Постановление Администрации города Костромы от 19.08.2020 № 1550

 

 

 

 

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КОСТРОМЫ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

19 августа 2020года                                                                              №1550

 

Об утверждениидокументации по планировке территории, ограниченной улицами Козуева,Комсомольской, Симановского, переулком Зеленым

 

Всоответствии со статьями 43, 45 и 46 Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации, Генеральным планом города Костромы, утвержденным решением Думыгорода Костромы статьями42, 44, частью 1 статьи 57 Устава города Костромы.

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1.Утвердить прилагаемую документацию по планировке территории, ограниченнойулицами Козуева, Комсомольской, Симановского, переулком Зеленым, в виде проектамежевания территории.

2.Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию в течение семи днейсо дня его принятия и размещению на официальном сайте Администрации городаКостромы в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

 

ГлаваАдминистрации города Костромы                                 А. В. Смирнов

 

 

 

УТВЕРЖДЕНА

постановлениемАдминистрации города Костромы

 

от19 августа 2020 года № 1550

 

 

 

ДОКУМЕНТАЦИЯ ПОПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ,

ОГРАНИЧЕННОЙУЛИЦАМИ КОЗУЕВА, КОМСОМОЛЬСКОЙ, СИМАНОВСКОГО, ПЕРЕУЛКОМ ЗЕЛЕНЫМ

 

 

 

 

ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯТЕРРИТОРИИ

 

 

 

Основная часть

Содержание

1.      Текстовая часть
1.1.	Пояснительная записка
1.2.	Описание положения планируемой территории в планировочной структуре города Костромы
1.3.	Обеспечение сохранности объектов культурного наследия при ведении градостроительной деятельности или иных целей, не связанных со строительством в границах рассматриваемой территории
1.4.	Нормативная база для проектирования
1.5.	Проектные решения
1.6.	Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков
1.7.	Условия использования и градостроительного освоения образуемых земельных участков
1.8.	Возможные способы образования земельных участков
1.9.	Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования
1.10.	Ведомость координат характерных точек границ образуемых земельных участков
2.      Графическая часть
2.1.	Чертеж красных линий и линий отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений
2.2.	Чертеж межевания территории

1. Текстовая часть

1.1. Пояснительнаязаписка

В соответствии со статьей 43 Градостроительногокодекса РФ подготовка проекта межевания территории осуществляется применительнок территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементовпланировочной структуры, границах определенной правилами землепользования и застройкитерриториальной зоны и (или) границах установленной схемой территориальногопланирования муниципального района, генеральным планом поселения, городскогоокруга функциональной зоны.

Подготовка проекта межевания территорииосуществляется для:

1)                    определенияместоположения границ образуемых земельных участков;

2)                    установлениякрасных линий для застроенной территории, в границах которой не планируетсяразмещение новых объектов капитального строительства, а также для установления,изменения, отмены красных линий в связи с образованием земельных участков,расположенных в границах территории.

 

 

1.2. Описание положения планируемой территории в планировочнойструктуре города Костромы

 

Территория ограничена с северной частипереулком Зеленым, с восточной – улицей Козуева, с южной– улицей Комсомольской,с западной – улицей Симановского.

Проект межевания охватывает территорию3.5 га.

Территория расположена на земляхнаселенных пунктов, в границах кадастрового квартала 44:27:040207.

В соответствии с Генеральным планомгорода Костромы проектируемая территория расположена в зоне малоэтажной жилойзастройки.

В соответствии со схемой границ зон сособыми условиями использования территорий (Приложение 2 к Правиламземлепользования и застройки города Костромы) разрабатываемая территориярасположена в зоне охраны объектов культурного наследия, на которуюградостроительные регламенты не распространяются – в границах зоны охраныисторической части города Костромы.

При подготовке проекта межеваниятерритории был проведен анализ существующих границ земельных участков, ихправовой статус и местоположение их границ. Анализ проведен на основаниисведений ЕГРН в виде кадастрового плана территории от 29 августа 2019 года №КУВИ-001/2019-21275541 с учетом данных, полученных с сайта Росреестра https://rosreestr.ru .

При подготовке проекта межеваниятерритории использовались материалы и результаты инженерных изысканий даннойтерритории, выполненных в период с 2014 года по 2019 год.

Исходной планово-картографическойосновой для разработки проекта межевания явились материалы топографическойсъемки в масштабе 1:500.

