АДМИНИСТРАЦИЯ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 июня 2012 г. N 225-а
Об утверждении границ зон охраны, режимов использования земель и
градостроительных регламентов в границах данных зон объекта
культурного наследия федерального значения «Ансамбль Казанской церкви,
кон. XVIII в.»
(В редакции Постановления Администрации Костромской области
от 27.07.2020 г. № 325-а)
В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25 июня 2002
года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и
культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства
Российской Федерации от 12 сентября 2015 года № 972 «Об утверждении
Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников
истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании
утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов
Правительства Российской Федерации»
администрация Костромской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:
Преамбула (В редакции Постановления Администрации Костромской области
от 27.07.2020 г. № 325-а)
1. Утвердить:
1) границы зон охраны объекта культурного наследия федерального
значения «Ансамбль Казанской церкви, кон. XVIII в.», расположенного по
адресу: Костромская область, Костромской район, Апраксинское сельское
поселение, село Ильинское (приложение № 1);
2) режимы использования земель и градостроительные регламенты в
границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения
«Ансамбль Казанской церкви, кон. XVIII в.», расположенного по адресу:
Костромская область, Костромской район, Апраксинское сельское
поселение, село Ильинское (приложение № 2).
2. Рекомендовать администрации Костромского муниципального района:
1) разместить в информационных системах обеспечения
градостроительной деятельности информацию об утвержденных границах зон
охраны, режимах использования земель и градостроительных регламентах
в границах данных зон объекта культурного наследия федерального
значения «Ансамбль Казанской церкви, кон. XVIII в.»;
2) утвержденные границы зон охраны, режимы использования земель и
градостроительные регламенты отобразить и учитывать в документах
территориального планирования, правилах землепользования и застройки,
документации по планировке территории.
3. Рекомендовать Управлению Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по Костромской области внести
соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на
заместителя губернатора Костромской области, координирующего работу по
вопросам реализации государственной и выработке региональной политики
в сфере охраны памятников и культурного наследия.
5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального
опубликования.
Губернатор области
С. Ситников
Приложение № 1
Утверждены
постановлением администрации
Костромской области
от «01» июня 2012 г. № 225-а
Границы зон охраны объекта культурного наследия
федерального значения «Ансамбль Казанской церкви, кон. XVIII в.»,
расположенного по адресу: Костромская область, Костромской район,
Апраксинское сельское поселение, село Ильинское
1. Карта (схема) границ зон охраны объекта культурного наследия
федерального значения «Ансамбль Казанской церкви, кон. XVIII в.»,
расположенного по адресу: Костромская область, Костромской район,
Апраксинское сельское поселение, село Ильинское.
2. Границы территории охранной зоны объекта культурного наследия:
на севере: от точки 4 в 50 метрах к востоку от северо-западного
угла по северной стороне существующей металлической ограды, в 6,0
метрах к югу от подъездной дороги до ее северо-восточного угла точки
1;
на востоке: от точки 1 северо-восточного угла, находящегося в 6,0
метрах от подъездной дороги, по восточной стороне существующей
металлической ограды до ее юго-восточного угла точки 2;
на юге: от точки 2 юго-восточного угла по южной стороне
существующей металлической ограды вдоль оврага, ее юго-западного угла
до точки 3 в 50 метрах к востоку, до юго-восточной окраины села
Ильинское;
на западе: от точки 3 юго-восточной окраины села Ильинское (за
прудом и ручьем) параллельно западной стороне существующей
металлической ограды вдоль въездных ворот до южной границы проезжей
дороги точки 4.
Площадь территории охранной зоны в пределах данных границ
составляет 2,9 гектара.
3. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности объекта культурного наследия (ЗРЗ 1 и ЗРЗ 2):
1) границы зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности (ЗРЗ 1):
на севере: от точки 6 в 200 метрах вдоль северной границы села
Ильинское до точки 7 (поворота дороги);
на востоке: от точки 7 вдоль поймы пересыхающего ручья в 50
метрах от проезжей дороги в село Ильинское до точки 8, далее по
обочине проезжей дороги до точки 9 и юго-восточной окраины села
Ильинское точки 3;
на юге: от точки 3 юго-восточной окраины села Ильинское до точки
5 в 200 метрах от юго-западной границы села Ильинское;
на западе: от точки 5 по пахотной земле в 200 метрах вдоль
западной границы села Ильинское до точки 6 (зеленых кулисных
насаждений);
2) границы зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности (ЗРЗ 2):
на севере: от точки 15 автотрассы Кострома-Сущево, по пойме реки
Крячевка и вдоль всей северной границы села Апраксино до его
восточного угла точки 14;
на востоке: от точки 14 вдоль поймы пересыхающего ручья до точки
13 северо-восточного угла села Апраксино;
на юге: от точки 13 северо-восточного угла села Апраксино до
точки 12 (поворота дороги), далее по северной обочине проезжей дороги
в село Ильинское до точки 18 на автотрассе Кострома-Сущево;
на западе: от точки 18 на автотрассе Кострома-Сущево до
северо-западной границы села Апраксино точки 5.
