Постановление Администрации Костромской области от 12.11.2018 № 452-а

 

 

 

 

АДМИНИСТРАЦИЯ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

 

П ОС Т А Н О В Л Е Н И Е

 

от "12" ноября      2018  года   №   452-а

 

г.Кострома

 

Обустановлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения«Вспомогательное пожарное депо, 1890-е гг.», режимов использования земель иземельных участков и требований к градостроительным регламентам в границахтерриторий данных зон

 

(Вредакции Постановления Администрации Костромской области от19.08.2019 г. № 319-а)

 

Всоответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектахкультурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РоссийскойФедерации», Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятниковистории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлениемПравительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года № 972 «Обутверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятниковистории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силуотдельных положений нормативных правовых актов Правительства РоссийскойФедерации», Законом Костромской области от 1 апреля 2004 года № 184-ЗКО «Обобъектах культурного наследия (памятниках истории и культуры), расположенных натерритории Костромской области», на основании проекта зон охраны объектакультурного наследия регионального значения «Вспомогательное пожарное депо,1890-е гг.», расположенного по адресу: Российская Федерация, Костромскаяобласть, городской округ город Кострома, город Кострома, улица Подлипаева, дом27/2 (г. Кострома, ул. Подлипаева, 27 – адрес в соответствии с актомгосударственного органа о постановке объекта культурного наследия нагосударственную охрану), заключения государственной историко-культурнойэкспертизы от 23 апреля 2018 года

администрацияКостромской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1.Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения«Вспомогательное пожарное депо, 1890-е гг.», расположенного по адресу:Российская Федерация, Костромская область, городской округ город Кострома,город Кострома, улица Подлипаева, дом 27/2 (приложение № 1).

2.Утвердить режимы использования земель и земельных участков и требования кградостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объектакультурного наследия регионального значения «Вспомогательное пожарное депо,1890-е гг.», расположенного по адресу: Российская Федерация, Костромскаяобласть, городской округ город Кострома, город Кострома, улица Подлипаева, дом27/2 (приложение № 2).

3.Комитету архитектуры и градостроительства Костромской области разместитьинформацию об установленных зонах охраны объекта культурного наследиярегионального значения «Вспомогательное пожарное депо, 1890-е гг.»,расположенного по адресу: Российская Федерация, Костромская область, городскойокруг город Кострома, город Кострома, улица Подлипаева, дом 27/2, режимахиспользования земель и земельных участков и требованиях к градостроительнымрегламентам в границах территорий данных зон в федеральной государственнойинформационной системе территориального планирования.

4.Инспекции по охране объектов культурного наследия Костромской области направитьв филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральнаякадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра икартографии» по Костромской области информацию об установленных зонах охраныобъекта культурного наследия регионального значения «Вспомогательное пожарноедепо, 1890-е гг.», расположенного по адресу: Российская Федерация, Костромскаяобласть, городской округ город Кострома, город Кострома, улица Подлипаева, дом27/2, режимах использования земель и земельных участков и требованиях кградостроительным регламентам в границах территорий данных зон для внесения вгосударственный кадастр недвижимости.

5.Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после дня егоофициального опубликования.

 

 

Губернатор области                                                                       С.Ситников

 

 

Приложение № 1

УСТАНОВЛЕНЫ

постановлением администрации

Костромской области

от «12» ноября 2018 г. № 452-а

 

ЗОНЫ ОХРАНЫ

объекта культурного наследия регионального значения«Вспомогательное пожарное депо, 1890-е гг.», расположенного по адресу:

Российская Федерация, Костромская область, городскойокруг город Кострома, город Кострома, улица Подлипаева, дом 27/2

 

(В редакции Постановления АдминистрацииКостромской области от19.08.2019 г. № 319-а)

 

1.        Карта(схема) зон охраны объекта культурного наследия регионального значения«Вспомогательное пожарное депо, 1890-е гг.», расположенного по адресу:Российская Федерация, Костромская область, городской округ город Кострома,город Кострома, улица Подлипаева, дом 27/2.

 

(Пункт 1 в редакцииПостановления Администрации Костромской области от19.08.2019 г. № 319-а)

2. Границы территории охранной зоныобъекта культурного наследия регионального значения «Вспомогательное пожарноедепо, 1890е гг.», расположенного по адресу: Российская Федерация, Костромскаяобласть, городской округ город Кострома, город Кострома, улица Подлипаева,дом 27/2 (далее – объекткультурного наследия региональногозначения «Вспомогательное пожарное депо, 1890-е гг.»).

Охранная зона состоит из двух участков(полигонов), разделенных между собой проезжей частью ул. Пастуховской.

Участок (полигон) 1. Площадь охраннойзоны в границах участка (полигона) 1 – 3 362,059 кв. м (0,336 га).

Участок (полигон 1) проходит:

из верхней северо-западной точки н59земельного участка с кадастровым номером 44:27:040712:58 по ул. Пастухоской, 9,вдоль его границы по направлению на юго-запад до пересечения с ул. Пастуховскойв точке н58; н58-н39-н28 – вдоль проезжей части нечетной стороныул. Пастуховской до пересечения с ул. Подлипаева в точке н28; н28-н27 –вдоль проезжей части нечетной стороны ул. Подлипаева; из точки н27, меняянаправление на юго-восток, в точку н78; из точки н78 перпендикулярно заданномунаправлению на расстояние 23,82 м в точку н77; н77-н74 – вдоль юго-восточнойграницы земельного участка с кадастровым номером 44:27:040712:60 по ул.Подлипаева, 19; н74-н73-н59 – по границе земельного участка с кадастровымномером 44:27:040712:7 по ул. Осыпная, 14, возвращаясь в исходную точку н59.

