Постановление Администрации Костромской области от 12.03.2015 № 95-а

 

 

 

 

АДМИНИСТРАЦИЯ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

 

П ОС Т А Н О В Л Е Н И Е

 

от"12" марта 2015 года № 95-а

 

г.Кострома

 

Обутверждении типового регламента согласительной комиссии по согласованиюместоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровыхработ на территории Костромской области

 

(Вредакции Постановлений Администрации Костромской области от11.11.2019 г. № 439-а)

 

В соответствиис частью 5 статьи 42.10 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ « Окадастровой деятельности »  (В редакции Постановления Администрации Костромской области от24.04.2017 № 170-а)

администрацияКостромской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1.Утвердить типовой регламент согласительной комиссии по согласованиюместоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровыхработ на территории Костромской области.

2.Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

 

 

Губернатор области                                                                       С.Ситников

 

Приложение

 

УТВЕРЖДЕН

постановлением администрации

Костромской области

от «12» марта 2015 г. № 95-а

 

 

ТИПОВОЙ РЕГЛАМЕНТ

согласительной комиссии по согласованиюместоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровыхработ

на территории Костромской области

 

(В редакцииПостановлений Администрации Костромской области от11.11.2019 г. № 439-а)

 

1. Типовой регламент согласительнойкомиссии по согласованию местоположения границ земельных участков привыполнении комплексных кадастровых работ на территории Костромской области(далее – регламент) разработан в соответствии с Федеральным законом от 24 июля2007 года № 221-ФЗ « Окадастровой деятельности »(далее – Федеральный закон « Окадастровой деятельности ») иопределяет состав, полномочия и порядок работы согласительной комиссии посогласованию местоположения границ земельных участков, являющихся объектамикомплексных кадастровых работ. (В редакции Постановления Администрации Костромской области от24.04.2017 № 170-а)

2. Целью работы согласительной комиссии посогласованию местоположения границ земельных участков при выполнениикомплексных кадастровых работ на территории Костромской области (далее –Согласительная комиссия) является согласование местоположения границ земельныхучастков, являющихся объектами комплексных кадастровых работ и расположенных вграницах территории выполнения этих работ, согласно требованиям действующегозаконодательства.

3.Согласительная комиссия формируется органом местного самоуправления городскогоокруга или поселения, на территориях которых выполняются комплексныекадастровые работы, либоорганом местного самоуправления муниципального района, если объекты комплексныхкадастровых работ расположены на межселенной территории, в течение двадцати рабочих дней со дня заключения контракта навыполнение комплексных кадастровых работ.

Состав Согласительной комиссииутверждается сформировавшим ее органом. Замена членов Согласительной комиссиидопускается по решению сформировавшего ее органа.

4. В состав Согласительной комиссиивключаются по одному представителю от:

1) департамента имущественных и земельныхотношений Костромской области;

2) территориального управления Росимуществав Костромской области (при выполнении комплексных кадастровых работ в отношениисоответствующих объектов недвижимости, находящихся в федеральнойсобственности);

3) органа местного самоуправлениягородского округа или поселения, на территориях которых выполняются комплексныекадастровые работы, органа местного самоуправления муниципального района, еслив состав его территории входят указанные поселения или если объекты комплексныхкадастровых работ расположены на межселенной территории;

4) территориального органа Федеральногоагентства лесного хозяйства (если объектами комплексных кадастровых работявлялись лесные участки из земель лесного фонда);

5) Управления Росреестра по Костромскойобласти;

6) саморегулируемой организации, членомкоторой является кадастровый инженер.

В состав Согласительной комиссии наряду спредставителями, указанными в подпунктах 1 - 6 настоящего пункта, включаютсяпредставитель уполномоченного в области градостроительной деятельности органаместного самоуправления городского округа или поселения, на территориях которыхвыполняются комплексные кадастровые работы, и лицо, уполномоченное решениемобщего собрания членов товарищества, если комплексные кадастровые работывыполняются в отношении объектов недвижимости, расположенных в границахтерритории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственныхнужд.

(Пункт 4 в редакции ПостановленияАдминистрации Костромской области от11.11.2019 г. № 439-а)

5. Председателем Согласительной комиссии являетсяглава городского округа или поселения , либо глава муниципального района, если объектыкомплексных кадастровых работ расположены на межселенной территории, натерриториях которых выполняются комплексныекадастровые работы, либо уполномоченное ими лицо.

6. Согласительная комиссия являетсяорганом, уполномоченным принимать решения по вопросам, отнесенным к еекомпетенции.

