Постановление Администрации города Костромы от 22.12.2020 № 2420

 

 

 

 

АДМИНИСТРАЦИЯГОРОДА КОСТРОМЫ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

22 декабря 2020 года                                                                             №2420

 

Об утверждении документации попланировке территории в районе домов 4-12 по улице Китицынской

 

В соответствии со статьями 43, 45 и 46Градостроительного кодекса Российской Федерации, Генеральным планом городаКостромы, утвержденным решением Думы города Костромы от 18 декабря 2018 года №212, Правилами землепользования и застройки города Костромы, утвержденнымирешением Думы города Костромы статьями42, 44, частью 1 статьи 57 Устава города Костромы,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить документацию по планировкетерритории в районе домов 4-12 по улице Китицынской, в виде проекта межеваниятерритории.

2. Настоящее постановление подлежитофициальному опубликованию в течение семи дней со дня его принятия и размещениюна официальном сайте Администрации города Костромы винформационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

 

ГлаваАдминистрации города Костромы                                 А. В. Смирнов

 

 

Содержание

                                                                                                                                                       Стр.

 

Раздел 1. Текстовая часть.

 

1.	Общие положения. Исходные данные.	4
1.1.	Обеспечение сохранности объектов культурного наследия при ведении градостроительной деятельности или иных целей, не связанных со строительством в границах рассматриваемой территории.	5
2.	Описание. Положение планируемой территории в планировочной структуре городского округа города Кострома.	5
3.	Проектные решения.	6
3.1.	Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков и возможные способы их образования.	6
3.2.	Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования.	8
3.3. 3.4.	Перечень уточняемых земельных участков. Сведения о характерных точках границ образуемых земельных участков	8  10

                                                                                                                                                        

Раздел 2.Чертежи межевания территории.

1.	Чертеж красных линий и линий регулирования застройки. М 1:1000
2.	План межевания территории. М 1:1000
3.	Зоны действия публичных сервитутов. М 1:1000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Текстоваячасть

 

Глава 1. Общие положения, исходные данные

 

Проектмежевания территории разработан на элемент планировочной структуры –территория, в районе домов 4 – 12 по улице Китицынской.

Проектмежевания выполнен в соответствии с Градостроительным кодексом РоссийскойФедерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ, Земельным кодексом РоссийскойФедерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ, приказом Министерстваэкономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года № 540"Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельныхучастков" и на основании постановления Администрации города Костромы от 05февраля 2020 года № 151 «О подготовке документации по планировке территории врайоне домов 4 – 12 по улице Китицынской».

 Исходные данные дляпроектирования:

 

 -Кадастровый план территории № 99/2019/297725626, от 28 ноября 2019 г., документвыдан ФГИС ЕГРН;

 -Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ;

 - Генеральный план города Костромы, утвержденныйрешением Думы города Костромы от 18 декабря 2008 года № 212;

 -Правила землепользования и застройки города Костромы, утвержденные решениемДумы города Костромы от 16 декабря 2010 года№ 62;

 -Материалы инженерно-геодезических изысканий территории квартала, ограниченногоулицей Китицынской, проездом Студенческим, улицами Радиозаводской, Суслова,выполнены обществом с ограниченной ответственностью «Геостройэкология» в 2018году.

 - постановление Администрации города Костромы от 5 февраля 2020 года № 151 «Оподготовке документации по планировке территории в районе домов 4 – 12 по улицеКитицынской».

Подготовкапроекта межевания территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территории, определенияместоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков, установлениякрасных линий.

Проектмежевания территории выполнен в системе координат МСК-44, введенной в действиес 27 апреля 2014 года приказом Управления Росреестра по Костромской области от11 марта 2014 года № П/56.

Территорияразработки проекта межевания расположена на землях населенных пунктов городаКостромы в границах кадастрового квартала 44:27:080604.

Образованиеземельных участков осуществляется из земель, государственная собственность накоторые не разграничена, а также из земельных участков находящихся всобственности физических и юридических лиц.

Разработкапроекта межевания территории осуществляется в целях определения местоположенияграниц образуемых и изменяемых земельных участков, сучетом градостроительных регламентов и норм отводов земельных участков длявидов деятельности, установленных федеральными законами и техническимирегламентами, планируемыхдля предоставления физическим или юридическим лицам, под размещение объектовжилого и нежилого назначения.

           

 

Глава1.1. Обеспечение сохранности объектов культурного наследия при веденииградостроительной деятельности или иных целей, не связанных со строительством вграницах рассматриваемой территории

 

Проектируемаятерритория располагается в границах исторического поселения федеральногозначения «Историческое поселение город Кострома» (приказ Министерства культуры Российской Федерации, Министерстварегионального развития Российской Федерации от 29 июля 2010 года № 339 «Обутверждении перечня исторических поселений»).