1.3.           Обеспечение сохранности объектовкультурного наследия при ведении градостроительной деятельности или иных целей,не связанных со строительством в границах рассматриваемой территории

 

Проектируемая территория располагаетсяна территории исторического поселения федерального значения «Историческоепоселение город Кострома» (Приказ Министерства культуры Российской Федерации от29 июля 2010 года № 418, Министерства регионального развития РоссийскойФедерации от 29 июля 2010 года № 339 «Об утверждении перечня историческихпоселений»).

Разрабатываемая территория расположена вграницах зоны охраны исторической части города Костромы, утвержденныхпостановлением главы Администрации Костромской области от 19 декабря 1997 года№ 837 «Об утверждении зон охраны исторической части города Костромы».

Разрабатываемая территория являетсячастью объекта культурного наследия федерального значения «Участок культурногослоя у Богоявленского монастыря, XV-XVIII вв..» (постановление главыадминистрации Костромской области «Об отнесении находящихся на территорииКостромской области объектов, имеющих историко-культурную ценность, к категориипамятников истории и культуры местного значения» от 28 октября 1999 года №470).

На проектируемую территорию нераспространяются защитные зоны объектов культурного наследия в соответствии состатьей 34.1 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектахкультурного наследия (памятников истории и культуры) народов РоссийскойФедерации».

Режим использования земель иградостроительные регламенты в границах зон охраны исторической части городаКостромы, на которые градостроительные регламенты не распространяются,устанавливаются региональным органом охраны объектов культурного наследияКостромской области с учетом статьи 68 Правил землепользования и застройкигорода Костромы, утвержденных решением Думы города Костромы от 16 декабря 2010года № 62, режимов содержания территории объектов культурного наследия.

В границах территории расположено 6 памятниковистории, архитектуры и градостроительства, включенных в Единый государственныйреестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РоссийскойФедерации.

Сведения о памятниках истории,архитектуры и градостроительства представлены в таблице1:

таблица1

№ п/п	Наименование ОКН с указанием объектов, входящих в его состав, в соответствии с актом органа государственной власти о его постановке на государственную охрану	Местонахождение ОКН с указанием адресов объектов, входящих в его состав, в соответствии с актом органа государственной власти о его постановке на государственную охрану	Реквизиты и наименование акта органа государственной власти о постановке на государственную охрану ОКН	Местонахождение ОКН с указанием адресов объектов, входящих в его состав, в соответствии с данными технической инвентаризации
1.	Дом жилой Ерлашова, 1880 г.	г. Кострома, ул. Комсомольская, 61-63	Постановление главы администрации Костромской области от 30 декабря 1993 года № 598 «Об объявлении находящихся на территории Костромской области объектов, имеющих историческую, культурную и научную ценность, памятниками истории и культуры», приложение 2	Российская Федерация, Костромская область, городской округ город Кострома, город Кострома, улица Комсомольская, 61
2.	Усадьба городская, 1-я пол. XIX в.: Ограда с воротами, 1-я пол. XIX в	г. Кострома, ул. Симановского, 32	Постановление главы администрации Костромской области от 30 декабря 1993 года № 598 «Об объявлении находящихся на территории Костромской области объектов, имеющих историческую, культурную и научную ценность, памятниками истории и культуры», приложение 1	Российская Федерация, Костромская область, городской округ город Кострома, город  Кострома, улица Симановского, 32
3.	Усадьба городская, 1-я пол. XIX в.: Дом, в котором заседал Костромской Комитет комсомола	г. Кострома, ул. Симановского, 32	Решение исполнительного комитета Костромского областного Совета депутатов трудящихся от 17 ноября 1959 года № 949 «Об уточнении списков памятников культуры, состоящих под государственной охраной и находящихся на территории Костромской области», приложение 3	Российская Федерация, Костромская область, городской округ город Кострома, город Кострома, улица Симановского, 32
4.	Усадьба городская, 2-я пол. XIX в.: Дом жилой, 2-я пол. XIX в.	г. Кострома, ул. Симановского, 34 А	Постановление главы администрации Костромской области от 30 декабря 1993 года № 598 «Об объявлении находящихся на территории Костромской области объектов, имеющих историческую, культурную и научную ценность, памятниками истории и культуры», приложение 2	Российская Федерация, Костромская область, городской округ город Кострома, город Кострома, улица Симановского, 34
5.	Усадьба городская, 2-я пол. XIX в.: Дом жилой, 2-я пол. XIX в.	г. Кострома, ул. Симановского, 34 Б		Российская Федерация, Костромская область, городской округ город Кострома, город Кострома, улица Симановского, 34
6.	Дом жилой, сер. XIX в.	г. Кострома, ул. Симановского, 36/2	Постановление главы администрации Костромской области от 30 декабря 1993 года № 598 «Об объявлении находящихся на территории Костромской области объектов, имеющих историческую, культурную и научную ценность, памятниками истории и культуры», приложение 1	Российская Федерация, Костромская область, городской округ город Кострома, город Кострома, улица Симановского, 36

Границы территорий объектов культурногонаследия в установленном законодательством порядке не разработаны и неутверждены.

