Постановление Администрации Костромской области от 24.07.2017 № 274-а

 

 

 

 

АДМИНИСТРАЦИЯКОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

от " 24 " июля 2017 года № 274-а

 

г. Кострома

 

О порядке принятия решения опроведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме,пострадавшего в результате аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного илитехногенного характера

 

В соответствии со статьей 189 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации, статьей 16 Закона Костромской области от 25ноября 2013 года № 449-5-ЗКО «Об организации проведения капитальногоремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территорииКостромской области»

администрация Костромской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемый порядок принятия решения о проведениикапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, пострадавшего врезультате аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенногохарактера.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официальногоопубликования.

 

 

Губернатор области                                                                           С.Ситников

Приложение

 

УТВЕРЖДЕН

постановлением администрации

Костромской области

от «24» июля 2017 г. № 274-а

 

 

ПОРЯДОК

принятия решения о  проведениикапитального ремонта общего имущества  вмногоквартирном доме, пострадавшего в результате аварии, иных чрезвычайныхситуаций природного или техногенного характера

 

1. Настоящий Порядок разработан в целях проведения капитального ремонта общегоимущества  в многоквартирном доме, включенномв региональную программу капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области, на 2014– 2043 годы (далее – региональная программа) и пострадавшем в результате аварии, иных чрезвычайных ситуацийприродного или техногенного характера (далее – Порядок).

2.Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирном доме, проводимых в соответствии с настоящим Порядком,определяется частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью2  статьи 9  Закона Костромской области от25 ноября 2013 года  № 449-5-ЗКО «Оборганизации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирныхдомах, расположенных на территории Костромской области».

3.В случае возникновения аварии, то есть разрушения или повреждения общегоимущества многоквартирного дома (его конструкций и/или оборудования) путемнеконтролируемого взрыва и (или) пожара, а также иных чрезвычайных ситуацийприродного или техногенного характера, которые создают угрозу жизни и здоровьюлюдей, причинения вреда окружающей среде капитальный ремонт многоквартирногодома осуществляется без его включения в краткосрочный план реализации региональнойпрограммы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,расположенных на территории Костромской области, на 2014 – 2043 годы,утвержденной постановлением администрации Костромской области от 26 марта 2014года № 100-а «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромскойобласти, на 2014 – 2043 годы, и только в объеме, необходимом для ликвидациипоследствий, возникших вследствие аварии, иных чрезвычайных ситуаций природногоили техногенного характера, за счет средств регионального оператора в объеме,определенном пунктом 8 настоящего Порядка.

4.Собственники помещений в многоквартирном доме не позднее чем через 3 дня со днявозникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенногохарактера принимают на общем собрании решение в соответствии с пунктом 6настоящего Порядка.

Одновременнос решением, указанным в абзаце первом настоящего пункта, собственники помещенийв многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта наспециальном счете, принимают решение о формировании фонда капитального ремонтав отношении такого дома на счете регионального оператора.

Протокол общего собрания собственников помещений направляетсярегиональному оператору с приложением акта обследования поврежденного  многоквартирного жилого дома в результате аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного илитехногенного характера, составленного комиссией, созданной органомместного самоуправления,  с участиемсобственников многоквартирного дома, лица, ответственного за управлениеммногоквартирным домом, представителей органа местного самоуправления, суказанием повреждений (разрушений) общего имущества многоквартирного дома и иххарактеристик по конструктивным элементам и приложением фото- или видеодокументовповрежденного имущества.

5.Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме привозникновении аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенногохарактера принимается большинством голосов от общего числа голосов, принимающихучастие в данном собрании собственников помещений.

6.Решением общего собрания собственников помещений о проведении капитальногоремонта общего имущества в многоквартирном доме при возникновении аварии, иныхчрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера должны бытьопределены или утверждены:

1)перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

2)смета расходов на капитальный ремонт;

3)сроки проведения капитального ремонта;

4)источники финансирования капитального ремонта.

7.В случае если собственники помещений не приняли решение о проведениикапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с пунктом6 настоящего Порядка, либо собственники помещений в многоквартирном доме,которые формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, в срок,установленный пунктом 4 настоящего Порядка, не приняли решение о формированиифонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете региональногооператора, орган местного самоуправления Костромской области в течение 3 днейсо дня истечения срока, указанного в пункте 4 настоящего Порядка, принимаетрешение о проведении капитального ремонта общего имущества в такоммногоквартирном доме по вопросам, предусмотренным подпунктами 1 – 4 пункта 6настоящего Порядка, и (или) о формировании фонда капитального ремонта вотношении такого дома на счете регионального оператора, и направляет решениерегиональному оператору.

8.Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме при возникновенииаварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характераосуществляется за счет средств регионального оператора, определенных статьей185 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 23 Закона Костромскойобласти от 25 ноября 2013 года  №449-5-ЗКО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области», предназначенныхдля обеспечения финансовой устойчивости деятельности регионального оператора(далее – средства регионального оператора).

9.В случае недостаточности средств регионального оператора для проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме при возникновенииаварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характерасобственниками помещений и (или) органами местного самоуправления определяютсяиные, не запрещенные законом источники финансирования проведения капитальногоремонта общего имущества в многоквартирном доме, которые указываются в решениио проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме,принятом собственниками помещений или органами местного самоуправления, всоответствии с пунктами 6, 7 настоящего Порядка соответственно.

10.Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме привозникновении аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характераучитывается при ежегодной актуализации региональной программы.