Постановление Администрации города Костромы от 26.06.2014 № 1585
Об установлении размера платы за жилое помещение на территории города Костромы
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КОСТРОМЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 июня 2014 г. N 1585
Об установлении размера платы за жилое помещение на территории города
Костромы
(Вредакции Постановления Администрации города Костромы
от 15.01.2015 № 33; от05.02.2015 № 214; от25.06.2015 № 1499)
Всоответствии со статьями 156, 158 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации, решением Думы города Костромы от 12 апреля 2012 года N 26 "Обутверждении Положения о порядке управления и распоряжения имуществом,находящимся в муниципальной собственности города Костромы", руководствуясьстатьями42, 44, частью 1 статьи 57 Устава города Костромы, постановляю:
1.Установить:
11. Утвердить прилагаемую методику расчета размера платы запользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений подоговорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственногоили муниципального жилищного фонда согласно приложению 3 к настоящемупостановлению. (Дополнен - Постановление Администрациигорода Костромы от 15.01.2015 № 33)
1.1.размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателейжилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилыхпомещений государственного или муниципального жилищного фонда на территориигорода Костромы, согласно приложению 1 к настоящему постановлению;
1.2.размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилыхпомещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещенийгосударственного или муниципального жилищного фонда, для собственников жилыхпомещений, которые не приняли решение о выборе способа управлениямногоквартирным домом и (или) на их общем собрании не принято решение об установленииразмера платы за содержание и ремонт жилого помещения на территориигорода Костромы, согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
1.3. В случае, если жилое помещение вустановленном порядке признано непригодным для проживания, либо расположено вмногоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным, плата запользование таким жилым помещением (плата за наем) начисляется в размере 50процентов от установленного размера платы за пользование жилым помещением(платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального наймаи договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищногофонда, применяемого для данного жилого помещения.
(Дополнен- Постановление Администрации города Костромы от21.05.2015 № 1135)
2.Признать утратившим силу постановление Администрации города Костромы от19 июня 2013 года N 1325 "Об установлении размера платы за жилоепомещение на территории города Костромы".
3.Рекомендовать собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, выбравшихспособ управления управляющей организацией или товариществом собственниковжилья, определить перечень и периодичность работ и услуг, выполняемых за счетплаты за содержание и ремонт жилого помещения.
4.Настоящее постановление вступает в силу с 1 июля 2014 года и подлежитофициальному опубликованию.
И.о . главыАдминистрации города Костромы О.В.Болоховец
Приложение 1
кпостановлению
Администрации города Костромы
от 26 июня 2014 года N 1585
Размер платы за пользование жилымпомещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социальногонайма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципальногожилищного фонда
(В редакции Постановления Администрации города Костромы
от 05.02.2015 № 214)
| № п/п | Виды услуг | Базовая ставка руб./м2 | Коэффициент качества жилого помещения | Коэффициент благоустройства жилого помещения | Размер платы в месяц за 1 м2 (рублей) |
| 1. | Пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда: | | | | |
| 1.1. | дома постройки до 1942 г. | 6,17 | 1,00 | | |
| 1.1.1. | благоустроенные жилые помещения | | | 1,05 | 6,48 |
| 1.1.2. | неблагоустроенные жилые помещения | | | 1,00 | 6,17 |
| 1.2. | дома постройки с 1942-1956 г.г. | 6,17 | 1,05 | | |
| 1.2.1. | благоустроенные жилые помещения | | | 1,05 | 6,80 |
| 1.2.2. | неблагоустроенные жилые помещения | | | 1,00 | 6,48 |
| 1.3. | дома постройки с 1957-1970 г.г. | 6,17 | 1,08 | | |
| 1.3.1. | благоустроенные жилые помещения | | | 1,05 | 7,00 |
| 1.3.2. | неблагоустроенные жилые помещения | | | 1,00 | 6,66 |
| 1.4. | дома постройки с 1971-1980 г.г. | 6,17 | 1,1 | | |
| 1.4.1. | благоустроенные жилые помещения | | | 1,05 | 7,13 |
| 1.4.2. | неблагоустроенные жилые помещения | | | 1,00 | 6,79 |
| 1.5. | дома постройки с 1981-1990 г.г. | 6,17 | 1,13 | | |
| 1.5.1. | благоустроенные жилые помещения | | | 1,05 | 7,32 |
| 1.5.2. | неблагоустроенные жилые помещения | | | 1,00 | 6,97 |
| 1.6. | дома постройки с 1991 г. | 6,17 | 1,164 | | |
| 1.6.1. | благоустроенные жилые помещения | | | 1,05 | 7,54 |
| 1.6.2. | неблагоустроенные жилые помещения | | | 1,00 | 7,18 |
(В редакции Постановления Администрации города Костромы от05.02.2015 № 214)