Участок (полигон) 2. Площадь охраннойзоны в границах участка (полигона) 2 – 7 978,889 кв. м (0,80 га).

Участок (полигон) 2 проходит:

н 56-н55-н54-н53 – по юго-западнойгранице земельного участка с кадастровым номером 44:27:040713:46 по ул.Пастуховской, 4; из точки н53 по направлению юго-запад в точку н43; н43-н42 –по границе земельного участка с кадастровым номером 44:27:040713:47 поул. Осыпной, 26; из точки н42 по направлению на северо-запад в точку н1,расположенную на северо-западной границе земельного участка 44:27:040713:8 поул. Юношеской, 1; из точки н1 до пересечения с проезжей частью ул. Подлипаева вточку н30; н30-н29 – по нечетной стороне проезжей части ул. Подлипаева допересечения с ул. Пастуховской; из точки н29 по направлению на юго-востокв точку н81; н81-н82 – по северо-восточной границе территории объектакультурного наследия регионального значения «Вспомогательное пожарное депо,1890-е гг.» по ул. Подлипаева, 27; н82-н56 – по северо-восточной границе земельногоучастка 44:27:040713:46 по ул. Пастуховской, 4.

3. Координаты характерных точек границохранной зоны (далее – ОЗ) объекта культурного наследия регионального значения«Вспомогательное пожарное депо, 1890-е гг.» представлены в таблице № 1.

 

Таблица № 1

Сведения об образуемых границах охранной зоны

 

 

Сведения о характерных точках границ
Граница  ОЗ
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
	X	Y
1	2	3	4
Участок (полигон) 1:
н59	289930.73	1214403.63	0,1
н58	289907.10	1214387.75	0,1
н39	289929.76	1214344.17	0,1
н28	289955.71	1214310.72	0,1
н27	289974.47	1214325.22	0,1
н78	289938.06	1214375.78	0,1
н77	289975.97	1214404.65	0,1
н74	289957.41	1214427.30	0,1
н73	289933.15	1214405.27	0,1
н59	289957.41	1214427.3	0,1
Участок (полигон) 2:
н56	289892.23	1214392.23	0,1
н55	289872.60	1214376.40	0,1
н54	289865.34	1214370.54	0,1
н53	289847.46	1214352.60	0,1
н43	289825.99	1214335.97	0,1
н42	289833.91	1214325.60	0,1
н1	289876.72	1214260.93	0,1
н30	289883.75	1214251.25	0,1
н29	289948.41	1214304.59	0,1
н81	289921.10	1214337.26	0,1
н82	289901.94	1214373.04	0,1
н56	289892.23	1214392.23	0,1

Таблица 1 (Вредакции Постановления Администрации Костромской области от19.08.2019 г. № 319-а)

4. Границы зоны регулирования застройкии хозяйственной деятельности (далее – ЗРЗ) объекта культурного наследия региональногозначения «Вспомогательное пожарное депо, 1890-е гг.» – ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3,ЗРЗ-4, ЗРЗ-5.

Зона ЗРЗ-1 проходит: от точки н40 понаправлению на юго-запад по отрезку, равному 50,76 м в точку н41, расположеннуюна юго-западной границе земельного участка с кадастровым номером 44:27:040713:8по ул. Юношеской, 1; н41-н5-н4-н3-н2-н1 – по юго-западной исеверо-западной границам земельного участка с кадастровым номером44:27:040713:8 по ул. Юношеской, 1; н1-н42-н43 – по юго-западной границе ОЗобъекта культурного наследия регионального значения «Вспомогательное пожарноедепо, 1890-е гг.» (полигон 2); из точки н43 по направлению на юго-запад поотрезку, равному 23,24 м, в точку н44; из точки н44 на запад, возвращаясь вточку н40.

Площадь зоны ЗРЗ-1 – 5 171, 26 кв. м(0,517 га).

Зона ЗРЗ-2 проходит: от точки н44 понаправлению на юго-восток по отрезку, равному 30 м, в точку н45;н45-н46-н47-н48-н49-н50 – по границам существующих разновеликих объемовгостиничного комплекса «Волга» на ул. Юношеской, 1; из точки н50,перпендикулярно отрезку н49-н50, на восток до пересечения с границей земельногоучастка с кадастровым номером 44:27:040713:8 по ул. Юношеской, 1 в точку н51;из точки н51, двигаясь по направлению на юг на расстояние в 42 м, в нижнюю(южную) точку земельного участка с кадастровым номером  44:27:040713:8 по ул.Юношеской, 1 – н52; из точки н52 по направлению на северо-запад в точку н41,расположенную на юго-западной границе земельного участка с кадастровым номером44:27:040713:8 по ул. Юношеской, 1; н41-н40-н44 – по юго-восточной июго-западной границам зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельностиЗРЗ-1 объекта культурного наследия регионального значения «Вспомогательноепожарное депо, 1890-е гг.», возвращаясь в исходную точку.

Площадь зоны ЗРЗ-2 – 3 877,56 кв. м(0,39 га).

Зона ЗРЗ-3 состоит из двух участков(полигонов), разделенных между собой проезжей частью ул. Пастуховской.

Площадь зоны ЗРЗ-3 – 10 376 кв. м (1,038га).

