Постановление Администрации города Костромы от 31.08.2020 № 1623
Об утверждении документации по планировке территории по улице Никитской, в районе домов 76-98
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КОСТРОМЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
31 августа 2020года №1623
Об утверждениидокументации по планировке территории по улице Никитской, в районе домов 76-98
В соответствиисо статьями 43, 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации,Генеральным планом города Костромы, утвержденным решением Думы города Костромы статьями42, 44, частью 1 статьи 57 Устава города Костромы,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердитьприлагаемую документацию по планировке территории по улице Никитской, в районедомов 76-98, в виде проекта межевания территории.
2. Настоящеепостановление подлежит официальному опубликованию в течение семи дней со дняего принятия и размещению на официальном сайте Администрации города Костромы винформационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
ГлаваАдминистрации города Костромы А. В. Смирнов
| УТВЕРЖДЕНА постановлением Администрации города Костромы от «31» августа 2020 года № 1623
ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ ПО УЛИЦЕ НИКИТСКОЙ, В РАЙОНЕ ДОМОВ 76-98
Проект межевания территории
Основная часть
|
Содержание
| ТЕКСТОВАЯ ЧАСТЬ |
| 1.1. Общие данные |
| 1.2. Нормативные правовые акты |
| 2. Проектные решения |
| 2.1. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков и возможные способы их образования |
| 2.2. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего Пользования |
| 2.3. Ведомости координат характерных точек границ образуемых земельных участков |
| ГРАФИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ |
| 3.1. Чертеж красных линий и линий отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений |
| 3.2. Каталог координат характерных точек красных линий |
| 3.3. Чертеж границ образуемых земельных участков |
1.Текстовая часть
1.1.Общие данные
Проектируемаятерритория располагается:
-на территорииисторического поселения федерального значения «Историческое поселение городаКострома» (приказ Министерства культуры Российской Федерации № 418,Министерства регионального развития Российской Федерации от 29 июля 2010 года №399 «Об утверждении перечня исторических поселений»;
-разрабатываемая территория расположена вне зон охраны памятников истории икультуры города Костромы, утвержденных постановлением главы администрацииКостромской области от 19 декабря 1997 года № 837;
-разрабатываемая территория расположена вне границ зон с особыми условиями использованиятерритории в соответствии со схемой границ территорий объектов культурногонаследия (Правила землепользования и застройки города Костромы, утвержденныерешением Думы города Костромы от 16 декабря 2010 года № 62).
Площадьтерритории в границах проектных работ составляет 5.0 га.
На территории,отведенной под разработку проекта межевания, объекты культурного наследия,зарегистрированные в Едином государственном реестре объектов культурногонаследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации,выявленные объекты культурного наследия, объекты, обладающие признакамиобъектов культурного наследия отсутствуют.
Действиезащитных зон объектов культурного наследия на разрабатываемую территорию нераспространяются.
Разрабатываемаятерритория расположена в границе зоны подтопления и территории с глубинойзалегания грунтовых вод до 2 метров.
1.2. Нормативныеправовые акты
1 Земельныйкодекс Российской Федерации;
2 Градостроительныйкодекс Российской Федерации;
3 Федеральныйзакон от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия(памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;
4 Федеральныйзакон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности»;
5 Федеральныйзакон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрациинедвижимости»;
7 ПриказМинистерства культуры Российской Федерации от 29 июля 2010 года № 418 «Обутверждении перечня исторических поселений»;
8 ПриказМинистерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014года № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использованияземельных участков»;
9 ПриказМинистерства экономического развития Российской Федерации от 8 декабря 2015года № 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана,требований к его подготовке";
10 ПриказМинистерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РоссийскойФедерации от 7 марта 2019 года № 153/пр «Об утверждении методическихрекомендаций по проведению работ по формированию земельных участков, на которыхрасположены многоквартирные дома»;
11 РешениеДумы города Костромы от 18 декабря.2008 года № 212 «Об утверждении Генеральногоплана города Костромы»;
12 РешениеДумы города Костромы от 16 декабря 2010 № 62 «Об утверждении Правилземлепользования и застройки города Костромы»;
13 ПостановлениеАдминистрации города Костромы от 19 июля 2017 года № 2043 «О подготовкедокументации по планировке территории по улице Никитской в районе домов 76-98».