Приложение 2
кпостановлению
Администрации города Костромы
от 26 июня 2014 года N 1585
Размер платы засодержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений подоговорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственногоили муниципального жилищного фонда, для собственников жилых помещений, которыене приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом и (или) наих общем собрании не принято решение об установлении размера платы засодержание и ремонт жилого помещения
N п/п | Виды услуг | Единицы измерения | Размер платы в месяц (рублей) |
1. | Содержание и ремонт жилого помещения | | |
1.1. | отдельной квартиры: | | |
1.1.1. | со всеми видами благоустройства: | | |
1.1.1.1. | с лифтом и мусоропроводом | 1 кв.м общей площа-ди жилого помещения | 18,08 |
1.1.1.2. | лифтом и контейнерными площадками | | 17,79 |
1.1.1.3. | без лифта с мусоропроводом | | 14,72 |
1.1.1.4. | без лифта с контейнерными площадками | | 14,43 |
1.1.2. | при отсутствии одного вида благоустройства: | | |
1.1.2.1. | с лифтом и мусоропроводом | 1 кв.м общей площа-ди жилого помещения | 16,86 |
1.1.2.2. | с лифтом и контейнерными площадками | | 16,57 |
1.1.2.3. | без лифта с мусоропроводом | | 13,50 |
1.1.2.4. | без лифта с контейнерными площадками | | 13,21 |
1.1.2.5. | с выгребными ямами | | 14,48 |
1.1.3. | при отсутствии двух видов благоустройства: | | |
1.1.3.1. | с лифтом и мусоропроводом | 1 кв.м общей площади жилого помещения | 14,99 |
1 .1.3.2. | с лифтом и контейнерными площадками | | 14,70 |
1.1.3.3. | без лифта с мусоропроводом | | 11,63 |
1.1.3.4. | без лифта с контейнерными площадками | | 11,34 |
1.1.3.5. | с выгребными ямами | | 12,61 |
1.1.4. | при отсутствии трех и более видов благоустройства: | | |
1.1.4.1. | с контейнерными площадками | 1 кв.м общей площади жилого помещения | 10,79 |
1.1.4.2. | с выгребными ямами | | 12,06 |
1.2. | в коммунальной квартире | 1 кв.м общей площади жилого помещения(площадь мест общего пользования оплачивается пропорционально занимаемой жилой площади) | по ставкам, применяемым для отдельных квартир |
|1.3 | в общежитии: | | |
1.3.1. | при покомнатном заселении | 1 кв.м жилой площади | по ставкам, применяемым для отдельных квартир |
1.3.2. | при поквартирном заселении | 1 кв. м общей площади жилого помещения (площадь мест общего пользования оплачивается пропорционально занимаемой жилой площади) | по ставкам, применяемым для отдельных квартир |
Приложение 3
к постановлению Администрации
города Костромы
от "15" января 2015 года № 33
Методика расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда
(В редакции Постановления Администрации города Костромы от 25.06.2015 № 1499)
1. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) длянанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам наймажилых помещений государственного или муниципального жилищного фондарассчитывается по формуле:
П н = В * S * Км * К бл* К к,
где:
П н - величина платы за наем 1 кв. м., руб./мес.;
В - базовая ставка, руб.;
S – общая площадь жилого помещения, кв. м.;
Км - коэффициент местоположения здания, в котором расположено жилоепомещение;
К бл - коэффициент благоустройства жилогопомещения;
К к – коэффициент качества здания, вкотором расположено жилое помещение.
2. Плата рассчитывается за каждый полный период, равный месяцу. Прирасчете платы за неполный период (месяц) расчет производится пропорциональноколичеству календарных дней этого неполного периода (месяца).
3. Базовая ставка платы (В) составляет 6,56 руб. в месяц за 1 кв. мжилого помещения. (В редакции Постановления Администрации города Костромы от25.06.2015 № 1499)
4. Коэффициент местоположения на территории городского округа городКострома принимается равным: Км= 1.
5. Коэффициент благоустройства жилого помещения применяется взависимости от уровня благоустроенности жилого помещения и составляет:
1,05 – в случае, если жилое помещение считается благоустроенным(имеется централизованное холодное водоснабжение, центральная канализация,центральное или индивидуальное отопление (кроме печного));
1 – в случае, если жилое помещение считается не благоустроенным(отсутствует один и более признаков благоустройства, таких как:централизованное холодное водоснабжение, центральная канализация, центральноеили индивидуальное отопление (кроме печного));
Абзац 4 (Утратил силу -Постановление Администрации города Костромы от21.05.2015 № 1135)
6. Коэффициент качества здания, в котором расположено жилоепомещение, составляет:
1 - в случае, если датой постройки здания является дата до 1942года (не включая 1942 год);
1,05 – в случае, если датой постройки здания является дата с 1942года по 1956 год;
1,08 – в случае, если датой постройки здания является дата с 1957года по 1970 год;
1,10 – в случае, если датой постройки здания является дата с 1971года по 1980 год;
1,13 – в случае, если датой постройки здания является дата с 1981года по 1990 год;
1,164 – в случае, если датой постройки здания является дата с 1991года по н.в.