7. К полномочиям Согласительной комиссииотносятся:

1) рассмотрение возражений относительноместоположения границ земельных участков лиц, обладающих смежными земельнымиучастками на праве:

собственности (за исключением случаев,если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной илимуниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемоевладение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, неявляющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казеннымипредприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

пожизненного наследуемого владения;

постоянного (бессрочного) пользования (заисключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставленыгосударственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органамгосударственной власти или органам местного самоуправления в постоянное(бессрочное) пользование);

аренды (если такие смежные земельныеучастки находятся в государственной или муниципальной собственности исоответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет);

2) подготовка заключения Согласительнойкомиссии о результатах рассмотрения возражений заинтересованных лиц, указанныхв подпункте 1 настоящего пункта, относительно местоположения границ земельныхучастков, в том числе о нецелесообразности изменения проекта карты-планатерритории в случае необоснованности таких возражений или о необходимостиизменения исполнителем комплексных кадастровых работ карты-плана территории всоответствии с такими возражениями;

3) оформление акта согласованияместоположения границ при выполнении комплексных кадастровых работ;

4) разъяснение заинтересованным лицам,указанным в подпункте 1 настоящего пункта, возможности разрешения земельногоспора о местоположении границ земельных участков в судебном порядке.

8. Согласительная комиссия формируется втечение двадцати рабочих дней со дня заключения контракта на выполнениекомплексных кадастровых работ.

9. Извещение о проведении заседанияСогласительной комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельныхучастков, содержащее в том числе уведомление о завершении подготовки проектакарты-плана территории, опубликовывается, размещается и направляется заказчикомкомплексных кадастровых работ способами, установленными Федеральным законом « О кадастровой деятельности » для опубликования, размещения инаправления извещения о начале выполнения комплексных кадастровых работ, неменее чем за пятнадцать рабочих дней до дня проведения указанного заседания.Примерная форма и содержание извещения о проведении заседания Согласительнойкомиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков устанавливаютсяорганом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

10.П роекткарты-плана территории одновременно с извещением о проведении заседанияСогласительной комиссии размещаются заказчиком  комплексных кадастровых работна своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»(при наличии официального сайта) и направляются заказчиком в:

1) департаментимущественных и земельных отношений Костромской области для размещения на егоофициальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;

2) орган регистрации прав для размещения на егоофициальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»; (В редакции Постановления Администрации Костромской областиот24.04.2017 № 170-а)

3)Согласительную комиссию.

11. Департаментимущественных и земельных отношений Костромской области в срок не более чем трирабочих дня со дня получения от заказчика извещения о проведении заседанияСогласительной комиссии и проекта карты-плана территории размещает указанныедокументы на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети«Интернет».

12. Заседание Согласительной комиссииорганизует и ведет председатель согласительной комиссии, а в его отсутствие –уполномоченное им лицо.

13. Техническое обеспечение деятельностиСогласительной комиссии, а также сбор актов согласования местоположения границпри выполнении комплексных кадастровых работ, ведение протокола и оформлениезаключения Согласительной комиссии осуществляется секретарем Согласительнойкомиссии.

14. Согласительная комиссия обеспечиваетознакомление любых лиц с проектом карты-плана территории, в том числе в формедокумента на бумажном носителе в соответствии с регламентом работыСогласительной комиссии.

Гражданеи юридические лица, желающие ознакомиться с проектом карты-плана территории,вправе обратиться в Согласительную комиссию со дня опубликования заказчиком комплексных кадастровых работ извещения о проведении заседанияСогласительной комиссии до дня проведения первого заседания Согласительнойкомиссии, а также в течение тридцати пяти календарных дней со дняпроведения первого заседания Согласительной комиссии.(В редакции Постановлений Администрации Костромской области от11.11.2019 г. № 439-а)

15. В целях согласования по местунахождения заказчика местоположения границ земельных участков, являющихсяобъектами комплексных кадастровых работ и расположенных в границах территориивыполнения этих работ, Согласительная комиссия проводит заседание, на которое вустановленном пунктом 9 настоящего регламента порядке приглашаютсязаинтересованные лица, указанные в подпункте 1 пункта 7 настоящего  регламента,и исполнитель комплексных кадастровых работ.

16. На заседании Согласительной комиссиипредставляется проект карты-плана территории, разъясняются результатывыполнения комплексных кадастровых работ, порядок согласования местоположенияграниц земельных участков и регламент работы Согласительной комиссии.

