Постановление Администрации Костромской области от 27.07.2016 № 266-а

 

 

 

 

АДМИНИСТРАЦИЯКОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

от  " 27 "   июля   2016  года   № 266-а

 

г. Кострома

 

О порядке управлениянаемными домами социального использования, все помещения в которых находятся всобственности Костромской области, и являющимися наемными домами и находящимисяв собственности Костромской области жилыми домами

 

В соответствии с частью 3 статьи 91.20 Жилищного кодексаРоссийской Федерации администрация Костромской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемый порядок управления наемными домамисоциального использования, все помещения в которых находятся в собственностиКостромской области, и являющимися наемными домами и находящимися всобственности Костромской области жилыми домами.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официальногоопубликования.

 

 

Губернатор области                                                                           С.Ситников

 

 

Приложение

 

УТВЕРЖДЕН

постановлениемадминистрации

Костромской области

от «27» июля2016 г. № 266-а

 

 

ПОРЯДОК

управлениянаемными домами социального использования,

всепомещения в которых находятся в собственности

Костромскойобласти, и являющимися наемными домами

инаходящимися в собственности Костромской области жилыми домами

 

1.Настоящий порядок управления наемными домами социального использования, всепомещения в которых находятся в собственности Костромской области, иявляющимися наемными домами и находящимися в собственности Костромской областижилыми домами (далее Порядок) определяет правила управления наемнымидомами социального использования, все помещения в которых находятся всобственности Костромской области (далее многоквартирный наемный дом), иявляющимися наемными домами и находящимися в собственности Костромской областижилыми домами.

2. Управлениемногоквартирными наемными домами осуществляется в соответствии с требованиями,установленными частями1 1.2, 15, 16 статьи 161 Жилищногокодекса Российской Федерации:

организацией, уполномоченнойисполнительным органом государственной власти Костромской области,уполномоченным от имени Костромской области выступать в качестве собственникажилых помещений жилищного фонда социального использования Костромской областивыполнять функции наймодателя жилых помещений вмногоквартирном наемном доме и наемном доме (далее – исполнительный органгосударственной власти Костромской области);

управляющей организацией, которойв установленном разделом X Жилищногокодекса Российской Федерации порядке предоставлена лицензия на осуществлениедеятельности по управлению многоквартирными домами (далее управляющаяорганизация), в случае если наймодателем жилыхпомещений в многоквартирном наемном доме является исполнительный органгосударственной власти Костромской области.

3. Организация несетответственность за оказание всех услуг и (или) выполнение работ по управлению,содержанию и ремонту многоквартирного наемного дома перед исполнительныморганом государственной власти Костромской области в соответствии стребованиями, установленными техническими регламентами, а также Правиламисодержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилами измененияразмера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг ивыполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества вмногоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающимиустановленную продолжительность, утвержденными постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержанияобщего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы засодержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работпо управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном домененадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленнуюпродолжительность», минимальным перечнемуслуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общегоимущества в многоквартирном доме, и Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых дляобеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме,утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля2013 года № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых дляобеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядкеих оказания и выполнения», Правиламиосуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденнымипостановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года № 416 «Опорядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», Правилами предоставления коммунальныхуслуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилыхдомах, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам ипользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Управляющая организация несетответственность перед исполнительным органом государственной власти Костромскойобласти за управление, содержание и ремонт многоквартирного наемного дома ипредоставление коммунальных услуг пользующимся помещениями в этом доме лицам всоответствии с требованиями, установленными частью 2.3 статьи 161 Жилищногокодекса Российской Федерации.

4. Управляющая организацияосуществляет управление многоквартирным наемным домом по договору управления,заключенному в соответствии со статьей 162Жилищного кодекса Российской Федерации с наймодателем,указанным в абзаце третьем пункта 2 настоящего Порядка.

5. В случае если управлениемногоквартирным наемным домом осуществляется управляющей организацией, выбортакой управляющей организации осуществляется исполнительным органомгосударственной власти Костромской области в соответствии с требованиямиФедерального закона от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе всфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных имуниципальных нужд».

6. Управление являющимисянаемными домами и находящимися в собственности Костромской области жилымидомами осуществляется наймодателем, указанным вабзаце втором пункта 2 настоящего Порядка, в соответствии с требованиями,установленными техническими регламентами и Правилами предоставления коммунальныхуслуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилыхдомах, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам ипользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».