Постановление Администрации города Костромы от 19.01.2015 № 58

 

 

 

 

АДМИНИСТРАЦИЯГОРОДА КОСТРОМЫ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

19 января 2015 года                                                                                  №58

 

О внесении изменений в Административныйрегламент предоставления Администрацией города Костромы муниципальной услуги попредоставлению жилых помещений муниципального жилищного фонда города Костромыпо договорам социального найма

 

В целях приведения муниципальныхправовых актов города Костромы в соответствие с действующим законодательствомРоссийской Федерации, руководствуясь статьями42, 44, частью 1 статьи 57 Устава города Костромы, постановляю:

1. Внести в Административный регламентпредоставления Администрацией города Костромы муниципальной услуги попредоставлению жилых помещений муниципального жилищного фонда города Костромыпо договорам социального найма, утвержденный постановлением Администрациигорода Костромы от13 октября 2010 года N 2044 (с изменениями, внесенными постановлениямиАдминистрации города Костромы от 22 марта 2012 года N 505, от 2 декабря 2013года N 2773), следующие изменения:

1.1. пункт 1.2.2 дополнить словами"либо иным, приравненным к нотариальному способом в соответствии сГражданским кодексом Российской Федерации";

1.2. в подпункте "г" пункта1.3.1 цифры "45-16-31" заменить цифрами "31-21-31, 31-76-15,31-33-15";

1.3 в пункте 2.2.2:

1.3.1. подпункты "а","г" признать утратившими силу;

1.3.2. в подпункте "д" слова"социальной поддержки" заменить словами "жилого помещения подоговору социального найма";

1.4. в пункте 2.4.3 слова "пунктом3.4.3" заменить словами "пунктом 3.4.4";

1.5. подпункты "ж","з" подраздела 2.5 изложить в следующей редакции:

"ж) Федеральным законом от 21 июля2007 года N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированиюжилищно-коммунального хозяйства";

з) Федеральным законом от 27 июля 2010года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных имуниципальных услуг";";

1.6. в пункте 2.6.2:

1.6.1. подпункты "в","з" признать утратившими силу;

1.6.2. в подпункте "и" слова"социальной поддержки" заменить словами "жилого помещения подоговору социального найма";

1.7. пункт 2.7.1 дополнить подпунктом"в" следующего содержания:

"в) документов, подтверждающихрегистрацию граждан по месту жительства или по месту пребывания.";

1.8. в пункте 2.8.3 после слов"заверенных нотариусом" дополнить словами "либо иным,приравненным к нотариальному способом в соответствии с Гражданским кодексомРоссийской Федерации";

1.9. в подпункте "в"подраздела 2.10 слово "заявлением" заменить словом"запросом";

1.10. пункты 2.11.1, 2.11.3 признатьутратившими силу;

1.11. в пункте 2.13.1 цифру"30" заменить цифрой "15";

1.12. в пункте 2.13.2 цифру"30" заменить цифрой "15";

1.13. в пункте 2.13.3 слова"Управление" в соответствующем падеже заменить словами"Отдел" в соответствующем падеже;

1.14. в пункте 2.14.9 слова"бланками заявлений" заменить словами "бланками запросов";

1.15. в пункте 3.2.1 слово"Управление" заменить словом "Отдел";

1.16. подпункты "г","д" пункта 3.2.2 изложить в следующей редакции:

"г) при необходимости производиткопирование документов, представленных заявителем;

д) по просьбе заявителя удостоверяеткопии представленных документов на основании их оригиналов;";

1.17. в пункте 3.2.7 слова "попредоставлению жилых помещений по договору социального найма (далее,соответственно, - уполномоченное структурное подразделение)" исключить;

1.18. в пункте 3.4.4 слово"заявления" заменить словом "запроса";

1.19. в пункте 3.4.5 слова "вУправлении" исключить;

1.20. в пункте 3.5.1 слово"Управления" заменить словом "Отдела";

1.21. в разделе 5:

1.21.1. в пункте 5.1:

1.21.1.1. в подпункте "а"слово "заявления" заменить словом "запроса";