Площадь территории зоны регулирования застройки (ЗРЗ-1 и ЗРЗ-2)
составляет примерно 70 гектаров.
4. Границы зоны охраняемого природного ландшафта:
на севере: от точки 11 от автотрассы Кострома-Сущево, по южной
обочине проезжей дороги в село Ильинское до точки 12 (поворота
дороги), далее до точки 13 северо-восточного угла села Апраксино;
на востоке: от точки 13 северо-восточного угла села Апраксино,
далее радиусом 1 километр от церкви Казанской Богоматери до точки 5 в
200 метрах от юго-западной границы села Ильинское;
на юге: от точки 5 в 200 метрах от юго-западной границы села
Ильинское, по пахотным землям до автотрассы Кострома-Сущево точки 10;
на западе: от точки 10 по автотрассе Кострома-Сущево до южной
обочины проезжей дороги в село Ильинское точки 11.
Площадь территории охраняемого природного ландшафта в указанных
границах составляет 140 гектаров.
Приложение № 2
Утверждены
постановлением администрации
Костромской области
от «01» июня 2012 г. № 225-а
Режимы использования земель
и градостроительные регламенты в границах зон охраны объекта
культурного наследия федерального значения «Ансамбль Казанской церкви,
кон. XVIII в.», расположенного по адресу: Костромская область,
Костромской район, Апраксинское сельское поселение, село Ильинское
(В редакции Постановления Администрации Костромской области
от 27.07.2020 г. № 325-а)
1. Режим использования земель и градостроительный регламент
охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения
«Ансамбль Казанской церкви, кон. XVIII в.»:
1) в границах охранной зоны объекта культурного наследия
федерального значения «Ансамбль Казанской церкви, кон. XVIII в.»
запрещается:
строительство объектов капитального строительства, за исключением
применения специальных мер, направленных на сохранение и
восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или)
природной среды объекта культурного наследия (восстановление,
воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и
(или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной
среды); (В редакции Постановления Администрации Костромской области
от 27.07.2020 г. № 325-а)
нарушение исторической планировки;
хозяйственная деятельность, создающая угрозу повреждения,
разрушения или уничтожения памятника истории и культуры, его внешнего
облика размещением любых предприятий, мастерских, гаражей, складов, а
также объектов, загрязняющих и захламляющих территорию, взрыво- и
пожароопасных, нарушающая пожарную безопасность и создающая
динамические нагрузки на объект культурного наследия, в том числе
размещение рекламы, вывесок и некапитальных строений, сооружений; (В
редакции Постановления Администрации Костромской области
от 27.07.2020 г. № 325-а)
снос, перестройка и перемещение ценной традиционной застройки;
все работы, связанные с изменением исторически сложившегося
рельефа: коренная перепланировка, срезка и перемещение грунта, засыпка
старых прудов и оврагов, устройство новых водоемов, рытье канав,
кюветов;
изменение гидрогеологических условий при прокладке коммуникаций,
благоустройстве территорий и т.п.;
прокладка инженерных коммуникаций надземным путем;
проведение воздушных линий электропередачи и радиосвязи,
установка трансформаторных будок, вышек сотовой связи, водонапорных
вышек и подобных сооружений;
засорение территории бытовыми и промышленными отходами любого
вида и форм;
2) в границах охранной зоны объекта культурного наследия
федерального значения «Ансамбль Казанской церкви, кон. XVIII в.»
разрешается:
восстановление утраченных исторических зданий и сооружений
(ограды церкви);
нейтрализация дисгармоничной застройки и объектов инженерной
инфраструктуры, не подлежащих выносу за пределы охранной зоны по
техническим, экономическим, иным параметрам, посадка для этого со
стороны точек обзора сплошных насаждений традиционных пород;
восстановление элементов благоустройства (пересыхающий ручей и
система искусственных прудов);
перекладка подземных коммуникаций, перенос или прокладка кабелей
линий связи, электроснабжения;
обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия.