2. ПРОЕКТНЫЕ РЕШЕНИЯ
2.1. ПЕРЕЧЕНЬ И СВЕДЕНИЯ О ПЛОЩАДИ ОБРАЗУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВИ ВОЗМОЖНЫЕ СПОСОБЫ ИХ ОБРАЗОВАНИЯ
В результатеразработки проекта межевания сформировано девять земельных участков, изкоторых:
- один земельныйучасток образуется в два этапа путем (условный номер на Чертеже границобразуемых земельных участков :ЗУ1):
а)перераспределения земельного участка с кадастровым номером 44:27:040642:3216,находящегося в частной собственности и земельного участка с кадастровым номером44:27:040642:3217, находящего в собственности субъекта Российской Федерации –Костромской области;
б)перераспределение образуемого земельного участка, находящего в частнойсобственности и земель, находящихся в государственной или муниципальнойсобственности;
- пять земельныхучастков образуется из земель, находящихся в государственной или муниципальнойсобственности (условные номера на Чертеже границ образуемых земельных участков:ЗУ2, :ЗУ3, :ЗУ4, :ЗУ5, :ЗУ6).
- один земельныйучасток образуется в три этапа путем (условный номер на Чертеже границобразуемых земельных участков: ЗУ7):
а)перераспределения земельного участка с кадастровым номером 44:27:040642:3216,находящегося в частной собственности и земельного участка с кадастровым номером44:27:040642:3217, находящего в собственности субъекта Российской Федерации –Костромской области
б) объединенияобразуемого земельного участка, находящегося в собственности субъектаРоссийской Федерации – Костромской области и земельного участка44:27:040642:3173, находящегося в собственности субьекта Российской Федерации –Костромской области;
в)перераспределение образуемого земельного участка, находящего в собственностисубьекта Российской Федерации – Костромской области и земель, находящихся вгосударственной или муниципальной собственности;
- один земельныйучасток образован путем перераспределения земельного участка с кадастровымномером 44:27:040642:330, и земель, находящихся в государственной илимуниципальной собственности (условный номер на Чертеже границ образуемыхземельных участков :ЗУ8);
- один земельныйучасток образован путем перераспределения земельного участка с кадастровымномером 44:27:040642:369, находящего в собственности правообладателей помещениймногоквартирного дома и земель, находящихся в государственной или муниципальнойсобственности (условный номер на Чертеже границ образуемых земельных участков:ЗУ9).
Сведенияоб образуемых земельных участках представлены (кроме земель, отнесённых ктерриториям общего пользования) в таблице 1.
Таблица1
| № п/п
| Условный номер земельного участка | Площадь, м2 | Адрес (местоположение) земельного участка |
| 1 | :ЗУ1 | 2599 | город Кострома, улица Никитская, 96 |
| 2 | :ЗУ7 | 8951 | город Кострома, улица Никитская, 96 |
| 3 | :ЗУ8 | 5711 | город Кострома, улица Никитская, 76, 80 |
| 4 | :ЗУ9 | 4633 | город Кострома, улица Никитская, 90 |
В соответствии сп.3 ч.5 ст.43 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, текстовая частьпроекта межевания включает в себя виды разрешенного использования образуемыхземельных участков в соответствии с проектом планировки территории. Проектпланировки территории в границах образуемых, в соответствии с настоящимпроектом межевания территории, земельных участков отсутствует.
