Постановление Администрации города Костромы от 07.10.2020 № 1898

 

 

 

 

АДМИНИСТРАЦИЯГОРОДА КОСТРОМЫ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

7 октября 2020 года                                                                               №1898

 

Об утверждении документации попланировке территории, ограниченной улицами  Беленогова Юрия, Голубкова,Стопани, Машиностроителей

 

В соответствии со статьями 43, 45 и 46Градостроительного кодекса Российской Федерации, Генеральным планом городаКостромы, утвержденным решением Думы города Костромы статьями42, 44, частью 1 статьи 57 Устава города Костромы,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить прилагаемую документацию попланировке территории, ограниченной улицами Беленогова Юрия, Голубкова,Стопани, Машиностроителей, в виде проекта межевания территории.

2. Настоящее постановление подлежитофициальному опубликованию в течение семи дней со дня его принятия и размещениюна официальном сайте Администрации города Костромы винформационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

 

ГлаваАдминистрации города Костромы                                 А. В. Смирнов

 

 

Утверждена

постановлением

Администрации города Костромы

от 7 октября 2020года № 1898

 

 

 

ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ,

ограниченной улицамиБеленогова Юрия,

Голубкова, Стопани,Машиностроителей

 

ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ

 

Том1

Основнаячасть

СОСТАВПРОЕКТА

 

№ п.п.	Наименование
1. Текстовая часть
1.1.	Общие данные
1.2.	Нормативная база
1.3.	Проектные решения
1.4.	Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков (кроме земель, отнесённых к территориям общего пользования)
1.5.	Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования
1.6.	Перечень образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования
1.7.	Перечень координат характерных точек границы территории проекта межевания
1.8.	Ведомость координат характерных точек границ образуемых земельных участков
2. Графическая часть
2.1.	Чертеж красных линий и линий отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений
2.2.	Чертеж межевания территории

 

1.Текстовая часть

1.1 Общие данные

Проект межеваниятерритории разработан на элемент планировочной структуры -  квартал,ограниченный улицами Беленого Юрия, Голубкова, Стопани, Машиностроителей.

  Территорияразработки проекта межевания расположена на землях населенных пунктов городаКостромы, в границах кадастрового квартала 44:27:080207.

 Проектмежевания охватывает территорию 23,3 гектара.

 Всоответствии с Генеральным планом города Костромы проектируемая территориярасположена в четырех территориальных зонах:

- зонасреднеэтажной жилой застройки Ж-3 выделяется в целях формирования жилых районовсредней плотности для размещения многоквартирных домов. Допускается размещениеограниченного перечня отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектовсоциального и коммунально-бытового назначения, обеспечивающих жизнедеятельностьнаселения;

- зона объектовдошкольного, начального и среднего общего образования Ж-6 формируется как одиниз видов жилых зон в связи с нормативными требованиями по радиусу доступности иобщепринятым размещением детских садов и школ в структуре жилой застройки;

- зонаразмещения объектов здравоохранения Д-3;

-зона зеленыхнасаждений общего пользования Р-1, могут размещаться нестационарные торговыеобъекты, рекламные конструкции, игровые, детские площадки, общественныетуалеты, освещение, газоны, цветники, рабатки, летние театры, фонтаны, малыеархитектурные формы .

Режимыиспользования земель и градостроительные регламенты в границах зоны установлены согласно Правил землепользования и застройки, утвержденных решением Думы городаКостромы от 16 декабря 2010 года № 62 (с изменениями, внесенными решениями Думыгорода Костромы от 8 декабря 2011 года № 294, от 31 мая 2012 года № 54, от 18 декабря2014 года № 248, от 9 февраля 2018 года № 21).

  Проектируемая территория располагаетсяна территории исторического поселения федерального значения «Историческоепоселение город Кострома» (Приказ Минкультуры России № 418, Минрегиона России от29 июля 2010 года № 339 «Об утверждении перечня исторических поселений»).

Разрабатываемая территория расположенавне зон охраны памятников истории и культуры города Костромы, утвержденныхпостановлением главы Администрации Костромской области от 19 декабря 1997 года №837 и вне границ зон с особыми условиями использования территории.