1.21.1.2. подпункт "з"признать утратившим силу;

1.21.2. пункт 5.9 изложить в следующейредакции:

"5.9. Рассмотрение жалоб нанарушения прав граждан и организаций при предоставлении муниципальной услуги нераспространяется на отношения, регулируемые Федеральным законом от 2 мая 2006года N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан РоссийскойФедерации".";

1.21.3. дополнить пунктом 5.10следующего содержания:

"5.10. Заявитель, считающий, чторешения или действия (бездействие) должностных лиц Отдела нарушают его права,свободы или законные интересы, имеют право на обжалование таких решений илидействий (бездействия) в досудебном (внесудебном) порядке вышестоящему должностномулицу Администрации города Костромы и в судебном порядке в соответствии сзаконодательством Российской Федерации.";

1.22. в приложении 4 подпункт"в" признать утратившим силу;

1.23. приложение 7 изложить в следующейредакции:

 

"Приложение7

к Административномурегламенту

предоставленияАдминистрацией

города Костромымуниципальной

услуги попредоставлению жилых

помещениймуниципального

жилищного фондагорода Костромы

по договорамсоциального найма

 

Форма договорасоциального найма жилого помещения

 

ДОГОВОРСОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

N_____

 

городКострома                                       "__" ______ 20__ года

 

Муниципальноеобразование городской округ город Кострома влице______________________________________________________________

_____________________________________________________________

________________________,

действующегона основании Положения об Отделе обеспечения реализации прав граждан на жилищеАдминистрации города Костромы, утвержденного постановлением Администрации городаКостромы от 1 ноября 2012 года N 2313, именуемый в дальнейшем"Наймодатель", с одной стороны, и гражданин__________________________________________________________________

______________, проживающийпо адресу: __________________________________________________,

паспорт: серия_______ N _______, выдан __________________________________

____________________________________,именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, на основаниипостановления Администрации города Костромы от "___" ______________20___ года N ________, заключили настоящий договор о следующем:

 

1. Предметдоговора

 

1.1. Наймодательпередает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользованиежилое  помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из___________ комнат(ы) в _____________________ квартире (доме) общей  площадью_____ кв. метров, в том числе жилой _________________________ кв. метров, поадресу: ____________________________________________________ дом N______________, корпус N ______________, квартира N ________________ дляпроживания в нем.

1.2. Совместно сНанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи:

1)________________________________________________________________;

    (фамилия, имя, отчество членасемьи и степень родства с Нанимателем)

2)________________________________________________________________;

    (фамилия, имя, отчество членасемьи и степень родства с Нанимателем)

3)________________________________________________________________.

    (фамилия, имя, отчество членасемьи и степень родства с Нанимателем)

 

2. Обязанностисторон

 

2.1. Нанимательобязан:

2.1.1. принятьот Наймодателя по акту в срок, не превышающий 10 дней со дня подписаниянастоящего договора, жилое помещение;

2.1.2. соблюдатьправила пользования жилыми помещениями;

2.1.3.использовать жилое помещение в соответствии с его назначением;

2.1.4.поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое ииное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. Приобнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иногооборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к ихустранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или всоответствующую управляющую организацию;

2.1.5. содержатьв чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме,объекты благоустройства;

2.1.6. производитьтекущий ремонт занимаемого жилого помещения.

К текущемуремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет,относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраскаполов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны,радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирногоинженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения,теплоснабжения, газоснабжения);

2.1.7. непроизводить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения безполучения соответствующего согласования, предусмотренного жилищнымзаконодательством Российской Федерации;

2.1.8.ежемесячно, не позднее двадцать пятого числа месяца, либо в сроки,установленные договором об управлении, в полном объеме вносить в установленномпорядке плату за наем жилого помещения, содержание и ремонт жилья, а такжеплату за коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации ценам и тарифам;

2.1.9.переселиться с членами своей семьи в порядке, установленном Жилищным кодексомРоссийской Федерации, на время проведения капитального ремонта илиреконструкции дома, в котором он проживает (когда ремонт или реконструкция немогут быть произведены без выселения Нанимателя), в предоставляемоеНаймодателем жилое помещение;

