Решение Думы города Костромы от 07.10.1999 № 140
О Положении "О порядке заключения договоров пожизненного содержания с иждивением"
ДУМА ГОРОДА КОСТРОМЫ РЕШЕНИЕ от 7 октября 1999 г. N 140 О Положении "О порядке заключения договоров пожизненного содержания с иждивением" (В редакции Решений Думы города Костромы от 30.04.2009 г. N 31; от 28.05.2009 г. N 38) Рассмотрев представленный администрацией города Костромы проектПоложения "О порядке заключения договоров пожизненного содержания сиждивением", Дума решила: 1. Принять Положение "О порядке заключения договоров пожизненногосодержания с иждивением" (приложение). 2. Расходы по заключению и исполнению договоров пожизненногосодержания с иждивением осуществлять за счет средств бюджета городаКостромы. (В редакции Решения Думы города Костромы от 28.05.2009 г. N38) 3. Настоящее Положение ввести в действие с момента опубликованияв средствах массовой информации. Глава самоуправления г. Костромы Б.К.Коробов Председатель Совета думы г. Костромы С.А.Мельник Приложение к решению Думы города Костромы от 07.10.1999 года N 140 ПОЛОЖЕНИЕ "О ПОРЯДКЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ" 1. Общие положения 1.1. Настоящее Положение разработано в целях обеспечениясоциальной поддержки и защиты прав граждан пожилого возраста иинвалидов и определяет порядок и условия заключения с гражданамипожилого возраста и инвалидами договоров пожизненного содержания сиждивением. 1.2. В соответствии с действующим законодательством и настоящимПоложением Администрация города Костромы (далее именуемая "плательщикренты"), с одной стороны, и граждане пожилого возраста и инвалиды,имеющие на праве собственности жилые помещения (далее именуемые"получатели ренты"), с другой стороны, заключают договор пожизненногосодержания с иждивением, по которому получатель ренты передает вмуниципальную собственность принадлежащее ему жилое помещение, аплательщик ренты оказывает пожизненную материальную помощь в видеуслуг, определенных заключаемым договором. (В редакции Решения Думыгорода Костромы от 26.10.2006 г. N 105) 1.3. Договоры пожизненного содержания с иждивением заключаются надобровольной основе с одинокими гражданами в возрасте от 65 лет истарше, супружескими парами пенсионного возраста, в которых один изсупругов достиг 65 лет, одинокими инвалидами I группы, одинокимиинвалидами II группы в возрасте от 55 лет и старше. Одинокимигражданами считаются граждане, не состоящие в браке. (В редакцииРешения Думы города Костромы от 26.10.2006 г. N 105) 1.4. В отдельных случаях с учетом конкретных обстоятельствдоговоры пожизненного содержания с иждивением могут заключаться сгражданами, не достигшими установленных настоящим Положениемвозрастов. Решение по данному вопросу принимается Главой городаКостромы на основании рекомендаций рабочей группы по заключениюдоговоров пожизненного содержания с иждивением. (В редакции РешенияДумы города Костромы от 26.10.2006 г. N 105) 1.5. В порядке, предусмотренном настоящим Положением, договорпожизненного содержания с иждивением заключается с гражданином,имеющим на праве собственности отдельное благоустроенное жилоепомещение. 1.6. С гражданами, имеющими на праве собственности жилоепомещение с частичными видами благоустройства, а также долю вкоммунальной квартире, договор пожизненного содержания с иждивениемможет заключаться в исключительных случаях по решению Главы городаКостромы на основании рекомендаций рабочей группы. (В редакции РешенияДумы города Костромы от 26.10.2006 г. N 105) 1.7. В случаях, предусмотренных пунктами 1.4, 1.6 настоящегоПоложения, размер ежемесячного содержания, предлагаемый гражданам,пожелавшим заключить договор пожизненного содержания с иждивением,устанавливается постановлением Администрации города Костромы. (В редакции Решений Думы города Костромы от 28.05.2009 г. N 38) 1.8. Договоры пожизненного содержания с иждивением заключаются слицами, указанными в пункте 1.3 настоящего Положения, если ониявляются собственниками жилого помещения и на занимаемой ими площадине зарегистрированы иные лица. Договор пожизненного содержания с иждивением не может бытьзаключен, если жилое помещение, занимаемое заявителем (заявителями (вслучае