2. Режим использования земель и градостроительный регламент зоны
регулирования застройки объекта культурного наследия федерального
значения «Ансамбль Казанской церкви, кон. XVIII в.»:
1) в границах зоны регулирования застройки объекта культурного
наследия федерального значения «Ансамбль Казанской церкви, кон. XVIII
в.» предусматривается обеспечение физической и
объемно-пространственной сохранности объекта культурного наследия
и историко-градостроительной среды; (В редакции Постановления
Администрации Костромской области от 27.07.2020 г. № 325-а)
2) в границах зоны регулирования застройки объекта культурного
наследия федерального значения «Ансамбль Казанской церкви, кон. XVIII
в.» запрещается:
размещение производственных, складских и других сооружений,
пожароопасных, взрывоопасных, создающих транспортные грузовые потоки и
загрязняющих воздушный и водный бассейны;
строительство транспортных магистралей и развязок, эстакад,
нарушающих исторический облик застройки и создающих динамические
нагрузки на объект культурного наследия;
нарушение исторически сложившихся границ земельных участков;
нарушение гидрогеологических и экологических условий, необходимых
для сохранности объекта культурного наследия;
3) в границах зоны регулирования застройки объекта культурного
наследия федерального значения «Ансамбль Казанской церкви, кон. XVIII
в.» разрешается:
осуществление строительства в традиционных формах и материалах с
соблюдением объемно-пространственных параметров сложившейся застройки:
рекомендуется применение натуральных материалов – дерева или
кирпича;
фасады каменных зданий могут быть оштукатурены и окрашены, также
допускается применение облицовочного кирпича. Фасады деревянных зданий
могут быть обшиты тесом и окрашены;
предпочтительны оттенки серого и охристого, возможны оттенки
других цветов или пропитка олифой без покраски, наличники окон могут
быть светлых тонов;
недопустимо изменение скатных крыш фронтоном на улицу или
вальмовые, или с мезонином, запрещается применить крыши с переломом
ската;
материал кровельных покрытий может быть разным – металл, тес,
шифер, синтетические материалы;
цвет кровли может быть выбран – зеленый, коричневый, серый;
строительство зданий и сооружений в габаритах: высотой до 1-2-х
этажей (8-9 метров до конька крыши), протяженностью по фасаду не более
12 метров;
устройство земельных кулис посредством высадки маскирующих
посадок, скрывающих диссонирующие постройки;
размещение рекламных конструкций, не нарушающих визуальное
восприятие объекта культурного наследия, размерами не более 120
сантиметров по горизонтали и не более 180 сантиметров от уровня земли
по вертикали. (В редакции Постановления Администрации Костромской
области от 27.07.2020 г. № 325-а)
3. Режим использования земель и градостроительный регламент зоны
охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия
федерального наследия «Ансамбль Казанской церкви, кон. XVIII в.»:
1) в границах зоны охраняемого природного ландшафта объекта
культурного наследия федерального наследия «Ансамбль Казанской церкви,
кон. XVIII в.» запрещается:
строительство объектов капитального строительства; (В редакции
Постановления Администрации Костромской области
от 27.07.2020 г. № 325-а)
прокладка новых наземных и воздушных инженерных сетей, кроме
временных и реконструкции, а также прокладка инженерных коммуникаций,
инженерного оборудования без специально разработанных проектов,
исключающих изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрологии,
разрушение объектов археологического наследия;
строительство высоковольтных линий электропередач и станций
сотовой связи;
строительство транспортных магистралей и развязок, эстакад,
нарушающих исторический облик ландшафта, строительство новых мостов;
нарушение сложившегося соотношения открытых и закрытых
пространств в целях обеспечения визуального восприятия объекта
культурного наследия в его историко-градостроительной и природной
среде;
рубки и повреждения деревьев и кустарников в лесах и других
местах их произрастания, а также береговой или болотной растительности
(кроме санитарных рубок и мер ухода или мероприятий, проводимых в
целях реставрации ландшафта);
нарушение почв и почвозащитной растительности, вызывающее эрозию,
размывы, обвалы;
загрязнение почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных
стоков, в том числе проведение авиационно-химических работ, применение
химических средств борьбы с вредителями (за исключением экстремальных
случаев), размещение складов ядохимикатов, минеральных удобрений,
горюче-смазочных материалов, площадок для складирования и захоронения
промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов; отходов
накопителей сточных вод, складирование навоза и мусора, заправка
топливом и мойка машин;
засорение территории бытовыми и промышленными отходами любого
вида и форм;
сброс неочищенных промышленных вод, хозяйственных стоков в реку
Крячевка и другие реки, ручьи и пруды, принадлежащие к ее бассейну;
проведение землеустроительных, мелиоративных, строительных,
земляных работ, засорение или обмеление водоемов, устройство
сооружений (плотин, прудов, водохранилищ), ведущих к нарушению
водоохранного и гидрологического режима;
разбивка туристических палаток в местах, не отведенных для этого
правилами землепользования и застройки;
разведение костров и выжигание естественного травяного покрова;
массовый выпас скота и скотопрогон на сельскохозяйственных
пахотных землях;
нарушение требований безопасности лесного массива;
2) в границах зоны охраняемого природного ландшафта объекта
культурного наследия федерального наследия «Ансамбль Казанской церкви,
кон. XVIII в.» разрешается:
на землях сельскохозяйственного назначения традиционная
сельскохозяйственная деятельность, не требующая возведения капитальных
построек, с сохранением границ исторических открытых пространств
полей, лугов и растительности оврагов и ложбин;
лесоустроительные и лесоохранные работы;
благоустройство территории на основании проектной документации с
учетом основных секторов обзора объектов культурного наследия,
панорам.