 

1.4.           Нормативная база для проектирования

 

1. Земельный кодекс РоссийскойФедерации.

2. Градостроительный кодексРоссийской Федерации.

3. Федеральный закон от 25 июня2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) народов Российской Федерации».

4. Федеральный закон от 24 июля2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

5. Федеральный закон от 13 июля2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

6. Федеральный закон от 6 октября2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления вРоссийской Федерации».

7.  Федеральный закон от 30декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий исооружений ».

8. Приказ Министерства культурыРоссийской Федерации от 29 июля 2010 года № 418 и Министерства региональногоразвития Российской Федерации от 29 июля 2010 года № 339 «Об утвержденииперечня исторических поселений».

9. Приказ Министерстваэкономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года № 540«Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельныхучастков».

10. Приказ Министерстваэкономического развития Российской Федерации от 8 декабря 2015 года № 921 «Обутверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к егоподготовке».

11. ГОСТ 2.105-95 Единая системаконструкторской документации (ЕСКД). Общие требования к текстовым документам.

12. ГОСТ Р 21.1101-2013 Системапроектной документации для строительства (СПДС). Основные требования кпроектной и рабочей документации.

13. СП 42.13330.2011. Свод правил.Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89.

14. Закон Костромской области от 27февраля 2019 года № 517-6-ЗКО «О порядке подготовки и утверждения документациипо планировке территории в Костромской области».

15. Постановление АдминистрацииКостромской области от 1 октября 2010 года № 344-а «Об утверждении региональныхнормативов градостроительного проектирования Костромской области».

16. Решение Думы города Костромы от18 декабря 2008 года № 212 «Об утверждении Генерального плана города Костромы».

17. Решение Думы города Костромы от16 декабря 2010 года № 62 «Об утверждении Правил землепользования и застройкигорода Костромы».

18. РешениеДумы города Костромы от 26 марта 2015 года № 52 «Об утверждении Местныхнормативов градостроительного проектирования города Костромы».

19. ПостановлениеАдминистрации города Костромы от 17 июля 2019 года № 1208 «О подготовкедокументации по планировке территории, ограниченной улицами Козуева,Комсомольской, Симановского, переулком Зеленым».

 

1.5. Проектныерешения

Цели выполнения проекта межеваниятерритории

1) установление границ застроенныхземельных участков;

2) установление границ земельныхучастков, на которых расположены многоквартирные жилые дома с элементамиозеленения и благоустройства и иными предназначенными для обслуживания,эксплуатации и благоустройства жилых домов объектами;

3) установления границ территорийобщего пользования.

Проектом межевания территориипредлагается установление красных линий вдоль переулка Зеленого.

Линии отступа от красных линий в целяхопределения мест допустимого размещения зданий, строений, сооруженийустановлены в соответствии с существующим размещением зданий и совпадают скрасными линиями.

Проектом межевания определены площади играницы образуемых земельных участков.

В результате разработки проектамежевания, на территории образовано 12 земельных участков, из них 3 земельныхучастка являются территориями общего пользования.

Определение местоположения границобразуемых земельных участков осуществляется в соответствии с градостроительнымирегламентами и иными требованиями к образуемым земельным участкам,установленными федеральным законами и законами субъектов Российской Федерации,техническими регламентами, сводами правил.

Формирование земельных участковосуществляется из земель государственной собственности и собственностиюридических и физических лиц.

Формирование земельных участков путемперераспределения осуществляется с целью устранения вклинивания, вкрапливания,изломанности границ, чересполосицы и формирования линии застройки – проектнойпрямой линии для определения границы застройки вдоль улично-дорожной сети.

Площади земельных участков, определяемыепри проведении кадастровых работ с учетом установленных в соответствии сфедеральным законом требований, могут отличаться от площади земельных участков,указанных в проекте межевания территории, не более чем на десять процентов.