Участок (полигон) 1. Площадь ЗРЗ-3 в границахУчастка (полигона) 1 – 7 598,079 кв. м (0,76 га): н51н50-н49-н48-н47-н46-н45-н44-н43 – по юго-западной и северо-западной (по отрезкун42-н43) границам зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельностиЗРЗ-2 объекта культурного наследия регионального значения «Вспомогательноепожарное депо, 1890-е гг.»; н43-н53-н54-н55-н56 – по юго-восточной границе ОЗ(полигон 2) объекта культурного наследия регионального значения«Вспомогательное пожарное депо, 1890-е гг.» до пересечения с проезжей частью ул.Пастуховской; из точки н56 вдоль четной стороны проезжей части ул. Пастуховскойв точку н64; из точки н64 по направлению на юго-запад по отрезку в 71,96 м вточку н65; н65-н66 – по юго-восточной границе земельного участка с кадастровымномером 44:27:040713:54 по ул. Осыпной, 26; н66-н51 – по юго-восточной границеземельного участка с кадастровым номером 44:27:040713:96 по ул. Юношеской,1 до исходной точки.

Участок (полигон) 2. Площадь ЗРЗ-3 вграницах Участка (полигона) 2 – 2 783,191 кв. м (0,28 га): н57-н58-н59 – поюго-западной и северо-западной границам земельного участка с кадастровымномером 44:27:040712:58 по ул. Пастуховской, 9; н60-н61 – по юго-восточнойгранице земельного участка с кадастровым номером 44:27:040712:7 поул. Осыпной, 14; из точки н61 по направлению на юго-восток в точку н62 допересечения с ул. Осыпной; из точки н62 по направлению на юго-запад в нижнюю(южную) точку земельного участка с кадастровым номером 44:27:040712:46 по ул.Осыпной, 20/13-н63; н63-н57 через юго-западную границу земельного участка скадастровым номером 44:27:040712:46 по ул. Пастуховской, 20/13 в исходнуюточку.

Зона ЗРЗ-4 проходит:н67-н68-н69-н70-н71-н72 – по границе земельного участка с кадастровым номером44:27:040712:7 по ул. Осыпной, 14 до пересечения с ул. Осыпной; н72-н62 –вдоль проезжей части четной стороны ул. Осыпной; из точки н62 в точку н61 вдольотрезка по юго-западной границе земельного участка с кадастровым номером44:27:040712:7 по ул. Осыпной, 14 (по северо-восточной границе зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-3 (полигон 2) объектакультурного наследия регионального значения «Вспомогательное пожарное депо,1890-е гг.»); н61-н60-н59-н73-н74-н67 – по границам земельного участка скадастровым номером 44:27:040712:7 по ул. Осыпной, 14 до исходной точки.

Площадь зоны ЗРЗ-4 – 6387,3 кв. м (0,64га).

Зона ЗРЗ-5 проходит: н75-н76 – вдольграницы земельного участка с кадастровым номером 44:27:040712:60 по ул.Подлипаева, 19 до точки пересечения с юго-западной границей земельного участкас кадастровым номером 44:27:040712:49 по ул. Глухой, 10А; н76-н74 – понаправлению на юго-запад по границе земельного участка с кадастровым номером44:27:040712:7 по ул. Осыпной, 14; н74-н77-н78-н38 – по границам ОЗ (полигон 1)объекта культурного наследия регионального значения «Вспомогательное пожарноедепо, 1890-е гг.»; из точки н38 по направлению на северо-восток вдоль отрезка,равного 48,22 м, в точку н37; из точки н37 по направлению на юго-восток в точкун36 до пересечения с северо-западной границей земельного участка с кадастровымномером 44:27:040712:60 по ул. Подлипаева, 19; н36-н75 – по северо-западнойгранице земельного участка с кадастровым номером 44:27:040712:60 по  ул.Подлипаева, 19 до исходной точки.

Площадь зоны ЗРЗ-5 – 5 038,7 кв. м (0,50га).

5. Координаты характерных точек границЗРЗ объекта культурного наследия регионального значения «Вспомогательноепожарное депо, 1890-е гг.» представлены в таблице № 2.

 

 

Таблица № 2

Сведения об образуемых границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности
Сведения о характерных точках границ подзоны ЗРЗ-1
Граница ЗРЗ-1
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
	X	Y
1	2	3	4
н40	289827.51	1214311.36	0,1
н41	289786.69	1214280.52	0,1
н5	289791.11	1214269.80	0,1
н4	289819.14	1214233.89	0,1
н3	289823.69	1214230.25	0,1
н2	289835.30	1214231.54	0,1
н1	289876.72	1214260.93	0,1
н42	289833.91	1214325.60	0,1
н43	289825.99	1214335.97	0,1
н44	289814.40	1214327.74	0,1
н40	289827.51	1214311.36	0,1

 

 

Сведения о характерных точках границ подзоны ЗРЗ-2
Граница ЗРЗ-2
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
	X	Y
1	2	3	4
н44	289814.40	1214327.74	0,1
н45	289795.63	1214351.18	0,1
н46	289788.21	1214345.40	0,1
н47	289783.73	1214351.33	0,1
н48	289787.86	1214354.71	0,1
н49	289780.62	1214364.15	0,1
н50	289786.56	1214368.72	0,1
н51	289774.55	1214383.31	0,1
н52	289742.08	1214356.97	0,1
н41	289786.69	1214280.52
н40	289827.51	1214311.36
н44	289814.40	1214327.74	0,1

 

 