Территориярасположена вне зоны охраны памятников истории и культуры согласнопостановления главы Администрации Костромской области от 18 декабря 1997 года №837 «Об утверждении зон охраны исторической части города Костромы».

Вграницах территории отсутствуют объекты культурного наследия (в том числе археологического),включенные в Единый государственный реестр объектов культурного наследия(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленныеобъекты культурного наследия и объекты, составляющие предмет охраныисторического поселения г. Костромы.

Натерриторию не распространяется действие защитных зон объектов культурногонаследия.

Всоответствии со статьей 36 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Обобъектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РоссийскойФедерации» земляные, строительные, хозяйственные и иные работы должны бытьприостановлены исполнителем работ в случае обнаружения объекта, обладающегопризнаками объекта культурного наследия. Исполнитель работ в течении трехрабочих дней со дня их обнаружения обязан направить заявление в письменнойформе об указанных объектах в инспекцию по охране объектов культурного наследияКостромской области.

 

Глава 2. Описание. Положение планируемой территории в планировочнойструктуре городского округа город Кострома

 

Проектируемаятерритории располагается на территорииисторического поселения федерального значения « Историческое поселение города Кострома » ( Приказ Министерства культуры Российской Федерации № 418, Министерства регионального развития РоссийскойФедерации от 29 июля 2010 года № 339 « Об утверждении перечня исторических поселений ».

Разрабатываемая территория имеет следующие границы:

- с северо-запада — улица Суслова, которая в соответствии с Генеральнымпланом города Костромы является улицей местного значения;

- с северо-востока — улица Китицынская, которая всоответствии с Генеральным планом города Костромы является улицей местного значения;

- с юго-востока — проезд Студенческий, который в соответствии сГенеральным планом города Костромы являетсямагистральной улицей районного значения;

- с юго-запада — территория общего пользования .

Разрабатываемая территория расположена вне границ охраныпамятников истории и культуры города Костромы, утвержденных постановлением администрации Костромской областиот 19 декабря 1997 года № 837 .

Разрабатываемая территория расположена вне границ зон сособыми условиями использования территории, установленными в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Костромы.

В соответствии с Генеральным планом города Костромыпланируемая территория расположена зоне Ж-3 «Зона среднеэтажной жилойзастройки».

Элемент планировочной структуры проекта межеваниятерритории - территория, ограниченная утверждаемыми данным проектом краснымилиниями, входящая в квартал существующей застройки, сформированный улицамиКитицынской, Суслова, Радиозаводской и Студенческим проездом, застроенный в2000-х годах.

Элемент улично-дорожной сети - улица Китицынская,ограничивается утверждаемыми данным проектом межевания красными линиями.

В связи с этим не представляется возможным установитьграницы существующего элемента планировочной структуры.

Площадьтерритории составляет 1,8 га.

На разрабатываемой территории объекты культурногонаследия, зарегистрированные в Едином государственномреестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, отсутствуют.

 

Глава 3. Проектные решения

 

Проектоммежевания территории квартала определена площадь и границы земельных участков,определены границы территории общего пользования. В результате разработкипроекта межевания на рассматриваемой территории кадастрового квартала 44:27:080604образуется 4 земельных участка, 3 земельных участка являются уточняемыми.

 

 

3.1.Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков и возможные способыих образования:

 

Обозначение земельного участка	Площадь, м2	Адрес (местоположение земельного участка)	Вид разрешенного использования	Способ образования земельного участка	Код по классификатору
1	2	3	4	5	6
:ЗУ1	3 751	Костромская область город Кострома, улица Китицынская,  4	среднеэтажная жилая застройка	-до образования земельного участка снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 44:27:080604:773, имеющего статус «временный» Образование земельного участка предусмотрено двумя способами: 1. Образован путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 44:27:080604:501, 44:27:080604:674 и 44:27:080604:675 и земель, государственная собственность на которые не разграничена 2. Образован путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 44:27:080604:501 и земель, государственная собственность на которые не разграничена (до образования участка данным способом снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами 44:27:080604:674, 44:27:080604:675)	2.5
:ЗУ3	2 031	Костромская область город Кострома, улица Китицынская, 6	магазины	-до образования земельного участка снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 44:27:080604:773 имеющего статус «временный» Образование земельного участка предусмотрено двумя способами: 1. Образован путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 44:27:080604:5, 44:27:080604:674, 44:27:080604:675 и земель, государственная собственность на которые не разграничена 2. Образован путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 44:27:080604:5 и земель, государственная собственность на которые не разграничена (до образования участка данным способом снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами 44:27:080604:674, 44:27:080604:675)	4.4

 

3.2.Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будутотнесены к территориям общего пользования

 