Формирование новых земельных участковдля расположения на них объектов капитального строительства в границах зонохраны исторической части города Костромы, предусмотренной проектом планировкиили проектом межевания территории невозможно, так как градостроительныерегламенты в границах территории исторического поселения город Костромаотсутствуют, а историческая застройка в границах этой территории имеетнаибольшую ценность и сохранность.

Виды разрешенного использованиязастроенных земельных участков установлены в соответствии с их фактическимиспользованием.

Так как разрабатываемая территорияявляется частью объекта культурного наследия федерального значения «Участоккультурного слоя у Богоявленского монастыря, XV-XVIII вв..», включенного вЕдиный государственный реестр объектов культурного наследия (памятников историии культуры) народов Российской Федерации до начала строительства объекта капитальногостроительства либо линейного объекта необходимо подготовить и направить врегиональный орган охраны объектов культурного наследия Костромской области длясогласования план (раздел) проведения спасательных археологических полевыхработ, проект обеспечения сохранности, (раздела об обеспечении сохранности)объекта культурного наследия (памятников архитектуры). Планом (разделом)необходимо предусмотреть проведение мероприятий по сохранению объектаархеологического наследия. Реализация плана (раздела) проведения мероприятий посохранению памятника археологии проводится до начала строительства объектаспециалистом-археологом, имеющим полномочия на проведение археологическихполевых работ на основании разрешения (открытого листа) Минкультуры России и в соответствиис Положением о порядке проведения археологических полевых работ и составлениянаучной отчетной документации, утвержденное постановлением Отделенияисторико-филологических наук Российской Академии Наук от 20 июня 2018 года№32)».

В целях обеспечения сохранности объектовкультурного наследия, расположенных на территории, запрещаются строительствообъектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменениемих параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительстваи реконструкции линейных объектов.

Предельные параметры разрешенногостроительства, реконструкции объектов капитального строительства насуществующих, изменяемых и вновь образуемых земельных участках при последующейподготовке градостроительных планов земельных участков устанавливаютсярегиональным органом охраны памятников, так как градостроительные регламенты взонах охраны памятников не действуют.

Присвоение адресов вновь образуемымземельным участкам осуществляется в соответствии с Правилами присвоения,изменения и аннулирования адресов, утвержденными Постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 19 ноября 2014 года № 1221. Решение об аннулированииадресов существующих земельных участков принимается решением органа местногосамоуправления после снятия объекта адресации с кадастрового учета.

Проект межевания территории выполнен всистеме координат МСК-44, введенной в действие с 27 апреля 2014 года ПриказомУправления Росреестра по Костромской области от 11 марта 2014 года № П/56.

 

1.6. Перечень и сведения о площади образуемых земельныхучастков

 

Сведения об образуемых земельныхучастках (кроме земель, отнесённых к территориям общего пользования)представлены в таблице 2:

таблица2

 

*  Видразрешенного использования земельного участка (по данным ФГБУ «ФКП Росреестра»по Костромской области) не соответствует видам разрешенного использованияземельных участков, установленным Правилами землепользования и застройки городаКостромы в границах зон охраны исторической части города Костромы и основнымвидам разрешенного использования земельных участков соответствующейфункциональной зоны Генерального плана города Костромы. Дальнейшее планируемоеградостроительное освоение земельного участка (реконструкция с изменениямигабаритов; новое строительство), может осуществляться только путем приведениятаких объектов и участков в соответствие с градостроительным регламентом –видом разрешенного использования земельного участка в соответствии сустановленными органом исполнительной власти Костромской области видамиразрешенного использования земельных участков, для которых действиеградостроительного регламента не распространяется или для которыхградостроительные регламенты не устанавливаются.

**  Земельныйучасток образуется под объектом культурного наследия (памятником архитектуры(истории и культуры)). Градостроительное освоение земельного участка ведется всоответствии с целевым использованием земель историко-культурного назначения.Освоение участка с иными видами, не соответствующими целевому использованиюземель историко-культурного назначения, невозможно до определения граництерритории объекта культурного наследия, расположенного на участке (всоответствии с таблицей 1 текстовой части проекта).