Сведения о характерных точках границ подзоны ЗРЗ-3
Граница ЗРЗ-3
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
	X	Y
1	2	3	4
Участок (полигон) 1:
н51	289774.55	1214383.31	0,1
н50	289786.56	1214368.72	0,1
н49	289780.62	1214364.15	0,1
н48	289787.86	1214354.71	0,1
н47	289783.73	1214351.33	0,1
н46	289788.21	1214345.40	0,1
н45	289795.63	1214351.18	0,1
н44	289814.40	1214327.74	0,1
н43	289825.99	1214335.97	0,1
н53	289847.46	1214352.60	0,1
н54	289865.34	1214370.54	0,1
н55	289872.60	1214376.40	0,1
н56	289892.23	1214392.23	0,1
н64	289858.66	1214455.86	0,1
н65	289841.24	1214442.40	0,1
н66	289808.41	1214411.57	0,1
н51	289774.55	1214383.31	0,1
Участок (полигон) 2:
н57	289893.54	1214413.52	0,1
н58	289907.10	1214387.75	0,1
н59	289930.73	1214403.63	0,1
н60	289910.22	1214427.15	0,1
н61	289926.18	1214441.57	0,1
н62	289890.70	1214484.25	0,1
н63	289868.07	1214463.73	0,1
н57	289893.54	1214413.52	0,1
Сведения о характерных точках границ подзоны ЗРЗ-4
Граница ЗРЗ-4
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
	X	Y
1	2	3	4
н67	289992.73	1214458.11	0,1
н68	289979.58	1214474.83	0,1
н69	289981.63	1214477.77	0,1
н70	289956.75	1214506.86	0,1
н71	289959.79	1214509.61	0,1
н72	289941.16	1214530.00	0,1
н62	289890.70	1214484.25	0,1
н61	289926.18	1214441.57	0,1
н60	289910.22	1214427.15	0,1
н59	289930.73	1214403.63	0,1
н73	289933.15	1214405.27	0,1
н74	289957.41	1214427.30	0,1
н67	289992.73	1214458.11	0,1

 

 

Сведения о характерных точках границ подзоны ЗРЗ-5
Граница ЗРЗ-5
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
	X	Y
1	2	3	4
н75	290045.86	1214449.28	0,1
н76	290020.01	1214481.91	0,1
н67	289992.73	1214458.11	0,1
н74	289957.41	1214427.30	0,1
н77	289975.97	1214404.65	0,1
н78	289938.06	1214375.78	0,1
н38	289958.01	1214348.07	0,1
н37	289997.24	1214376.31	0,1
н36	289981.97	1214397.32	0,1
н75	290045.86	1214449.28	0,1

6. Границы зоны охраняемого ландшафта(далее – ЗОЛ) объекта культурного наследия регионального значения«Вспомогательное пожарное депо, 1890е гг.» – ЗОЛ-1, ЗОЛ-2, ЗОЛ-3, ЗОЛ-4.

ЗОЛ-1. Территория образована с учетомфункционального зонирования генерального плана г. Костромы, на землях,относящихся к землям природно-рекреационного назначения (озелененные территорииобщего пользования).

ЗОЛ-1 проходит: из точки н26 понаправлению на юго-запад вдоль нечетной стороны проезжей части ул. Подлипаева вточку н27; н27-н38 – по северо-восточной границе ОЗ (полигон 1) объектакультурного наследия регионального значения «Вспомогательное пожарное депо,1890-е гг.»; н38-н37-н36-н35 – по северо-западной и северо-восточной (в точкахн37-н36) границам ЗРЗ-5 объекта культурного наследия регионального значения«Вспомогательное пожарное депо, 1890-е гг.»; н35-н34 – вдоль юго-восточнойграницы земельного участка с кадастровым номером 44:27:040712:9 по ул.Подлипаева, 3; из точки н34 по направлению на северо-запад возвращается висходную точку н26.

ЗОЛ-2. Территория образована с учетомсохранения силуэтности застройки земельного участка по ул. Юношеской, 1 привосприятии левобережной части г. Костромы с моста, для сохранения планомерногоперспективного раскрытия вида на объект культурного наследия региональногозначения «Вспомогательное пожарное депо, 1890-е гг.» при движении от моставверх к пл. Октябрьской.

ЗОЛ-2 проходит: точки н1-н2-н3-н4-н5 –по северо-восточной и юго-восточной границам земельного участка с кадастровымномером 44:27:040713:8 по ул. Юношеской,1; н5-н6 – отрезок, соединяющий точкун5 с верхней (северной) точкой земельного участка с кадастровым номером44:27:040714:33 по ул. Юношеской, 8а; из точки н6 по направлению на юго-запад вточку н7 до пересечения с границей  земельного участка с кадастровым номером44:27:040714:35 по адресу: г. Кострома; н7-н8-н8-н9-н10 – посеверо-восточной границе земельного участка с кадастровым номером44:27:040714:35 по адресу: г. Кострома; из точки н10 по направлению насеверо-запад до пересечения с проезжей частью нечетной стороныул. Подлипаева; н11-н30 – вдоль проезжей частью нечетной стороныул. Подлипаева в направлении на северо-восток до пересечения с границей ОЗ(полигон 2) объекта культурного наследия регионального значения«Вспомогательное пожарное депо, 1890-е гг.»; н30-н1 – по юго-западной границеОЗ (полигон 2) объекта культурного наследия регионального значения«Вспомогательное пожарное депо, 1890-е гг.» до пересечения с границейземельного участка с кадастровым номером 44:27:040713:8 по ул. Юношеской,1.