заключения договора пожизненного содержания с иждивением ссупружеской парой) обременено правами третьих лиц. (В редакции Решения Думы города Костромы от 26.10.2006 г. N 105) 1.9. Гражданам, проживающим в жилых помещениях государственногоили муниципального жилищного фонда по договору социального найма ижелающим заключить договор пожизненного содержания с иждивением,Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Костромына условиях соответствующих договоров о намерениях оказывает помощь вприватизации жилых помещений. Расходы по оформлению договораприватизации жилого помещения оплачиваются за счет средств бюджетагорода Костромы. (В редакции Решений Думы города Костромы от26.10.2006 г. N 105; от 28.05.2009 г. N 38) 1.10. Договором пожизненного содержания с иждивениемпредусматриваются следующие виды услуг: - выплата ежемесячных денежных платежей (размер платежаопределяется в соответствии с пунктом 2.4 настоящего Положения); (Вредакции Решения Думы города Костромы от 26.10.2006 г. N 105) - оплата за жилье и коммунальные услуги по квартире, переданной вмуниципальную собственность получателем ренты; - оформление документов для помещения в интернат одиноких ипрестарелых граждан (осуществляется только на основании заявленияполучателя ренты); - в случае смерти получателя ренты организация похорон и оплатаритуальных услуг. (В редакции Решения Думы города Костромы от 29.05.2003 г. N 150) Пункт 1.11 (Исключен - Решение Думы города Костромыот 29.05.2003 г. N 150) 1.11 (Утратил силу - Решение Думы города Костромыот 28.05.2009 г. N 38) 1.13. Расходы по заключению и исполнению договоров пожизненногосодержания с иждивением осуществляются за счет средств бюджета городаКостромы. (В редакции Решения Думы города Костромы от 28.05.2009 г. N38) 2. Порядок оформления договоров пожизненного содержания с иждивением 2.1. Гражданин, желающий заключить договор пожизненногосодержания с иждивением, представляет в Администрацию города Костромы:(В редакции Решения Думы города Костромы от 26.10.2006 г. N 105) - заявление с указанием условий, на которых он готов заключитьдоговор; - паспорт; - документы, подтверждающие право собственности на жилоепомещение; - выписку из лицевого счета, выданную МУП г. Костромы"Информационно-расчетно-кассовый центр по обслуживанию коммунальныхплатежей"; (В редакции Решения Думы города Костромы от 28.05.2009 г. N38) - пенсионное удостоверение; - копию справки об инвалидности (если назначена группаинвалидности). 2.2. Вопрос о заключении с гражданином договора пожизненногосодержания с иждивением, определении перечня услуг и размеракомпенсационных выплат рассматривается на заседании рабочей группы.Решения и предложения рабочей группы носят рекомендательный характер. 2.3. Заключение договора пожизненного содержания с иждивениемосуществляется на основании постановления Администрации городаКостромы. (В редакции Решений Думы города Костромы от 26.10.2006 г. N105; от 28.05.2009 г. N 38) 2.4. Размер ежемесячного денежного платежа по договорупожизненного содержания с иждивением определяется путем умноженияразмера базовой части трудовой пенсии по старости, установленного намомент заключения договора, на коэффициент, учитывающий возрастгражданина, степень ограничения его способности к трудовойдеятельности (инвалидность), характеристику жилого помещения. Значенияуказанного коэффициента приведены в приложении к настоящему Положению. Индексация размера базовой части трудовой пенсии по старостивлечет увеличение размера ежемесячного денежного платежа по договорупожизненного содержания с иждивением. (В редакции Решения Думы города Костромы от 26.10.2006 г. N 105) 2.5. В случае изменения группы инвалидности либо достижениягражданином возраста, определяющих другую категорию, установленнуюнастоящим Положением, размер общего содержания получателя рентыподлежит изменению в соответствии с Положением. Изменение стоимостиобщего объема содержания получателя ренты осуществляется на основанииписьменного заявления гражданина и оформляется постановлениемАдминистрации города Костромы. (В редакции Решений Думы городаКостромы от 28.05.2009 г. N 38) 2.6. Договор пожизненного содержания с иждивением подлежитобязательному нотариальному удостоверению и государственнойрегистрации. 