Изменение вида разрешенногоиспользования земельного участка, образованного под существующим объектомкультурного наследия (памятником архитектуры) осуществляется по результатамсогласования проектной документации на проведение работ по сохранению(приспособлению) объекта культурного наследия, разработанной в соответствии стребованиями федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектахкультурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РоссийскойФедерации». При этом, планируемые виды разрешенного использования (целиприспособления памятника в рамках проведения работ по сохранению) определяютсяправообладателями с учетом ограничений по использованию объектов культурногонаследия (пункт 6 статьи 47.3 Федерального закона от 25 июня 2002 года №73-ФЗ).

***  Земельныйучасток расположен в границах территории города Костромы, на которую действиеградостроительного регламента не распространяется. Использование иградостроительное освоение участков осуществляется в соответствии сградостроительными регламентами, установленными Правилами землепользования изастройки города Костромы для историко-архитектурной заповедной территории изоны охраны исторической части города Костромы, и основными видами разрешенногоиспользования соответствующей функциональной зоны Генерального плана городаКостромы при условии обеспечения требований охраны объектов культурногонаследия, а именно:

1) объект культурного наследияможет эксплуатироваться в соответствии с установленными данным проектоммежевания территории видом разрешенного использования без установления срокаприведения его в соответствие с требованиями градостроительного регламента;

2) реконструкция объектакультурного наследия в целях увеличения (уменьшения) габаритов, площади, объемаи (или) изменения вида разрешенного использования объекта капитальногостроительства в целях приспособления для современного использования возможнатолько в соответствии с согласованной в установленном порядке проектнойдокументацией на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия;

3) градостроительное освоение(реконструкция с изменением габаритов, новое строительство) земельного участка,на котором отсутствуют объекты культурного наследия (памятники архитектуры),возможно при наличии утвержденных границ территории объектов культурногонаследия. Условия снятия ограничений по планируемому градостроительномуосвоению земельного участка для их собственников/пользователей описаны втекстовой части проекта (раздел 1.7, таблица 4);

4) смена вида разрешенногоиспользования земельного участка, на котором отсутствуют объекты культурногонаследия (памятники архитектуры), осуществляется в соответствии с перечнемвидов разрешенного использования земельных участков, на которые действиеградостроительного регламента не распространяются, установленнымсоответствующим уполномоченным органом исполнительной власти субъектаРоссийской Федерации при условии снятия ограничений для планируемогоградостроительного освоения земельного участка в соответствии с требованиямизаконодательства по охране объектов культурного наследия. Условия снятияограничений по планируемому градостроительному освоению земельного участка дляих собственников/пользователей описаны в текстовой части проекта (раздел 1.7,таблица 4).

Сведения об объектах капитальногостроительства, расположенных на образуемых земельных участках, (кроме земель,отнесённых к территориям общего пользования) представлены в таблице 3:

таблица3

№ п/п	Условный номер образуе-мого земельного участка	Площадь образуе-мого земельного участка, м2	Адрес (местоположе-ние) образуемого земельного участка	Наименование/назначение объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке	Кадастровый номер объекта капитального строительства (при наличии)
1.	:ЗУ1	1161	Город Кострома, улица Симановского, 34	Многоквартирный дом	44:27:040207:144
2.	:ЗУ2	1486	Город Кострома, переулок Зеленый, 10	Многоквартирный дом	44:27:040207:420
3.	:ЗУ3	907	Город Кострома, улица Симановского, 34	Многоквартирный дом	44:27:040207:200
4.	:ЗУ4	408	Город Кострома, улица Симановского, 32	Здание гаражных боксов	-
5.	:ЗУ5	816	Город Кострома, улица Комсомольская, 57	Многоквартирный дом	44:27:040207:61
6.	:ЗУ6	588	Город Кострома, улица Комсомольская, 55	Жилой дом	44:27:040207:58
7.	:ЗУ7	2069	Город Кострома, улица Симановского, 32	Многоквартирный дом	44:27:040207:52
8.	:ЗУ8	3316	Город Кострома, улица Комсомольская, 65а	Многоквартирный дом	44:27:040207:55
9.	:ЗУ9	959	Город Кострома, улица Симановского, 32	Нежилое здание	44:27:040207:53

 

1.7. Условияиспользования и градостроительного освоения образуемых земельных участков

 

Условия использования иградостроительного освоения образуемых земельных участков, расположенных натерритории, ограниченной улицами Козуева, Комсомольской, Симановского,переулком Зеленым, в историческом поселении федерального значения городКострома представлены в таблице 4:

 

 

 

 

 

 

 

 