2.1.10.допускать в заранее согласованное сторонами настоящего договора время взанимаемое жилое помещение работников Наймодателя или уполномоченных им лиц,представителей органов государственного контроля (надзора), органовмуниципального жилищного контроля для осмотра технического и санитарногосостояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования,находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжениядоговора, а для ликвидации аварий - в любое время;

2.1.11.информировать Наймодателя об изменении оснований и условий, дающих правопользования жилым помещением по договору социального найма, не позднее 10рабочих дней со дня такого изменения;

2.1.12. нестииные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации ифедеральными законами.

2.2. Наймодательобязан:

2.2.1. передатьНанимателю по акту в течение 10 дней со дня подписания настоящего договорасвободное от прав иных лиц жилое помещение;

2.2.2.предоставить Нанимателю и членам его семьи в порядке, предусмотренном Жилищнымкодексом Российской Федерации, на время проведения капитального ремонта илиреконструкции дома (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведеныбез выселения Нанимателя) жилое помещение маневренного фонда;

2.2.3. нестииные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации ифедеральными законами.

 

3. Права сторон

 

3.1. Нанимательвправе:

3.1.1.пользоваться общим имуществом многоквартирного дома;

3.1.2. вселить вустановленном законодательством Российской Федерации порядке в занимаемое жилоепомещение иных лиц;

3.1.3. сохранитьправа на жилое помещение при временном отсутствии его и членов его семьи;

3.1.4.расторгнуть в любое время настоящий договор с письменного согласия проживающихсовместно с Нанимателем членов семьи;

3.1.5.осуществлять другие права по пользованию жилым помещением, предусмотренныеЖилищным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.

3.2. Члены семьиНанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с Нанимателем права иобязанности, вытекающие из настоящего договора. Дееспособные члены семьи несутсолидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим изнастоящего договора.

3.3. Наймодательвправе:

3.3.1. требоватьсвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

3.3.2. требоватьдопуска в жилое помещение в заранее согласованное сторонами настоящего договоравремя своих работников или уполномоченных лиц для осмотра технического исанитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иногооборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, вслучае расторжения договора, а для ликвидации аварий - в любое время;

3.3.3. запретитьвселение в занимаемое Нанимателем жилое помещение граждан в качествепроживающих совместно с ним членов семьи в случае, если после такого вселенияобщая площадь соответствующего жилого помещения на 1 члена семьи станет меньшеучетной нормы.

 

4. Порядок изменения,расторжения и прекращения договора

 

4.1. Настоящийдоговор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон в установленномзаконодательством Российской Федерации порядке в любое время.

4.2. При выездеНанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договорсчитается расторгнутым со дня выезда.

4.3. Потребованию Наймодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебномпорядке в следующих случаях:

4.3.1.использование Нанимателем жилого помещения не по назначению;

4.3.2.разрушение или повреждение жилого помещения Нанимателем или другими гражданами,за действия которых он отвечает;

4.3.3.систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делаетневозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4.3.4.невнесение Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги втечение более 6 месяцев.

4.4. Настоящийдоговор может быть расторгнут в судебном порядке в иных случаях,предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

 

5. Прочиеусловия

 

5.1. Споры,которые могут возникнуть между сторонами по настоящему договору, разрешаются впорядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

5.2. Настоящийдоговор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя,другой - у Нанимателя.

 

          Наймодатель:                           Наниматель:

 

Муниципальное образованиегородской   ____________________________________

округ город Кострома влице           ____________________________________

____________________________________             (Ф.И.О.)

____________________________________ Паспорт: ___________________________

____________________________________ ____________________________________

Адрес: Советская улица,дом 3, город  С условиями договора ознакомлены:

Кострома, 156000, тел.31-86-65       ____________________________________

____________________________________ ____________________________________

            (подпись)

 

М.П.".

2.Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

 

 

ГлавыАдминистрации города Костромы                                       В. В. Емец