Постановление Администрации Костромской области от 04.12.2017 № 455-а

 

 

 

 

АДМИНИСТРАЦИЯКОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

от "4" декабря 2017 года № 455-а

 

г. Кострома

 

О порядке установленияфактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том численедопуска собственником, лицом, осуществляющимуправление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержаниюи ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации кпроведению таких работ

 

В целях реализации Закона Костромской области от 25ноября 2013 года № 449-5-ЗКО «Об организации проведения капитальногоремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территорииКостромской области»

администрация Костромской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемый порядок установления фактоввоспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управлениемногоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонтуобщего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведениютаких работ.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официальногоопубликования.

 

 

Губернаторобласти                                                                       С.Ситников

 

 

Приложение

 

УТВЕРЖДЕН

постановлением администрации

Костромской области

от «4» декабря 2017г. № 455-а

 

 

ПОРЯДОК

установления фактоввоспрепятствования  проведению работ

по капитальномуремонту, в том числе недопуска собственником,

лицом,осуществляющим  управлениемногоквартирным домом,

либо лицом,выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирномдоме, подрядной организации

к проведению такихработ

 

1. НастоящийПорядок разработан в соответствии спунктом 4.1 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей3 Закона Костромской области от 25 ноября 2013 года № 449-5-ЗКО « Об организации проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области».

2. Факт воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнениюработ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме , в том числе недопускасобственником(ами), лицом,осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работыпо содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подряднойорганизации к проведению таких работ (далее – факт воспрепятствования)устанавливается в связи с:

1) отсутствиемсобственников общего имущества в многоквартирном доме;

2) отказомсобственников общего имущества в многоквартирном доме, лиц, осуществляющихуправление многоквартирным домом, либо лиц, выполняющих работы по содержанию иремонту общего имущества в многоквартирном доме, в допуске подряднойорганизации к проведению работ по капитальномуремонту общего имущества в многоквартирном доме;

3) отказом(бездействием) собственников общего имущества в многоквартирном доме, лиц,осуществляющих управление многоквартирным домом, либо лиц, выполняющих работыпо содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, от принятиямер и производства демонтажных и иных работ по устранению посторонних,ограждающих (изолирующих) конструкций, оборудования, слаботочных и иных сетей,а равно их крепления к общему имуществу многоквартирного дома, в отношениикоторого должен проводитьсякапитальный ремонт, в случае необходимости такого доступа к такому имуществудля выполнения работ по капитальному ремонту.

3. Фактвоспрепятствования устанавливается комиссией по установлению фактавоспрепятствования (далее – комиссия), созданной региональным оператором с участиемсобственников общего имущества в многоквартирном доме, а также представителейподрядной организации, лиц, осуществляющих управление многоквартирным домом, лиц, выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества вмногоквартирном доме, органа местного самоуправления Костромской области. 

4. В течение 3 рабочих дней со дня получения от подряднойорганизации, заключившей договор на проведение работ по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирном доме, информации (в письменной форме), указанной впункте 2 настоящего Порядка, региональный оператор инициирует созданиекомиссии, указанной в пункте 3 настоящего Порядка, уведомляет в письменнойформе собственников общего имущества в многоквартирном доме, а такжепредставителей подрядной организации, лиц, осуществляющих управлениемногоквартирным домом, лиц, выполняющих работы по содержанию и ремонту общегоимущества в многоквартирном доме, органа местного самоуправления Костромскойобласти о проведении заседания комиссии, дате, времени и месте ее заседания.

5. При установлении факта воспрепятствования комиссией составляется акт поформе согласно приложению к настоящему Порядку (далее Акт) иподписывается всеми присутствующими на заседании комиссии лицами.

В случае неявки назаседание комиссии лиц, предусмотренных пунктом 4 настоящего Порядка,извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте ее заседания, а также вслучае отказа этих лиц от подписания Акта данные факты фиксируются в Акте иудостоверяются подписями лиц, участвующих в его составлении.

6. Неоднократность (2 иболее раза в календарном году) установления факта воспрепятствования по одномумногоквартирному дому является основанием для принятия решения о невозможностиоказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имуществав многоквартирном доме в порядке, установленном постановлением администрацииКостромской области.

 

 

Приложение

 

к порядку установления фактов

воспрепятствования проведению работ

по капитальному ремонту,

в том числе недопуска собственником,

лицом, осуществляющим  управление

многоквартирным домом, либо лицом,

выполняющим работы по содержанию

и ремонту общего имущества

в многоквартирном доме, подрядной

организации к проведению таких работ

 

 

АКТ

 

Комиссия по установлениюфактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том численедопуска собственником, лицом, осуществляющим управлениемногоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонтуобщего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведениютаких работ в составе:

 

Председатель комиссии:	должность	ФИО
Члены комиссии:	должность	ФИО

Сучастием:___________________________________________________

(Ф.И.О., должность)

________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность)

________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность)

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(Ф.И.О., наименование юридического лица)

и (или) лицо, осуществляющее управлениемногоквартирным домом________________________________________________________________

(Ф.И.О., наименование юридического лица)

и (или) лицо, выполняющее работы посодержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

________________________________________________________________________________________________________________________________

(Ф.И.О., наименование юридического лица)

1) воспрепятствовали оказанию услуг и (или)выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества, а именно работ по________________________________________________________________, вмногоквартирном доме № ____ по ул. _________ гор. _________________

что выразилось в:

отсутствии собственников общего имущества в многоквартирном доме;

отказе собственников общего имущества в многоквартирном доме, лиц,осуществляющих управление многоквартирным домом, либо лиц, выполняющих работыпо содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в допускеподрядной организации к проведению работ по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирном доме;

отказе (бездействии) собственников общего имущества в многоквартирном доме,лиц, осуществляющих управление многоквартирным домом, либо лиц, выполняющихработы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, отпринятия мер и производства демонтажных и иных работ по устранению посторонних,ограждающих (изолирующих) конструкций, оборудования, слаботочных и иных сетей,а равно их крепления к общему имуществу многоквартирного дома, в отношении которогодолжен проводиться капитальный ремонт, в случае необходимости такого доступа к такомуимуществу для выполнения работ по капитальному ремонту

по причине______________________________________________________

________________________________________________________________;

2) проинформирован(ы) о необходимости проведения данного вида работ поремонту общего имущества многоквартирного дома;

3) предупрежден(ы) о возможных последствиях невыполнения ремонтных работ,а именно _______________________________________ и об ответственности за них;

4) не воспрепятствовали оказанию услуг и (или) выполнению работ покапитальному ремонту общего имущества, а именно работ по________________________________________________________________

Подписи:

Председатель комиссии:
Члены комиссии:
Лица, принимающие участие

«___» ____________ 20___года

 

 

____________________