Постановление Администрации Костромской области от 10.12.2012 № 518-а

                  АДМИНИСТРАЦИЯ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ                   

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             

                    от 10 декабря 2012 г. N 518-а                     

  Об утверждении Положения о порядке установления льготной арендной   

платы и ее размеров юридическим и физическим лицам, владеющим на праве

  аренды объектом культурного наследия, находящимся в собственности   

 Костромской области, вложившим свои средства в работы по сохранению  

                     объекта культурного наследия                     

          (В редакции Постановлений Администрации Костромской области     
  

                от 31.03.2017 № 124-а; от 08.07.2019 г. № 251-а)          
  

    В соответствии с Федеральным законом от 25  июня  2002  года     №

73-ФЗ   «Об   объектах  культурного  наследия  (памятниках  истории  и

культуры) народов Российской Федерации», законами Костромской  области

от  01  апреля  2004  года № 184-ЗКО «Об объектах культурного наследия

(памятниках  истории  и   культуры),   расположенных   на   территории

Костромской  области»,  от  24 апреля 2008 года № 301-4-ЗКО «О порядке

управления  и  распоряжения  государственным  имуществом   Костромской

области» администрация Костромской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

    1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке установления льготной

арендной   платы   и  ее  размеров  юридическим  и  физическим  лицам,

владеющим на праве аренды объектом культурного наследия, находящимся в

собственности  Костромской  области,  вложившим свои средства в работы

по сохранению объекта культурного наследия.

    2.   Признать   утратившим   силу   постановление    администрации

Костромской  области  от  30  апреля  2009  года  №  187-а  «О порядке

установления  льгот  по  арендной  плате  арендаторам,   осуществившим

консервационные работы на объектах культурного наследия, находящихся в

собственности Костромской области».

    3.  Настоящее  постановление  вступает  в   силу   со    дня   его

официального опубликования.

                                                    Губернатор области

                                                           С. Ситников

Приложение

 

кпостановлению администрации

Костромскойобласти

от«31» марта 2017 г. № 124-а

 

 

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке установления льготной аренднойплаты и ее размеров юридическим и физическим лицам, владеющим на праве арендыобъектом культурного наследия, находящимся в собственности Костромской области,вложившим свои средства в работы по сохранению

объекта культурного наследия

 

(Вредакции Постановлений Администрации Костромской области от08.07.2019 г. № 251-а)

 

1.                 Настоящее Положение определяетпорядок установления льготной арендной платы и ее размеров в соответствии спунктом 1статьи 14 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Обобъектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народовРоссийской Федерации» (далее Федеральный закон), статьей 10 ЗаконаКостромской области от 1 апреля 2004 года № 184-ЗКО «Об объектах культурногонаследия (памятниках истории и культуры), расположенных на территорииКостромской области» (далее – Закон), физическим или юридическим лицам,владеющим на праве аренды находящимися в собственности Костромской областиобъектами культурного наследия (далее – арендатор, объект культурногонаследия), вложившим свои средства в работы по их сохранению.

2.                 Решение об установлениильготной арендной платы принимается областным государственным учреждением, закоторым объект культурного наследия закреплен на праве оперативного управления,департаментом имущественных и земельных отношений Костромской области (вотношении имущества, составляющего казну Костромской области), которые являютсяарендодателем по договору аренды объекта культурного наследия (далее арендодатель).

3.                 Основанием для установленияльготной арендной платы является вложение арендатором своих средств в работы посохранению объекта культурного наследия, предусмотренные статьями 40 – 45Федерального закона, и обеспечение их выполнения в соответствии с Федеральнымзаконом, подтвержденное положительным заключением на право предоставленияльготной арендной платы, выдаваемым инспекцией по охране объектов культурногонаследия Костромской области (далее – инспекция).

4.                 Льготная арендная платаустанавливается как уменьшение установленной арендной платы на суммупроизведенных арендатором затрат на выполнение работ по сохранению объектакультурного наследия и рассчитывается в соответствии с пунктами 17, 18настоящего Положения.

5.                 Льготная арендная плата неустанавливается в следующих случаях:

1) наличие уарендатора задолженности по уплате платежей, предусмотренных договором арендысоответствующего объекта культурного наследия;

2) проведениеработ по сохранению объекта культурного наследия является следствиемнесоблюдения арендатором договора аренды соответствующего объекта культурногонаследия или охранно-арендного договора на пользование недвижимым памятникомистории и культуры.

Работы посохранению объекта культурного наследия должны быть проведены в порядке,установленном статьей 45 Федерального закона, на основании письменногоразрешения и задания на проведение указанных работ, выданных инспекцией, и всоответствии с проектной документацией, согласованной инспекцией. (В редакцииПостановления Администрации Костромской области от08.07.2019 г. № 251-а)

6.                 Заключение на правопредоставления льготной арендной платы (далее – заключение) выдается инспекциейна основании следующих документов:

1) заявления обустановлении льготной арендной платы (далее – заявление), согласованного сарендодателем и исполнительным органом государственной власти Костромскойобласти, в ведении которого находится арендодатель (далее – учредитель);

2) копии договорао передаче в аренду соответствующего объекта культурного наследия илиохранно-арендного договора на пользование недвижимым памятником истории икультуры;

3) копии согласованной проектной документации на проведение работпо сохранению объекта культурного наследия;

4) сводногосметного расчета стоимости работ по сохранению объекта культурного наследия,согласованного департаментом топливно-энергетического комплекса ижилищно-коммунального хозяйства Костромской области проверенногогосударственным автономным учреждением Костромской области «Государственнаяэкспертиза Костромской области»; (В редакции Постановления АдминистрацииКостромской области от08.07.2019 г. № 251-а)

5) копий платежныхдокументов, подтверждающих произведенные арендатором затраты, с отметкой банкаоб исполнении; (В редакции Постановления Администрации Костромской области от08.07.2019 г. № 251-а)

6) копии актаприемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия.