2.2.ПЕРЕЧЕНЬ И СВЕДЕНИЯ О ПЛОЩАДИ ОБРАЗУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ,КОТОРЫЕ БУДУТ ОТНЕСЕНЫ К ТЕРРИТОРИЯМ ОБЩЕГО
ПОЛЬЗОВАНИЯ
Таблица2
| № п/п
| Условный номер земельного участка | Площадь, м2 | Адрес (местоположение) земельного участка |
| 1 | :ЗУ2 | 2087 | город Кострома, улица Никитская |
| 2 | :ЗУ3 | 2676 | город Кострома, улица Никитская |
| 3 | :ЗУ4 | 665 | город Кострома, улица Никитская |
| 4 | :ЗУ5 | 436 | город Кострома, улица Никитская |
| 5 | :ЗУ6 | 208 | город Кострома, улица Никитская |
2.3.ВЕДОМОСТИ КООРДИНАТ ХАРАКТЕРНЫХ ТОЧЕК ГРАНИЦ ОБРАЗУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Координаты характерных точек границ земельногоучастка (:ЗУ1) площадью 2599 квадратных метров представлены в каталогекоординат (таблица 3)
Каталог координат основныххарактерных точек границ земельного участка (:ЗУ1)
Таблица 3
| Обозначение характерных точек границ | Координаты, м | Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м | |
| X | Y | ||
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 1 | 290508,57 | 1215465,97 | 0,10 |
| 2 | 290505,72 | 1215487,40 | 0,10 |
| 3 | 290503,96 | 1215500,66 | 0,10 |
| 4 | 290464,43 | 1215496,18 | 0,10 |
| 5 | 290457,99 | 1215550,70 | 0,10 |
| 6 | 290444,66 | 1215549,41 | 0,10 |
| 7 | 290446,49 | 1215528,93 | 0,10 |
| 8 | 290447,27 | 1215520,11 | 0,10 |
| 9 | 290454,17 | 1215469,81 | 0,10 |
| 10 | 290455,08 | 1215461,64 | 0,10 |
| 11 | 290470,85 | 1215462,57 | 0,10 |
| 12 | 290505,47 | 1215465,57 | 0,10 |
| 1 | 290508,57 | 1215465,97 | 0,10 |
Координаты характерных точек границземельного участка (:ЗУ2) площадью 2087 квадратных метров представлены вкаталоге координат (таблица 4)
Каталогкоординат основных характерных точек границ земельного участка (:ЗУ2)
Таблица 4
| Обозначение характерных точек границ | Координаты, м | Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м | |
| X | Y | ||
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 16 | 290572,29 | 1215446,82 | 0,10 |
| 17 | 290570,26 | 1215473,89 | 0,10 |
| 1 | 290508,57 | 1215465,97 | 0,10 |
| 12 | 290505,47 | 1215465,57 | 0,10 |
| 11 | 290470,85 | 1215462,57 | 0,10 |
| 10 | 290455,08 | 1215461,64 | 0,10 |
| 24 | 290455,37 | 1215453,91 | 0,10 |
| 25 | 290457,03 | 1215436,01 | 0,10 |
| 91 | 290542,14 | 1215454,17 | 0,10 |
| 26 | 290543,05 | 1215444,12 | 0,10 |
| 23 | 290568,63 | 1215446,55 | 0,10 |
| 16 | 290572,29 | 1215446,82 | 0,10 |
Координаты характерных точек границ земельногоучастка (:ЗУ3) площадью 2676 квадратных метров представлены в каталогекоординат (таблица 5)
Каталогкоординат основных характерных точек границ земельного участка (:ЗУ3)
Таблица 5
| Обозначение характерных точек границ | Координаты, м | Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м | |
| X | Y | ||
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 27 | 290505,29 | 1215371,81 | 0,10 |
| 28 | 290504,91 | 1215375,94 | 0,10 |
| 29 | 290482,25 | 1215373,15 | 0,10 |
| 30 | 290463,42 | 1215370,99 | 0,10 |
| 31 | 290452,03 | 1215369,78 | 0,10 |
| 32 | 290450,29 | 1215370,37 | 0,10 |
| 33 | 290448,99 | 1215371,32 | 0,10 |
| 34 | 290447,38 | 1215374,30 | 0,10 |
| 35 | 290443,16 | 1215406,95 | 0,10 |
| 36 | 290444,13 | 1215408,39 | 0,10 |
| 37 | 290445,52 | 1215408,89 | 0,10 |
| 38 | 290459,54 | 1215410,45 | 0,10 |
| 39 | 290459,22 | 1215413,80 | 0,10 |
| 40 | 290444,68 | 1215412,02 | 0,10 |