2.7. Внесение изменений и дополнений в договор пожизненногосодержания с иждивением оформляется дополнительным соглашением кдоговору. Дополнительное соглашение подлежит обязательномунотариальному удостоверению и государственной регистрации. (В редакцииРешения Думы города Костромы от 28.05.2009 г. N 38) 2.8. Расходы по заключению и регистрации договора пожизненногосодержания с иждивением, дополнительных соглашений к договоруоплачивает Администрация города Костромы. (В редакции Решения Думыгорода Костромы от 26.10.2006 г. N 105) 2.9. Жилое помещение, принятое в муниципальную собственность,подлежит включению в реестр муниципального имущества города Костромы.(В редакции Решения Думы города Костромы от 28.05.2009 г. N 38) 3. Прекращение действия договора пожизненного содержания с иждивением 3.1. Договор пожизненного содержания с иждивением прекращаетсясмертью получателя ренты. 3.1.1. (Утратил силу - Решение Думы города Костромыот 28.05.2009 г. N 38) 3.2. Договор пожизненного содержания с иждивением может бытьрасторгнут: - по соглашению сторон; - по решению суда. 3.2.1. В случае расторжения договора по инициативе гражданина всвязи с улучшением его материального положения, выбытием его запределы города и другим причинам, гражданин полностью возмещает общуюстоимость содержания, полученного по договору, а также расходы,связанные с заключением, исполнением и расторжением договора. Данноеусловие подлежит обязательному включению в текст договора пожизненногосодержания с иждивением. (В редакции Решения Думы города Костромы от28.05.2009 г. N 38) 3.2.2. Договор пожизненного содержания с иждивением может бытьрасторгнут в судебном порядке в случае: - существенного нарушения плательщиком ренты обязательств подоговору; - гибели или порчи имущества, переданного в муниципальнуюсобственность по договору пожизненного содержания с иждивением,вследствие умысла получателя ренты. - в иных случаях. (В редакции Решения Думы города Костромы от 28.05.2009 г. N 38) 3.3. Случайная гибель или случайное повреждение имущества,переданного под выплату ренты, не освобождает Администрацию городаКостромы от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренныхдоговором пожизненного содержания с иждивением. (В редакции РешенияДумы города Костромы от 26.10.2006 г. N 105) 3.4. В случае расторжения договора пожизненного содержания сиждивением, жилое помещение, ранее перешедшее в муниципальнуюсобственность, исключается из реестра муниципального имущества городаКостромы. (В редакции Решения Думы города Костромы от 28.05.2009 г. N38) Приложение к положению "О порядке заключения договора пожизненного содержания с иждивением" (В редакции Решений Думы города Костромы от 30.04.2009 г. N 31) Значения коэффициента, учитывающего возраст гражданина, степень ограничения его способности к трудовой деятельности (инвалидность) и характеристику жилого помещения |—————|—————————————————————————————|————————————————————————————————————————————————---||N |Категории граждан |Значения коэффициента для расчета размеров ||п/п | |ежемесячных денежных платежей по договорам || | |пожизненного содержания с иждивением ||—————|—————————————————————————————|————————————————————————————————————————————————---||—————|—————————————————————————————|—————————————————|————————————————|————————————————|| | |однокомнатная |двухкомнатная |трехкомнатная || | |квартира |квартира |квартира ||—————|—————————————————————————————|—————————————————|————————————————|————————————————||1. |граждане в возрасте 80 лет|2,64 |3,5 |4,38 || |и старше, инвалиды I группы | | | || | | | | ||—————|—————————————————————————————|—————————————————|————————————————|————————————————||2. |граждане в возрасте от 70 |2,28 |2,96 |3,5 || |до 80 лет, инвалиды II | | | || |группы в возрасте от 65 | | | || |лет и старше | | | ||—————|—————————————————————————————|—————————————————|————————————————|————————————————||3. |граждане в возрасте от 65 |1,9 |2,19 |2,85 || |до 70 лет, инвалиды II | | | || |группы в возрасте от 55 | | | || |до 65 лет | | | ||—————|—————————————————————————————|—————————————————|————————————————|————————————————|