ЗОЛ-3. Территория образована с учетомфункционального зонирования генерального плана г. Костромы, на землях,относящихся к землям природно-рекреационного назначения (озелененные территорииобщего пользования).

ЗОЛ-3 проходит: из точки н12 вдольчетной стороны ул. Подлипаева по направлению на юго-запад в точку н13; из точкин13 по направлению на запад в точку н14, являющуюся поворотной для границыземельного участка с кадастровым номером 44:27:040711:14 по адресу: г.Кострома, ул. Подлипаева; н14-н15-н16-н17-н18-н19 – по границе земельногоучастка с кадастровым номером 44:27:040711:14 по адресу: г. Кострома,ул. Подлипаева; из точки н19 в направлении на северо-восток в точку н20,расположенную на северо-западной границе земельного участка с  кадастровымномером 44:27:040711:14 по адресу: г. Кострома, ул. Подлипаева; из точки н20перпендикулярно отрезку н19-н20 в направлении на северо-запад в точку н21; източки н21 – перпендикулярно отрезку н20-н21 на северо-восток в точку н22; източки н22 отклоняется от заданного направления на восток в точку н23,расположенную на пересечении границ земельных участков с кадастровыми номерами44:27:040711:14 и 44:27:040711:18; н23-н24 – по юго-восточной границеземельного участка с кадастровым номером 44:27:040711:18 по ул. Овражной,3; н24-н25-н12 – по наивысшим точкам северо-восточной границы земельногоучастка с кадастровым номером 44:27:040711:14 по адресу: г. Кострома, ул.Подлипаева, возвращаясь в исходную точку.

ЗОЛ-4. Территория образована с учетомсохранения перспективных видовых раскрытий на объект культурного наследиярегионального значения «Вспомогательное пожарное депо, 1890-е гг.» с ул.Овражной с учетом сложившегося функционального использования территории.

ЗОЛ-4 проходит: из точки н17 внаправлении на северо-запад в точку н31, расположенную на границе кадастровогоквартала 44:27:040711; из точки н31 в направлении на восток в точку н32, огибаялинейный объект (ул. Овражную), далее вдоль проезжей части ул. Овражной в точкун33; из точки н33 в направлении на юго-восток до пересечения с границейземельного участка с кадастровым номером 44:27:040711:14 по адресу: г.Кострома, ул. Подлипаева; н20-н19-н18-н17 – по границе земельного участка скадастровым номером 44:27:040711:14 по адресу: г. Кострома,ул. Подлипаева, возвращаясь в исходную точку.

7. Координаты характерных точек границЗОЛ объекта культурного наследия регионального значения «Вспомогательноепожарное депо,  1890-е гг.» представлены в таблице №3.

 

Таблица№ 3

 

Сведения обобразуемых границах зон охраняемого ландшафта

 

Сведения о характерных точках границ подзоны ЗОЛ-1
Граница  ЗОЛ-1
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м				Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
	X		Y
1	2		3		4
н26	290076.13		1214404.44		0,1
н27	289974.47		1214325.22		0,1
н38	289958.01		1214348.07		0,1
н37	289997.24		1214376.31		0,1
н36	289981.97		1214397.32		0,1
н35	290042.87		1214446.84		0,1
н34	290058.60		1214427.49		0,1
н26	290076.13		1214404.44		0,1
Сведения о характерных точках границ подзоны ЗОЛ-2
Граница  ЗОЛ-2
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м				Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
	X		Y
1	2		3		4
н1	289876.72		1214260.93		0,1
н2	289835.30		1214231.54		0,1
н3	289823.69		1214230.25		0,1
н4	289819.14		1214233.89		0,1
н5	289791.11		1214269.80		0,1
н6	289787.00		1214269.51		0,1
н7	289706.07		1214208.91		0,1
н8	289725.60		1214206.70		0,1
н9	289749.30		1214197.63		0,1
н10	289779.13		1214174.52		0,1
н11	289781.23		1214172.20		0,1
н30	289883.75		1214251.25		0,1
н1	289876.72		1214260.93		0,1
Сведения о характерных точках границ подзоны ЗОЛ-3
Граница  ЗОЛ-3
Обозначение характерных точек границ		Координаты, м				Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
		X		Y
1		2		3		4
н12		290078.71		1214381.34		0,1
н13		289808.72		1214165.26		0,1
н14		289806.70		1214143.42		0,1
н15		289823.55		1214107.61		0,1
н16		289815.83		1214064.43		0,1
н17		289907.82		1214089.81		0,1
н18		289895.21		1214115.01		0,1
н19		289899.18		1214127.89		0,1
н20		289945.89		1214163.87		0,1
н21		289951.43		1214155.92		0,1
н22		290068.24		1214232.22		0,1
н23		290127.93		1214284.97		0,1
н24		290153.18		1214298.54		0,1
н25		290123.61		1214367.45		0,1
н12		290078.71		1214381.34		0,1
Сведения о характерных точках границ подзоны ЗОЛ-4
Граница  ЗОЛ-4
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м				Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
	X		Y
1	2		3		4
н17	289907.82		1214089.81		0,1
н31	289916.73		1214089.66		0,1
н32	289918.64		1214097.87		0,1
н33	289972.98		1214124.99		0,1
н21	289951.43		1214155.92		0,1
н20	289945.89		1214163.87		0,1
н19	289899.18		1214127.89		0,1
н18	289895.21		1214115.01		0,1
н17	289907.82		1214089.81		0,1

Таблица 3 (Вредакции Постановления Администрации Костромской области от19.08.2019 г. № 319-а)

 

 