Защитные зоны объектов культурногонаследия на разрабатываемую территорию не распространяются в соответствии сост.34.1. Федерального Закона от 25 июня 2002 года №73-Ф3 «Об объектах культурногонаследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

В границахтерритории отсутствуют объекты культурного наследия (в том числеархеологического), включенные в Единый государственный реестр объектовкультурного наследия (памятников истории и культуры) народов РоссийскойФедерации, выявленные объекты культурного наследия и объекты, обладающие признакамиобъекта культурного наследия».

        Проектмежевания территории выполнен в системе координат МСК-44, введенной в действие с27 апреля 2014 года Приказом Управления Росреестра по Костромской области от 11марта 2014 года № П/56

Приподготовке проекта межевания территории использовались материалы и результатыинженерных изысканий данной территории, выполненных за период с мая 2007 годапо февраль 2014 года.

Исходнойпланово-картографической основой для разработки проекта межевания явилисьматериалы топографической съемки в масштабе 1:500.

 

1.2. Нормативная база

1. Земельныйкодекс Российской Федерации.

2. Градостроительныйкодекс Российской Федерации.

3. Федеральныйзакон от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия(памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

4. Федеральныйзакон от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организацииместного самоуправления в Российской Федерации".

5. Федеральныйзакон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности".

6. Федеральныйзакон от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ "Технический регламент обезопасности зданий и сооружений" .

7. Федеральныйзакон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрациинедвижимости".

8. Приказ Министерства культуры Российской Федерации № 418, Министерства региональногоразвития Российской Федерации от 29 июля 2010 года № 339 «Об утвержденииперечня исторических поселений».

9. ПриказМинистерства экономического развития Российской Федерации от 8 декабря 2015года № 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана,требований к его подготовке".

10. ЗаконКостромской области от 7 февраля 2008 года № 257-4-ЗКО "О нормативахградостроительного проектирования в Костромской области".

11. ПостановлениеАдминистрации Костромской области от 1 октября 2010 года № 344-а "Обутверждении региональных нормативов градостроительного проектированияКостромской области".

12. РешениеДумы города Костромы от 18 декабря 2008 года № 212 «Об утверждении Генеральногоплана города Костромы».

13. РешениеДумы города Костромы от 16 декабря 2010 года № 62 «Об утверждении Правилземлепользования и застройки города Костромы».

14. РешениеДумы города Костромы от 26 марта 2015 года № 52 «Об утверждении Местныхнормативов градостроительного проектирования города Костромы».

15. ПостановлениеАдминистрации города Костромы от 4 июля 2018 года № 1463 «О подготовкедокументации по планировке территории, ограниченной улицами Беленогова Юрия,Голубкова, Стопани, Машиностроителей»

16. СП42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройкагородских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89.

17. ГОСТ2.105-95 Единая система конструкторской документации (ЕСКД). Общие требования ктекстовым документам.

18. ГОСТР 21.1101-2013 Система проектной документации для строительства (СПДС).Основные требования к проектной и рабочей документации.

1.3. Проектные решения

Проектоммежевания территории предлагается установление красных линий улицам БеленоговаЮрия, Голубкова, Стопани и Машиностроителей с целью закрепления историческисложившейся системы улично-дорожной сети застроенных и озелененных территорий,а также с целью формирования новых территорий общего пользования.

       Линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещениязданий, строений, сооружений составляют 3 м.

        В результате разработки проекта межевания наразрабатываемой территории образуется 46 земельных участков.