17. При выполнении комплексных кадастровыхработ согласование местоположения границ проводится в отношении земельныхучастков, местоположение границ которых подлежит обязательному согласованию всоответствии с Федеральным законом « О кадастровой деятельности » .(В редакции Постановления Администрации Костромской области от24.04.2017 № 170-а)

18. Возражения заинтересованного лица,определенного в подпункте 1 пункта 7 настоящего регламента, относительноместоположения границ земельных участков, сведения Единого государственногореестра недвижимости о которых не соответствуют установленным на основанииФедерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственнойрегистрации недвижимости» требованиям к описанию местоположения границземельных участков и земельных участков, образование которых предусмотренодокументами, указанными в части 6 статьи 42.1 Федерального закона «Окадастровой деятельности», могут быть представлены в письменной форме вСогласительную комиссию в период со дня опубликования извещения о проведениизаседания Согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения границземельных участков до дня проведения данного заседания, а также в течениетридцати пяти календарных дней со дня проведения первого заседанияСогласительной комиссии. (В редакции Постановлений Администрации Костромскойобласти от11.11.2019 г. № 439-а)

Возражения относительно местоположенияграниц земельного участка должны содержать сведения о лице, направившем данныевозражения, в том числе фамилию, имя и (при наличии) отчество, а также адресправообладателя и (или) адрес электронной почты правообладателя, реквизитыдокумента, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия сместоположением границ земельного участка, кадастровый номер земельного участка(при наличии) или обозначение образуемого земельного участка в соответствии с проектомкарты-плана территории. К указанным возражениям должны быть приложены копиидокументов, подтверждающих право лица, направившего данные возражения, на такойземельный участок, или иные документы, устанавливающие или удостоверяющие правана такой земельный участок, а также документы, определяющие или определявшиеместоположение границ при образовании такого земельного участка (при наличии).

19. Акты согласования местоположенияграниц при выполнении комплексных кадастровых работ и заключения Согласительнойкомиссии о рассмотрении возражений заинтересованных лиц, указанных в подпункте1 пункта 7 настоящего регламента, оформляются Согласительной комиссией в формедокументов на бумажном носителе, которые хранятся органом, сформировавшимСогласительную комиссию.

20. При согласовании местоположения границили частей границ земельного участка в рамках выполнения комплексныхкадастровых работ местоположение таких границ или их частей считается:

1) согласованным, если возраженияотносительно местоположения границ или частей границ земельного участка непредставлены заинтересованными лицами, указанными в подпункте 1 пункта 7настоящего регламента, а также в случае, если местоположение таких границ иличастей границ установлено на основании вступившего в законную силу судебногоакта, в том числе в связи с рассмотрением земельного спора о местоположенииграниц земельного участка;

2) спорным, если возражения относительноместоположения границ или частей границ земельного участка представленызаинтересованными лицами, указанными в подпункте 1 пункта 7 настоящегорегламента, за исключением случаев, если земельный спор о местоположении границземельного участка был разрешен в судебном порядке.

21. По результатам работы Согласительнойкомиссии составляется протокол заседания Согласительной комиссии, форма исодержание которого утверждаются органом нормативно-правового регулирования всфере кадастровых отношений, а также составляется заключение Согласительнойкомиссии о результатах рассмотрения возражений относительно местоположенияграниц земельных участков.

Протокол заседания и заключениеСогласительной комиссии составляются в количестве экземпляров, соответствующемчислу членов Согласительной комиссии  – по одному экземпляру для каждого членаСогласительной комиссии, и один экземпляр исполнителю комплексных кадастровыхработ.

22. В течение двадцати рабочих дней со дняистечения срока представления возражений, предусмотренных пунктом 18 настоящегорегламента, Согласительная комиссия направляет заказчику комплексныхкадастровых работ для утверждения оформленный исполнителем комплексныхкадастровых работ проект карты-плана территории в окончательной редакции инеобходимые для его утверждения материалы заседания Согласительной комиссии.

23. Земельные споры о местоположенииграниц земельных участков, не урегулированные в результате предусмотренногостатьей 42.10 Федерального закона « О кадастровой деятельности » согласования местоположения границ земельных участков, вотношении которых выполнены комплексные кадастровые работы, после оформленияакта согласования местоположения границ при выполнении комплексных кадастровыхработ разрешаются в судебном порядке. (В редакции Постановления Администрации Костромской области от24.04.2017 № 170-а)

24. Наличие или отсутствие утвержденного всоответствии со статьей 42.10Федерального закона «О кадастровой деятельности» заключения Согласительной комиссии не препятствуетобращению в суд для разрешения земельных споров о местоположении границземельных участков, расположенных на территории, на которой выполняютсякомплексные кадастровые работы. (В редакции Постановления Администрации Костромской области от11.11.2019 г. № 439-а)