Таблица № 3

 

Сведения об образуемых границах зон охраняемого ландшафта
Сведения о характерных точках границ подзоны ЗОЛ-1
Граница ЗОЛ-1
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
	X	Y
1	2	3	4
н26	290076.13	1214404.44	0,1
н27	289974.47	1214325.22	0,1
н38	289958.01	1214348.07	0,1
н37	289997.24	1214376.31	0,1
н36	289981.97	1214397.32	0,1
н35	290042.87	1214446.84	0,1
н34	290058.60	1214427.49	0,1
н26	290076.13	1214404.44	0,1
Сведения о характерных точках границ подзоны ЗОЛ-2
Граница ЗОЛ-2
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
	X	Y
1	2	3	4
н1	289876.72	1214260.93	0,1
н2	289835.30	1214231.54	0,1
н3	289823.69	1214230.25	0,1
н4	289819.14	1214233.89	0,1
н5	289791.11	1214269.80	0,1
н6	289787.00	1214269.51	0,1
н7	289706.07	1214208.91	0,1
н8	289725.60	1214206.70	0,1
н9	289749.30	1214197.63	0,1
н10	289779.13	1214174.52	0,1
н11	289781.23	1214172.20	0,1
н30	289883.75	1214251.25	0,1
н1	289876.72	1214260.93	0,1
Сведения о характерных точках границ подзоны ЗОЛ-3
Граница ЗОЛ-3
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
	X	Y
1	2	3	4
н12	290078.71	1214381.34	0,1
н13	289808.72	1214165.26	0,1
н14	289806.70	1214143.42	0,1
н15	289823.55	1214107.61	0,1
н16	289815.83	1214064.43	0,1
н17	289907.82	1214089.81	0,1
н18	28985.21	1214115.01	0,1
н19	289899.18	1214127.89	0,1
н20	289945.89	1214163.87	0,1
н21	289951.43	1214155.92	0,1
н22	290068.24	1214232.22	0,1
н23	290127.93	1214284.97	0,1
н24	290153.18	1214298.54	0,1
н25	290123.61	1214367.45	0,1
н12	290078.71	1214381.34	0,1

 

Сведения о характерных точках границ подзоны ЗОЛ-4
Граница  ЗОЛ-4
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
	X	Y
1	2	3	4
н17	289907.82	1214089.81	0,1
н31	289916.73	1214089.66	0,1
н32	289918.64	1214097.87	0,1
н33	289972.98	1214124.99	0,1
н21	289951.43	1214155.92	0,1
н20	289945.89	1214163.87	0,1
н19	289899.18	1214127.89	0,1
н18	28985.21	1214115.01	0,1
н17	289907.82	1214089.81	0,1

 

Приложение № 2

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением администрации

Костромской области

от «12» ноября 2018 г. № 452-а

 

 

РЕЖИМЫ

 использования земель и земельных участков итребования к градостроительным регламентам в границах территорий зонохраны объекта культурного наследия регионального значения «Вспомогательноепожарное депо, 1890-е гг.», расположенного по адресу:

Российская Федерация, Костромская область, городскойокруг город Кострома, город Кострома, улица Подлипаева, дом 27/2

 

Глава 1. Режимы использования земель и земельныхучастков

и требования к градостроительным регламентам вграницах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения«Вспомогательное пожарное депо, 1890-е гг.», расположенного по адресу: РоссийскаяФедерация, Костромская область, городской округ город Кострома, город Кострома,улица Подлипаева, дом 27/2

 

1.    В границах ОЗобъекта культурного наследия регионального значения «Вспомогательное пожарноедепо, 1890-е гг.» разрешается:

капитальный ремонт и реконструкцияобъектов капитального строительства без увеличения их объемно-пространственныххарактеристик и параметров, без выхода за габариты существующего правасобственности;

возведение и (или) размещение некапитальных(временных) объектов благоустройства и обслуживания для проведения работ,направленных на сохранение объектов культурного наследия;

снос всех видов отдельно стоящихрекламных конструкций;

монтаж малых архитектурных форм (скамьи;элементы ландшафтного дизайна и благоустройства территории высотой не более 1,2 м с применением металла, ковки, литья, дерева, булыжного камня в качествеосновных материалов конструкций);

вертикальная планировка территории сустройством современных сходов и ступеней, пандусов, подпорных стенок, откосови ограждений/поручней в рамках проведения работ по сохранению объектовкультурного наследия и (или) проведения работ по благоустройству территории;

ремонт и реконструкция памятникапожарным и спасателям (пожарная машина на постаменте) без повышения его высотыс организацией пешеходных дорожек и цветников у памятника пожарным испасателям;

проведение работ по благоустройству иозеленению территории с учетом сохранения зеленых насаждений;

ландшафтный дизайн озелененныхтерритории, зон зеленых насаждений общего пользования с декоративной стрижкойсуществующих деревьев;

нейтрализация дисгармоничной застройкипутем применения нейтральных материалов и цветов в отделке; организация«зеленых кулис» со стороны ул. Подлипаева;

прокладка, ремонт, реконструкцияподземных инженерных коммуникаций с последующей рекультивацией нарушенныхземель;

ремонт, реконструкция и модернизациясуществующей улично-дорожной сети (дорожного полотна, проездов, прогулочныхдорожек с учетом сохранения существующих зеленых насаждений) с нанесениемдорожной разметки;

модернизация существующего уличногоосвещения дорожного полотна по ул. Подлипаева путем замены существующих столбовосвещения на современные индивидуальные, простого и лаконичного силуэта сминимальными размерами сечения стойки;

применение в рамках благоустройстватерритории разноуровневых низких наземных уличных светильников – фонарей свысотой стойки до 0,90 м.

