Постановление Администрации Костромской области от 28.10.2019 № 423-а

 

 

 

 

АДМИНИСТРАЦИЯ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

 

П ОС Т А Н О В Л Е Н И Е

 

от "28"   октября   2019  года   №   423-а

 

г.Кострома

 

Овнесении изменений в постановление администрации Костромской области от26.12.2013 № 577-а

 

Всоответствии с Законом Костромской области от 30 мая2019 года № 552-6-ЗКО «О внесении изменений в Закон Костромской области «Оборганизации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирныхдомах, расположенных на территории Костромской области»

администрацияКостромской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1.Внести в постановление администрации Костромской области от 26декабря 2013 года № 577-а «Об утверждении порядка выплаты владельцемспециального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитальногоремонта собственникам помещений в многоквартирном доме и порядка направлениясредств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкциимногоквартирного дома» (в редакции постановления администрации Костромскойобласти от 24.01.2017 № 16-а) следующие изменения:

1) взаголовке слово «направления» заменить словом «использования»;

2) вподпункте 2 пункта 1 слово «направления» заменить словом «использования»;

3) впорядке выплаты владельцем специального счета и (или) региональным операторомсредств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирномдоме (приложение № 1):

пункт2 изложить в следующей редакции:

«2.В случае принятия постановления администрации Костромской области, всоответствии с которым из региональной программы капитального ремонтаисключаются многоквартирные дома, в которых имеется менее чем пять квартир, и вслучае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка,на котором расположен этот многоквартирный дом, и, соответственно, изъятиякаждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилыхпомещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации,Костромской области или муниципальному образованию, расположенным на территорииКостромской области, средства фонда капитального ремонта распределяются междусобственниками помещений в этом многоквартирном доме (далее – собственники)пропорционально размеру уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и взносовна капитальный ремонт, уплаченных предшествующими собственникамисоответствующих помещений, за вычетом израсходованных средств на ранееоказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общегоимущества в этом многоквартирном доме (далее – выплата). При этом собственникипомещений в многоквартирном доме сохраняют право на возмещение за изымаемоежилое помещение и иные предусмотренные статьей 32 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации права.

Средствафонда капитального ремонта, подлежащие выплате собственнику помещения вмногоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, распределяютсяпропорционально размеру уплаченных собственником и предшествующимисобственниками помещения взносов на капитальный ремонт за вычетом средств фондакапитального ремонта, израсходованных в установленном порядке на цели сноса иоказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общегоимущества в этом многоквартирном доме до принятия в установленном порядкерешения о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу.»;

пункт3 изложить в следующей редакции:

«3.Для получения выплаты собственник обращается к владельцу специального счета и(или) региональному оператору с представлением следующих документов:

1)письменное заявление на перечисление выплаты (далее – заявление) с указаниемреквизитов счета, открытого им в кредитной организации;

2)копия документа, удостоверяющего личность собственника жилого помещения, – дляфизического лица;

3)выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, полученная в срокне ранее 30 календарных дней до дня подачи заявления, – в случае обращенияюридического лица;

4)решение, принятое соответствующим федеральным органом исполнительной власти,органом исполнительной власти Костромской области, органом местногосамоуправления муниципального образования Костромской области в пределахпредоставленных им полномочий, об изъятии для государственных или муниципальныхнужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и,соответственно, изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном домеили о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу илиреконструкции;

5)выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельноголица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, подтверждающая правособственности на жилое помещение, полученная в срок не ранее 30 календарныхдней до дня подачи заявления;

6)копия документа, подтверждающего право собственности на помещение вмногоквартирном доме, в случае если право собственности на помещение в многоквартирномдоме возникло до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок сним» и не зарегистрировано в соответствии с указанным Федеральным законом;

7)копия документа, удостоверяющего личность представителя собственника жилогопомещения в многоквартирном доме, а также документа, подтверждающего полномочияпредставителя собственника жилого помещения в многоквартирном доме действоватьот его имени (в случае подачи документов представителем собственника помещенияв многоквартирном доме).

Заявлениепредставляется заявителем лично или направляется почтовым отправлением с описьювложения.

Документы,указанные в подпунктах 3 – 5 настоящего пункта, запрашиваются владельцемспециального счета и (или) региональным оператором самостоятельно посредствоммежведомственного взаимодействия, в случае если они не представлены заявителем.

Приналичии у заявителя в собственности более одного помещения в многоквартирномдоме заявление с приложением документов, указанных в настоящем пункте,представляется отдельно на каждое помещение.»;

подпункт4 пункта 4 изложить в следующей редакции:

«4)в течение месяца со дня регистрации заявления выносит решение о выплате средствфонда капитального ремонта или об отказе в выплате средств фонда капитальногоремонта и уведомляет о принятом решении заявителя. В случае отказа в выплатесредств фонда капитального ремонта в уведомлении указываются основанияпринятого такого решения.»;

пункт5 изложить в следующей редакции:

«5.Основанием для отказа в выплате средств фонда капитального ремонта собственникупомещения в многоквартирном доме является:

1)отсутствие фактически уплаченных взносов на капитальный ремонт общего имуществав многоквартирном доме за помещение, находящееся в собственности заявителя;

2)наличие в представленных документах, указанных в пункте 3 настоящего Порядка,недостоверных сведений;

3)непредставление либо представление не в полном объеме документов, указанных впункте 3 настоящего Порядка, за исключением документов, которые запрашиваютсявладельцем специального счета и (или) региональным оператором самостоятельнопосредством межведомственного взаимодействия;

4)подача заявления от имени собственника неуполномоченным лицом;

5)отсутствие остатка средств фонда капитального ремонта после расходованиясредств на цели сноса многоквартирного дома, признанного в установленномпорядке аварийным и подлежащим сносу.»;

пункт6 изложить в следующей редакции:

«6.Выплата перечисляется владельцем специального счета и (или) региональнымоператором собственнику в течение 15 календарных дней со дня принятия решения овыплате средств фонда капитального ремонта путем перечисления денежных средствна счет, открытый собственником в кредитной организации.»;

4) впорядке направления средств фонда капитального ремонта на цели сноса илиреконструкции многоквартирного дома (приложение № 2):

взаголовке слово «направления» заменить словом «использования»;

впункте 1 слово «направления» заменить словом «использования»;

пункт8 изложить в следующей редакции:

«8.Средства фонда капитального ремонта, подлежащие выплате собственнику помещенияв многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, распределяютсяпропорционально размеру уплаченных собственником и предшествующимисобственниками помещения взносов на капитальный ремонт за вычетом средств фондакапитального ремонта, израсходованных в установленном порядке на цели сноса иоказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общегоимущества в этом многоквартирном доме до принятия в установленном порядкерешения о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу.»;

пункт9 изложить в следующей редакции:

«9.Владелец специального счета и (или) региональный оператор направляют средства,указанные в пункте 8 настоящего Порядка, собственникам в порядке выплатывладельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фондакапитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме,установленном администрацией Костромской области.».

2.Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после дня егоофициального опубликования.

 

 

Губернатор области                                                                       С.Ситников