.";

     16) статью 15 изложить в следующей редакции:

     "Статья 15.1. Арендная плата за  пользование  земельным  участком

вносится   Арендатором  в  размере,  указанном  в  договоре,  на  счет

Управления федерального казначейства по Костромской области.  Арендная

плата  вносится  ежеквартально  равными  долями  до 1-го числа первого

месяца квартала, следующего за текущим.

     Допускается внесение  авансового  платежа  за  аренду  земельного

участка.  Авансовый платеж не освобождает Арендатора от уплаты разницы

по платежам, возникшей в результате изменения размера арендной платы.

     2. Внесение разницы по платежам, возникшей в результате изменения

размера  арендной  платы,  производится  не  позднее двух недель после

получения Арендатором уведомления об изменении размера арендной платы.

     3.  Задержка  Арендатором  платежа  и/или  разницы  по  платежам,

возникшей в результате изменения размера арендной платы, на срок более

5  дней  может   служить   основанием   для   взыскания   всей   суммы

просроченного   платежа   и/или   разницы  по  платежам,  возникшей  в

результате изменения размера арендной платы, включая пени, в  судебном

порядке.  Указанные  выше действия могут быть совершены в любое время,

независимо от факта окончания действия договора аренды.";

     17) раздел 8 признать утратившим силу.

     2. Настоящее решение вступает в  силу  со  дня  его  официального

опубликования.

                                     Председатель Думы города Костромы

                               
                                      
    Ю.В.Журин
  

                                                 Глава города Костромы

                                                           
    И.В.Переверзева