2.    В границах ОЗобъекта культурного наследия регионального значения «Вспомогательное пожарноедепо, 1890-е гг.» запрещается:

размещение объектов капитальногостроительства;

размещение объектов транспортнойинфраструктуры, остановок общественного транспорта;

размещение объектов некапитальногохарактера (киоски, ларьки, беседки, торговые тонары, павильоны, навесы,нестационарные торговые объекты);

установка технических средстворганизации дорожного движения (светофорные объекты);

установка дополнительных фонарных мачтуличного освещения;

размещение инженерно-технических ихозяйственных объектов башенного типа, а также вышек сотовой связи;

реконструкция объектов капитальногостроительства, связанная с увеличением объемно-пространственных параметров, ихчастей;

фрагментарный ремонт и окраска (отделка)фасадов объектов капитального строительства, нестационарных объектов и малыхархитектурных форм;

прокладка наземных инженерныхкоммуникаций (кроме временных);

размещение рекламных щитов, баннеров,уличных «растяжек», указателей и любых других видов отдельно стоящих рекламныхи информационных конструкций;

установка мусорных контейнеров наспециально организованной площадке перед главным фасадом объекта культурногонаследия, ориентированным на ул. Подлипаева;

организация свалок и неорганизованныхмест для сбора мусора;

проведение всех видов земляных и строительныхработ без проведения мероприятий по обеспечению сохранности объектовархеологии;

искажение и изменение рельефа местности;

сплошная вырубка зеленых насаждений.

 

Глава 2. Режимы использования земель и земельныхучастков

и требования к градостроительным регламентам вграницах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектакультурного наследия регионального значения «Вспомогательное пожарное депо,1890-е гг.», расположенного по адресу:

РоссийскаяФедерация, Костромская область, городской округ город Кострома, город Кострома,улица Подлипаева, дом 27/2

 

3. В границах ЗРЗ объекта культурногонаследия регионального значения «Вспомогательное пожарное депо, 1890-е гг.»разрешается:

строительство жилых и общественныхзданий и сооружений, объектов коммунально-бытового обслуживания;

при посадке новых объектов с отнесениемот сложившейся линии застройки – поддержание линий застройки ограждениями сорганизацией калиток и ворот;

нейтрализация искажений вобъемно-пространственных и высотных характеристиках зданий, формирующих фронтулиц по периметрам кварталов;

нейтрализация дифференциации поприменяемой отделке, объемно-пространственным решениям и этажности зданий;

проведение работ по благоустройству иозеленению территории; проведение работ по регенерации зон зеленых насажденийобщего пользования;

строительство, реконструкция,капитальный ремонт и ремонт автомобильных дорог;

размещение объектов инженернойинфраструктуры; прокладка, ремонт, реконструкция инженерных коммуникаций,необходимых для функционирования застройки;

размещение малых архитектурных форм иобъектов некапитального характера в зонах, не входящих в бассейн видимостиобъекта культурного наследия с точек со 100% восприятием объекта;

реконструкция объектов капитальногостроительства по установленным проектным предельным параметрам разрешенногостроительства градостроительным регламентом для каждой подзоны.

4. В границах ЗРЗ объекта культурногонаследия регионального значения «Вспомогательное пожарное депо, 1890-е гг.»запрещается:

строительство зданий и сооруженийпромышленного и коммунально-складского назначения, размещение объектов,создающих грузовые потоки, загрязняющих воздушный и водный бассейны, опасных впожарном отношении, взрывоопасных;

строительство объектов с активнымсилуэтным завершением, строительство и размещение объектов с диссонансным(объекту культурного наследия регионального значения «Вспомогательное пожарноедепо, 1890-е гг.») объемно-пространственным и цветовым решением, декоромфасадов;

размещение спутниковых устройств икондиционеров на главных фасадах и кровлях зданий;

прокладка наземных и надземныхинженерных коммуникаций (кроме временных), размещение телекоммуникационныхвышек, антенных мачт, труб котельных, рекламных конструкций и иных значительныхпо высоте инженерных сооружений;

организация необорудованных мест длясбора мусора;

применение блестящих и яркоокрашенныхматериалов на больших площадях при строительстве и отделке зданий;

размещение рекламных вывесок, указателейна фасадах зданий выше уровня 1-го этажа;

частичная окраска фасадов объектовкапитального строительства.

5. Специальные ограничения для подзонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1:

1) по режимам использования земельзапрещается:

строительство отдельно стоящих объектовкапитального строительства;

превышение высоты и этажностисуществующих объемов при их реконструкции;

установка любых сплошных ограждений и(или) ограждений с прозрачностью меньше 75% от их площади;

надстройка этажей над существующимиобъемами объекта капитального строительства;

использование сплошного ограждения попериметру эксплуатируемой кровли объема объекта капитального строительства;остекление открытого пространства на крыше между стойками по периметруэксплуатируемой кровли ресторана;

увеличение высоты и этажности объектовинженерной инфраструктуры, трансформаторных пунктов и подстанций;

2) по режимам использования земельразрешается:

компенсационное строительство объектовкапитального строительства в рамках реконструкции объема объекта капитальногостроительства;

реконструкция объектов капитальногостроительства путем устройства входных групп или реконструкции существующихвходов;

реконструкция существующих объемовобъектов капитального строительства должна вестись со следующими ограничениями:

принцип создания нейтральной фоновойзастройки,

лаконизм форм и простота композиции,

использование отделочных материалов приреконструкции существующих объемов: окраска; оштукатуривание; преимущественныецвета – пастельные оттенки, белый,

использование строительных и отделочныхматериалов при остеклении существующих объемов и при проектировании новых врамках реконструкции в соответствии с режимами использования земель в границахданной зоны, которые выявляют и выгодно подчеркивают историческое окружение:тонированное зеркальное и прозрачное стекло с хорошей отражающей поверхностью;светопрозрачное остекление; перфорированные металлические панели по форме ипластике соответствующие элементам исторической архитектуры (объектукультурного наследия регионального значения «Вспомогательное пожарное депо,1890-е гг.»); навесные объемные фасады; фасады из высокопрочного стекла сфотопечатью (каленое стекло с рисунком, декорированное изображением илифотоизображением исторической застройки квартала),

дополнения существующей застройкиобъемами, по ритму и массам соответствующими ритму и массам объекта культурногонаследия регионального значения «Вспомогательное пожарное депо, 1890-е гг.» или его частям и (или) отдельным элементам,

насыщение цветомфасадов/элементов/входных групп в уровне 1 и 2 этажей с нейтрализацией объемоввышележащих этажей цветом и (или) материалом,

формирование отдельных блоков(элементов), отличающих по габаритам в сторону уменьшения от основного(существующего/реконструируемого) объема здания в пропорциональном соотношении2:1 и отделяющихся от него основными принципами архитектурного членения фасадов(применение более мелких членений фасадов в уровне 1-го этажа, имеющих болеечастый ритм, но одинаковые пропорциональные соотношения длины к ширинеэлементов, частей и проемов),

использование криволинейных(полуциркульных) и прямых завершений наружных проемов и (или) криволинейных(полуциркульных) композиционных архитектурных элементов фасада проектируемых и(или) реконструируемых объемов,

проектирование входных/акцентных групп,имеющих пропорциональные соотношения высоты к ширине наружных проемов как 2:1,

сохранение принципов силуэтной застройки(при раскрытии основных видовых бассейнов с моста через р. Волгу при движениивверх по ул. Подлипаева к пл. Октябрьской);

снос обветшавшей застройки и застройки,нуждающейся в реконструкции;

вынос объектов инженернойинфраструктуры, трансформаторных пунктов и подстанций;

реконструкция объектов инженерной инфраструктуры,трансформаторных пунктов и подстанций без увеличения габаритов в плане и повысоте;

размещение следующих объектовблагоустройства: скамьи, урны, скульптуры; художественное мощение пешеходныхтранзитов;

возможная растительность: газон, цветники,невысокие кустарники до 1,2 м, существующие деревья;

3) по требованиям к градостроительнымрегламентам:

градостроительные регламенты в зонеЗРЗ-1 предусматривают:

виды разрешенного использованияземельного участка для данной территориальной зоны не устанавливаются; принятьв соответствии с законодательством в области охраны объектов культурногонаследия и с основными видами разрешенного использования земельного участкасогласно функциональному зонированию генерального плана города Костромы;

максимальный процент застройки вграницах регламентного
участка – 45%;

минимальный процент площади озеленения вграницах регламентного участка – 25%;

минимальный отступ от границрегламентного участка – 5 м; отступ от северо-западной границы регламентногоучастка в точках н1-н2 – 13 м; отступ от северо-восточной границы регламентногоучастка в точках н1-н42-н43 – 0 м; отступ от юго-восточной границырегламентного участка – 0 м; отступ от юго-западной границы регламентногоучастка в точках н40-н44 – 0 м;

максимальная высота застройки (объектовкапитального строительства) от существующего уровня земли до верхней точкиконструкции крыши в границах регламентного участка – 10,5 м. При перепадахрельефа максимальную высоту застройки брать по среднему арифметическому, не превышающему10,5 м;

предельная этажность (количествонадземных этажей) – 3;

максимальная высота объемов, появившихсяна свободном от застройки участке в ходе реконструкции существующего объектакапитального строительства – 4 м;

предельная этажность (количествонадземных этажей) объемов, появившихся на свободном от застройки участке в ходереконструкции существующего объекта капитального строительства – 1;

количество подземных этажей нерегламентируется;

минимальный размер интервалов междуобъектами капитального строительства в застройке улицы в границах регламентногоучастка – не устанавливается;

ограничения в части проведения земляных,землеустроительных, мелиоративных работ – обеспечение сохранности объектовкультурного наследия и археологических объектов;

ограничения в части проведения работ поразмещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружногоосвещения:

запрещается размещение рекламных щитов истендов, крышных объектов, наружной рекламы, временных построек, киосков,навесов,

разрешается размещение информационныхвывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов;

сохраняемые исторические линии застройкиулиц – не устанавливаются.

6. Специальные ограничения для подзонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2:

1) по режимам использования земельзапрещается:

реконструкция существующего жилогообъема гостиницы «Волга» с повышением высоты и этажности;

установка любых сплошных ограждений и(или) ограждений с прозрачностью меньше 75% от их площади;

надстройка этажей над существующимобъемом гостиницы «Волга»;

2) по режимам использования земельразрешается:

компенсационное строительство объектовкапитального строительства в рамках реконструкции существующих объемов объектакапитального строительства;

реконструкция существующих объектовкапитального строительства;

реконструкция и компенсационноестроительство объектов капитального строительства должны вестись со следующимиограничениями:

принцип создания нейтральной фоновойзастройки,