Обозначение земельного участка	Площадь, м2	Адрес (местоположение земельного участка)	Вид разрешенного использования	Способ образования земельного участка	Код по классификатору
:ЗУ2	3 789	Костромская область, город Кострома, улица Китицынская	земельные участки (территории) общего пользования. для размещения улично-дорожной сети улицы Китицынской	Образование земельного участка предусмотрено двумя способами: 1. Образован путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 44:27:080604:674 и земель, государственная собственность на которые не разграничена 2. Образование земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена (до образования участка данным способом снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 44:27:080604:674)	12.0
:ЗУ4	333	-	земельные участки (территории) общего пользования	образован из земель, государственная собственность на которые не разграничена	12.0

 

3.3.Перечень уточняемых земельных участков:

 

-44:27:080604:7 площадью 1892 квадратных метра, имеющий местоположение:Костромская область, город Кострома, улица Китицынская, 10, для иных видовжилой застройки;

-44:27:080604:8 площадью 2838 квадратных метров, имеющий местоположение:Костромская область, город Кострома, улица Китицынская, 12, для иных видовжилой застройки;

-44:27:080604:9 площадью2454 квадратных метров, для эксплуатации многоквартирного жилого дома, имеющийместоположение: Костромская область, город Кострома, улица Китицынская, 8.

Присвоениеадресов вновь образуемым земельным участкам осуществляется в соответствии сПравилами присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденнымипостановлением Правительства Российской Федерации от 19 ноября 2014 года №1221. Решение об аннулировании адресов существующих земельных участковпринимается решением органов местного самоуправления после снятия объектаадресации с кадастрового учета.

Градостроительныепланы земельных участков на вновь образуемые земельные участки утверждаютсяпосле постановки данных участков на государственный кадастровый учет.

 

 

 

 

 

 

 

 

3.4. Сведенияо характерных точках границ образуемых земельных участков

 

1. Сведения о характерных точках границ образуемых земельных участков
Обозначение земельного участка															44:27:080604:ЗУ1
Зона №	1
Обозна-чение характер-ных точек границ					Координаты, м									Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м					Описание закрепления точки
					Х				Y
1					2				3					4					5
1					286 984,90				1 212 074,02					0,10					—
2					287 006,35				1 212 091,41					0,10
3					287 009,68				1 212 094,11					0,10
4					287 010,82				1 212 095,04					0,10
5					287 012,74				1 212 096,59					0,10
н1					287 014,42				1 212 097,94					0,10
н2					286 967,12				1 212 155,27					0,10
н3					286 945,82				1 212 137,65					0,10
н4					286 942,49				1 212 137,07					0,10
н5					286 938,94				1 212 137,26					0,10
н6					286 935,45				1 212 139,57					0,10
н7					286 930,42				1 212 145,33					0,10
н8					286 913,45				1 212 131,11					0,10
6					286 925,80				1 212 120,69					0,10
1					286 984,90				1 212 074,02					0,10
Обозначение земельного участка														44:27:080604:ЗУ2
Зона №		1
Обозна-чение характер-ных точек границ						Координаты, м								Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м				Описание закрепления точки
						Х			Y
1						2			3					4				5
7						287 027,65			1 212 108,65					0,10			—
8						287 027,43			1 212 108,91					0,10
9						287 025,00			1 212 111,87					0,10
10						287 023,52			1 212 113,69					0,10
11						287 006,20			1 212 134,76					0,10
12						287 003,67			1 212 137,84					0,10
13						286 999,17			1 212 143,29					0,10
14						286 973,59			1 212 174,43					0,10
15						286 934,89			1 212 221,49					0,10
16						286 887,02			1 212 279,07					0,10
17						286 882,87			1 212 275,64					0,10
18						286 876,81			1 212 270,62					0,10
н9						286 873,93			1 212 268,21					0,10
н10						286 892,21			1 212 246,06					0,10
н11						286 920,69			1 212 211,54					0,10
1						2			3					4				5
н12						286 940,29			1 212 187,78					0,10
н2						286 967,12			1 212 155,27					0,10
н1						287 014,42			1 212 097,94					0,10
19						287 014,71			1 212 098,17					0,10
7						287 027,65			1 212 108,65					0,10
Обозначение земельного участка														44:27:080604:ЗУ3
Зона №		1
Обозна-чение характер-ных точек границ						Координаты, м								Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м			Описание закрепления точки
						Х			Y
1						2			3					4			5
н2						286 967,12			1 212 155,27					0,10			—
н12						286 940,29			1 212 187,78					0,10
20						286 903,82			1 212 155,56					0,10
н13						286 894,12			1 212 147,43					0,10
н8						286 913,45			1 212 131,11					0,10
н7						286 930,42			1 212 145,33					0,10
н6						286 935,45			1 212 139,57					0,10
н5						286 938,94			1 212 137,26					0,10
н4						286 942,49			1 212 137,07					0,10
н3						286 945,82			1 212 137,65					0,10
н2						286 967,12			1 212 155,27					0,10
Обозначение земельного участка														44:27:080604:ЗУ4
Зона №		1
Обозна-чение характер-ных точек границ						Координаты, м								Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м		Описание закрепления точки
						Х			Y
1						2			3					4		5
20						286 903,82			1 212 155,56					0,10		—
21						286 889,16			1 212 172,92					0,10
н14						286 876,32			1 212 162,45					0,10
н13						286 894,12			1 212 147,43					0,10
20						286 903,82			1 212 155,56					0,10
2. Сведения о частях границ образуемых земельных участков
Обозначение земельного участка															44:27:080604:ЗУ1
Обозначение части границ							Горизонтальное проложение (S), м								Описание прохождения части границ
от т.			до т.
1			2				3								4
1			2				27,61								—
2			3				4,29
1			2				3								4
3			4				1,47
4			5				2,47
5			н1				2,16
н1			н2				74,32
н2			н3				27,64
н3			н4				3,38
н4			н5				3,56
н5			н6				4,19
н6			н7				7,65
н7			н8				22,14
н8			6				16,16
6			1				75,31
Обозначение земельного участка														44:27:080604:ЗУ2
Обозначение части границ								Горизонтальное проложение (S), м						Описание прохождения части границ
от т.			до т.
1			2					3						4
7				8				0,34						—
8				9				3,83
9				10				2,35
10				11				27,28
11				12				3,99
12				13				7,07
13				14				40,30
14				15				60,93
15				16				74,88
16				17				5,38
17				18				7,87
18				н9				3,76
н9				н10				28,72
н10				н11				44,75
н11				н12				30,80
н12				н2				42,15
н2				н1				74,32
н1				19				0,37
19				7				16,65
Обозначение земельного участка														44:27:080604:ЗУ3
Обозначение части границ								Горизонтальное проложение (S), м					Описание прохождения части границ
от т.			до т.
1			2					3					4
н2			н12					42,15					—
н12			20					48,66
20			н13					12,66
н13			н8					25,30
н8			н7					22,14
н7			н6					7,65
н6			н5					4,19
н5			н4					3,56
н4			н3					3,38
1			2					3					4
н3			н2					27,64
Обозначение земельного участка														44:27:080604:ЗУ4
Обозначение части границ								Горизонтальное проложение (S), м					Описание прохождения части границ
от т.			до т.
1			2					3					4
20			21					22,72					—
21			н14					16,57
н14			н13					23,29
н13			20					12,66