Кроме того требуется уточнениеграниц земельных участков с кадастровым номером 44:27:080207:13,44:27:080207:14, 44:27:080207:15, 44:27:080207:16, 44:27:080207:17,44:27:080207:18, 44:27:080207:19, 44:27:080207:20, 44:27:080207:21,44:27:080207:22, 44:27:080207:23, 44:27:080207:24, 44:27:080207:25,44:27:080207:26, 44:27:080207:27, 44:27:080207:28, 44:27:080207:29,44:27:080207:30, 44:27:080207:31, 44:27:080207:32, 44:27:080207:33,44:27:080207:34, 44:27:080207:35, 44:27:080207:36, 44:27:080207:37,44:27:080207:38, 44:27:080207:39, 44:27:080207:40, 44:27:080207:42,44:27:080207:43, 44:27:080207:44, 44:27:080207:45, 44:27:080207:46,44:27:080207:47, 44:27:080207:48, 44:27:080207:51, 44:27:080207:52,44:27:080207:53, 44:27:080207:54, 44:27:080207:55, 44:27:080207:56,44:27:080207:57, 44:27:080207:58, 44:27:080207:59, 44:27:080207:60,  44:27:080207:61,44:27:080207:62, 44:27:080207:63, 44:27:080207:64, 44:27:080207:66,44:27:080207:67, 44:27:080207:68, 44:27:080207:70.

Земельные участки скадастровыми номерами 44:27:080207:1677 и 44:27:080207:1674 подлежат снятию сгосударственного кадастрового учета.

На земельном участке сусловным номером :ЗУ1 сформирован публичный сервитут для обеспечения доступа кземельному участку с кадастровым номером 44:27:080207:81.

Образованиеземельных участков осуществляется из земель государственной собственности исобственности юридических и физических лиц.

Образованиеземельных участков путем перераспределения осуществляется с целью устранения вклинивания,вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы и формирования линии застройки– проектной прямой линии для определения границы застройки вдольулично-дорожной сети.

Площадиземельных участков, определяемые при проведении кадастровых работ с учетомустановленных в соответствии с федеральным законом требований, могут отличатьсяот площади земельных участков, указанных в проекте межевания территории, неболее чем на десять процентов.

 

       1.4. Перечень и сведения о площади образуемыхземельных участков (кроме земель, отнесённых к территориям общего пользования)

 

 

Всоответствии с пунктом 3 части 5 статьи 43 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации текстовая часть включает в себя вид разрешенногоиспользования образуемых земельных участков в соответствии с проектомпланировки территории. Проект планировки территории в границах образуемых всоответствии с настоящим проектом межевания территории земельных участковотсутствует.

 

1.5. Перечень исведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены ктерриториям общего пользования или имуществу общего пользования

 

 

1.6. Переченьобразуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования

 