| 41 | 290443,32 | 1215412,49 | 0,10 |
| 42 | 290442,57 | 1215413,93 | 0,10 |
| 43 | 290438,66 | 1215450,20 | 0,10 |
| 44 | 290439,45 | 1215451,51 | 0,10 |
| 45 | 290441,19 | 1215452,30 | 0,10 |
| 24 | 290455,37 | 1215453,91 | 0,10 |
| 10 | 290455,08 | 1215461,64 | 0,10 |
| 46 | 290446,15 | 1215460,65 | 0,10 |
| 47 | 290445,25 | 1215468,83 | 0,10 |
| 9 | 290454,17 | 1215469,81 | 0,10 |
| 8 | 290447,27 | 1215520,11 | 0,10 |
| 7 | 290446,49 | 1215528,93 | 0,10 |
| 48 | 290346,82 | 1215517,90 | 0,10 |
| 49 | 290345,46 | 1215517,75 | 0,10 |
| 50 | 290346,27 | 1215507,35 | 0,10 |
| 51 | 290438,29 | 1215516,42 | 0,10 |
| 52 | 290441,90 | 1215483,36 | 0,10 |
| 53 | 290432,53 | 1215463,42 | 0,10 |
| 54 | 290433,50 | 1215461,64 | 0,10 |
| 55 | 290443,41 | 1215375,84 | 0,10 |
| 56 | 290442,50 | 1215371,40 | 0,10 |
| 57 | 290440,25 | 1215369,53 | 0,10 |
| 58 | 290420,15 | 1215366,96 | 0,10 |
| 59 | 290420,71 | 1215362,18 | 0,10 |
| 60 | 290487,38 | 1215369,78 | 0,10 |
| 61 | 290488,74 | 1215368,79 | 0,10 |
| 62 | 290488,66 | 1215369,89 | 0,10 |
| 27 | 290505,29 | 1215371,81 | 0,10 |
Координатыхарактерных точек границ земельного участка (:ЗУ4) площадью 665 квадратныхметров представлены в каталоге координат (таблица 6)
Каталог координат основныххарактерных точек границ земельного участка (:ЗУ4)
Таблица 6
| Обозначение характерных точек границ | Координаты, м | Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м | |
| X | Y | ||
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 63 | 290581,26 | 1215317,96 | 0,10 |
| 13 | 290581,38 | 1215323,89 | 0,10 |
| 66 | 290570,59 | 1215323,25 | 0,10 |
| 67 | 290548,45 | 1215323,79 | 0,10 |
| 68 | 290512,71 | 1215325,11 | 0,10 |
| 69 | 290498,07 | 1215325,66 | 0,10 |
| 70 | 290485,98 | 1215325,57 | 0,10 |
| 71 | 290485,40 | 1215324,85 | 0,10 |
| 72 | 290481,33 | 1215324,43 | 0,10 |
| 73 | 290478,66 | 1215324,17 | 0,10 |
| 74 | 290469,61 | 1215323,68 | 0,10 |
| 75 | 290470,20 | 1215317,20 | 0,10 |
| 76 | 290493,46 | 1215319,02 | 0,10 |
| 77 | 290535,00 | 1215318,56 | 0,10 |
| 63 | 290581,26 | 1215317,96 | 0,10 |
Координаты характерных точек границ земельногоучастка (:ЗУ5) площадью 436 квадратных метров представлены в каталоге координат(таблица 7)
Каталогкоординат основных характерных точек границ земельного участка (:ЗУ5)
Таблица 7
| Обозначение характерных точек границ | Координаты, м | Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м | |
| X | Y | ||
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 13 | 290581,38 | 1215323,89 | 0,10 |
| 78 | 290578,647 | 1215362,07 | 0,10 |
| 64 | 290577,43 | 1215361,91 | 0,10 |
| 65 | 290566,52 | 1215360,65 | 0,10 |
| 66 | 290570,59 | 1215323,25 | 0,10 |
| 13 | 290581,38 | 1215323,89 | 0,10 |
Координатыхарактерных точек границ земельного участка (:ЗУ6) площадью 208 квадратныхметров представлены в каталоге координат (таблица 8)
Каталогкоординат основных характерных точек границ земельного участка (:ЗУ6)
Таблица 8
| Обозначение характерных точек границ | Координаты, м | Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м | |
| X | Y | ||
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 78 | 290578,647 | 1215362,07 | 0,10 |
| 16 | 290572,29 | 1215446,82 | 0,10 |
| 23 | 290568,63 | 1215446,55 | 0,10 |
| 64 | 290577,43 | 1215361,91 | 0,10 |
| 78 | 290578,647 | 1215362,07 | 0,10 |
