Постановление Администрации Костромской области от 14.08.2018 № 337-а

 

 

 

 

АДМИНИСТРАЦИЯ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

 

П ОС Т А Н О В Л Е Н И Е

 

от"14" августа 2018 года № 337-а

 

г.Кострома

 

Обутверждении порядка использования имущества регионального оператора

 

(Вредакции Постановлений Администрации Костромской области от09.09.2019 г. № 342-а)

 

Всоответствии со статьей 179 Жилищного кодекса Российской Федерации, ЗакономКостромской области от25 ноября 2013 года № 449-5-ЗКО «Об организации проведения капитальногоремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территорииКостромской области» администрация Костромской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1.Утвердить прилагаемый порядок использования имущества регионального оператора.

2.Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

 

 

Губернатор области                                                                       С.Ситников

 

 

Приложение

 

УТВЕРЖДЕН

постановлением администрации

Костромской области

от «14» августа 2018 г. №337-а

 

 

ПОРЯДОК

использованияимущества регионального оператора

 

(Вредакции Постановлений Администрации Костромской области от09.09.2019 г. № 342-а)

 

1.Настоящий Порядок разработан в соответствии с частью 2 статьи 179 Жилищногокодекса Российской Федерации и статьей 3 Закона Костромской области от 25ноября 2013 года № 449-5-ЗКО «Об организации проведения капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территорииКостромской области» (далее – Закон Костромской области № 449-5-ЗКО).

2.Имущество регионального оператора используется для выполнения функций,предусмотренных Законом Костромской области № 449-5-ЗКО и Уставомнекоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домовКостромской области» (далее региональный оператор).

3.Имущество регионального оператора формируется за счет:

1)взносов учредителя;

2)платежей собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фондыкапитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

3)других, не запрещенных законом источников.

4.Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений вмногоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетахрегионального оператора, могут использоваться только для финансированиярасходов на капитальный ремонт общего имущества в этих многоквартирных домах.Использование указанных средств на иные цели, в том числе на оплатуадминистративно-хозяйственных расходов регионального оператора, не допускается.

5.Другие, не запрещенные законом источники формируются за счет:

1)денежных средств, поступивших на счет, счета регионального оператора в связи сненадлежащим исполнением подрядной организацией обязательств по договору попроведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и подоговорам, заключенным региональным оператором в ходе его хозяйственнойдеятельности (пени, неустойки, штрафы);

2)процентов, начисленных кредитной организацией за пользование денежнымисредствами, находящимися на счете, счетах регионального оператора (заисключением процентов, начисленных кредитной организацией за пользованиеденежными средствами, находящимися на специальном счете, счетах региональногооператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта);

3)доходов от инвестирования денежных средств, полученных региональным операторомв качестве обеспечения заявок на участие в электронных аукционах по отборуподрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;

4)денежных средств, полученных от осуществления региональным операторомпредпринимательской деятельности;

5)денежных средств, полученных за счет применения налоговых льгот, возмещенияизлишне уплаченного (взысканного, подлежащего возмещению) налога (сбора,страховых взносов, пеней, штрафа) согласно нормам действующего законодательствао налогах и сборах;

6)добровольных пожертвований юридических или физических лиц.

6.Имущество регионального оператора, предусмотренное пунктом 5 настоящегоПорядка, используется им на:

1)оплату услуг и (или) работ по консервации объектов в случаях приостановленияработ по капитальному ремонту по договорам подряда на выполнение работ покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее договор подряда на капитальный ремонт) вследствие действий (бездействия)подрядной организации;

2)оплату услуг и (или) работ по устранению выявленных в период гарантийного сроканедостатков качества услуг и (или) работ, оказанных (выполненных) по договорамподряда на капитальный ремонт, в случае неустранения подрядной организациейуказанных недостатков;

3)оплату услуг и (или) работ по устранению последствий вреда, а также компенсацииущерба, причиненного имуществу собственников помещений в многоквартирном доме,формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора,неисполнением или ненадлежащим исполнением подрядной организацией обязательствпо договорам подряда на капитальный ремонт, в случае неустранения подряднойорганизацией указанных последствий вреда имуществу;

4)оплату расходов по проведению экспертизы в случае возникновения спора повопросу недостатков выполненных работ и (или) оказанных услуг по договорамподряда на капитальный ремонт (при необходимости);

5)финансирование текущей административно-хозяйственной деятельности региональногооператора, включая уплату налогов.

6)приобретение недвижимого имущества для размещения персонала региональногооператора, в том числе на оплату услуг по определению рыночной стоимости такогоимущества. (Дополнен - Постановление Администрации Костромской области от09.09.2019 г. № 342-а)

7.Стоимость услуг и (или) работ, оплаченных региональным оператором всоответствии с подпунктами 1 3 пункта 6 настоящего Порядка, подлежитвозмещению подрядной организацией. Региональный оператор принимает меры квозмещению подрядной организацией данных денежных средств в добровольном илисудебном порядке.

8.Расходы регионального оператора, предусмотренные пунктом 6 настоящего Порядка,не могут превышать сумму фактически имеющегося имущества регионального оператора,формируемого за счет не запрещенных законом источников.

9.Имущество, указанное в пункте 5 настоящего Порядка, подлежит отражению в сметедоходов и расходов регионального оператора, утвержденной в установленномпорядке.

10.Не израсходованное в течение календарного года имущество региональногооператора, указанное в пункте 5 настоящего Порядка, подлежит использованию нате же цели в следующем календарном году.

11.Региональный оператор обязан вести отдельно учет имущества, указанного в пункте5 настоящего Порядка.

12.Для контроля использования имущества региональный оператор ежеквартально, непозднее 10 рабочих дней после окончания отчетного периода, представляетинформацию о его использовании в департамент строительства,жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплексаКостромской области . (В редакции Постановления Администрации Костромской области от17.12.2018 № 554-а)

Формаотчета об использовании имущества регионального оператора, предусмотренногонастоящим Порядком, устанавливается департаментом строительства,жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплексаКостромской области . (В редакции Постановления Администрации Костромской области от17.12.2018 № 554-а)