№№ пп	Обозначение земельного участка	Адрес (местоположение) земельного участка	Способ образования земельного участка
1	:ЗУ1	Костромская область, город Кострома, улица Машиностроителей, 9	Земельный участок образуется из земель, государственная собственность на которые на разграничена
2	:ЗУ2	Костромская область, город Кострома, улица Стопани, 31	Образуется путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 44:27:080207:89 и земель, государственная собственность на которые не разграничена
3	:ЗУ3	Костромская область, город Кострома, улица Стопани, 29	Образуется путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 44:27:080207:83 и земель, государственная собственность на которые не разграничена
4	:ЗУ4	Костромская область, город Кострома, улица Машиностроителей, 11	Образуется путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 44:27:080207:1665 и земель, государственная собственность на которые не разграничена
5	:ЗУ5	Костромская область, город Кострома, улица Машиностроителей, 7	Образуется путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 44:27:080207:1666 и земель, государственная собственность на которые не разграничена
6	:ЗУ6	Костромская область, город Кострома, улица Голубкова, 16	Образуется путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 44:27:080207:1484 и земель, государственная собственность на которые не разграничена
7	:ЗУ7	Костромская область, город Кострома, улица Голубкова, 12	Образуется путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 44:27:080207:75 и земель, государственная собственность на которые не разграничена
8	:ЗУ8	Костромская область, город Кострома, улица Машиностроителей, 5	Образуется путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 44:27:080207:6 и земель, государственная собственность на которые не разграничена
9	:ЗУ9	Костромская область, город Кострома, улица Беленогова Юрия, в районе дома 18	Земельный участок образуется из земель, государственная собственность на которые на разграничена
10	:ЗУ10	Костромская область, город Кострома, улица Голубкова, 4	Земельный участок образуется из земель, государственная собственность на которые на разграничена
11	:ЗУ11	Костромская область, город Кострома, улица Голубкова, 6	Земельный участок образуется из земель, государственная собственность на которые на разграничена
12	:ЗУ12	Костромская область, город Кострома, улица Машиностроителей, 1	Образуется путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 44:27:080207:1949 и земель, государственная собственность на которые не разграничена
13	:ЗУ13	Костромская область, город Кострома, улица Беленогова Юрия, в районе дома 18	Образуется путем раздела земельного участка с кадастровым номером 44:27:080207:74 с сохранением исходного земельного участка в измененных границах
14	:ЗУ14	Костромская область, город Кострома	Земельный участок образуется из земель, государственная собственность на которые на разграничена с предварительным снятием с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 44:27:080207:1674
15	:ЗУ15	Костромская область, город Кострома, улица Машиностроителей, 5 строение 1	Образуется путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 44:27:080207:1687 и земель, государственная собственность на которые не разграничена
16	:ЗУ16	Костромская область, город Кострома, улица Голубкова, в районе дома 8	Образуется путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 44:27:080207:78 и земель, государственная собственность на которые не разграничена
17	:ЗУ17	Костромская область, город Кострома, улица Машиностроителей,  в районе дома 5	Земельный участок образуется из земель, государственная собственность на которые на разграничена
18	:ЗУ18	Костромская область, город Кострома, улица Машиностроителей,  в районе дома 5, бокс 11	Земельный участок образуется из земель, государственная собственность на которые на разграничена
19	:ЗУ19	Костромская область, город Кострома, улица Машиностроителей, в районе дома 5	Земельный участок образуется из земель, государственная собственность на которые на разграничена
20	:ЗУ20	Костромская область, город Кострома, улица Голубкова, в районе дома 8	Земельный участок образуется из земель, государственная собственность на которые на разграничена
21	:ЗУ21	Костромская область, город Кострома, улица Машиностроителей, гаражный кооператив № 21, бокс 2	Земельный участок образуется из земель, государственная собственность на которые на разграничена, с предварительным снятием с государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами 44:27:080207:34 и 44:27:080207:35
22	:ЗУ22	Костромская область, город Кострома, улица Машиностроителей, гаражный кооператив № 21, бокс 1	Земельный участок образуется из земель, государственная собственность на которые на разграничена, с предварительным снятием с государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами 44:27:080207:32 и 44:27:080207:33
23	:ЗУ23	Костромская область, город Кострома, улица Машиностроителей, гаражный кооператив № 21, бокс 17	Земельный участок образуется из земель, государственная собственность на которые на разграничена, с предварительным снятием с государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами 44:27:080207:51 и 44:27:080207:52
24	:ЗУ24	Костромская область, город Кострома, улица Машиностроителей, гаражный кооператив № 21, бокс 20	Земельный участок образуется из земель, государственная собственность на которые на разграничена, с предварительным снятием с государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами 44:27:080207:56 и 44:27:080207:57