таблица4

№ п/п	Условный номер образуемого земельного участка/ кадастровый номер исходного земельного участка (при наличии)	Адрес (местоположение) образуемого земельного участка	Условия снятия ограничений для планируемого градостроительного освоения земельного участка в соответствии с требованиями законодательства по охране объектов культурного наследия		Примечание
1	:ЗУ1	Город Кострома, улица Симановского, 34	Определение границ территорий объектов культурного наследия регионального значения: «Дом жилой, сер. XIX в..», по адресу: г. Кострома, ул. Симановского, д.36; Усадьба городская, 2-я пол. XIX в.:Дом жилой, 2-я пол. XIX в., по адресу: г.Кострома, ул.Симановского, 34 А; Усадьба городская, 2-я пол. XIX в.:Дом жилой, 2-я пол. XIX в., по адресу: г.Кострома, ул.Симановского, 34 Б		Градостроительные ограничения могут быть сняты при наличии согласованного в установленном порядке проекта планировки соответствующей территории
2	:ЗУ2	Город Кострома, переулок Зеленый, 10	Ограничения для градостроительного освоения земельного участка в соответствии с требованиями законодательства по охране объектов культурного наследия отсутствуют
3	:ЗУ3	Город Кострома, улица Симановского, 34	Определение границ территории объекта культурного наследия, расположенного на участке. Разработка и согласование проектной документации на проведение работ по сохранению (приспособлению) объекта культурного наследия
4	:ЗУ4	Город Кострома, улица Симановского, 32	Определение границ территории объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой, 2-я пол. XIX в.» по адресу: г. Кострома, ул. Симановского, 34 (литер А)	Градостроительные ограничения могут быть сняты при наличии согласованного в установленном порядке проекта планировки соответствующей территории
5	:ЗУ5	Город Кострома, улица Комсомольская, 57	Ограничения для градостроительного освоения земельного участка в соответствии с требованиями законодательства по охране объектов культурного наследия отсутствуют
6	:ЗУ6	Город Кострома, улица Комсомольская, 55	Ограничения для градостроительного освоения земельного участка в соответствии с требованиями законодательства по охране объектов культурного наследия отсутствуют
7	:ЗУ7	Город Кострома, улица Симановского, 32	Определение границ территории объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба городская, 1-я пол. XIX в.: Ограда с воротами, 1-я пол. XIX в, Дом, в котором заседал Костромской Комитет комсомола», по адресу: г. Кострома, ул. Симановского, д.32		Градостроительные ограничения могут быть сняты при наличии согласованного в установленном порядке проекта планировки соответствующей территории.
8	:ЗУ8/ 44:27:040207:38	Город Кострома, улица Комсомольская, 65а	Определение границ территории объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой Ерлашова, 1880 г.» по адресу: г. Кострома, ул. Комсомольская, 61-63		Градостроительные ограничения могут быть сняты при наличии согласованного в установленном порядке проекта планировки соответствующей территории.
9	:ЗУ9/ 44:27:040207:2	Город Кострома, улица Симановского, 32	Определение границ территории объекта культурного наследия, расположенного на участке. Разработка и согласование проектной документации на проведение работ по сохранению (приспособлению) объекта культурного наследия
10	:ЗУ10 :ЗУ11 :ЗУ12	-	Градостроительный регламент для земельных участков (территорий) общего пользования не подлежит установлению. Застройка земельных участков не осуществляется.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.8. Возможныеспособы образования земельных участков

 

Возможные способыобразования земельных участков в границах проекта межевания территории указаныв таблице 5:

таблица 5

 

 

 

 

1.9.Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будутотнесены к территориям общего пользования

 

Сведения об образуемыхземельных участках, которые будут отнесены к территориям общего пользованияуказаны в таблице 6:

таблица 6

№ п/п	Условный номер образуе-мого земельного участка	Площадь образуе-мого земельного участка, м2	Адрес (местополо-жение) образуе-мого земельного участка	Вид разрешенного использования	Код по Классифика тору
1	:ЗУ10	147	-	Земельные участки (территории) общего пользования; Историко-культурная деятельность	12.0   9.3
2	:ЗУ11	497	-	Земельные участки (территории) общего пользования; Историко-культурная деятельность	12.0   9.3
3	:ЗУ12	378	-	Земельные участки (территории) общего пользования; Историко-культурная деятельность	12.0   9.3

• Главная
• Постановления
• 2020
• Август
• 19
• Постановление Администрации города Костромы от 19.08.2020 № 1550