Документы,указанные в подпункте 2 настоящего пункта, запрашиваются инспекцией посредствоммежведомственного взаимодействия.

Документы,указанные в подпунктах 4, 5 настоящего пункта, представляются арендатором винспекцию самостоятельно.

Документы,указанные в подпунктах 3, 6 настоящего пункта, имеются в распоряженииинспекции.

Арендатор вправепредставить в инспекцию документы, указанные в подпунктах 2, 3, 6 настоящегопункта, самостоятельно.

7.                 Заявление, указанное вподпункте 1 пункта 6 настоящего Положения, представляется на согласованиеарендодателю и учредителю посредством личного обращения арендатора илинаправляется почтовым отправлением.

8.                 Арендодатель рассматриваетпоступившее на согласование заявление в течение 5 рабочих дней со дня егопоступления.

Учредительрассматривает поступившее на согласование заявление в течение 5 рабочих дней содня его поступления.

Заявление несогласовывается арендодателем (учредителем) в случаях, предусмотренных пунктом5 настоящего Положения.

9.                 Согласование заявленияоформляется визой руководителя арендодателя (учредителя).

10.            Заявление и документынаправляются арендатором в инспекцию для рассмотрения и подготовки заключения.

Рассмотрениезаявления и документов и подготовка заключения осуществляется в течение 20рабочих дней со дня поступления заявления и документов в инспекцию.

11.            Заявление возвращаетсязаявителю без рассмотрения вместе с представленными документами в течение 5рабочих дней со дня их поступления в инспекцию в следующих случаях:

1)                 заявление не согласовано слицами, указанными в подпункте 1 пункта 6 настоящего Положения;

2)                 не представлены документы,предусмотренные подпунктами 4, 5 пункта 6 настоящего Положения.

После устраненияпричин, послуживших основанием для отказа в рассмотрении заявления, арендаторвправе повторно направить заявление и документы в инспекцию в соответствии снастоящим Положением.

12.            Положительное (отрицательное)заключение направляется инспекцией арендодателю и арендатору в течение 2рабочих дней со дня окончания рассмотрения заявления и представленныхдокументов, но не позднее срока, указанного в пункте 10 настоящего Положения.

Отрицательноезаключение выдается инспекцией в случае, если представленные арендаторомдокументы не подтверждают вложение арендатором своих средств в работы посохранению объектов культурного наследия.

Отрицательноезаключение может быть обжаловано в досудебном (внесудебном) порядке заместителюгубернатора Костромской области, координирующему работу по вопросам реализациигосударственной и выработке региональной политики в сфере охраны памятников икультурного наследия, и (или) в судебном порядке.

13.            На основании положительногозаключения инспекции арендодатель принимает решение об установлении льготнойарендной платы и в течение 20 рабочих дней со дня принятия такого решения,оформляет дополнительное соглашение к договору аренды объекта культурногонаследия, в котором указываются размер льготной арендной платы и срок, накоторый она устанавливается. (В редакции Постановления АдминистрацииКостромской области от08.07.2019 г. № 251-а)

14.            Льготная арендная платаустанавливается со дня вступления в силу дополнительного соглашения к договоруаренды объекта культурного наследия.

15.            Размер льготной арендной платыопределяется с учетом расходов арендатора на выполнение работ по сохранениюобъекта культурного наследия (далее – сумма расходов арендатора).

16.             Суммой расходоварендатора признается затраченная на выполнение работ по сохранению объектакультурного наследия сумма, подтвержденная документами, предусмотреннымиподпунктами 4 - 6 пункта 6 настоящего Порядка. (В редакции ПостановленияАдминистрации Костромской области от08.07.2019 г. № 251-а)

17.            Годовой размер льготнойарендной платы определяется по следующей формуле:

ЛАП = АП x 0,5,

где:

ЛАП – годовой размер льготной аренднойплаты (рублей/год);

АП – годовой размер арендной платы всоответствии с договором аренды (рублей/год);

0,5 – коэффициент расчета размера льготнойарендной платы.

18. Срок, на который устанавливаетсяльготная арендная плата, определяется по следующей формуле:

 

С =	СРА
	АП – ЛАП,

 

где:

С – срок, на который устанавливаетсяльготная арендная плата (в годах);

СРА – сумма расходов арендатора (рублей);

АП – годовой размер арендной платы всоответствии с договором аренды (рублей/год);

ЛАП – годовой размер льготной аренднойплаты (рублей/год).

19. Перерасчетарендной платы может производиться после истечения срока, на который былаустановлена льготная арендная плата, в соответствии с порядком расчета аренднойплаты за использование государственного имущества Костромской области,установленным администрацией Костромской области.