25	:ЗУ25	Костромская область, город Кострома, улица Машиностроителей, гаражный кооператив № 21, бокс 22	Земельный участок образуется из земель, государственная собственность на которые на разграничена, с предварительным снятием с государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами 44:27:080207:59 и 44:27:080207:60
26	:ЗУ26	Костромская область, город Кострома, улица Машиностроителей, гаражный кооператив № 21, бокс 18	Земельный участок образуется из земель, государственная собственность на которые на разграничена, с предварительным снятием с государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами 44:27:080207:53 и 44:27:080207:54
27	:ЗУ27	Костромская область, город Кострома	Земельный участок образуется из земель, государственная собственность на которые на разграничена
28	:ЗУ28	Костромская область, город Кострома, улица Машиностроителей,  в районе дома 5	Земельный участок образуется из земель, государственная собственность на которые на разграничена
29	:ЗУ29	Костромская область, город Кострома, улица Машиностроителей,  в районе дома 5	Земельный участок образуется из земель, государственная собственность на которые на разграничена
30	:ЗУ30	Костромская область, город Кострома, улица Машиностроителей,  в районе дома 5, бокс 7	Земельный участок образуется из земель, государственная собственность на которые на разграничена
31	:ЗУ31	Костромская область, город Кострома, улица Машиностроителей,  в районе дома 5, бокс 9	Земельный участок образуется из земель, государственная собственность на которые на разграничена
32	:ЗУ32	Костромская область, город Кострома, улица Машиностроителей,  в районе дома 5	Земельный участок образуется из земель, государственная собственность на которые на разграничена
33	:ЗУ33	Костромская область, город Кострома, улица Машиностроителей,  в районе дома 5, бокс 1	Земельный участок образуется из земель, государственная собственность на которые на разграничена
34	:ЗУ34	Костромская область, город Кострома, улица Машиностроителей,  в районе дома 5, бокс 2	Земельный участок образуется из земель, государственная собственность на которые на разграничена
35	:ЗУ35	Костромская область, город Кострома, улица Машиностроителей,  в районе дома 5, бокс 3	Земельный участок образуется из земель, государственная собственность на которые на разграничена
36	:ЗУ36	Костромская область, город Кострома, улица Машиностроителей,  в районе дома 5, бокс 4	Земельный участок образуется из земель, государственная собственность на которые на разграничена
37	:ЗУ37	Костромская область, город Кострома, улица Машиностроителей,  в районе дома 5, бокс 5	Земельный участок образуется из земель, государственная собственность на которые на разграничена
38	:ЗУ38	Костромская область, город Кострома, улица Машиностроителей,  в районе дома 5, бокс 6	Земельный участок образуется из земель, государственная собственность на которые на разграничена
39	:ЗУ39	Костромская область, город Кострома	Земельный участок образуется из земель, государственная собственность на которые на разграничена с предварительным снятием с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 44:27:080207:1677
40	:ЗУ40	Костромская область, город Кострома	Земельный участок образуется из земель, государственная собственность на которые на разграничена
41	:ЗУ41	Костромская область, город Кострома	Земельный участок образуется из земель, государственная собственность на которые на разграничена
42	:ЗУ42	Костромская область, город Кострома	Земельный участок образуется из земель, государственная собственность на которые на разграничена
43	:ЗУ43	Костромская область, город Кострома	Земельный участок образуется из земель, государственная собственность на которые на разграничена
44	:ЗУ44	Костромская область, город Кострома	Земельный участок образуется из земель, государственная собственность на которые на разграничена
45	:ЗУ45	Костромская область, город Кострома	Земельный участок образуется из земель, государственная собственность на которые на разграничена
46	:ЗУ46	Костромская область, город Кострома	Земельный участок образуется из земель, государственная собственность на которые на разграничена

 

Градостроительныепланы земельных участков на вновь образуемые земельные участки утверждаютсяпосле постановки данных участков на государственный кадастровый учет.

Предельныепараметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитальногостроительства на существующих, изменяемых и вновь образуемых земельных участкахпри последующей подготовке градостроительных планов земельных участковустанавливаются в соответствии Правилами землепользования и застройки городаКостромы, регламентирующие предельные параметры разрешенного строительства втерриториальной зоне малоэтажной, индивидуальной жилой застройки.

Присвоение адресоввновь образуемым земельным участкам осуществляется в соответствии с Правиламиприсвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденными постановлениемПравительства Российской Федерации от 19 ноября 2014 года №1221.

 

1.7. Переченькоординат характерных точек границы территории проекта межевания

 

№№ п/п	Координаты, м
	X	Y
1	288961,60	1211696,51
2	289183,09	1211934,51
3	288778,26	1212416,06
4	288529,07	1212205,14

 

1.8. Ведомостькоординат характерных точек образуемых земельных участков

• Главная
• Постановления
• 2020
• Октябрь
• 7
• Постановление Администрации города Костромы от 07.10.2020 № 1898