Координаты характерных точек границ земельногоучастка (:ЗУ7), площадью 8951 квадратных метров представлены в каталогекоординат (таблица 9)
Каталог координат основныххарактерных точек границ земельного участка (:ЗУ7)
Таблица 9
| Обозначение характерных точек границ | Координаты, м | Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м | |
| X | Y | ||
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 17 | 290570,26 | 1215473,89 | 0,10 |
| 18 | 290557,42 | 1215582,23 | 0,10 |
| 19 | 290554,65 | 1215581,27 | 0,10 |
| 20 | 290511,91 | 1215566,32 | 0,10 |
| 21 | 290483,71 | 1215560,94 | 0,10 |
| 22 | 290444,29 | 1215553,44 | 0,10 |
| 6 | 290444,66 | 1215549,41 | 0,10 |
| 5 | 290457,99 | 1215550,70 | 0,10 |
| 4 | 290464,43 | 1215496,18 | 0,10 |
| 3 | 290503,96 | 1215500,66 | 0,10 |
| 2 | 290505,72 | 1215487,40 | 0,10 |
| 1 | 290508,57 | 1215465,97 | 0,10 |
| 17 | 290570,26 | 1215473,89 | 0,10 |
Координаты характерных точек границ земельногоучастка (:ЗУ8), площадью 5711 квадратных метров представлены в каталогекоординат (таблица 10)
Каталог координат основныххарактерных точек границ земельного участка (:ЗУ8)
Таблица 10
| Обозначение характерных точек границ | Координаты, м | Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м | |
| X | Y | ||
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 79 | 290492,73 | 1215354,36 | 0,10 |
| 80 | 290491,07 | 1215367,11 | 0,10 |
| 61 | 290488,74 | 1215368,79 | 0,10 |
| 60 | 290487,38 | 1215369,78 | 0,10 |
| 59 | 290420,71 | 1215362,18 | 0,10 |
| 81 | 290367,24 | 1215356,08 | 0,10 |
| 82 | 290363,65 | 1215356,19 | 0,10 |
| 83 | 290368,79 | 1215312,12 | 0,10 |
| 14 | 290425,84 | 1215315,00 | 0,10 |
| 75 | 290470,20 | 1215317,20 | 0,10 |
| 74 | 290469,61 | 1215323,68 | 0,10 |
| 73 | 290478,66 | 1215324,17 | 0,10 |
| 72 | 290481,33 | 1215324,43 | 0,10 |
| 71 | 290485,40 | 1215324,85 | 0,10 |
| 70 | 290485,98 | 1215325,57 | 0,10 |
| 85 | 290487,34 | 1215327,29 | 0,10 |
| 86 | 290487,73 | 1215339,88 | 0,10 |
| 79 | 290492,73 | 1215354,36 | 0,10 |
|
|
|
|
|
| 87 | 290433,01 | 1215332,97 | 0,10 |
| 88 | 290423,85 | 1215331,89 | 0,10 |
| 89 | 290424,81 | 1215323,76 | 0,10 |
| 90 | 290433,96 | 1215324,83 | 0,10 |
| 87 | 290433,01 | 1215332,97 | 0,10 |
| :ЗУ8/чз1 | |||
| 75 | 290470,20 | 1215317,20 | 0,10 |
| 74 | 290469,61 | 1215323,68 | 0,10 |
| 84 | 290434,25 | 1215321,33 | 0,10 |
| 90 | 290433,96 | 1215324,83 | 0,10 |
| 89 | 290424,81 | 1215323,76 | 0,10 |
| 14 | 290425,84 | 1215315,00 | 0,10 |
| 75 | 290470,20 | 1215317,20 | 0,10 |
Координаты характерных точек границземельного участка (:ЗУ9), площадью 4633 квадратных метров представлены вкаталоге координат (таблица 11)
Каталог координат основныххарактерных точек границ земельного участка (:ЗУ9)
Таблица 11
| Обозначение характерных точек границ | Координаты, м | Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м | |
| X | Y | ||
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 92 | 290546,44 | 1215405,26 | 0,10 |
| 26 | 290543,05 | 1215444,12 | 0,10 |
| 91 | 290542,14 | 1215454,17 | 0,10 |
| 25 | 290456,18 | 1215446,26 | 0,10 |
| 93 | 290457,03 | 1215436,01 | 0,10 |
| 39 | 290459,22 | 1215413,80 | 0,10 |
| 38 | 290459,54 | 1215410,45 | 0,10 |
| 30 | 290463,42 | 1215370,99 | 0,10 |
| 29 | 290482,25 | 1215373,15 | 0,10 |
| 94 | 290480,39 | 1215401,59 | 0,10 |
| 95 | 290530,48 | 1215405,88 | 0,10 |
| 96 | 290530,74 | 1215403,54 | 0,10 |
| 92 | 290546,44 | 1215405,26 | 0,10 |