 

Сведения об уточняемых земельных участках
1. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка
с кадастровым номером											44:27:080604:7
Зона №		1
Обозна-чение харак-терных точек границ	Координаты, м																				Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м						Описание закрепления точки
	Существующие координаты, м														Уточненные координаты, м
	Х				Y										Х				Y
1	2				3										4				5		6						7
н11	—				—										286 920,69				1 212 211,54		0,10						—
н10	—				—										286 892,21				1 212 246,06		0,10
н15	—				—										286 856,71				1 212 216,49		0,10
н16	—				—										286 857,08				1 212 207,98		0,10
н17	—				—										286 868,08				1 212 193,82		0,10
22	—				—										286 882,85				1 212 205,36		0,10
23	—				—										286 894,47				1 212 191,98		0,10
24	—				—										286 920,30				1 212 211,22		0,10
н11	—				—										286 920,69				1 212 211,54		0,10
с кадастровым номером									44:27:080604:8
Зона №			1
Обозна-чение харак-терных точек границ	Координаты, м																			Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м						Описание закрепления точки
	Существующие координаты, м													Уточненные координаты, м
	Х						Y							Х				Y
1	2						3							4				5		6						7
н10	—						—							286 892,21				1 212 246,06		0,10						—
н9	—						—							286 873,93				1 212 268,21		0,10
25	—						—							286 872,77				1 212 267,27		0,10
26	—						—							286 870,77				1 212 267,25		0,10
27	—						—							286 867,76				1 212 264,79		0,10
28	—						—							286 827,89				1 212 232,08		0,10
1	2						3							4				5		6						7
29	—						—							286 823,98				1 212 228,87		0,10
30	—						—							286 817,65				1 212 223,68		0,10
н18	—						—							286 812,67				1 212 219,23		0,10
31	—						—							286 853,06				1 212 182,08		0,10
н17	—						—							286 868,08				1 212 193,82		0,10
н16	—						—							286 857,08				1 212 207,98		0,10
н15	—						—							286 856,71				1 212 216,49		0,10
н10	—						—							286 892,21				1 212 246,06		0,10
с кадастровым номером									44:27:080604:9
Зона №			1
Обозна-чение харак-терных точек границ	Координаты, м																			Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м						Описание закрепления точки
	Существующие координаты, м													Уточненные координаты, м
	Х						Y							Х				Y
1	2						3